यह आवासीय भूखंड सैन रोके, कादिज़ में स्थित है, जो शांत ग्रामीण परिवेश में एक शांत तटीय स्थान का अवसर प्रदान करता है। 519 वर्ग मीटर के भूखंड के साथ, यह परियोजना वर्तमान में 179 वर्ग मीटर की निर्माण क्षमता प्रदान करती है, जिसमें 64.40 वर्ग मीटर का बेसमेंट भी शामिल है। यह स्थान उन लोगों के लिए एक आधार प्रदान करता है जो एक आरामदायक जीवन शैली की तलाश में हैं, जो प्रकृति और तटीय जीवन के बीच संतुलन प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
सैन रोके के हरे-भरे इलाके में स्थित, यह भूखंड तटीय आकर्षणों और ग्रामीण शांति का मिश्रण प्रदान करता है। यह प्रमुख बुनियादी ढांचे और मनोरंजन के अवसरों के करीब है, लेकिन फिर भी एक शांत वातावरण बनाए रखता है, जो उन लोगों के लिए एक संतुलित जीवन शैली प्रदान करता है जो आराम और पहुंच दोनों को महत्व देते हैं।
यह भूखंड उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जो अपने स्वयं के घर के डिजाइन और निर्माण की प्रक्रिया में सक्रिय रूप से शामिल होना चाहते हैं। यह एक अनुकूलित रहने की जगह बनाने की इच्छा रखने वालों के लिए एक मंच प्रदान करता है, जो स्थानीय वास्तुकला और व्यक्तिगत प्राथमिकताओं के साथ एकीकृत है।
वर्तमान में एक विकासशील चरण में, यह परियोजना खरीदारों को एक पहले से मौजूद परियोजना योजना के साथ एक खाली कैनवास प्रदान करती है जिसे उनकी आवश्यकताओं के अनुसार अनुकूलित किया जा सकता है। यह खरीदारों को परियोजना की वास्तुकला और कार्यात्मक लेआउट में महत्वपूर्ण इनपुट रखने की अनुमति देता है।
यह परियोजना केवल भूखंड की बिक्री है, जिसमें वर्तमान में कोई निर्मित संरचना नहीं है। खरीदारों को अपनी निर्माण योजनाओं को लागू करने और सभी आवश्यक परमिट प्राप्त करने के लिए जिम्मेदार होना होगा। भूखंड को एक विशिष्ट क्षेत्र में 'फ्रंटलाइन गोल्फ' के रूप में वर्गीकृत किया गया है, जो कुछ हद तक गोल्फ कोर्स से निकटता को दर्शाता है।
यह अवसर उन लोगों के लिए आदर्श है जो स्पेन के दक्षिणी तट पर एक कस्टम-निर्मित घर बनाने की इच्छा रखते हैं। यदि आप एक शांत, ग्रामीण वातावरण को पसंद करते हैं जो आवश्यक सुविधाओं से केवल कुछ मिनट की दूरी पर है, तो यह भूखंड एक उत्कृष्ट विकल्प है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, क्षेत्र में विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स की निकटता एक महत्वपूर्ण आकर्षण है। इसके अतिरिक्त, जो लोग एक समुदाय में रहना चाहते हैं जो स्थानीय संस्कृति को बनाए रखता है लेकिन आधुनिक जीवन की सुविधाएँ भी प्रदान करता है, उन्हें यह स्थान उपयुक्त लगेगा। यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो एक ऐसी परियोजना चाहते हैं जहाँ वे अपने घर के डिजाइन पर पूर्ण नियंत्रण रख सकें, जिसमें पूर्व-अनुमोदित योजनाओं को अपनी विशिष्ट आवश्यकताओं के अनुरूप संशोधित करने की क्षमता हो।
इस संपत्ति का मुख्य आकर्षण वह क्षमता है जो खरीदारों को अपनी अनूठी दृष्टि के अनुसार इसे डिजाइन और निर्मित करने की है। 179 वर्ग मीटर के कुल निर्माण योग्य क्षेत्र और 64.40 वर्ग मीटर के बेसमेंट के साथ, व्यक्तिगत प्राथमिकताओं के लिए पर्याप्त जगह है। जबकि वर्तमान में कोई विशिष्ट परिष्करण विवरण प्रदान नहीं किया गया है, भूखंड के साथ प्रदान की गई परियोजना योजनाएं भविष्य के निर्माण के लिए एक खाका प्रदान करती हैं। खरीदार अपने बजट और शैली के अनुरूप सामग्री, फिनिश और फिक्स्चर का चयन कर सकते हैं। यह अवसर अंतिम रहने की जगह में व्यक्तिगत स्पर्श और अनुकूलन को प्राथमिकता देने वालों के लिए एक मंच प्रदान करता है, जो स्थानीय सौंदर्यशास्त्र और आधुनिक निर्माण तकनीकों के मिश्रण को एकीकृत करता है।
यह आवासीय भूखंड €269,000 की शुरुआती कीमत पर उपलब्ध है, जो सैन रोके के प्रतिष्ठित क्षेत्र में एक आकर्षक निवेश अवसर प्रदान करता है। 519 वर्ग मीटर के भूखंड के साथ, यह एक व्यापक रहने की जगह के निर्माण की अनुमति देता है। मौजूदा परियोजना योजनाओं में 179 वर्ग मीटर का निर्मित क्षेत्र और 64.40 वर्ग मीटर का बेसमेंट शामिल है, जिसे खरीदार की प्राथमिकताओं के अनुरूप संशोधित किया जा सकता है। भूखंड की कीमत में परियोजना योजनाएं और अध्ययन शामिल हैं, जो विकास प्रक्रिया को सुव्यवस्थित करने में मदद करते हैं। वर्तमान में, यह परियोजना विकास के शुरुआती चरण में है, जो खरीदारों को एक विशिष्ट और अनुकूलित घर बनाने का मौका प्रदान करती है।
सैन रोके का यह क्षेत्र प्रकृति और विकास का एक अनूठा मिश्रण प्रदान करता है। भूखंड एक शांत, ग्रामीण पृष्ठभूमि में स्थित है, जो उन लोगों के लिए एक शांत वातावरण प्रदान करता है जो रोजमर्रा की जिंदगी की हलचल से बचना चाहते हैं। इस क्षेत्र में विभिन्न सुविधाएं हैं, जिनमें 7 रेस्तरां, 1 स्कूल, 4 फार्मेसी, 6 बैंक और 7 कैफे शामिल हैं, जो दैनिक जीवन के लिए आवश्यक पहुंच प्रदान करते हैं। 34,310 की अनुमानित आबादी (2025) के साथ, सैन रोके एक जीवंत समुदाय प्रदान करता है। 3.3 किमी की दूरी पर एक सुपरमार्केट और 4.8 किमी की दूरी पर एक अस्पताल जैसी आवश्यक सेवाएं आसानी से उपलब्ध हैं, जो एक आरामदायक जीवन शैली सुनिश्चित करती हैं। यह स्थान गोल्फ के प्रति उत्साही लोगों के लिए भी आदर्श है, जिसमें ला हेसिंडा लिंक गोल्फ रिज़ॉर्ट, अल्केडिसा लिंक और सैन रोके क्लब जैसे प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स 7.4 किमी से 7.8 किमी की दूरी पर हैं।
सैन रोके का यह क्षेत्र ग्रामीण शांति और सुविधाजनक पहुंच का एक अनूठा संतुलन प्रदान करता है। 99 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, यह आसपास के परिदृश्य के मनोरम दृश्य प्रस्तुत करता है। 2 किमी के दायरे में, निवासियों को 7 रेस्तरां, 1 स्कूल, 4 फार्मेसी, 6 बैंक और 7 कैफे जैसी आवश्यक सुविधाएं मिलेंगी, जो दैनिक जीवन को आरामदेह बनाती हैं। 3.3 किमी दूर एक सुपरमार्केट और 4.8 किमी दूर एक अस्पताल जैसी सेवाओं की निकटता एक सुरक्षित और सुविधाजनक वातावरण सुनिश्चित करती है। यह क्षेत्र गोल्फ के प्रति उत्साही लोगों के लिए विशेष रूप से आकर्षक है, जिसमें ला हेसिंडा लिंक गोल्फ रिज़ॉर्ट, अल्केडिसा लिंक और सैन रोके क्लब जैसे प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स 7.4 किमी से 7.8 किमी की दूरी पर हैं। सार्वजनिक परिवहन के 9 मार्ग और 8 बस स्टॉप कनेक्टिविटी प्रदान करते हैं, हालांकि दैनिक आवागमन के लिए एक कार की सलाह दी जाती है।
यह मानचित्र सैन रोके, कादिज़ में भूखंड के स्थान को दर्शाता है। यह आसपास के बुनियादी ढांचे, जैसे समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स, हवाई अड्डों और शहर की सुविधाओं के सापेक्ष इसके स्थान को देखने में मदद करता है। क्षेत्र की कनेक्टिविटी और रोजमर्रा की जिंदगी की व्यावहारिकता को समझने के लिए यह एक मूल्यवान उपकरण है।
सैन रोके, कादिज़ में स्थित यह भूखंड, जिब्राल्टर जलडमरूमध्य के पास कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी किनारे पर एक रणनीतिक स्थान पर है। यह क्षेत्र अपने विशेषाधिकार प्राप्त वातावरण, गोल्फ कोर्स और सुंदर समुद्र तटों के लिए जाना जाता है। यह भूखंड सोटोग्रांडे के प्रसिद्ध क्षेत्र के करीब है, जो अपनी लक्जरी जीवन शैली, मरीना और पोलो मैदानों के लिए जाना जाता है। यह ला लिनेआ डी ला कॉन्सेप्शन के करीब भी है, जो स्पेन और जिब्राल्टर के बीच एक सीमा शहर है, जो अतिरिक्त वाणिज्यिक और सांस्कृतिक संबंध प्रदान करता है। यह स्थान अंडालूसिया के समृद्ध इतिहास और संस्कृति तक पहुंच के साथ-साथ भूमध्यसागरीय जीवन शैली का अनुभव करने का अवसर प्रदान करता है।
यह भूखंड रणनीतिक रूप से स्थित है, जो प्रमुख परिवहन लिंक और सुविधाओं तक आसान पहुंच प्रदान करता है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा (GIB) केवल 7.2 किमी दूर है, जो राष्ट्रीय और अंतर्राष्ट्रीय यात्रा की सुविधा प्रदान करता है। मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) लगभग 94 किमी दूर है। चार ब्लू फ्लैग समुद्र तट - अल्केडिसा-एल फारो, कैला सरदीना, पुएर्टो सोटोग्रांडे और टोरेग्वेडियारो - 3.7 किमी से 4.7 किमी की दूरी पर हैं, जो तटीय मनोरंजन के अवसर प्रदान करते हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, ला हेसिंडा लिंक गोल्फ रिज़ॉर्ट, अल्केडिसा लिंक और सैन रोके क्लब जैसे प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स 7.4 किमी से 7.8 किमी की दूरी पर हैं। सैन रोके - ला लिनेआ ट्रेन स्टेशन 4.2 किमी दूर है, जो क्षेत्रीय रेल नेटवर्क तक पहुंच प्रदान करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
सैन रोके का मौसम साल भर सुखद रहता है, जिसमें औसत तापमान 12°C से 25°C के बीच रहता है। इस क्षेत्र में प्रति वर्ष औसतन 3,821 घंटे की धूप का आनंद मिलता है, जो इसे धूप वाले मौसम का आनंद लेने वालों के लिए एक आकर्षक स्थान बनाता है। 20°C से ऊपर पानी के तापमान के साथ 4 महीने का तैराकी मौसम, तटीय गतिविधियों के लिए पर्याप्त अवसर प्रदान करता है। 99 मीटर की ऊंचाई और समुद्र तट तक 2.7% की हल्की ढलान के साथ, भूखंड एक समतल सतह प्रदान करता है, जो निर्माण और बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श है। भूमध्यसागरीय जलवायु, जिसमें गर्म, शुष्क ग्रीष्मकाल और हल्की, गीली सर्दियाँ शामिल हैं, एक आरामदायक रहने का वातावरण बनाती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
यह भूखंड उन लोगों के लिए एक उत्कृष्ट आधार प्रदान करता है जो तटीय जीवन और विभिन्न मनोरंजक गतिविधियों का आनंद लेना चाहते हैं। 3.7 किमी से 4.7 किमी की दूरी पर स्थित Playa de Puente Mayorga-Campamento, Playa de Los Roncalillo और Playa Príncipe Alfonso सहित कई समुद्र तटों तक आसान पहुंच है। इसके अतिरिक्त, चार ब्लू फ्लैग समुद्र तट - अल्केडिसा-एल फारो, कैला सरदीना, पुएर्टो सोटोग्रांडे और टोरेग्वेडियारो - इस क्षेत्र में उच्च गुणवत्ता वाले तटीय अनुभव का आश्वासन देते हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, ला हेसिंडा लिंक गोल्फ रिज़ॉर्ट, अल्केडिसा लिंक और सैन रोके क्लब जैसे कई विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स 7.4 किमी से 7.8 किमी की दूरी पर स्थित हैं। क्षेत्र में खेल सुविधाएं भी प्रचुर मात्रा में हैं, जिसमें 66 खेल केंद्र शामिल हैं, जो विभिन्न प्रकार की खेल गतिविधियों के लिए अवसर प्रदान करते हैं।
66 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
सैन रोके, कादिज़ में स्थित यह भूखंड, जिब्राल्टर जलडमरूमध्य के पास कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी किनारे पर एक रणनीतिक स्थान पर है। यह क्षेत्र अपने विशेषाधिकार प्राप्त वातावरण, गोल्फ कोर्स और सुंदर समुद्र तटों के लिए जाना जाता है। यह भूखंड सोटोग्रांडे के प्रसिद्ध क्षेत्र के करीब है, जो अपनी लक्जरी जीवन शैली, मरीना और पोलो मैदानों के लिए जाना जाता है। यह ला लिनेआ डी ला कॉन्सेप्शन के करीब भी है, जो स्पेन और जिब्राल्टर के बीच एक सीमा शहर है, जो अतिरिक्त वाणिज्यिक और सांस्कृतिक संबंध प्रदान करता है। यह स्थान अंडालूसिया के समृद्ध इतिहास और संस्कृति तक पहुंच के साथ-साथ भूमध्यसागरीय जीवन शैली का अनुभव करने का अवसर प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
समतल
Ref: VL836942
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
सैन रोके में यह आवासीय भूखंड €269,000 की कीमत पर एक अनूठा अवसर प्रस्तुत करता है, जो सोटोग्रांडे में तुलनीय संपत्तियों की तुलना में एक अधिक सुलभ प्रवेश बिंदु प्रदान करता है। उदाहरण के लिए, सोटोग्रांडे में स्थित 'एडेल सैन रोके' €536,000 से शुरू होता है, 'सेरेनिटी गोल्फ होम्स' €549,000 से शुरू होता है, और 'स्फेयर' €1,619,000 तक पहुंचता है। यह सैन रोके भूखंड उन खरीदारों के लिए एक आकर्षक विकल्प के रूप में स्थित है जो कोस्टा डेल सोल के एक विशेषाधिकार प्राप्त क्षेत्र में कस्टम-निर्मित घर बनाने के अवसर की तलाश में हैं, लेकिन उच्च कीमत बिंदु के बिना। जबकि इन अन्य परियोजनाओं में अक्सर निर्मित विला या अपार्टमेंट शामिल होते हैं, यह भूखंड व्यक्तिगत डिजाइन और निर्माण में लचीलापन प्रदान करता है। सैन रोके का स्थान, गोल्फ कोर्स और तट के करीब होने के साथ-साथ जिब्राल्टर हवाई अड्डे तक पहुंच, इसे एक रणनीतिक और व्यावहारिक विकल्प बनाता है। यह उन लोगों के लिए विशेष रूप से उपयुक्त है जो एक विशिष्ट परियोजना योजना को संशोधित करके अपनी आदर्श संपत्ति बनाना चाहते हैं, जो क्षेत्र की लक्जरी जीवन शैली में एक अधिक किफ़ायती प्रवेश बिंदु प्रदान करता है।
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