Questa villetta bifamiliare esistente a San Enrique, Cádiz, offre 275 m² di spazio abitabile e un prezzo richiesto fisso di 675.000 €. Originariamente costruita nel 1970 e sapientemente ristrutturata, oggi dispone di tre ampie suite, ognuna con bagno en suite. L'immobile vanta una piscina privata sul tetto, che offre uno spazio riservato per il relax e l'intrattenimento. Situato all'interno di un complesso residenziale sicuro, beneficia di giardini condominiali curati, garantendo al contempo la privacy individuale. Le sue buone condizioni e le dotazioni moderne lo rendono un'opzione attraente per chi cerca una residenza permanente o una seconda casa nella ben collegata area di Sotogrande.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a San Enrique, questo immobile si trova nella più ampia area di Sotogrande, nota per il suo stile di vita di alto livello e le sue dotazioni. Offre vicinanza a diversi punti di interesse, tra cui porti turistici, campi da golf e strutture sportive. La posizione è descritta come vicina al centro abitato, suggerendo un comodo accesso ai servizi e alle strutture locali senza trovarsi direttamente in un centro urbano frenetico.
Questa residenza è pensata per il comfort e la privacy, adatta a singoli o famiglie che cercano una casa principale spaziosa o una raffinata casa per le vacanze. La ristrutturazione in tre grandi camere da letto con bagno en suite accontenta chi dà priorità ad ampi spazi personali e al lusso. La piscina privata sul tetto e la terrazza ne aumentano ulteriormente l'attrattiva per chi ama la vita all'aperto e ricevere ospiti.
Si tratta di un immobile esistente, completato nel 1970 e dichiarato in buone condizioni. Pur non essendo una nuova costruzione, ha subito ristrutturazioni accurate per aggiornarne le caratteristiche e la configurazione. Lo stato di costruzione è pronta consegna, il che significa che l'immobile è immediatamente disponibile per l'occupazione, senza necessità di ulteriori lavori o tempi di attesa.
Questo immobile non offre le dotazioni delle nuove costruzioni. La data di costruzione originale è il 1970 e, sebbene aggiornato, non si tratta di un complesso contemporaneo. Non sono fornite informazioni sull'efficienza energetica o su specifiche funzionalità smart home. L'immobile ha un'esposizione a ovest, che può influenzare l'esposizione al sole nei pomeriggi.
Ref: VL869915
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è adatto a singoli o coppie che cercano una casa spaziosa e ben rifinita in un'area prestigiosa, magari come residenza permanente o seconda casa di alta qualità. Le tre grandi camere da letto con bagno en suite offrono comfort e privacy per i familiari o gli ospiti. La sua posizione all'interno di un complesso sicuro e la vicinanza a strutture sportive come campi da golf e club di polo lo rendono adatto a chi conduce uno stile di vita attivo o è appassionato di equitazione e sport acquatici. La piscina privata sul tetto aggiunge un tocco di lusso per ricevere ospiti e per il piacere personale. Per chi si trasferisce o cerca una base per le vacanze, la comodità di essere vicini a servizi, scuole internazionali e porti turistici, insieme alla distanza in linea d'aria di soli 18 km dall'aeroporto di Gibilterra, lo rende una scelta pratica.
L'immobile, originariamente costruito nel 1970, ha subito ristrutturazioni accurate, a indicare l'impegno ad aggiornarne e migliorarne la qualità e le caratteristiche. La descrizione evidenzia "proporzioni generose" e "architettura moderna", a indicare un impegno verso spaziosità ed estetica contemporanea. La trasformazione di quattro camere da letto in tre suite più ampie con bagno en suite sottolinea la focalizzazione su un vivere lussuoso e confortevole. Dotazioni come la piscina privata sul tetto e la terrazza suggeriscono un elevato standard di servizi privati. L'immobile fa parte di un complesso sicuro con giardini curati, il che implica un certo livello di qualità gestita. Sebbene i dettagli sui materiali siano limitati, l'enfasi sulla spaziosità e su una planimetria ridisegnata indica un immobile pensato per il comfort e un'esperienza abitativa raffinata.
Questa villetta bifamiliare è offerta a un prezzo richiesto fisso di 675.000 €. In quanto casa esistente, questo prezzo riflette l'attuale valore di mercato e le condizioni dell'immobile. L'immobile è pronta consegna, il che significa che è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati. A differenza delle nuove costruzioni che potrebbero offrire una gamma di prezzi in base alla dimensione o alle caratteristiche delle unità, questa rappresenta un'offerta unica. I potenziali acquirenti dovrebbero valutare questo prezzo nel contesto del mercato immobiliare della regione di Sotogrande, nota per le sue offerte premium.
San Enrique, parte del più ampio comune di Sotogrande, offre un'esperienza abitativa raffinata. Questa villetta bifamiliare si trova all'interno di un complesso residenziale sicuro, che garantisce un senso di sicurezza e la cura condivisa dei giardini condominiali. La zona è nota per l'alta concentrazione di strutture sportive, tra cui numerosi campi da golf e club di polo, ideali per uno stile di vita attivo. La vicinanza al porto turistico di Puerto de Sotogrande permette un facile accesso alle attività nautiche. La posizione è comoda anche per raggiungere le scuole internazionali. La vita quotidiana qui è caratterizzata da un mix di privacy e accesso a strutture di alto livello, con una notevole presenza di ristoranti e caffè entro un raggio di 2 km. L'ambiente favorisce uno stile di vita tranquillo ma connesso, lontano dall'eccessiva densità urbana ma abbastanza vicino ai centri più grandi per servizi più ampi.
San Enrique è incastonata nell'esclusiva area di Sotogrande, che offre uno stile di vita incentrato sul tempo libero e sul vivere di alta qualità. La vicinanza a numerosi campi da golf, tra cui Club de Golf La Cañada (2,2 km), Real Club de Golf de Sotogrande (2,9 km) e La Reserva Golf Club (3,5 km), è un grande richiamo per gli appassionati di golf. Le strutture sportive sono abbondanti, con centri come il Complejo Deportivo Zona Norte (1,4 km) e il Santa María Polo Club (1,5 km) nelle vicinanze. L'area vanta diversi porti turistici, tra cui Puerto de Sotogrande (2,9 km), ideali per la vela e le attività costiere. Entro un raggio di 2 km, i residenti hanno accesso a 11 ristoranti, 3 farmacie, 3 banche e 2 caffè, garantendo il comodo soddisfacimento delle esigenze quotidiane. La zona favorisce uno stile di vita equilibrato, che unisce attività sportive e relax in un ambiente ben servito.
Questa mappa colloca San Enrique nel contesto della ricca area di Sotogrande, evidenziandone la vicinanza a porti turistici, campi da golf e servizi essenziali. Conferma visivamente la posizione dell'immobile all'interno di una zona residenziale sviluppata, delimitata da importanti strutture ricreative e sportive caratteristiche delle offerte premium della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Enrique si trova all'interno della prestigiosa urbanizzazione di Sotogrande, nella provincia di Cádiz, parte della regione spagnola della Costa del Sol. È strategicamente posizionata rispetto alle principali città andaluse; Algeciras dista 24 km, Marbella 43 km e Jerez de la Frontera 86 km (tutte distanze in linea d'aria). Questa posizione offre ai residenti accesso alle diverse offerte della Costa del Sol, pur trovandosi in un'enclave più tranquilla ed esclusiva. L'area è riconosciuta per le sue località di lusso, i porti turistici e i campi da golf, che la distinguono all'interno della più ampia regione.
Questa villetta bifamiliare è ben posizionata per quanto riguarda l'accessibilità. Il porto turistico più vicino, Puerto de Sotogrande, dista 2,9 km in linea d'aria. Diversi campi da golf si trovano entro un raggio di 3,5 km. Per i viaggi internazionali, l'aeroporto di Gibilterra (GIB) dista circa 18 km in linea d'aria e l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) circa 82 km. Il trasporto pubblico è disponibile, con 28 fermate su 6 linee che servono la zona. L'accesso stradale è buono, con percorsi principali che probabilmente collegano alla più ampia rete della Costa del Sol. Scuole internazionali come la Sotogrande International School si trovano entro 6 km, facilitando il trasferimento delle famiglie.
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Enrique si trova a un'altitudine di 14 metri sul livello del mare e beneficia di un clima mediterraneo mite. La temperatura media annuale è di 18,5 °C, con una stagione balneare che dura tipicamente cinque mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono costantemente i 20 °C o più. La regione gode di abbondante sole, caratteristico della Costa del Sol. L'esposizione dell'immobile è a ovest, il che significa che riceverà il sole del pomeriggio e della sera. Pur non essendo in una zona montuosa, il paesaggio circostante offre viste piacevoli e la vicinanza alla costa contribuisce a un microclima generalmente gradevole. Il clima della regione è favorevole alle attività all'aperto tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno comodo accesso alle opportunità di svago costiero. Puerto de Sotogrande dista 2,9 km e offre accesso alle spiagge e agli sport acquatici. Sebbene non siano dettagliate specifiche spiagge con Bandiera Blu nelle immediate vicinanze, la più ampia Costa del Sol è nota per le sue numerose spiagge premiate. Il golf è una grande attrazione, con diversi campi come il Club de Golf La Cañada (2,2 km) e il Real Club de Golf de Sotogrande (2,9 km) a portata di mano. Per altri sport, strutture come il Santa María Polo Club (1,5 km) e vari campi da padel sono vicine, favorendo uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 69 mm |
| Febbraio | 13.5°C | 38 mm |
| Marzo | 14.6°C | 133 mm |
| Aprile | 16.4°C | 53 mm |
| Maggio | 19.2°C | 27 mm |
| Giugno | 22.5°C | 9 mm |
| Luglio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 23.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 62 mm |
| Novembre | 15.9°C | 90 mm |
| Dicembre | 13.8°C | 76 mm |
Questa villetta bifamiliare a San Enrique è posizionata nell'esclusiva area di Sotogrande, una località nota per i suoi immobili premium. Rispetto a complessi come Altara Alcaidesa (a partire da 341.000 €) e Atria a Sotogrande (a partire da 423.000 €), questo immobile, proposto a 675.000 €, rappresenta un livello di prezzo più elevato, probabilmente in ragione delle sue dimensioni maggiori (275 m² di superficie abitabile), di caratteristiche uniche come la piscina privata sul tetto e della sua posizione specifica a San Enrique. Adel San Roque, con prezzi a partire da 549.000 €, si trova anch'esso nelle vicinanze. Il prezzo richiesto fisso di 675.000 € per questa casa esistente suggerisce un immobile maturo che è stato significativamente aggiornato. Sebbene i complessi più nuovi possano offrire prezzi di partenza più bassi, questo immobile offre uno spazio abitabile sostanziale e servizi privati che lo distinguono nel mercato di Sotogrande, attraendo acquirenti in cerca di qualità e caratteristiche consolidate rispetto alle nuove costruzioni.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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