גלה את בית הטורי המרווח למשפחות בכפר השלו סן מרטין דה טסוריו, פנינה נסתרת בפרובינציית קדיס על קוסטה דל סול - ידוע בקסמו האנדלוסי השליו, נוף כפרי שופע וקרבתו לחופים מדהימים ולמגרשי גולף. ממוקם בין הערים התוססות אסטפונה וסוטוגרנדה, מיקום זה מציע את האיזון המושלם בין רוגע כפרי לנוחות: במרחק נסיעה קצר בלבד מחופים בתוליים כמו פלייה דה סביניאס (10-15 דקות), מסלולי גולף ברמה עולמית כמו פינקה קורטסין או דונה חוליה, סופרמרקטים, בתי ספר ומסעדות. עם גישה קלה לכביש A-7 המוביל לקסם של מרבייה או לתערובת התרבויות הייחודית של גיברלטר, תוכלו ליהנות מיותר מ-300 ימי שמש בשנה באזור זה הידידותי לזרים, אידיאלי למשפחות המחפשות אורח חיים רגוע בתוך יופי טבעי ואתרים היסטוריים כמו חורבות רומיות סמוכות. משתרע על פני שתי קומות בשטח בנוי של 266 מ"ר, נכס זה בשוק המשני, במצב מצוין, כולל פריסה פרקטית ומזמינה המיועדת למגורים משפחתיים נוחים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
סן מרטין דה טסוריו ממוקם בחלק הפנימי של פרובינציית קדיס, אך קרוב לחוף, ומציע שילוב של שלווה כפרית ונוחות. האזור כולל סביבה עירונית עם מתקנים במרחק הליכה, בעוד שהחופים העיקריים ומגרשי הגולף נגישים בנסיעה קצרה ברכב, מה שמבטיח קלות ניידות.
בית טור זה עם 4 חדרי שינה בשטח 266 מ"ר מתוכנן לענות על צרכי המשפחה. הוא מציע שטחי מגורים מרווחים, מטבח מאובזר במלואו, חצר פרטית ומוסך. שפע מקום אחסון ופריסה על פני שתי קומות מבטיחים פונקציונליות ונוחות, מה שהופך אותו לאידיאלי לחיי משפחה יומיומיים.
נכס זה הוא בשוק המשני, אך במצב טוב ומוכן למעבר מיידי. הוא מציע אפשרות למעבר מיידי מבלי להמתין למחזור הבנייה הטיפוסי של פרויקטים חדשים. קונים פוטנציאליים יכולים לצפות לסביבה מבוססת וליכולת להתחיל במהירות ליהנות מחייהם בספרד.
בעוד שנכס זה מציע יתרונות רבים, הוא ממוקם בפנים הארץ, מה שאומר מרחק מסוים מהחופים (כ-7.6 ק"מ). בנוסף, זה לא בנייה חדשה, מה שעשוי להצביע על כך שהוא אינו כולל את הטכנולוגיות העדכניות ביותר בבנייה או תקני יעילות אנרגטית. יתר על כן, בעוד שחלק מהמתקנים נמצאים במרחק הליכה, גישה למרכזי קניות גדולים או שדות תעופה בינלאומיים עשויה לדרוש רכב.
בית טור זה עם ארבעה חדרי שינה בסן מרטין דה טסוריו מתאים לאנשים או משפחות המחפשות חיי משפחה שלווים, אך עדיין רוצים גישה קלה לחנויות, בתי ספר ומתקני פנאי. הנכס בגודל 266 מ"ר מציע שפע מקום למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים לחדרים נוספים למשרד ביתי או לחדר אורחים. המצב המוגמר פירושו שהנכס מוכן למעבר מיידי, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה שרוצים להתיישב ללא מחזור בנייה ארוך. הטמפרטורה הממוצעת באזור היא 18.5 מעלות צלזיוס, ושעות השמש השנתיות הן 3845, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה שנהנים מפעילויות חוצות ומאקלים שטוף שמש. בנוסף, הקרבה למגרשי גולף וחופים (7.6 ק"מ) הופכת אותו לבחירה אטרקטיבית עבור חובבי חוצות. הקרבה של הנכס לבית חולים (13 ק"מ) ולבית מרקחת (162 מ') הופכת אותו גם לבחירה אטרקטיבית עבור משפחות המחפשות נוחות וגישה לשירותי בריאות.
בית טור זה בשוק המשני, במצב טוב, מציע בסיס איתן למעבר מיידי. הוא מצויד במזגן לנוחות לאורך כל השנה וכולל ארונות מובנים לאחסון מספיק. המטבח המאובזר במלואו מספק מרחב פונקציונלי לבישול. הנכס כולל גם מרפסת מקורה ומרפסת פרטית ליהנות מהמרחבים החיצוניים. בנוסף, ישנו חדר אחסון וחדר כביסה, המוסיפים לפונקציונליות שלו. למרות שלא סופקו פרטים ספציפיים על חומרים, התיאור 'מצב טוב' מרמז שהנכס מתוחזק היטב ומוכן לקבל את בעליו החדשים.
בית טור זה עם 4 חדרי שינה בסן מרטין דה טסוריו מוצע במחיר של 320,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הנכס (266 מ"ר) ואת מספר חדרי השינה (ארבעה). הנכס מוכן למעבר, ומציע אפשרויות הן למגורים מיידיים והן כהשקעה. למרות מיקומו בפרובינציית קדיס, הקרבה לאזור קוסטה דל סול הפופולרי עשויה להשפיע על ערכו בשוק. באזור רחב יותר, בתי טור אחרים עשויים להתחיל בסביבות 536,000 אירו, מה שמצביע על כך שמחיר הנכס הזה תחרותי, אם כי תלוי במיקומו המדויק ובמתקנים שלו.
סן מרטין דה טסוריו הוא כפר המציע אורח חיים אנדלוסי שליו. האזור כולל סביבה עירונית עם מתקנים במרחק הליכה, כולל מסעדות, בתי מרקחת ובנקים. הכפר ממוקם בפנים הארץ, אך נמצא במרחק של 7.6 ק"מ בלבד מהחוף, ומציע שלווה כפרית תוך הבטחת גישה קלה לחופים ולמגרשי גולף. האזור מונה 4572 תושבים ונהנה מאקלים מתון עם טמפרטורה ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס ו-3845 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוצות. האזור הסובב רשם 849 עסקאות נדל"ן, המצביעות על שוק פעיל. האזור מציע גם מגוון רחב של אפשרויות פנאי, כולל מרכזי ספורט סמוכים, בריכות שחייה ומגרשי גולף, מה שהופך אותו למקום אידיאלי עבור משפחות המחפשות סביבת מגורים נוחה ונגישה.
סן מרטין דה טסוריו מציע אורח חיים כפרי ושלו, תוך שמירה על גישה נוחה למתקנים עירוניים. בכפר יש סביבה עירונית עם מסעדות, בתי מרקחת ובנקים במרחק הליכה. למרות שהוא ממוקם בפנים הארץ, הוא נמצא במרחק של 7.6 ק"מ בלבד מהחוף, מה שהופך אותו לאופציה נוחה לחובבי חוף. הקרבה לערים גדולות כמו אסטפונה וסוטוגרנדה מציעה אפשרויות נוספות לקניות, אוכל ובידור. האזור ידוע באקלים המתון שלו, עם טמפרטורה ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס ו-3845 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוצות. בנוסף, אוכלוסיית האזור היא 4572, המציעה אווירה קהילתית שלווה מבלי להיות מבודדת.
סן מרטין דה טסוריו ממוקם בדרום ספרד, פרובינציית קדיס, קרוב לגבול פרובינציית מלאגה. מיקום זה מציע שקט כפרי תוך הבטחת גישה קלה לחופי קוסטה דל סול ולמתקניה. מיקומו הפנימי פירושו שהוא נמצא כ-7.6 ק"מ מהחוף, אך קרוב לחיבורי כבישים ראשיים המובילים לעיירות ושדות תעופה סמוכים.
סן מרטין דה טסוריו ממוקם בפרובינציית קדיס, בסמוך לקוסטה דל סול באנדלוסיה. הוא ממוקם אסטרטגית בין ערים תוססות כמו אסטפונה וסוטוגרנדה, ומציע סביבה כפרית שלווה תוך הבטחת גישה נוחה לאזורים שמסביב. קרבתו לחוף, במרחק של קילומטרים ספורים בלבד מהחופים, כמו גם קרבתו לערים גדולות כמו מלאגה וגיברלטר, המציעות חוויות תרבותיות ייחודיות, מהווה יתרון. האזור עשיר בהיסטוריה ותרבות, עם ערים היסטוריות כמו קדיס ומלאגה בקרבת מקום, המציעות שער לאזור אנדלוסי רחב יותר.
המיקום הנוח של הבית הטורי בסן מרטין דה טסוריו מספק נגישות טובה. סופרמרקטים (193 מ') ובתי מרקחת (162 מ') קרובים ונגישים ברגל. מסעדות סמוכות (4) ובתי קפה (1) מספקים את צרכי האכילה היומיומיים. בעוד שהחופים נמצאים במרחק של כ-7.6 ק"מ, הם נגישים בקלות, כולל Playa de la Chullera, La Duquesa ו-Playa de Manilva. חובבי גולף יכולים ליהנות מהקרבה למסלולי הגולף La Reserva Golf Club, Club de Golf La Cañada (שניהם 5.2 ק"מ) ו-Club de Golf Valderrama (6.2 ק"מ). הנכס ממוקם 13 ק"מ מבית חולים וכ-82 ק"מ משדה התעופה של מלאגה. תשע קווי תחבורה ציבורית ותשע תחנות אוטובוס מציעות אפשרויות תחבורה חלופיות, אם כי בעלות רכב תהיה כנראה נוחה יותר.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן מרטין דה טסוריו נהנה מאקלים ים תיכוני נעים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס ועד 3845 שעות שמש בשנה. זה אומר שהאזור שטוף שמש במשך רוב השנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוצות. גובה האזור הוא 20 מטר מעל פני הים, והשטח שטוח, מה שהופך אותו לאידיאלי לטיולים וליהנות מהסביבה. הטמפרטורות השנתיות הממוצעות נעות בין 12°C ל-25°C, מה שמבטיח חורפים מתונים וקיץ חם. עונת שחייה של 5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר, מספקת לחובבי החוף מספיק זמן ליהנות מהחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
תושבי סן מרטין דה טסוריו יכולים לגשת למגוון מתקני פנאי באזור. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דה לה צ'ולרה, נמצאים במרחק של 7.6 ק"מ בלבד, מה שהופך אותם לאופציה נוחה לחובבי חוף. האזור כולל מספר מגרשי גולף, כולל לה רזרבה גולף קלאב ומועדון הגולף לה קניאדה, במרחק של 5.2 ק"מ בלבד, ומועדון הגולף ולדרמה במרחק של 6.2 ק"מ, המציעים שפע אפשרויות לגולפאים. בנוסף, העיר כוללת מרכזי ספורט ובריכות שחייה, כמו פיסינה מוניציפל סן מרטין דל טסוריו (0.3 ק"מ) וקאמפו מוניציפל דה לה ארה (0.2 ק"מ), המציעים לתושבים מגוון אפשרויות ספורט ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
סן מרטין דה טסוריו ממוקם בפרובינציית קדיס, בסמוך לקוסטה דל סול באנדלוסיה. הוא ממוקם אסטרטגית בין ערים תוססות כמו אסטפונה וסוטוגרנדה, ומציע סביבה כפרית שלווה תוך הבטחת גישה נוחה לאזורים שמסביב. קרבתו לחוף, במרחק של קילומטרים ספורים בלבד מהחופים, כמו גם קרבתו לערים גדולות כמו מלאגה וגיברלטר, המציעות חוויות תרבותיות ייחודיות, מהווה יתרון. האזור עשיר בהיסטוריה ותרבות, עם ערים היסטוריות כמו קדיס ומלאגה בקרבת מקום, המציעות שער לאזור אנדלוסי רחב יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.2°C | 101 mm |
| פברואר | 12.5°C | 109 mm |
| מרץ | 14.1°C | 90 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 17.8°C | 42 mm |
| יוני | 21.6°C | 9 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 132 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 112 mm |
Ref: VL025584
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בית טור זה בסן מרטין דה טסוריו, החל מ-320,000 אירו, מציע נקודת מחיר תחרותית בפרובינציית קדיס. לעומת זאת, אזורים סמוכים כמו סוטוגרנדה, הידועים בנכסיהם היוקרתיים, כוללים מחירי התחלה גבוהים משמעותית, למשל אדל סן רוקה ב-536,000 אירו, סרניטי גולף הומס ב-549,000 אירו וספירה ב-1,619,000 אירו. זה מרמז כי נכסים בסן מרטין דה טסוריו מציעים אפשרות חלופית לרוכשים עם תקציב מוגבל המעוניינים לרכוש באזור. למרות המחיר הנמוך יותר, הנכס עדיין נהנה מקרבתו למתקני קוסטה דל סול, כולל חופים ומגרשי גולף. מיקומו הפנימי מספק יותר שקט, אך המרחק לחוף או לערים גדולות עשוי להיות גדול יותר בהשוואה לכמה נכסים על קו החוף. עם זאת, עבור אלה שמתעדפים שטח ומחיר על פני מיקום על החוף, הוא מציע אפשרות מגורים אטרקטיבית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
