Situat în San Enrique, provincia Cádiz, acest proiect oferă o oportunitate de investiție imobiliară. Cu o suprafață construită de 295 m² pe un teren generos de 3500 m², proprietatea este compusă din două vile distincte. Prima vilă, cu 4 dormitoare și 4 băi, este gata de locuit. A doua vilă, cu 3 dormitoare și 2 băi, necesită finisaje. Amplasarea combină liniștea rurală cu accesul facil la facilități și puncte de interes regionale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat într-o zonă predominant rurală, cu priveliști panoramice spre câmpuri de polo și ferme de avocado. Deși ferită de agitația urbană, poziția sa asigură acces rapid la centre urbane și servicii esențiale, precum supermarketuri, restaurante și clinici medicale, facilitând un echilibru între retragere și conectivitate.
Această proprietate răspunde nevoilor celor care caută un spațiu amplu și flexibil, potrivit pentru locuința principală sau rezidențe secundare. Posibilitatea de a personaliza finisajele celei de-a doua vile permite adaptarea la preferințe individuale. Grădinile extinse și facilitățile exterioare sunt concepute pentru relaxare și agrement în aer liber.
Prima vilă este finalizată și disponibilă imediat, oferind confortul imediat al unei locuințe gata de utilizare. A doua vilă este, de asemenea, finalizată structural, dar necesită instalarea finisajelor interioare și a mobilierului. Această etapă permite viitorilor proprietari să intervină în personalizarea spațiului conform gusturilor proprii.
Proiectul nu include facilități comune sau servicii de întreținere a complexului, fiind conceput ca o proprietate privată. De asemenea, nu dispune de acces direct la plajă sau la zone de agrement nautic, deși acestea sunt accesibile în proximitate. Infrastructura de transport public este prezentă, însă utilizarea unui autovehicul personal este recomandată pentru o mobilitate optimă.
Ref: VL851685
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest proiect se adresează investitorilor imobiliari sau familiilor extinse care doresc să achiziționeze o proprietate cu un potențial dublu. Prima vilă, complet funcțională, poate servi drept locuință principală sau reședință de vacanță. A doua vilă, deși necesită finisaje, oferă posibilitatea de a crea un spațiu personalizat, fie ca locuință pentru oaspeți, ca spațiu de închiriat pe termen lung, sau ca rezidență separată pentru membri ai familiei. Amplasarea, la aproximativ 17 km de aeroportul din Gibraltar și la o distanță rezonabilă de facilitățile sportive și de agrement din zona Sotogrande, îl face atractiv pentru persoanele care apreciază accesibilitatea și un stil de viață activ.
Prima vilă este prezentată într-o stare excelentă, cu finisaje de înaltă calitate, incluzând pardoseli din marmură și ferestre cu geam dublu. Sistemele de climatizare (aer condiționat) și șemineul adaugă confort. Băile sunt complet echipate, majoritatea fiind ensuite. Bucătăria este complet mobilată și utilată. A doua vilă, deși structurată, așteaptă finisajele, oferind libertatea de a alege materiale și stiluri. Ambele proprietăți beneficiază de panouri solare pentru eficiență energetică și acces la rețeaua publică de apă și electricitate, completate de un rezervor de apă de 2000 de litri cu pompă.
Proprietatea este listată la prețul de pornire de €875.000. Acest preț reflectă configurația actuală a celor două vile, incluzând prima vilă complet finisată și a doua vilă care necesită personalizare interioară. Complexul este disponibil în întregime, oferind o suprafață totală construită de 295 m² și un teren de 3500 m². Prețul este influențat de suprafața generoasă a terenului, amplasarea strategică și potențialul de amenajare individuală a celei de-a doua unități locative.
San Enrique se distinge printr-un ritm de viață liniștit, specific zonelor rurale din apropierea coastei. Locația permite un acces facil, în decurs de aproximativ 20 de minute cu mașina, la centre mai mari precum Sotogrande sau Estepona, unde se regăsesc magazine, restaurante și activități culturale. În imediata apropiere, la 1.5 km, se află un supermarket, iar farmacia este la doar 128 de metri distanță, asigurând confortul necesar pentru activitățile zilnice. Priveliștile panoramice și spațiul generos al terenului contribuie la o atmosferă de relaxare și intimitate, ideală pentru cei care caută o evadare din mediul urban.
Locuirea în San Enrique oferă o experiență de viață calmă, integrată într-un peisaj natural, departe de densitatea urbană, dar totuși conectată la facilitățile moderne. Având un supermarket la 1.5 km și o farmacie la doar 128 de metri, nevoile zilnice sunt ușor de satisfăcut. În apropiere se găsesc numeroase restaurante (11) și cafenele (2), creând oportunități pentru socializare și petrecerea timpului liber. Accesul la școli internaționale, cum ar fi Sotogrande International School (5 km), și centre sportive, inclusiv Santa María Polo Club (1.5 km), subliniază caracterul rezidențial și orientat spre activități al zonei, fiind potrivită pentru familii.
Harta ilustrează poziționarea proiectului în San Enrique, subliniind proximitatea față de centre urbane cheie, rute de transport majore și facilități recreative precum terenuri de golf și porturi sportive. Această localizare oferă un echilibru între liniștea mediului rural și accesul rapid la avantajele oferite de Costa del Sol.
San Enrique este poziționat strategic în regiunea Campo de Gibraltar, la mică distanță de coasta mediteraneană și de granița cu Gibraltar. Această localizare facilitează accesul către centre urbane importante precum Marbella (aprox. 50 km) și către aeroportul Malaga (aprox. 82 km). Proximitatea față de Puerto de Sotogrande (2.9 km) și Puerto Deportivo de la Duquesa (7.9 km) adaugă valoare prin accesul la servicii portuare și recreaționale.
Proximitatea față de punctele cheie de interes este un atu major al acestei proprietăți. Aeroportul Gibraltar este la doar 17 km distanță, facilitând călătoriile internaționale. Pentru iubitorii de golf, mai multe terenuri de renume se află în raza de 3.5 km, inclusiv Club de Golf La Cañada (2.2 km). Deși plajele sunt la aproximativ 6 km, accesul este facil. Centrele urbane precum Sotogrande (la 2.9 km) oferă acces la marine, magazine și restaurante, completând gama de facilități disponibile în regiune.
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C, oscilând între 12°C iarna și 25°C vara. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, cu temperaturi ale apei ce depășesc 20°C. Amplasarea la 14 metri altitudine, pe un teren cu priveliști panoramice asupra peisajului rural, oferă un mediu natural plăcut. Proximitatea față de zone verzi și posibilitatea de a admira priveliști montane adaugă la calitatea spațiului de locuit.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona oferă o diversitate de opțiuni recreative, cu plaje precum Playa de la Chullera la 5.9 km, La Duquesa la 7.6 km și Playa de La Alcaidesa la 7.8 km, accesibile cu ușurință. Pentru pasionații de golf, terenuri renumite precum Club de Golf La Cañada (2.2 km) și Real Club de Golf de Sotogrande (2.9 km) sunt la mică distanță. Facilități sportive suplimentare, inclusiv centre de polo și terenuri de padel, sunt, de asemenea, disponibile în proximitate, contribuind la un stil de viață activ.
Sursă: OpenStreetMap
San Enrique este poziționat strategic în regiunea Campo de Gibraltar, la mică distanță de coasta mediteraneană și de granița cu Gibraltar. Această localizare facilitează accesul către centre urbane importante precum Marbella (aprox. 50 km) și către aeroportul Malaga (aprox. 82 km). Proximitatea față de Puerto de Sotogrande (2.9 km) și Puerto Deportivo de la Duquesa (7.9 km) adaugă valoare prin accesul la servicii portuare și recreaționale.
San Enrique may refer to:San Enrique, Iloilo, Philippines San Enrique, Negros Occidental, Philippines San Enrique, Buenos Aires, a settlement in Veinticinco de Mayo Partido, Buenos Aires Province, Argentina San Enrique, Lo Barnechea, a neighborhood of Lo Barnechea, Chile
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.3°C | 101 mm |
| Februarie | 12.5°C | 109 mm |
| Martie | 14.1°C | 90 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 42 mm |
| Iunie | 21.6°C | 9 mm |
| Iulie | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.5°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 73 mm |
| Noiembrie | 15.5°C | 132 mm |
| Decembrie | 13.0°C | 112 mm |
Comparativ cu proiecte precum Adel San Roque (de la €536.000) și Serenity Golf Homes (de la €549.000) din Sotogrande, acest proiect, cu un preț de pornire de €875.000, oferă o suprafață de teren semnificativ mai mare și două unități locative distincte. În timp ce proiectele menționate se concentrează pe apartamente sau vile cu parcele mai mici în zone de golf sau rezidențiale exclusiviste, această proprietate din San Enrique se distinge prin spațiul său extins, amplasarea rurală, dar strategică, și potențialul de dezvoltare prin personalizarea celei de-a doua vile. Sphere, un alt proiect din Sotogrande, se situează la un cu totul alt nivel de preț (€1.619.000), vizând un segment de piață superior. Oferta din San Enrique se adresează, așadar, segmentului mediu-superior, care caută spațiu, intimitate și flexibilitate, beneficiind în același timp de accesibilitatea la infrastructura dezvoltată a zonei Sotogrande și a regiunii Campo de Gibraltar.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
