Ta rozległa działka o powierzchni 10 258 m² znajduje się w San Martín de Tesorillo, gminie wiejskiej w prowincji Kadyks. Teren oferuje potencjał do różnych zastosowań, podczas gdy istniejąca, zarejestrowana zabudowa o powierzchni 79 m² może służyć jako podstawa do przyszłych projektów. Lokalizacja łączy spokój życia wiejskiego z bliskością miejskich udogodnień i andaluzyjskiego wybrzeża, co czyni ją interesującą opcją dla kupujących poszukujących projektu z potencjałem rozwojowym.
W porównaniu do projektów w bezpośrednim sąsiedztwie wybrzeża Sotogrande, takich jak Adel San Roque (od 536 000 €) czy Serenity Golf Homes (od 549 000 €), ta działka w San Martín de Tesorillo oferuje znacznie niższą cenę wyjściową od 295 000 €. Podczas gdy projekty nadmorskie często celują w luksusowe nowe budowy lub dobrze ugruntowane kurorty, tutaj nacisk kładzie się na potencjał gruntowy i rozwojowy. Wielkość działki jest znacząca w porównaniu do mniejszych parceli w ekskluzywnych kompleksach mieszkalnych Sotogrande. Sphere w Sotogrande reprezentuje wyższy segment cenowy z 1 619 000 € i koncentruje się na willach z najwyższej półki. Ta oferta w Tesorillo przemawia do innej grupy kupujących: tych, którzy cenią sobie duże przestrzenie, prywatność i możliwość indywidualnego projektowania, a także są gotowi sami podjąć się rozwoju, zamiast kupować gotowe rozwiązanie. Bliskość atrakcyjnych miejscowości nadmorskich pozostaje jednak ważnym czynnikiem zwiększającym atrakcyjność tej bardziej wiejskiej oferty.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka położona jest w San Martín de Tesorillo, miejscowości z bezpośrednim dostępem do sieci drogowej. Bliskość centrów miejskich, takich jak Sotogrande (12 km), oraz dostępność ważnej infrastruktury, jak lotnisko (20 km), są gwarantowane. Sklepy i usługi są częściowo dostępne pieszo, co podkreśla praktyczność lokalizacji.
Ta oferta skierowana jest do kupujących, którzy szukają przestrzeni na własne pomysły projektowe. Duża działka z przyłączami do mediów i własną studnią umożliwia realizację projektów budowlanych lub rolniczych. Istniejąca konstrukcja może służyć jako punkt wyjścia, ale wymaga indywidualnego planowania w celu dostosowania do nowoczesnych potrzeb mieszkaniowych.
Zabudowa na działce obejmuje zarejestrowany budynek o powierzchni 79 m² (59 m² powierzchni wewnętrznej), który można traktować jako punkt wyjścia lub nieruchomość do remontu. Sam teren oferuje możliwości rozwoju. Nacisk kładziony jest na potencjał powierzchni i jej wykorzystanie, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów budowlanych i planowania regionalnego.
Projekt jest przede wszystkim postrzegany jako działka z potencjałem rozwojowym. Istniejąca zabudowa jest zarejestrowana, ale prawdopodobnie będzie wymagała modernizacji lub adaptacji. Dla kupujących poszukujących gotowej do zamieszkania, nowoczesnej nieruchomości, wymagane będą dodatkowe inwestycje w budowę i remont. Lokalizacja w głębi lądu oznacza również dłuższe dojazdy do bezpośrednich plaż.
Ta oferta jest odpowiednia dla budowniczych i inwestorów planujących projekt z perspektywą. Jeśli szukasz przestrzeni do użytku rolniczego, budowy większej rezydencji lub kilku jednostek, i cenisz sobie bliskość natury i wybrzeża, ta działka może Cię zainteresować. Jest również atrakcyjna dla kupujących gotowych inwestować w rozwój nieruchomości i korzystać z rosnącego popytu na grunty w Andaluzji. Kupujący, którzy priorytetowo traktują środowisko wiejskie, ale jednocześnie chcą zachować dostęp do centrów miejskich i obiektów rekreacyjnych, takich jak pola golfowe czy mariny, znajdą tu odpowiednią bazę. Istniejące przyłącza wody i prądu, a także własna studnia, zmniejszają początkowe nakłady na rozwój.
Istniejąca zabudowa na działce ma zarejestrowaną powierzchnię 79 m², z wewnętrzną powierzchnią mieszkalną 59 m². Szczegóły dotyczące pierwotnej jakości budowy i użytych materiałów są ograniczone. Jest to istniejąca konstrukcja, której stan i potencjał do ulepszenia wymagają oceny w celu przyszłego rozwoju lub renowacji. Instalacje elektryczne i wodociągowe są dostępne, podobnie jak własna studnia. W przypadku nowoczesnego użytkowania należy spodziewać się znacznych prac modernizacyjnych lub budowy nowego obiektu, co pozwoli na wybór nowoczesnych materiałów budowlanych i technologii.
Działka w San Martín de Tesorillo oferowana jest od 295 000 €. Cena ta odzwierciedla dużą powierzchnię działki wynoszącą 10 258 m², która oferuje przestrzeń na różne możliwości rozwoju. Istniejąca, zarejestrowana konstrukcja o powierzchni 79 m² stanowi wartość bazową. Biorąc pod uwagę lokalizację i potencjał, ta oferta pozycjonuje się w segmencie średnim dla działek tej wielkości w regionie. Obecnie brak jest informacji o innych wariantach lub podziałach; oferta dotyczy całej działki.
San Martín de Tesorillo, położone w sercu prowincji Kadyks, oferuje połączenie wiejskiej idylli i miejskiego połączenia. Działka jest częścią tego środowiska, charakteryzującego się sadami i zarządzalną lokalną społecznością. Bliskość supermarketów (193 m) i centrów sportowych (0,2 km) zapewnia dobre codzienne zaopatrzenie. Jednocześnie znane pola golfowe, takie jak Valderrama (6,2 km), i nadmorskie miejscowości, takie jak Sotogrande (12 km), są w zasięgu ręki. Ten projekt przemawia do kupujących, którzy szukają gruntu z potencjałem rozwojowym i cenią sobie spokój wsi, jednocześnie mając dostęp do infrastruktury pobliskiego regionu wybrzeża. Historyczny charakter okolicy w połączeniu z bliskością nowoczesnych atrakcji rekreacyjnych tworzy unikalne środowisko.
Życie w San Martín de Tesorillo to połączenie wiejskiego spokoju i bezpośredniej bliskości centrów miejskich. Najbliższy supermarket znajduje się zaledwie 193 metry od hotelu, co ułatwia codzienne zakupy. W promieniu 2 km znajdują się restauracje, apteki i banki, które czynią codzienne życie komfortowym. Okolica charakteryzuje się rolnictwem, co przyczynia się do spokojnej atmosfery, podczas gdy bliskość większych miast i obiektów rekreacyjnych, takich jak Sotogrande (12 km), oferuje dodatkowe możliwości kulturalne i rekreacyjne. Klimat ze średnią roczną temperaturą 18,5°C i ponad 3 845 godzinami słonecznymi rocznie sprzyja aktywnemu stylowi życia na świeżym powietrzu.
Ta mapa pokazuje lokalizację San Martín de Tesorillo w prowincji Kadyks. Podkreśla bliskość nadmorskich miejscowości, takich jak Sotogrande, i uwypukla jej integrację z wiejskim i rolniczym regionem. Położenie w głębi lądu, w połączeniu z dobrą dostępnością do plaż i pól golfowych, jest wizualnie przedstawione na mapie.
San Martín de Tesorillo znajduje się w strategicznie korzystnej lokalizacji w prowincji Kadyks i na Costa del Sol. Położone jest w głębi lądu, ale w stosunkowo niewielkiej odległości od wybrzeża i ważnych centrów miejskich, takich jak Estepona i Marbella. Region słynie z pól golfowych, marin i plaż. Połączenie z innymi miastami, takimi jak Algeciras czy Ronda, jest dobre. Dostęp do lotniska w Maladze (82 km w linii prostej) i Gibraltaru (21 km w linii prostej) ułatwia podróże międzynarodowe. Lokalna infrastruktura z supermarketami i obiektami sportowymi w pobliżu uzupełnia ofertę większych miast.
Dostępność jest kluczową zaletą tej działki. Znajduje się w głębi lądu, ale jest dobrze połączona z siecią drogową. Plaże, takie jak Playa de la Chullera, znajdują się około 7,6 km od hotelu, podczas gdy renomowane pola golfowe, takie jak Club de Golf La Cañada i Club de Golf Valderrama, znajdują się zaledwie około 5,2 km od hotelu. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się około 82 km (w linii prostej), Gibraltar około 21 km (w linii prostej). Transport publiczny jest dostępny z 9 przystankami i 5 liniami w pobliżu, ale zalecany jest samochód dla pełnej elastyczności i dostępu do odleglejszych obiektów. Bliskość aptek (162 m) i centrów sportowych (0,2 km) zwiększa komfort.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja w San Martín de Tesorillo charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim, ze średnią roczną temperaturą 18,5°C i ponad 3 845 godzinami słonecznymi rocznie. Zimy są łagodne, lata ciepłe, z sezonem kąpielowym trwającym około 5 miesięcy, gdy temperatura wody osiąga 20°C. Działka znajduje się na wysokości 20 metrów nad poziomem morza i jest otoczona wiejskim krajobrazem znanym z sadów. Stoki są umiarkowane, co ułatwia budowę. Stosunkowo krótka odległość do wybrzeża (około 7,6 km) pozwala cieszyć się morską bryzą, podczas gdy wnętrze kraju oferuje spokojniejszą atmosferę.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Chociaż działka znajduje się w głębi lądu, wybrzeże jest łatwo dostępne. Plaże, takie jak Playa de la Chullera, znajdują się zaledwie około 7,6 km od hotelu i oferują śródziemnomorską atmosferę. Dla entuzjastów golfa renomowane pola, takie jak Club de Golf La Cañada i Club de Golf Valderrama, znajdują się w pobliżu (około 5,2 km). Okolica oferuje również różnorodne możliwości sportowe, w tym kilka centrów sportowych i basenów, do których można dojść pieszo w ciągu kilku minut lub dojechać krótką przejażdżką samochodem (np. Campo Municipal de la Era zaledwie 0,2 km). Mariny, takie jak Puerto de Sotogrande (7,7 km), oferują dodatkowe możliwości rekreacyjne dla miłośników sportów wodnych.
Źródło: OpenStreetMap
San Martín de Tesorillo znajduje się w strategicznie korzystnej lokalizacji w prowincji Kadyks i na Costa del Sol. Położone jest w głębi lądu, ale w stosunkowo niewielkiej odległości od wybrzeża i ważnych centrów miejskich, takich jak Estepona i Marbella. Region słynie z pól golfowych, marin i plaż. Połączenie z innymi miastami, takimi jak Algeciras czy Ronda, jest dobre. Dostęp do lotniska w Maladze (82 km w linii prostej) i Gibraltaru (21 km w linii prostej) ułatwia podróże międzynarodowe. Lokalna infrastruktura z supermarketami i obiektami sportowymi w pobliżu uzupełnia ofertę większych miast.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.2°C | 101 mm |
| Luty | 12.5°C | 109 mm |
| Marzec | 14.1°C | 90 mm |
| Kwiecień | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 42 mm |
| Czerwiec | 21.6°C | 9 mm |
| Lipiec | 24.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.2°C | 3 mm |
| Wrzesień | 22.5°C | 14 mm |
| Październik | 19.1°C | 73 mm |
| Listopad | 15.5°C | 132 mm |
| Grudzień | 13.0°C | 112 mm |
Ref: VL132254
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
