בית דו-משפחתי קיים זה בסן אנריקה, קדיס, מציע 275 מ"ר של שטח מגורים ומחיר מבוקש קבוע של €675,000. הבית נבנה במקור בשנת 1970 ועוצב מחדש בקפידה, וכיום הוא כולל שלוש סוויטות חדרי שינה מרווחות, כל אחת עם חדר רחצה צמוד. הנכס מתגאה בבריכת שחייה פרטית בגג, המספקת אזור מבודד למנוחה ולאירוח. הוא ממוקם בתוך קהילה מגורית מאובטחת, ונהנה מגינות משותפות מטופחות תוך שמירה על פרטיות אישית. מצבו הטוב והשירותים המודרניים שבו הופכים אותו לאפשרות אטרקטיבית למי שמחפש מגורי קבע או בית שני באזור סוטוגרנדה המחובר היטב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסן אנריקה, בתוך אזור סוטוגרנדה הרחב, הידוע באורח החיים היוקרתי ובשירותים שבו. הוא מציע קרבה לנקודות עניין שונות, לרבות מרינות, מגרשי גולף ומתקני ספורט. המיקום מתואר כקרוב לעיר, מה שמרמז על גישה נוחה לשירותים ולמתקנים מקומיים מבלי להיות במרכז עירוני הומה באופן ישיר.
מגורים אלה תוכננו לנוחות ולפרטיות, ומתאימים ליחידים או למשפחות המחפשים בית ראשי מרווח או בית נופש מתוחכם. העיצוב מחדש לשלושה חדרי שינה גדולים עם חדרי רחצה צמודים מתאים למי שמעדיף שטח אישי נרחב ופינוק. בריכת השחייה הפרטית בגג והמרפסת שמש מוסיפות לאטרקטיביות של הנכס למי שנהנה מחיים בחוץ ומאירוח.
מדובר בנכס קיים, שהושלם בשנת 1970 ומדווח כי הוא במצב טוב. למרות שאינו בנייה חדשה, הוא עבר עיצובים מחדש מחושבים לעדכון המאפיינים והתצורה שלו. מצב הבנייה הוא מוכן למגורים, כלומר הנכס זמין לאכלוס מיידי ללא צורך בבנייה נוספת או בתקופות המתנה.
נכס זה אינו מציע שירותים של בנייה חדשה. תאריך הבנייה המקורי שלו הוא 1970, ולמרות שעודכן, אינו פרויקט חדש עכשווי. לא נמסר מידע לגבי יעילות אנרגטית או מאפייני בית חכם ספציפיים. לנכס כיוון מערבי, מה שעשוי להשפיע על חשיפת השמש בשעות אחר הצהריים.
Ref: VL869915
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים ליחידים או לזוגות המחפשים בית מרווח ומאובזר היטב באזור יוקרתי, בין אם כמגורי קבע ובין אם כבית שני איכותי. שלושת חדרי השינה הגדולים עם חדרי רחצה צמודים מציעים נוחות ופרטיות לבני משפחה או לאורחים. מיקומו בתוך קהילה מאובטחת וקרבתו למתקני ספורט כמו מגרשי גולף ומועדוני פולו הופכים אותו למתאים לבעלי אורח חיים פעיל או למתעניינים ברכיבה ובספורט ימי. בריכת השחייה הפרטית בגג מוסיפה רמה של יוקרה לאירוח ולהנאה אישית. למי שעובר דירה או מחפש בסיס לחופשות, הנוחות שבקרבה לשירותים, לבתי ספר בינלאומיים ולמרינות, לצד המרחק הקווי הנסבל של 18 ק"מ לנמל התעופה גיברלטר, הופכת אותו לבחירה מעשית.
הנכס, שנבנה במקור בשנת 1970, עבר עיצובים מחדש מחושבים, מה שמרמז על מאמץ לעדכן ולשפר את איכותו ואת מאפייניו. התיאור מדגיש 'ממדים נדיבים' ו'אדריכלות מודרנית', המעידים על מחויבות למרחב ולאסתטיקה עכשווית. ההסבה של ארבעה חדרי שינה לשלוש סוויטות גדולות יותר עם חדרי רחצה צמודים מדגישה את ההתמקדות בחיים יוקרתיים ובנוחות. מאפיינים כמו בריכת שחייה פרטית בגג ומרפסת שמש מעידים על רמה גבוהה של שירותים פרטיים. הנכס מהווה חלק מקהילה מאובטחת עם גינות מטופחות, מה שרומז לרמה מסוימת של איכות מנוהלת. למרות שפרטי החומרים מוגבלים, הדגשת המרחב והתצורה המעוצבת מחדש מצביעה על נכס שתוכנן בכוונה לנוחות ולחוויית מגורים מעודנת.
בית דו-משפחתי זה מוצע במחיר מבוקש קבוע של €675,000. כבית קיים, מחיר זה משקף את ערך השוק הנוכחי ואת מצב הנכס. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לרכישה ולאכלוס מיידיים. בשונה מפרויקטים חדשים שעשויים להציע מגוון מחירים בהתאם לגודל היחידה או למאפיינים, זוהי הצעה יחידה. על רוכשים פוטנציאליים לשקול את נקודת מחיר זו בהקשר של שוק הנדל"ן באזור סוטוגרנדה, הידוע בהיצע הפרימיום שלו.
סן אנריקה, חלק מרשות סוטוגרנדה הרחבה, מציע חוויית מגורים מעודנת. בית דו-משפחתי זה ממוקם בתוך קהילה מגורית מאובטחת, המקנה תחושת ביטחון ותחזוקה משותפת של הגינות המשותפות. האזור ידוע בריכוז גבוה של מתקני ספורט, לרבות מגרשי גולף רבים ומועדוני פולו, המשרתים אורח חיים פעיל. הקרבה למרינת Puerto de Sotogrande מאפשרת גישה קלה לפעילויות ימיות. המיקום נוח גם לגישה לבתי ספר בינלאומיים. החיים היומיומיים כאן מאופיינים בשילוב של פרטיות ונגישות לשירותים יוקרתיים, עם נוכחות בולטת של מסעדות ובתי קפה ברדיוס 2 ק"מ. הסביבה תומכת באורח חיים שליו אך מחובר, הרחק מצפיפות עירונית מוגזמת אך קרוב מספיק לערים גדולות יותר לקבלת שירותים רחבים.
סן אנריקה שוכן בתוך אזור סוטוגרנדה האקסקלוסיבי, ומציע אורח חיים המתמקד בפנאי ובאיכות חיים גבוהה. הקרבה למגרשי גולף רבים, לרבות Club de Golf La Cañada (2.2 ק"מ), Real Club de Golf de Sotogrande (2.9 ק"מ) ו-La Reserva Golf Club (3.5 ק"מ), מהווה מוקד משיכה משמעותי לחובבי גולף. מתקני ספורט בשפע, עם מרכזים כמו Complejo Deportivo Zona Norte (1.4 ק"מ) ו-Santa María Polo Club (1.5 ק"מ) בקרבת מקום. באזור כמה מרינות, לרבות Puerto de Sotogrande (2.9 ק"מ), המשרתות שיט בסירות יאכטה ופעילויות חוף. ברדיוס 2 ק"מ לתושבים גישה ל-11 מסעדות, 3 בתי מרקחת, 3 בנקים ו-2 בתי קפה, מה שמבטיח מענה נוח לצרכים היומיומיים. האזור תומך באורח חיים מאוזן, המשלב פעילויות ספורטיביות עם מנוחה בסביבה משורת היטב.
מפה זו ממקמת את סן אנריקה בהקשר של אזור סוטוגרנדה האמיד, ומדגישה את קרבתו למרינות, למגרשי גולף ולשירותים חיוניים. היא מאשרת חזותית את מיקום הנכס בתוך אזור מגורים מפותח, הגובל במתקני פנאי וספורט משמעותיים האופייניים להיצע הפרימיום של קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן אנריקה ממוקם בתוך פרויקט סוטוגרנדה הבולט בפרובינציית קדיס, חלק מאזור קוסטה דל סול של ספרד. הוא ממוקם באופן אסטרטגי ביחס לערים מרכזיות באנדלוסיה; Algeciras במרחק 24 ק"מ, Marbella במרחק 43 ק"מ, ו-Jerez de la Frontera במרחק 86 ק"מ (כולם מרחקים בקו אווירי). מיקום זה מעניק לתושבים גישה למגוון ההיצע של קוסטה דל סול תוך שהייה במובלעת שלווה ויוקרתית יותר. האזור מוכר בזכות אתרי הנופש היוקרתיים, המרינות ומגרשי הגולף שבו, מה שמבחין אותו בתוך האזור הרחב.
בית דו-משפחתי זה ממוקם היטב מבחינת נגישות. המרינה הקרובה ביותר, Puerto de Sotogrande, נמצאת במרחק 2.9 ק"מ בקו אווירי. מספר מגרשי גולף נמצאים ברדיוס 3.5 ק"מ. לטיסות בינלאומיות, נמל התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-18 ק"מ בקו ישר, ונמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) במרחק של כ-82 ק"מ. קיים תחבורה ציבורית, עם 28 תחנות ב-6 קווים המשרתים את האזור. הנגישות הכבישית טובה, וכבישים מרכזיים ככל הנראה מחברים לרשת קוסטה דל סול הרחבה. בתי ספר בינלאומיים כמו Sotogrande International School נמצאים בטווח 6 ק"מ, מה שמקל על מעבר משפחות.
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן אנריקה שוכן בגובה של 14 מטרים מעל פני הים, ונהנה מאקלים ים תיכוני מתון. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.5 מעלות צלזיוס, ועונת השחייה נמשכת בדרך כלל חמישה חודשים שבהם טמפרטורות המים מגיעות בעקביות ל-20 מעלות או יותר. האזור נהנה משפע שמש, אופייני לקוסטה דל סול. כיוון הנכס הוא מערבי, כלומר הוא יקבל שמש של אחר הצהריים והערב. למרות שאינו באזור הררי, הנוף הסובב מציע נופים נעימים, והקרבה לחוף תורמת למיקרו-אקלים נעים באופן כללי. האקלים באזור מאפשר פעילויות בחוץ לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים גישה נוחה להזדמנויות פנאי בחוף. Puerto de Sotogrande נמצאת במרחק 2.9 ק"מ, ומציעה גישה לחוף ולספורט ימי. למרות שחופי דגל כחול ספציפיים לא פורטו עבור סביבה קרובה זו, קוסטה דל סול הרחבה ידועה בחופים הזוכים בפרסים רבים. הגולף הוא אטרקציה מרכזית, עם מספר מגרשים כמו Club de Golf La Cañada (2.2 ק"מ) ו-Real Club de Golf de Sotogrande (2.9 ק"מ) בהישג יד. לספורט נוסף, מתקנים כמו Santa María Polo Club (1.5 ק"מ) ומגרשי פאדל שונים נמצאים בקרבת מקום, ותומכים באורח חיים פעיל.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 69 mm |
| פברואר | 13.5°C | 38 mm |
| מרץ | 14.6°C | 133 mm |
| אפריל | 16.4°C | 53 mm |
| מאי | 19.2°C | 27 mm |
| יוני | 22.5°C | 9 mm |
| יולי | 25.0°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 62 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 90 mm |
| דצמבר | 13.8°C | 76 mm |
בית דו-משפחתי זה בסן אנריקה ממוקם בתוך אזור סוטוגרנדה האקסקלוסיבי, מקום הידוע בנכסי הפרימיום שבו. בהשוואה לפרויקטים כמו Altara Alcaidesa (החל מ-€341,000) ו-Atria בסוטוגרנדה (החל מ-€423,000), נכס זה, המוצע ב-€675,000, מייצג נקודת מחיר גבוהה יותר, ככל הנראה בשל גודלו הרב (275 מ"ר שטח מגורים), מאפיינים ייחודיים כמו בריכת שחייה פרטית בגג, ומיקומו הספציפי בסן אנריקה. Adel San Roque, במחיר החל מ-€549,000, נמצא גם הוא בסביבה. המחיר המבוקש הקבוע של €675,000 עבור בית קיים זה מרמז על נכס בוגר שעודכן באופן משמעותי. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע מחירים התחלתיים נמוכים יותר, נכס זה מספק שטח מגורים נרחב ושירותים פרטיים המבחינים אותו בשוק סוטוגרנדה, ופונה לרוכשים המחפשים איכות ומאפיינים מוכחים על פני בנייה חדשה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID