Diese Bestandsimmobilie (Doppelhaushälfte) in San Enrique, Cádiz, bietet 275 m² Wohnfläche und einen festen Angebotspreis von 675.000 €. Ursprünglich 1970 erbaut und durchdacht umgestaltet, verfügt sie heute über drei großzügige Schlafzimmer-Suiten, jedes mit eigenem Bad. Die Immobilie besticht durch einen privaten Pool auf dem Dach, der einen Rückzugsort für Entspannung und gesellige Stunden bietet. Sie liegt in einer sicheren Wohnanlage und profitiert von gepflegten Gemeinschaftsgärten bei gleichzeitiger Wahrung der Privatsphäre. Ihr guter Zustand und die moderne Ausstattung machen sie zu einer attraktiven Option für alle, die einen Dauerwohnsitz oder ein Zuhause in der gut angebundenen Region Sotogrande suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Immobilie liegt in San Enrique innerhalb der weiteren Region Sotogrande, die für ihren gehobenen Lebensstil und ihre Infrastruktur bekannt ist. Sie bietet Nähe zu verschiedenen Sehenswürdigkeiten, darunter Yachthäfen, Golfplätze und Sportanlagen. Die Lage wird als stadtnah beschrieben, was einen bequemen Zugang zu lokalen Dienstleistungen ermöglicht, ohne direkt in einem belebten urbanen Zentrum zu liegen.
Diese Residenz wurde für Komfort und Privatsphäre konzipiert und eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die ein großzügiges Hauptwohnhaus oder eine anspruchsvolle Ferienresidenz suchen. Die Umgestaltung zu drei großen Schlafzimmern mit eigenem Bad richtet sich an alle, die viel persönlichen Raum und Luxus schätzen. Der private Dachpool und die Terrasse erhöhen zusätzlich den Reiz für alle, die das Leben im Freien und das Empfängen von Gästen lieben.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die 1970 fertiggestellt wurde und sich laut Angaben in gutem Zustand befindet. Zwar kein Neubau, doch wurde sie durchdacht umgestaltet, um Ausstattung und Grundriss zu modernisieren. Der Baustatus ist bezugsfertig, das heißt, die Immobilie kann sofort bezogen werden, ohne dass weitere Bauarbeiten oder Wartezeiten anfallen.
Diese Immobilie bietet keine Neubau-Ausstattung. Das ursprüngliche Baujahr ist 1970, und obwohl modernisiert, handelt es sich nicht um ein zeitgenössisches Bauprojekt. Angaben zur Energieeffizienz oder zu spezifischen Smart-Home-Funktionen liegen nicht vor. Die Immobilie ist nach Westen ausgerichtet, was die Sonneneinstrahlung am Nachmittag beeinflussen kann.
Ref: VL869915
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die ein großzügiges, hochwertig ausgestattetes Zuhause in einer angesehenen Gegend suchen, möglicherweise als Dauerwohnsitz oder hochwertiges Zweitdomizil. Die drei großen Schlafzimmer mit eigenem Bad bieten Komfort und Privatsphäre für Familienmitglieder oder Gäste. Die Lage in einer sicheren Wohnanlage und die Nähe zu Sportanlagen wie Golfplätzen und Poloclubs machen sie ideal für alle mit aktivem Lebensstil oder Interesse an Reit- und Wassersport. Der private Dachpool verleiht zusätzlichen Luxus für gesellige Stunden und den persönlichen Genuss. Für Umzügler oder alle, die eine Ferienbasis suchen, machen die Nähe zu Infrastruktur, internationalen Schulen und Yachthäfen sowie die überschaubare Luftlinienentfernung von 18 km zum Flughafen Gibraltar sie zu einer praktischen Wahl.
Die ursprünglich 1970 erbaute Immobilie wurde durchdacht umgestaltet, was den Willen zeigt, Qualität und Ausstattung zu aktualisieren und zu verbessern. Die Beschreibung hebt „großzügige Proportionen“ und „moderne Architektur“ hervor und unterstreicht damit Raumgefühl und zeitgemäße Ästhetik. Die Umwandlung von vier Schlafzimmern in drei größere Suiten mit eigenem Bad betont den Fokus auf luxuriöses Wohnen und Komfort. Merkmale wie privater Dachpool und Terrasse deuten auf einen hohen Standard privater Annehmlichkeiten hin. Die Immobilie ist Teil einer sicheren Wohnanlage mit gepflegten Gärten, was ein gewisses Maß an verwalteter Qualität impliziert. Auch wenn konkrete Materialangaben begrenzt sind, weisen die Betonung von Großzügigkeit und der umgestaltete Grundriss auf eine Immobilie hin, die auf Komfort und ein gehobenes Wohnerlebnis ausgelegt ist.
Diese Doppelhaushälfte wird zu einem festen Angebotspreis von 675.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert und den Zustand der Immobilie wider. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, sie steht sofort zum Kauf und zur Nutzung zur Verfügung. Anders als Neubauprojekte, die je nach Wohnungsgröße oder Ausstattung eine Preisspanne anbieten, handelt es sich hier um ein einzelnes Angebot. Potenzielle Käufer sollten diesen Preispunkt im Kontext des Immobilienmarktes der Region Sotogrande betrachten, der für seine Premium-Angebote bekannt ist.
San Enrique, Teil der weiteren Gemeinde Sotogrande, bietet ein gehobenes Wohnerlebnis. Diese Doppelhaushälfte liegt in einer sicheren Wohnanlage, die ein Gefühl von Sicherheit und die gemeinsame Pflege der Gemeinschaftsgärten bietet. Die Gegend ist bekannt für ihre hohe Dichte an Sportanlagen, darunter zahlreiche Golfplätze und Poloclubs, die einen aktiven Lebensstil unterstützen. Die Nähe zum Yachthafen Puerto de Sotogrande ermöglicht leichten Zugang zu Wassersportaktivitäten. Die Lage ist auch praktisch für den Zugang zu internationalen Schulen. Das tägliche Leben hier ist von einer Mischung aus Privatsphäre und Zugang zu gehobener Infrastruktur geprägt, mit zahlreichen Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km. Die Umgebung unterstützt einen ruhigen, aber gut vernetzten Lebensstil, fernab übermäßiger urbaner Dichte, aber nah genug an größeren Städten für umfassendere Dienstleistungen.
San Enrique liegt eingebettet in der exklusiven Region Sotogrande und bietet einen Lebensstil, der von Freizeit und gehobenem Wohnen geprägt ist. Die Nähe zu zahlreichen Golfplätzen, darunter Club de Golf La Cañada (2,2 km), Real Club de Golf de Sotogrande (2,9 km) und La Reserva Golf Club (3,5 km), ist ein großer Anziehungspunkt für Golfliebhaber. Sportanlagen sind reichlich vorhanden, mit Zentren wie dem Complejo Deportivo Zona Norte (1,4 km) und dem Santa María Polo Club (1,5 km) in der Nähe. Die Gegend verfügt über mehrere Yachthäfen, darunter Puerto de Sotogrande (2,9 km), die Segel- und Küstenaktivitäten bedienen. Im Umkreis von 2 km haben Bewohner Zugang zu 11 Restaurants, 3 Apotheken, 3 Banken und 2 Cafés, sodass der Alltag bequem abgedeckt ist. Die Umgebung unterstützt einen ausgewogenen Lebensstil, der aktive Betätigung mit Entspannung in einer gut versorgten Umgebung verbindet.
Diese Karte platziert San Enrique im Kontext der wohlhabenden Region Sotogrande und zeigt die Nähe zu Yachthäfen, Golfplätzen und wichtigen Einrichtungen. Sie bestätigt visuell die Lage der Immobilie in einem erschlossenen Wohngebiet, umgeben von bedeutenden Freizeit- und Sportanlagen, wie sie für die Premium-Angebote der Costa del Sol charakteristisch sind.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Enrique liegt innerhalb des renommierten Sotogrande-Gebiets in der Provinz Cádiz, Teil der spanischen Region Costa del Sol. Die Lage ist strategisch in Relation zu wichtigen andalusischen Städten: Algeciras liegt 24 km entfernt, Marbella 43 km und Jerez de la Frontera 86 km (jeweils Luftlinie). Diese Positionierung bietet den Bewohnern Zugang zu den vielfältigen Angeboten der Costa del Sol, während sie in einer ruhigeren, gehobenen Enklave leben. Die Gegend ist bekannt für ihre Luxusresorts, Yachthäfen und Golfplätze, wodurch sie sich innerhalb der breiteren Region abhebt.
Diese Doppelhaushälfte ist in Bezug auf die Erreichbarkeit gut positioniert. Der nächstgelegene Yachthafen, Puerto de Sotogrande, liegt 2,9 km Luftlinie entfernt. Mehrere Golfplätze befinden sich im Umkreis von 3,5 km. Für internationale Reisen liegt der Flughafen Gibraltar (GIB) etwa 18 km Luftlinie entfernt, der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) etwa 82 km. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit 28 Haltestellen auf 6 Linien, die die Gegend bedienen. Die Straßenerschließung ist gut, wobei wichtige Routen vermutlich an das weitere Netz der Costa del Sol anbinden. Internationale Schulen wie die Sotogrande International School liegen innerhalb von 6 km, was familiäre Umzüge erleichtert.
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Enrique liegt auf einer Höhe von 14 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem milden Mittelmeerklima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,5 °C, wobei die Badesaison in der Regel fünf Monate dauert, in denen die Wassertemperaturen durchgehend 20 °C oder mehr erreichen. Die Region erlebt reichlich Sonnenschein, charakteristisch für die Costa del Sol. Die Immobilie ist nach Westen ausgerichtet, das heißt, sie erhält Nachmittags- und Abendsonne. Zwar liegt sie nicht in einer bergigen Gegend, doch die umgebende Landschaft bietet angenehme Ausblicke, und die Küstennähe trägt zu einem allgemein angenehmen Mikroklima bei. Das Klima der Region begünstigt ganzjährige Aktivitäten im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben bequemen Zugang zu Küstenfreizeitmöglichkeiten. Puerto de Sotogrande liegt 2,9 km entfernt und bietet Strandzugang und Wassersport. Während konkrete Blue-Flag-Strände für die unmittelbare Umgebung nicht aufgeführt sind, ist die weitere Costa del Sol für ihre zahlreichen ausgezeichneten Strände bekannt. Golf ist eine große Attraktion, mit mehreren Plätzen wie dem Club de Golf La Cañada (2,2 km) und dem Real Club de Golf de Sotogrande (2,9 km) in leichter Reichweite. Für andere Sportarten sind Anlagen wie der Santa María Polo Club (1,5 km) und verschiedene Padelplätze in der Nähe, was einen aktiven Lebensstil unterstützt.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 69 mm |
| Februar | 13.5°C | 38 mm |
| März | 14.6°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| Dezember | 13.8°C | 76 mm |
Diese Doppelhaushälfte in San Enrique ist innerhalb der exklusiven Region Sotogrande positioniert, einer Gegend, die für ihre Premium-Immobilien bekannt ist. Im Vergleich zu Projekten wie Altara Alcaidesa (ab 341.000 €) und Atria in Sotogrande (ab 423.000 €) repräsentiert diese Immobilie mit einem Angebotspreis von 675.000 € eine höhere Preisklasse, was wohl ihre größere Fläche (275 m² Wohnfläche), individuelle Merkmale wie einen privaten Dachpool und ihre spezifische Lage in San Enrique widerspiegelt. Adel San Roque, mit Preisen ab 549.000 €, liegt ebenfalls in der Nähe. Der feste Angebotspreis von 675.000 € für diese Bestandsimmobilie deutet auf eine gereifte Immobilie hin, die umfassend modernisiert wurde. Während neuere Projekte möglicherweise niedrigere Einstiegspreise bieten, stellt diese Immobilie eine beträchtliche Wohnfläche und private Annehmlichkeiten bereit, die sie auf dem Markt von Sotogrande abheben, ansprechend für Käufer, die etablierte Qualität und Ausstattung dem Neubau vorziehen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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