Questa villetta a schiera a San Roque, Cádiz, offre 280 m² di spazio abitativo con 3 camere da letto e 3 bagni, creando un ambiente di vita di alta qualità. Immersa in un tranquillo ambiente rurale vicino alla costa, combina la vicinanza a servizi essenziali con l'isolamento di una posizione naturalistica. La proprietà, parte di un complesso residenziale chiuso con sicurezza 24 ore su 24, è caratterizzata da una costruzione e finiture di alta qualità progettate per una vita confortevole ed elegante. Con un terreno paesaggistico di 164 m² e un prezzo a partire da €765.000, questo immobile rappresenta un'opzione interessante per acquirenti esigenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villetta a schiera si trova a San Roque, Cádiz, in un tranquillo ambiente rurale con vista sulla natura e sui campi da golf. La vicinanza a Sotogrande e alla costa sottolinea la sua posizione privilegiata. Sebbene sia necessaria un'auto per gli spostamenti quotidiani, il buon accesso alle infrastrutture locali facilita la mobilità.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano una combinazione di tranquillità, natura e finiture di alta gamma. Gli spazi abitativi ben distribuiti, le aree esterne private e i servizi comuni come la piscina e la spa soddisfano le esigenze di un pubblico che cerca sia comfort che sicurezza.
Costruita nel 2022, questa villetta a schiera presenta un design contemporaneo ed è in eccellenti condizioni. Beneficia di impianti moderni, una disposizione ponderata degli ambienti e un'efficienza energetica ottimizzata, riflettendo un impegno per un'abitazione di qualità.
Il progetto non offre trasporti pubblici diretti per le necessità quotidiane, rendendo indispensabile il possesso di un veicolo. Inoltre, il complesso residenziale non si trova direttamente sul mare, ma a una distanza ragionevole dalle spiagge. Non sono disponibili informazioni sulla presenza di un ascensore nell'abitazione.
Ref: VL815144
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villetta a schiera è adatta a una varietà di situazioni abitative. È adatto per famiglie che cercano un ambiente sicuro e ben attrezzato per i propri figli, grazie alla vicinanza a scuole e strutture ricreative. I professionisti apprezzeranno la breve distanza di spostamento verso importanti centri d'affari, beneficiando della vicinanza a Sotogrande e di un buon collegamento stradale. Gli amanti del golf troveranno qui il loro destinazione, circondati da numerosi campi da golf rinomati. È anche un'ottima scelta per coloro che cercano tranquillità e apprezzano la campagna e la natura circostante. La possibilità di affitti a breve termine la rende attraente anche per gli investitori che desiderano ottenere rendimenti.
La proprietà si distingue per un'eccellente qualità di finitura, riflessa nel suo anno di costruzione 2022. Soffitti alti, grandi finestre e un'attenta distribuzione degli spazi creano un'atmosfera luminosa e ariosa. Il sistema di climatizzazione (caldo e freddo) garantisce temperature piacevoli tutto l'anno. Materiali di alta qualità sono stati utilizzati sia all'interno che all'esterno, come dimostrano la moderna cucina dotata di elettrodomestici di alta gamma e gli eleganti bagni. L'orientamento a sud-ovest garantisce una luce solare ottimale, mentre le terrazze private e il giardino offrono spazio aggiuntivo per il relax all'aperto. Il complesso dispone di piscine comuni e aree verdi ben curate.
La villetta a schiera è offerta a partire da €765.000. Dispone di 3 camere da letto e 3 bagni su una superficie abitabile di 280 m². Il terreno ha una superficie di 164 m². La proprietà è in eccellenti condizioni ed è stata costruita nel 2022. I prezzi possono variare a seconda della posizione specifica all'interno del complesso e delle caratteristiche di equipaggiamento. Attualmente, non sono elencate altre unità con prezzi o configurazioni diverse.
Questa residenza a San Roque, Cádiz, offre un'esistenza pacifica, caratterizzata dalla sua vicinanza a campi da golf di prima classe e a un paesaggio pittoresco. L'ambiente offre uno sfondo rilassante, adatto per coloro che cercano di sfuggire al trambusto urbano. La vita qui è dettata da un ritmo che permette sia il relax che l'accesso alle attività ricreative. La posizione strategica garantisce che i servizi essenziali come negozi, scuole e assistenza sanitaria siano facilmente raggiungibili, mentre la comunità chiusa assicura sicurezza e privacy. L'architettura della casa, con il suo orientamento a sud-ovest e le ampie finestre, massimizza la luce naturale e la vista sulla natura circostante, sui campi da golf e sul mare.
San Roque, Cádiz, offre una qualità di vita caratterizzata dalla combinazione di tranquillità rurale e servizi urbani nelle vicinanze. La zona è attraversata da natura e campi da golf, con spiagge come Playa de Puente Mayorga-Campamento a soli 3,7 km. L'infrastruttura è ben sviluppata: supermercati e farmacie sono raggiungibili in meno di 3,3 km e l'ospedale più vicino si trova a 4,8 km. Le scuole internazionali si trovano a circa 7,5 km. La buona accessibilità a Sotogrande e la vicinanza alle principali arterie stradali consentono un rapido collegamento alle grandi città.
Questa villetta a schiera si trova a San Roque, un comune della provincia di Cádiz noto per la sua posizione strategica tra la Costa del Sol e la Costa de la Luz. L'ambiente combina un'idilliaca vita rurale con la vicinanza a località costiere, campi da golf e l'aeroporto di Gibilterra.
San Roque, situata nella provincia di Cádiz, costituisce un importante snodo sulla Costa del Sol, vicino al confine con la Costa de la Luz. Questa posizione strategica consente l'accesso ai servizi e allo stile di vita di entrambi i tratti costieri. La vicinanza a Gibilterra (circa 7 km) e alla Costa del Sol offre un mix dinamico di cultura spagnola e fascino internazionale. La regione è nota per i suoi campi da golf, le spiagge e i lussuosi porti turistici come Sotogrande, che la rendono una destinazione ambita.
L'accessibilità di questa villetta a schiera è definita dalla sua posizione. Le spiagge si trovano tra 3,7 km e 4,7 km. L'aeroporto di Gibilterra (GIB) dista solo 7,2 km, consentendo brevi tempi di percorrenza. Per la spesa quotidiana, un supermercato è disponibile a 3,3 km, così come una farmacia. Diversi campi da golf rinomati, tra cui La Hacienda Links Golf Resort, sono accessibili in meno di 8 km. Il collegamento alla rete stradale è buono, con un'autostrada nelle vicinanze che offre collegamenti rapidi a città importanti come Marbella ed Estepona. Ci sono 9 linee di trasporto pubblico con 8 fermate nelle vicinanze, ma un'auto è considerata necessaria per la maggior parte degli spostamenti quotidiani.
| Distanza dal mare | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di San Roque gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 25°C e 3.821 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa 4 mesi, poiché le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. Il progetto si trova a un'altitudine di 99 metri sul livello del mare. Il paesaggio è caratterizzato da una topografia dolce con una leggera pendenza del 2,7% verso la spiaggia più vicina, garantendo un ambiente piacevole e accessibile. La regione è ricca di natura, con molte aree verdi e la vicinanza alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Nelle vicinanze del progetto si trovano diverse spiagge, tra cui Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km), Playa de Los Roncalillo (4,1 km) e Playa Príncipe Alfonso (4,7 km). La zona è rinomata per i suoi eccellenti campi da golf, come La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) e San Roque Club (7,8 km). Inoltre, vi è una varietà di centri sportivi e strutture ricreative, tra cui club di tennis e piscine, come il Complejo Deportivo Vicente Blanca (0,4 km). Marine come il Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3,4 km) offrono opportunità per sport acquatici. Quattro spiagge della regione detengono la Bandiera Blu.
66 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque, situata nella provincia di Cádiz, costituisce un importante snodo sulla Costa del Sol, vicino al confine con la Costa de la Luz. Questa posizione strategica consente l'accesso ai servizi e allo stile di vita di entrambi i tratti costieri. La vicinanza a Gibilterra (circa 7 km) e alla Costa del Sol offre un mix dinamico di cultura spagnola e fascino internazionale. La regione è nota per i suoi campi da golf, le spiagge e i lussuosi porti turistici come Sotogrande, che la rendono una destinazione ambita.
San Roque may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 109 mm |
| Marzo | 13.8°C | 90 mm |
| Aprile | 15.4°C | 55 mm |
| Maggio | 17.3°C | 42 mm |
| Giugno | 21.0°C | 9 mm |
| Luglio | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Settembre | 22.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 73 mm |
| Novembre | 15.2°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà nella regione, come Adel San Roque (da €536.000) e Serenity Golf Homes (da €549.000), questa villetta a schiera si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta, giustificata dalla generosa superficie abitabile di 280 m² e dallo stato di nuova costruzione (2022). Sphere a Sotogrande, con un prezzo di partenza di €1.619.000, rappresenta il segmento di lusso. La posizione a San Roque offre un buon equilibrio tra la vicinanza ai servizi esclusivi di Sotogrande e un ambiente più tranquillo e rurale rispetto alle aree centrali della Costa del Sol come Marbella. La combinazione offerta qui di costruzione moderna, spazi esterni privati e la sicurezza di un complesso chiuso a partire da €765.000 è attraente per gli acquirenti che apprezzano la qualità e un ambiente ben collegato ma pacifico.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
