Данный проект представляет собой обособленную виллу, расположенную в районе Сан-Энрике, провинция Кадис. Объект завершен и готов к проживанию, предлагая общую жилую площадь 295 м² на обширном участке площадью 3500 м². Вилла включает 4 спальни и 4 ванные комнаты, ориентирована на запад и располагает частным бассейном, а также зоной барбекю. На территории также находится второй дом площадью 150 м² с 3 спальнями и 2 ванными комнатами, который требует завершения отделочных работ.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в пределах 1.5 км от основных объектов инфраструктуры, включая магазины и аптеки, что обеспечивает удобство в повседневной жизни. Близость к международным школам и спортивным клубам, таким как Santa María Polo Club, подчеркивает престижность и удобство расположения для семей.
Проект ориентирован на покупателей, ищущих просторную резиденцию с возможностью адаптации второго дома под индивидуальные нужды. Наличие бассейна, зоны барбекю и обширного участка предполагает активный образ жизни и возможности для отдыха на свежем воздухе, в то время как близость к городам и аэропортам обеспечивает функциональность.
Основной дом полностью готов к заселению, предлагая отличное состояние. Второй дом, хотя и имеет подведенные коммуникации, требует завершения установки кухонной мебели и сантехники, предоставляя возможность для персонализации и адаптации под нужды нового владельца.
Проект не предлагает прямой выход к морю, так как расположен в некоторой удаленности от побережья. Второй дом требует дополнительного инвестирования времени и средств для завершения отделочных работ. В описании не указаны данные об энергоэффективности и классе энергетической маркировки.
Ref: VL851685
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подойдет для семей, ищущих уединенное место для проживания с пространством для развития и адаптации. Он идеально подходит для тех, кто ценит возможность иметь отдельное жилье для старших детей, пожилых родственников или гостей, сохраняя при этом приватность. Любители активного образа жизни оценят близость к гольф-полям, спортивным центрам и маринам. Также проект может заинтересовать инвесторов, которые планируют завершить отделку второго дома и сдавать его в аренду или перепродать. Ориентация на запад обещает приятные закаты с террасы. Для тех, кто стремится к жизни вдали от городской суеты, но с легким доступом к основным удобствам, этот вариант является привлекательным, особенно с учетом наличия двух домов на большом участке.
Основной дом виллы демонстрирует отличное состояние, что подразумевает высокое качество выполненных строительных и отделочных работ. Наличие мраморных полов, встроенных шкафов и окон с двойным остеклением свидетельствует о внимании к деталям и долговечности материалов. Система кондиционирования воздуха обеспечивает комфортный микроклимат в течение всего года. Камин в гостиной добавляет уюта в прохладные вечера. Кухня полностью оборудована. Второй дом, хотя и имеет подведенные коммуникации, требует завершения установки кухонной мебели и сантехники, предоставляя возможность для персонализации. Общая отделка и используемые материалы в основном доме соответствуют ожиданиям от объекта такого класса.
Предлагаемая вилла доступна по цене от 875 000 евро. Общая площадь основного дома составляет 295 м², а дополнительного дома – 150 м², на общем участке 3500 м². Наличие двух построек на одном участке предоставляет гибкость в использовании жилого пространства. Следует отметить, что второй дом требует завершения отделочных работ, что может повлиять на конечную стоимость для покупателя. Рыночная ситуация в регионе Кадис характеризуется стабильным спросом на недвижимость, особенно на объекты с большими участками и приватностью.
Сан-Энрике, расположенный недалеко от побережья, предлагает уникальное сочетание сельской уединенности и доступности к городской инфраструктуре. Этот район привлекает тех, кто ценит простор и спокойствие, но не хочет отказываться от удобств. Наличие двух домов на одном участке предполагает возможность проживания большой семьи, приема гостей или создания отдельного жилья для персонала. Широкие возможности для отдыха на природе, включая частный бассейн и зону барбекю, дополняются близостью к гольф-полям и яхтенным маринам. День здесь начинается с видов на зеленые поля, а вечера можно проводить, наслаждаясь закатом с террасы главного дома. Важно учитывать, что для полного использования потенциала второго дома потребуются дополнительные усилия по его доработке.
Сан-Энрике предлагает сбалансированный образ жизни, сочетающий спокойствие сельской местности с удобством близости к городу. Расстояние до супермаркета составляет всего 1.5 км, что делает ежедневные покупки простыми. Аптека находится в непосредственной близости (128 м). Для любителей гастрономии в радиусе 2 км доступно 11 ресторанов, а также кафе и банки. Близость международных школ (Sotogrande International School в 5-6 км) делает этот район привлекательным для семей с детьми, планирующих международное образование. Наличие 28 остановок общественного транспорта и 6 маршрутов обеспечивает определенную мобильность, хотя для полного использования возможностей региона рекомендуется наличие автомобиля.
Визуализация на карте показывает расположение виллы в районе Сан-Энрике, провинция Кадис. Отчетливо видна близость к крупным городам, таким как Сотогранде, а также доступ к побережью и основным транспортным артериям, включая аэропорт Малаги.
Сан-Энрике расположен в провинции Кадис, вблизи границы с Малагой, что обеспечивает удобное географическое положение. Он находится примерно в 17 км от Гибралтара и около 82 км от Малаги, что делает его доступным из крупных аэропортов. Близость к престижным районам, таким как Сотогранде, известным своими полями для поло и гольфа, а также маринами, позиционирует Сан-Энрике как удобное место для проживания с доступом к развитой инфраструктуре и возможностям для отдыха.
Вилла расположена в 17 км от аэропорта, что обеспечивает удобное сообщение с другими городами и странами. Ближайшие пляжи, такие как Playa de la Chullera, находятся на расстоянии около 6 км. Для любителей гольфа доступны такие поля, как Club de Golf La Cañada (2.2 км), Real Club de Golf de Sotogrande (2.9 км) и La Reserva Golf Club (3.5 км). Яхтенные марины Пуэрто-де-Сотогранде (2.9 км) и Пуэрто Депортиво де ла Дукеса (7.9 км) предлагают возможности для морского отдыха. Расстояние до ближайшего супермаркета составляет 1.5 км, а до больницы — 13 км, что гарантирует доступность основных услуг.
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион отличается приятным средиземноморским климатом со средней годовой температурой 17.8°C и колебаниями от 12°C до 25°C. Продолжительность купального сезона составляет около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет 14 метров, что способствует мягкому климату без экстремальных перепадов. Расположение в некоторой удаленности от побережья предлагает более спокойную атмосферу, в то время как близость к природным ландшафтам, таким как авокадовые фермы и лесные массивы, создает живописное окружение. Ориентация на запад обеспечивает прекрасные виды на закат.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости от виллы расположены несколько пляжей, включая Playa de la Chullera (5.9 км), La Duquesa (7.6 км) и Playa de La Alcaidesa (7.8 км). Для любителей гольфа доступен широкий выбор полей: Club de Golf La Cañada (2.2 км), Real Club de Golf de Sotogrande (2.9 км) и La Reserva Golf Club (3.5 км). В радиусе 1.5 км находятся спортивные центры, такие как Complejo Deportivo Zona Norte и Santa María Polo Club, а также площадки для паддл-тенниса. Близость к маринам, таким как Puerto de Sotogrande (2.9 км), открывает возможности для водного спорта и яхтинга.
Источник: OpenStreetMap
Сан-Энрике расположен в провинции Кадис, вблизи границы с Малагой, что обеспечивает удобное географическое положение. Он находится примерно в 17 км от Гибралтара и около 82 км от Малаги, что делает его доступным из крупных аэропортов. Близость к престижным районам, таким как Сотогранде, известным своими полями для поло и гольфа, а также маринами, позиционирует Сан-Энрике как удобное место для проживания с доступом к развитой инфраструктуре и возможностям для отдыха.
San Enrique may refer to:San Enrique, Iloilo, Philippines San Enrique, Negros Occidental, Philippines San Enrique, Buenos Aires, a settlement in Veinticinco de Mayo Partido, Buenos Aires Province, Argentina San Enrique, Lo Barnechea, a neighborhood of Lo Barnechea, Chile
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.3°C | 101 mm |
| Февраль | 12.5°C | 109 mm |
| Март | 14.1°C | 90 mm |
| Апрель | 15.9°C | 55 mm |
| Май | 17.8°C | 42 mm |
| Июнь | 21.6°C | 9 mm |
| Июль | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 3 mm |
| Сентябрь | 22.5°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 73 mm |
| Ноябрь | 15.5°C | 132 mm |
| Декабрь | 13.0°C | 112 mm |
В районе Сотогранде, известном своими эксклюзивными объектами, цены могут значительно варьироваться. Например, Adel San Roque предлагает виллы от 536 000 евро, а Serenity Golf Homes — от 549 000 евро, что делает их более доступными вариантами. Sphere, напротив, представляет собой проект более высокого ценового сегмента, начиная от 1 619 000 евро. Данный проект, с ценой от 875 000 евро, позиционируется в среднем сегменте, предлагая при этом значительную площадь участка и наличие двух домов, что является редким сочетанием в более компактных застройках Сотогранде. Расположение в Сан-Энрике, хотя и не является частью самого Сотогранде, обеспечивает схожий уровень доступа к инфраструктуре и возможностям для отдыха, но с большим упором на приватность и пространство, что может быть привлекательно для покупателей, ищущих баланс между уединением и удобством.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
