يقع هذا العقار المنفصل في منطقة سان إنريكي الهادئة، قبالة الساحل في قادس. يوفر العقار مزيجاً فريداً من المساحات الواسعة والهدوء الريفي، مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية والمدن الساحلية. تم تصميم الفيلا لتوفير تجربة معيشية مريحة، مع الأخذ في الاعتبار المناظر الطبيعية المحيطة والأنشطة الترفيهية المتاحة في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يستفيد العقار من موقع استراتيجي في سان إنريكي، وهي منطقة تتميز بقربها من المرافق الأساسية والمناطق الطبيعية. يبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن الشواطئ والمدن الرئيسية، مما يوفر توازناً بين العزلة والوصول إلى الخدمات الضرورية.
هذا العقار يلبي احتياجات من يبحث عن مساحة واسعة للعيش، مع غرف نوم متعددة وحمامات خاصة. توفر الفيلا إمكانيات متنوعة للاستخدام، سواء كمنزل دائم أو كمقر للعطلات، مع التركيز على الراحة والخصوصية.
العقار مكتمل البناء وجاهز للسكن، مما يلغي الحاجة إلى انتظار مراحل البناء. هذا يتيح للمالكين الجدد الانتقال مباشرة والاستمتاع بمنزلهم الجديد دون تأخير، مع الاستفادة من التشطيبات الحالية.
لا يوفر هذا العقار إطلالات مباشرة على البحر، ولا يقع في مجمع سكني مغلق. كما أن المساحة الخارجية الشاسعة تتطلب صيانة دورية، وأنظمة التبريد والتدفئة قد تحتاج إلى تكييف حسب الظروف الموسمية.
Ref: VL851685
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل واسع يوفر مزيجاً من الخصوصية والراحة، مع مساحات خارجية كبيرة للاسترخاء أو الترفيه. يناسب أيضاً من يفضلون العيش بالقرب من الطبيعة وملاعب الغولف، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمدن الساحلية. بالإضافة إلى ذلك، يعد العقار خياراً جيداً لمن لديهم خطط لتأجير جزء من العقار أو استضافة الضيوف، بفضل وجود فيلا ثانية مستقلة. الاستثمار في هذا العقار يأتي مع قيمة مضافة تتمثل في إمكانية التخصيص والتطوير المستقبلي.
تتميز الفيلا الرئيسية بتشطيبات ممتازة، مع أرضيات رخامية تعزز الشعور بالفخامة. تضم الفيلا 4 غرف نوم واسعة، جميعها بحمامات خاصة، مما يوفر أقصى درجات الراحة والخصوصية. تم تجهيز المطبخ بالكامل، ويحتوي المنزل على مدفأة تضفي جواً دافئاً في الأيام الباردة. النوافذ الكبيرة توفر إضاءة طبيعية وفيرة ومناظر خلابة للمناطق المحيطة. تشمل الميزات الإضافية تراسات خاصة، وخزائن مدمجة، ونوافذ مزدوجة، وتكييف هواء. أما الفيلا الثانية، فمع أنها مكتملة السباكة والكهرباء، إلا أن المطبخ والأثاث في الحمامات يتطلبان التركيب، مما يتيح للمالكين الجدد فرصة تخصيص هذه المساحات حسب ذوقهم واحتياجاتهم.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 875,000 يورو، ويعكس هذا السعر المساحة الكبيرة للعقار (295 متر مربع) والمساحة الشاسعة للأرض (3500 متر مربع). يتضمن السعر الفيلا الرئيسية مع 4 غرف نوم و 4 حمامات، بالإضافة إلى فيلا ثانية بمساحة 150 متر مربع تتطلب بعض التجهيزات النهائية. يعتبر هذا النطاق السعري تنافسياً بالنظر إلى حجم العقارات ومستوى التجهيزات المتاحة، مع الأخذ في الاعتبار إمكانية التخصيص في الفيلا الثانية.
تقع سان إنريكي في منطقة داخلية هادئة، توفر بيئة معيشية مريحة بعيداً عن صخب المدن الكبرى، لكنها قريبة بما يكفي للاستمتاع بجميع الخدمات. توفر المنطقة مزيجاً من الحياة الريفية والإمكانات الترفيهية، مع وفرة في المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية. الحياة اليومية هنا تتسم بالهدوء والراحة، مع إمكانية الوصول السريع إلى المرافق الصحية والتعليمية. كما أن قربها من ملاعب الغولف والمنتجعات البحرية يجعلها مكاناً جذاباً لمحبي الأنشطة الخارجية.
توفر سان إنريكي بيئة معيشية هادئة ومريحة، مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. على بعد 1.5 كم فقط، تتوفر محلات السوبر ماركت لتلبية الاحتياجات اليومية، بينما تقع الصيدليات على مسافة 128 متر فقط. تضم المنطقة المحيطة 11 مطعماً و 3 بنوك و 3 أطباء أسنان و 2 مقهى، مما يوفر خيارات متنوعة للترفيه والتسوق. كما أن توفر 13 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى 2 مركز صحي، يجعل المنطقة مناسبة للعائلات. وجود 28 محطة مواصلات عامة و 6 خطوط نقل عام يوفر خيارات تنقل إضافية، رغم أن امتلاك سيارة يظل مفيداً للاستفادة الكاملة من المنطقة.
توضح الخريطة موقع العقار الاستراتيجي في سان إنريكي، قادس. تبرز الخريطة القرب من الشواطئ، ملاعب الغولف، والمطارات الدولية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمرافق الخدمية. كما تعرض الخريطة التوزيع الجغرافي للمنطقة، مما يساعد على فهم سياق الموقع.
تقع سان إنريكي في موقع متميز ضمن مقاطعة قادس، وهي جزء من منطقة الأندلس. تتميز المنطقة بقربها من المراكز الحضرية الهامة مثل ماربيا ومالاغا، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى المطارات الدولية والمرافق المتنوعة. كما تقع بالقرب من مدن ساحلية مثل استيبونا، مما يتيح الاستمتاع بالحياة الشاطئية. المنطقة غنية بالمواقع التاريخية والطبيعية، مما يجعلها وجهة مثالية للاستكشاف والاستمتاع بالثقافة المحلية.
تبعد الفيلا مسافة 17 كم فقط عن مطار جبل طارق (GIB)، مما يسهل السفر الدولي. يبعد مطار مالاغا (AGP) حوالي 82 كم. تقع الشواطئ مثل بلايا دي لا تشوليرا على بعد 5.9 كم، وبلايا دي لا ألكايديسا على بعد 7.8 كم. لمحبي الغولف، تتوفر ملاعب مرموقة مثل كلوب دي غولف لا كانادا على بعد 2.2 كم، وريال كلوب دي غولف دي سوتوجراندي على بعد 2.9 كم. تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.8 كم، مما يدعم خيارات التنقل المستدامة.
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 25 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية. يسمح هذا المناخ بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المنطقة 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة مريحة. توفر المنطقة إطلالات بانورامية على الجبال والطبيعة الريفية، مما يعزز الشعور بالهدوء والاسترخاء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا بالقرب من عدة شواطئ جميلة، مثل بلايا دي لا تشوليرا (5.9 كم) وبلايا دي لا ألكايديسا (7.8 كم). المنطقة غنية بفرص الترفيه، خاصة لمحبي الغولف، حيث توجد ملاعب عالمية المستوى مثل كلوب دي غولف لا كانادا (2.2 كم) وريال كلوب دي غولف دي سوتوجراندي (2.9 كم). لمحبي رياضة البولو، يقع نادي سانتا ماريا للبولو على بعد 1.5 كم. تتوفر أيضاً مراكز رياضية حديثة مثل كومبليجو ديبورتيفو زونا نورت (1.4 كم) ومرافق رياضية أخرى قريبة، بالإضافة إلى نوادي اليخوت مثل بويرتو دي سوتوجراندي (2.9 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع سان إنريكي في موقع متميز ضمن مقاطعة قادس، وهي جزء من منطقة الأندلس. تتميز المنطقة بقربها من المراكز الحضرية الهامة مثل ماربيا ومالاغا، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى المطارات الدولية والمرافق المتنوعة. كما تقع بالقرب من مدن ساحلية مثل استيبونا، مما يتيح الاستمتاع بالحياة الشاطئية. المنطقة غنية بالمواقع التاريخية والطبيعية، مما يجعلها وجهة مثالية للاستكشاف والاستمتاع بالثقافة المحلية.
San Enrique may refer to:San Enrique, Iloilo, Philippines San Enrique, Negros Occidental, Philippines San Enrique, Buenos Aires, a settlement in Veinticinco de Mayo Partido, Buenos Aires Province, Argentina San Enrique, Lo Barnechea, a neighborhood of Lo Barnechea, Chile
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 101 mm |
| فبراير | 12.5°C | 109 mm |
| مارس | 14.1°C | 90 mm |
| أبريل | 15.9°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 42 mm |
| يونيو | 21.6°C | 9 mm |
| يوليو | 24.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 132 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 112 mm |
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في منطقة سوتوجراندي المجاورة، يقدم هذا العقار في سان إنريكي مزيجاً فريداً من حيث المساحة والسعر. على سبيل المثال، يتراوح سعر Adel San Roque بين 536,000 يورو و Serenity Golf Homes بين 549,000 يورو، وهي مشاريع قد تكون أصغر حجماً أو أقل خصوصية. في المقابل، يعتبر Sphere في سوتوجراندي خياراً فاخراً بسعر يبدأ من 1,619,000 يورو، وهو أعلى بكثير. يتميز عقار سان إنريكي بمساحة أرض كبيرة جداً (3500 متر مربع) مقارنة بالمتوسط في المناطق الساحلية الأكثر ازدحاماً، بالإضافة إلى وجود فيلا ثانية، مما يمنح مرونة إضافية للمالكين. بينما تتركز المشاريع الأخرى في سوتوجراندي غالباً حول المارينا وملاعب الغولف، يوفر هذا العقار إحساساً أكبر بالعزلة الريفية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق. يعتبر سعر 875,000 يورو نقطة دخول معقولة لمن يبحثون عن عقار كبير بمساحة أرض واسعة في هذه المنطقة المرغوبة، خاصة مع اكتمال البناء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
