サン・マルティン・デ・テソリージョのこの土地（295,000ユーロ）は、ソトグランデ周辺地域（Adel San Roque 536,000ユーロから、Serenity Golf Homes 549,000ユーロから、Sphere 1,619,000ユーロから）とは対照的な価格でのエントリーポイントを提供します。ソトグランデの高級住宅地とは異なり、サン・マルティン・デ・テソリージョはより静かで田舎風の雰囲気を提供します。ソトグランデは贅沢なライフスタイルとアメニティを提供しますが、サン・マルティン・デ・テソリージョの土地は、より広い区画、より多くのプライバシー、そして既存のインフラストラクチャのサポートによる開発の可能性を求める人々を惹きつけます。この土地の利点は、比較的低い価格帯と、既存の建物を広大な区画に統合する可能性にあり、ソトグランデの高級アパートやヴィラプロジェクトとは一線を画します。ただし、ソトグランデのような直接のビーチアクセスや象徴的なゴルフコースはありませんが、手頃な価格でより田舎風で独立したライフスタイルを提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、確立されたコミュニティと徒歩圏内のアメニティを備えた地域、サン・マルティン・デ・テソリージョに位置しています。住宅や果樹園に囲まれ、都会的な利便性への容易なアクセスを維持しながら、静かな田舎の雰囲気を作り出しています。ビーチ、ゴルフコース、インターナショナルスクールへの近さにより、便利な立地となっています。
この土地は、都会的な環境の近くに広大な土地を所有したい個人や家族に最適です。既存の建物は、小さな家や収納スペースの基盤として機能し、広大な土地は拡張、ガーデニング、またはレクリエーション活動を可能にします。田舎の生活と都会の利便性を融合させたい方に最適です。
既存の79 m²（内部使用面積59 m²）の建物は、改修または再建が可能です。10,258 m²の土地面積は、新築または拡張に十分なスペースを提供します。電気と水道の接続、および独自の井戸により、あらゆる開発プロジェクトに必要なインフラが確保されています。
この物件は土地であり、説明には79 m²の登録面積を持つ既存の建物があると記載されています。敷地は大きいですが、潜在的な購入者は、新築または拡張が地域のゾーニング規制の対象となる可能性があることに注意する必要があります。さらに、店舗に近いにもかかわらず、この地域は海岸沿いの地域ほど活気がない可能性があります。
この土地は、アンダルシアで静かな田舎の隠れ家を求めている購入者に適しています。庭、農業、または単にプライバシーを楽しむための広々とした屋外スペースを探している人々は、ここで魅力的な可能性を見つけるでしょう。既存の建物は、小さな家、スタジオ、または収納スペースの基盤を提供し、追加のスペースを必要とする人々にとって役立ちます。土地が店舗や村に近いことは、基本的なアメニティから離れることなく田舎の生活を楽しみたい人々にとって便利な選択肢となります。さらに、アウトドア愛好家にとって、ゴルフコースやビーチに近いことは、豊富なレクリエーションの選択肢を提供します。
The core of this property is a 79 m² (registered area) building with 59 m² of interior usable space. While detailed information on the current condition and finishes of the building is not available, it is described as having installed electricity and water connections. The 10,258 m² land area offers immense potential for any new construction or expansion. Although the details of the existing building are limited, the adequate land size and connected utilities provide a solid foundation for future developments. The land itself may require further landscaping or development to reach its full potential.
この10,258 m²の土地は295,000ユーロで提供されており、サン・マルティン・デ・テソリージョ地域で広大な土地を探している購入者にとって、手頃な価格の入り口となります。この価格は、土地の規模と既存の建物の可能性を反映しています。独立した土地プロジェクトであるため、類似の並行オファーは少ない可能性があり、市場でユニークなものとなっています。購入者は、潜在的な開発または改修費用を考慮に入れるべきです。
サン・マルティン・デ・テソリージョでの生活は、アンダルシア内陸部の典型的なリズムに従い、静かな田舎の雰囲気と都会の利便性を融合させています。この地域は年間3,845時間の陽光に恵まれ、平均気温は18.5℃で、アウトドアアクティビティに最適です。ビーチまでわずか7.6 kmなので、太陽と海を楽しむのに最適な場所です。ラ・レゼルバ・ゴルフ・クラブなどのゴルフコースに近いことは、スポーツ愛好家のニーズを満たしています。この地域は9つのバス路線と9つのバス停でサービスされており、公共交通機関へのアクセスは比較的良好ですが、車を所有することで周辺地域を探索するのが容易になります。4つのレストラン、2つの薬局、1つの銀行があり、日常の基本的なニーズは満たされています。
サン・マルティン・デ・テソリージョ地域は、田舎の静けさと都会の生活の利便性を融合させています。この地域は年間3,845時間の陽光と平均18.5℃の気温を誇り、快適な気候を提供しています。プラヤ・デ・ラ・チュレラなどのビーチからわずか7.6km、ラ・レゼルバ・ゴルフ・クラブなどのゴルフコースから5.2kmの距離にあり、レクリエーションの機会が豊富です。この地域には9つの公共交通機関路線と9つのバス停があり、公共交通機関へのアクセスは比較的良好ですが、車を所有することで周辺地域を探索しやすくなります。2つの薬局と1つの銀行があるため、基本的な日常のニーズは満たされています。
サン・マルティン・デ・テソリージョはカディス県にあり、海岸平野と内陸の丘陵の間に位置しています。この地図は、物件の場所、地元の店舗、学校、スポーツ施設への近さを示しています。また、ビーチ、ゴルフコース、主要な交通網へのアクセス可能性も強調しており、この地域のライフスタイルについての包括的な概要を提供しています。
サン・マルティン・デ・テソリージョは、スペイン南部アンダルシア自治州カディス県にあり、コスタ・デル・ソル西端に位置しています。内陸に位置していますが、海岸に近く、ソトグランデなどのリゾートへのアクセスが容易です。この地域はグアディアロ川の谷に隣接しており、農業景観で知られています。この町はマラガとアルヘシラスの間に位置し、主要都市や交通ハブへのアクセスが容易でありながら、独自の田舎の魅力を維持しています。
この物件はサン・マルティン・デ・テソリージョに位置し、町の中心から車でわずか5分、ソトグランデから12kmです。プラヤ・デ・ラ・チュレラなどのビーチから7.6km、ラ・レゼルバ・ゴルフ・クラブなどの主要なゴルフコースから5.2kmの距離にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約82km、ジブラルタル空港（GIB）から約21kmです。公共交通機関には9つのバス路線と9つのバス停が含まれますが、移動の容易さから車が推奨されます。最寄りのスーパーマーケットと薬局はわずか162〜193メートル、病院は13km先にあります。
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・マルティン・デ・テソリージョは、平均年間気温18.5℃、年間3,845時間の陽光に恵まれた地中海性気候を享受しています。夏は暖かく、冬は穏やかです。この地域の標高は海抜20メートルで、平坦な地形には果樹園が広がっています。5ヶ月間の遊泳シーズン（水温≥20℃）は、住民に海岸でのレクリエーション活動を楽しむ十分な機会を提供します。この地域の気候は年間を通じて穏やかで、アウトドアアクティビティに理想的な環境を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、プラヤ・デ・ラ・チュレラ（7.6km）、ラ・ドゥケサ（8.3km）、プラヤ・デ・マニルバ（9.0km）を含むいくつかの人気ビーチから車で短時間でアクセスできます。ゴルフ愛好家のために、近くにはラ・レゼルバ・ゴルフ・クラブ（5.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャーダ（5.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマ（6.2km）などの有名なコースがいくつかあります。この地域には、 campo municipal de la era スポーツセンター（0.2km）や piscina municipal San Martín del Tesorillo プール（0.3km）など、さまざまなスポーツ施設もあり、住民に幅広いレクリエーションやスポーツの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
サン・マルティン・デ・テソリージョは、スペイン南部アンダルシア自治州カディス県にあり、コスタ・デル・ソル西端に位置しています。内陸に位置していますが、海岸に近く、ソトグランデなどのリゾートへのアクセスが容易です。この地域はグアディアロ川の谷に隣接しており、農業景観で知られています。この町はマラガとアルヘシラスの間に位置し、主要都市や交通ハブへのアクセスが容易でありながら、独自の田舎の魅力を維持しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.2°C | 101 mm |
| 2月 | 12.5°C | 109 mm |
| 3月 | 14.1°C | 90 mm |
| 4月 | 15.8°C | 55 mm |
| 5月 | 17.8°C | 42 mm |
| 6月 | 21.6°C | 9 mm |
| 7月 | 24.7°C | 1 mm |
| 8月 | 25.2°C | 3 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 19.1°C | 73 mm |
| 11月 | 15.5°C | 132 mm |
| 12月 | 13.0°C | 112 mm |
Ref: VL132254
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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