Questa proprietà rustica, una finca in stile cortijo, si trova a San Martín de Tesorillo, un comune nella provincia di Cadice. Con 5 camere da letto e 2 bagni, offre 239 m² di superficie abitabile su un generoso terreno di 8.386 m². La proprietà combina il fascino rurale con la vicinanza ai servizi urbani, rappresentando un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano un ambiente tranquillo con buona accessibilità. La regione è nota per il suo clima piacevole e la sua diversità paesaggistica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il Cortijo è situato nell'entroterra di San Martín de Tesorillo, un comune caratterizzato da un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. Nonostante l'aspetto rurale, i servizi essenziali come negozi e ristoranti sono facilmente accessibili, offrendo un buon equilibrio tra tranquillità e comodità.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano un ampio spazio esterno, come quello offerto da un Cortijo con un grande terreno. Le 5 camere da letto offrono spazio per la famiglia o gli ospiti, mentre le aree esterne, comprese terrazze e alberi da frutto, permettono di godere dello stile di vita mediterraneo all'aperto.
Questa proprietà è un immobile esistente, non un nuovo progetto di costruzione. Rappresenta lo stile costruttivo tradizionale andaluso dei cortijos e si trova in eccellenti condizioni. La descrizione qui fornita si riferisce allo stato attuale della proprietà, non a future fasi di costruzione o a completamenti previsti.
La proprietà non offre comfort moderni di nuova costruzione come riscaldamento a pavimento o un sistema domotico all'avanguardia. Si tratta di una finca consolidata con caratteristiche tradizionali. Non ci sono informazioni dirette sulla sua classe di efficienza energetica e non fa parte di un complesso residenziale recintato nel senso di un condominio di appartamenti.
Ref: VL100232
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una casa di campagna tradizionale andalusa con molto spazio e privacy. Se sognate di vivere immersi nella natura pur avendo accesso a servizi come negozi e ristoranti, questa finca è una scelta appropriata. Le famiglie con bambini troveranno qui spazio sufficiente per giocare e svilupparsi, sia all'interno che nell'ampio terreno con alberi da frutto e campo da calcio. È anche un'alternativa attraente per coloro che cercano tranquillità e desiderano sfuggire al trambusto delle località costiere. La vicinanza a campi da golf e porti turistici la rende interessante anche per gli appassionati di sport. La regione è abitabile tutto l'anno, con inverni miti ed estati calde, il che la rende un luogo ideale per una residenza permanente o una casa vacanze di lunga durata.
Il Cortijo si distingue per le sue eccellenti condizioni e gli elementi architettonici autentici. Le travi in legno a vista all'interno conferiscono carattere e calore agli ambienti, tipici delle case di campagna andaluse tradizionali. La cucina è completamente attrezzata e offre spazio sufficiente per la preparazione dei pasti. Il soggiorno con camino crea un'atmosfera accogliente, soprattutto durante i mesi più freddi. Le aree esterne, come la terrazza coperta e la zona barbecue, sono progettate per la vita all'aria aperta. Il terreno è di facile manutenzione, con un'area dedicata agli alberi da frutto. Gli armadi a muro offrono ulteriore spazio di stoccaggio. La costruzione generale e i materiali utilizzati riflettono lo stile costruttivo tradizionale della regione.
La Finca è offerta a un prezzo a partire da 690.000 €. Questo prezzo si applica all'intera proprietà, che comprende 239 m² di superficie abitabile e un terreno di 8.386 m². La proprietà dispone di 5 camere da letto e 2 bagni. Essendo una proprietà esistente, è disponibile immediatamente, senza tempi di attesa per la consegna. Il prezzo riflette le dimensioni del terreno, la posizione rurale e le caratteristiche rustiche dello stile Cortijo. È importante notare che questo è il prezzo di partenza e che attrezzature specifiche o posizioni all'interno del terreno possono variare.
La vita quotidiana a San Martín de Tesorillo è caratterizzata da un mix di tranquillità rurale e vicinanza urbana. L'ambiente circostante offre servizi raggiungibili a piedi, come supermercati e farmacie, che facilitano la vita di tutti i giorni. Il clima, con una temperatura media di 18,5°C e 3.845 ore di sole all'anno, incoraggia le attività all'aperto. Il terreno di oltre 8.000 m² offre molto spazio per la privacy e il relax. Per le famiglie, scuole primarie e secondarie sono disponibili nelle vicinanze. Il collegamento con grandi città come Estepona e gli aeroporti di Malaga e Gibilterra consente gite e viaggi. I dintorni sono caratterizzati dalla natura, con frutteti e un paesaggio verde e collinare che rimane piacevole tutto l'anno.
Questa finca si trova a San Martín de Tesorillo, un comune della provincia di Cadice. La mappa visualizza la sua posizione nell'entroterra, con vicinanza strategica a importanti località costiere come Sotogrande e le spiagge della baia di Manilva. Mostra anche la distribuzione dei campi da golf circostanti, dei porti turistici e l'accessibilità degli aeroporti di Gibilterra e Malaga.
San Martín de Tesorillo si trova nella parte occidentale della provincia di Cádiz, vicino al confine con la provincia di Málaga e la comunità autonoma dell'Andalusia. È situato nell'entroterra, non direttamente sulla costa, ma a relativa distanza dalle famose località balneari della Costa del Sol e della Costa de la Luz. La sua posizione offre un'alternativa più tranquilla alle zone costiere più vivaci, consentendo al contempo un buon accesso alle infrastrutture della Costa del Sol tramite l'autostrada AP-7. La vicinanza a Puerto Banús, Marbella ed Estepona permette l'accesso a servizi di alto livello e attrazioni turistiche, mentre la costa più incontaminata della Costa de la Luz non è lontana.
L'accesso alle spiagge di Playa de la Chullera e La Duquesa dista solo circa 8 km (in linea d'aria). L'aeroporto più vicino, Gibilterra (GIB), si trova a circa 21 km, mentre Malaga (AGP) è a circa 82 km. Entro 2 km si trovano quattro ristoranti, due farmacie e un caffè. Diversi campi da golf come La Reserva e Club de Golf La Cañada si trovano a soli circa 5,2 km. Supermercati e farmacie sono a poche centinaia di metri (rispettivamente 193 m e 162 m). La proprietà è ben collegata alla rete stradale regionale; è consigliabile arrivare in auto, anche se non tutte le attività quotidiane dipendono esclusivamente da essa. Ci sono 9 fermate di trasporto pubblico con 5 linee per una mobilità pubblica limitata.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di San Martín de Tesorillo gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati piacevolmente calde. La temperatura media annua è di 18,5°C, con picchi in estate e minimi in inverno che raramente scendono sotto lo zero. Con storicamente 3.845 ore di sole all'anno, la zona è una delle più soleggiate d'Europa. Il terreno si trova a un'altitudine di 20 metri sul livello del mare e presenta una pendenza moderata. La stagione balneare di cinque mesi, durante la quale le temperature dell'acqua generalmente superano i 20°C, permette di godere del nuoto da maggio a settembre circa. Il paesaggio circostante è caratterizzato da frutteti e una natura verde che rimane preservata tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, come Playa de la Chullera e La Duquesa, si trovano a circa 7,6 km e 8,3 km rispettivamente, e sono quindi facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti: diversi campi da golf rinomati, tra cui La Reserva, Club de Golf La Cañada e Club de Golf Valderrama, si trovano in un raggio di soli circa 5-6 km. Le attività acquatiche sono possibili grazie alla vicinanza ai porti turistici di Puerto de Sotogrande e Puerto Deportivo de la Duquesa. All'interno della città di San Martín de Tesorillo ci sono centri sportivi e piscine comunali, che offrono diverse possibilità ricreative in loco. L'ampio terreno della proprietà amplia le possibilità ricreative con giardini privati e un campo da calcio.
Fonte: OpenStreetMap
San Martín de Tesorillo si trova nella parte occidentale della provincia di Cádiz, vicino al confine con la provincia di Málaga e la comunità autonoma dell'Andalusia. È situato nell'entroterra, non direttamente sulla costa, ma a relativa distanza dalle famose località balneari della Costa del Sol e della Costa de la Luz. La sua posizione offre un'alternativa più tranquilla alle zone costiere più vivaci, consentendo al contempo un buon accesso alle infrastrutture della Costa del Sol tramite l'autostrada AP-7. La vicinanza a Puerto Banús, Marbella ed Estepona permette l'accesso a servizi di alto livello e attrazioni turistiche, mentre la costa più incontaminata della Costa de la Luz non è lontana.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.2°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 109 mm |
| Marzo | 14.1°C | 90 mm |
| Aprile | 15.8°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 42 mm |
| Giugno | 21.6°C | 9 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 3 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 73 mm |
| Novembre | 15.5°C | 132 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 112 mm |
Rispetto alle posizioni direttamente costiere della Costa del Sol, come quelle trovate vicino a Marbella o Estepona, San Martín de Tesorillo offre un'alternativa più tranquilla e rurale. Mentre le proprietà costiere presentano spesso prezzi al metro quadrato più elevati e si concentrano sulla vicinanza al mare, questo Cortijo affascina con il suo grande terreno e il suo carattere tradizionale. Progetti come 'Adel San Roque' e 'Serenity Golf Homes' a Sotogrande sono più vicini a porti turistici esclusivi e campi da golf, ma sono spesso unità più piccole o situate in strutture abitative più dense, con prezzi comparabili o inferiori, a partire da 690.000 € e 549.000 € rispettivamente. Il segmento di lusso, rappresentato da 'Sphere' a Sotogrande (da 1,619 M €), si rivolge a un pubblico diverso che cerca lusso e servizi esclusivi nelle immediate vicinanze. Questo Cortijo si posiziona come un'opzione per acquirenti che apprezzano spazio, privacy e una vita rurale autentica, senza rinunciare all'accessibilità di centri urbani e strutture ricreative. La distanza dal mare di circa 7-9 km è compensata dall'idilliaca vita rurale e dalle maggiori superfici di terreno.
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