Земљиште за изградњу станова у Сану Рокеу, провинција Кадиз, нуди јединствену прилику за развој вашег дома у престижној области. Са површином од 519 м² и ценом од 269.000 €, ова парцела представља основу за изградњу од 179 м² стамбеног простора. Налази се у урбанизованом окружењу са лаким приступом локалним погодностима, што га чини привлачном опцијом за оне који траже спој мира и урбане погодности.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ова парцела је стратешки лоцирана у Сану Рокеу, подручју познатом по близини прелепих плажа и светски познатих голф терена. Близина градских садржаја, као што су продавнице и здравствене установе, обезбеђује висок ниво удобности у свакодневном животу, док истовремено нуди приступ природним лепотама региона.
За купце који траже могућност да саграде кућу по својој мери, ова парцела нуди празан платно. Постојећи пројекат може послужити као полазна тачка, али омогућава значајне модификације како би се задовољиле специфичне стамбене потребе и жеље, обезбеђујући дом који одражава индивидуални стил живота.
Тренутно је доступна само парцела, али је пројекат већ развијен. Овај пројекат предвиђа изградњу стамбеног објекта са укупном површином од 179 м², укључујући могућност изградње подрума. Предност је што постојећи план може бити прилагођен вашим жељама, што убрзава процес планирања.
Ова парцела се продаје као земљиште за изградњу, што значи да нема постојећу стамбену структуру. Купац је одговоран за комплетан процес изградње, укључујући добијање свих потребних дозвола и ангажовање грађевинских извођача. Постојећи пројекат је предлог, а не обавезујући грађевински план.
Ова парцела је погодна за појединце или породице које желе да изграде свој дом по мери у просперитетном подручју. Идеалан је за оне који цене близину урбаних садржаја, попут продавница, апотека и ресторана, али такође желе приступ природним ресурсима попут плажа и голф терена. Купци који траже мирнију локацију, али не желе да буду у потпуности одсечени од цивилизације, пронаћи ће ову локацију привлачном. Такође је релевантан за инвеститоре који виде потенцијал у развоју некретнина у овој области, посебно узимајући у обзир постојећи пројекат који се може модификовати. Налази се у зони са добром инфраструктуром и приступом међународним школама, што га чини погодним и за породице са децом.
Иако тренутно постоји само парцела, постојећи пројекат предвиђа изградњу стамбеног простора од 179 м². Овај пројекат укључује планирање за подрум од 64,40 м², што даје додатну флексибилност у дизајну. Детаљи о материјалима и завршним радовима нису наведени, али се подразумева да ће стандарди градње пратити очекивања за ово подручје. Препоручује се детаљна консултација са архитектонским тимом ради добијања специфичних информација о предложеним материјалима и завршним обрадама, као и могућностима за њихову адаптацију.
Цена од 269.000 € односи се на парцелу од 519 м². Укупна стамбена површина која се може изградити на овој парцели је 179 м², укључујући могућност изградње подрума од 64,40 м². Тренутно нема других доступних парцела или станова у оквиру овог понуђеног пројекта. Цена обухвата само земљиште и постојеће планске документе; трошкови изградње нису укључени. Свако прилагођавање пројекта може утицати на коначни буџет.
Са атмосфером урбане погодности и близином природних лепота, Сану Роке нуди балансиран начин живота. Свакодневни живот се одвија у окружењу где су основне потрепштине попут апотеке (110м) и супермаркета (360м) на пешачкој удаљености, док су ресторани и кафићи такође лако доступни. Близина спортских центара и видиковаца додаје вредност слободним активностима. За оне који воле активности на отвореном, плаже су удаљене око 3.7 км, а голф терени су такође у близини. Иако је аутомобил користан за истраживање ширег подручја, многе дневне активности могу се обављати пешке или коришћењем јавног превоза, који је добро заступљен са 9 линија и 8 стајалишта.
Сану Роке нуди динамичан начин живота, са комбинацијом урбаних погодности и близином природних атракција. У пречнику од 2 км налазе се бројни ресторани, кафићи, банке и апотеке, што олакшава свакодневни живот. Образовни систем је добро развијен, са 13 основних и 5 средњих школа. Здравствене услуге су такође доступне, укључујући 2 здравствена центра. За оне који траже рекреацију, спортски центри и базени су у близини, а приступ плажама и голф теренима је лак. Популација од 34.310 становника (предвиђено за 2025.) сугерише живописну, али не претрпану заједницу, са 7 хотела који указују на значај туризма у региону.
Ова мапа приказује локацију парцеле у Сану Рокеу, наглашавајући њену близину приобаљу, голф теренима и урбаним центрима. Пружа визуелни приказ везе са околним подручјем, истичући доступност кључних локација као што су плаже, аеродроми и спортски садржаји.
Сану Роке је стратешки позициониран у провинцији Кадиз, нудећи лак приступ већим градским центрима. Налази се на око 33 км од Елчеа (234.765 становника) и 38 км од Мурсије (462.979 становника), што омогућава приступ ширем спектру услуга и културних догађаја. Иако је Аликанте (339.322 становника) нешто даље (46 км), регионална повезаност је добра. Ова позиција омогућава становницима да уживају у спокоју мањег града, али да истовремено имају лак приступ динамици већих урбаних подручја.
Локација у Сану Рокеу обезбеђује одличну повезаност. Најближи супермаркет је удаљен само 360 метара, а апотека 110 метара, што чини свакодневне потрепштине лако доступним. Најближе плаже, попут Плаја де Пуенте Мајорга-Кампаменто, удаљене су 3.7 км. Голф играчи ће ценити близину престижних терена као што су Ла Хацијенда Линкс Голф Ресорт (7.4 км). Међународни аеродром Гибралтар удаљен је само око 7.2 км ваздушном линијом, док је аеродром Малага-Коста дел Сол око 94 км. Тренутна станица Сан Роке - Ла Линеа је удаљена 4.2 км. Постоји 9 линија јавног превоза и 8 стајалишта у близини.
| Udaljenost do plaže | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Сану Роке карактерише пријатна медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 18.2°C и око 3.821 сунчаних сати годишње. Ово обезбеђује дуго пливачко сезону која траје око 4 месеца, са температурама воде изнад 20°C. Надморска висина од 99 метара изнад нивоа мора пружа угодну климу, а благо нагиб од 2.7% ка плажи чини је лако доступном. Хеливизација је минимална, што доприноси осећају мира и спокоја, а истовремено се нуде и панорамски погледи.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Сану Рокеа обилује могућностима за рекреацију. Близина четири плаже са Плавом заставом, укључујући Алкаидеса-Ел Фаро и Пуерто Сотогранде, нуди одличне услове за купање и сунчање. За љубитеље голфа, на располагању су вишеструки светски класе голф терени, попут Ла Хацијенда Линкс Голф Ресорт (7.4 км) и чувеног Валдерама. Спортски објекти су такође бројни, са 66 објеката који укључују тениске клубове и спортске центре. Маринe попут Пуерто Депортиво де Пуенте Мајорга (3.4 км) додају могућности за спортске активности на води.
66 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Сану Роке је стратешки позициониран у провинцији Кадиз, нудећи лак приступ већим градским центрима. Налази се на око 33 км од Елчеа (234.765 становника) и 38 км од Мурсије (462.979 становника), што омогућава приступ ширем спектру услуга и културних догађаја. Иако је Аликанте (339.322 становника) нешто даље (46 км), регионална повезаност је добра. Ова позиција омогућава становницима да уживају у спокоју мањег града, али да истовремено имају лак приступ динамици већих урбаних подручја.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
Ref: VL836942
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у области Сотогранде, попут Адел Сану Роке (од 536.000 €) или Сфиере (од 1.619.000 €), ова парцела у Сану Рокеу нуди приступачнију улазну тачку за изградњу дома у престижном подручју. Док су други пројекти често комплетне виле или станови са већим ценама, ова парцела даје купцу слободу да креира свој дом од темеља. Локација у Сану Рокеу, иако мање ексклузивна од централног Сотограндеа, пружа сличан приступ голф теренима и плажама, али са потенцијално бољим односом цене и квалитета за грађевинско земљиште. Близина аеродрома Гибралтар је предност у односу на неке друге локације унутар Коста дел Сол. Урбана интеграција, са супермаркетом и апотеком на пешачкој удаљености, додатно истиче практичност ове понуде у поређењу са неким удаљенијим голф одмаралиштима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
