Diese bezugsfertige Wohnung bietet ein gehobenes Wohnerlebnis im renommierten San Roque Club, einer privaten, geschlossenen Wohnanlage, die für ihre hohe Lebensqualität und ihre erstklassige Lage in Andalusien bekannt ist. In einer ruhigen, grünen Umgebung, umgeben von renommierten Golfplätzen, bietet diese Immobilie einen friedvollen Rückzugsort und bleibt dennoch in der Nähe wichtiger Annehmlichkeiten und Küstenattraktionen. Die 24-Stunden-Sicherheit der Anlage gewährleistet ein sicheres Umfeld für die Bewohner. Diese Residenz eignet sich für alle, die ein dauerhaftes Zuhause, einen luxuriösen Ferienort oder eine fundierte Investition in einer begehrten Gegend suchen.
Im Vergleich zu nahegelegenen Projekten wie Altara Alcaidesa (ab €341.000) und Atria (ab €423.000) repräsentiert diese Wohnung im San Roque Club zum Preis von €475.000 ein Premium-Angebot innerhalb einer hochexklusiven Enklave. Während die Projekte Altara und Atria modernere Neubauoptionen zu niedrigeren Einstiegspreisen bieten, hebt sich diese Immobilie durch ihre etablierte Lage im prestigeträchtigen San Roque Club, ihren bezugsfertigen Status und ihre inhärente Ausstattungsqualität einschließlich Marmorböden und umfangreicher privater Terrassen ab. Adel San Roque, ab €638.000, markiert das obere Ende des Marktes in dieser Umgebung. Diese Wohnung bietet eine Balance: Zugang zur Elite-Lebensart des San Roque Club zu einem Preisniveau unterhalb der absoluten Spitzenklasse, was sie zu einer soliden Wahl für all diejenigen macht, die Lage und sofortige Verfügbarkeit über Neubau stellen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Eingebettet im prestigeträchtigen San Roque Club befindet sich diese Wohnung in einer ruhigen, ländlichen Landschaft. Die Lage bietet direkten Zugang zu weitläufigen Golfplätzen und naturbelassenem Grün, was eine ruhige Atmosphäre schafft. Trotz des abgelegenen Gefühls bleibt die Immobilie bequem in der Nähe des lebendigen Sotogrande mit einfachem Zugang zu Stränden und verschiedenen Dienstleistungen.
Diese Residenz richtet sich an alle, die Komfort, Sicherheit und Freizeit schätzen. Der Grundriss bietet großzügige Zimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Terrassenzugang. Mehrere private Terrassen bieten reichlich Außenwohnfläche, ideal zum Entspannen und Empfangen. Praktische Ausstattungsmerkmale wie eine voll ausgestattete Küche, zentrale Klimaanlage und reichlich Stauraum erleichtern den Alltag.
Im Jahr 2006 erbaut, ist diese Wohnung jetzt als bezugsfertige Immobilie verfügbar. Sie wurde in hervorragendem Zustand gehalten und bietet sofortige Bezugsmöglichkeit ohne weitere Baumaßnahmen oder Wartezeiten. Die etablierte Präsenz des Gebäudes im San Roque Club unterstreicht seine Integration in eine gut entwickelte und begehrte Wohnanlage.
Diese Immobilie bietet keine Nähe zu großen städtischen Zentren oder umfangreichen öffentlichen Verkehrsnetzen; ein Auto ist für die meisten täglichen Wege unverzichtbar. Zwar liegt sie nahe den Stränden, doch handelt es sich nicht um eine Immobilie in erster Strandlinie. Die unmittelbare Umgebung ist primär auf Golf und Wohnruhe ausgerichtet, mit begrenzter kommerzieller Aktivität direkt in der Anlage.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz mit hohem Lebensstandard und Sicherheit in einer renommierten Gegend suchen. Sie ist auch eine hervorragende Option für alle, die ein luxuriöses Ferienhaus suchen, das eine komfortable Basis zum Erkunden der Costa del Sol und zum Genießen der zahlreichen lokalen Golfplätze und Strände bietet. Für Investoren stellen der etablierte Prestige des San Roque Club und seine begehrte Lage eine überzeugende Gelegenheit dar. Der bezugsfertige Status der Wohnung bedeutet, dass neue Eigentümer ohne Verzögerung einziehen oder mit der Ferienvermietung beginnen können, nahtlos integriert in den Mittelmeer-Lebensstil oder mit Mieteinnahmen.
Die Wohnung besticht durch eine hervorragende Ausstattungsqualität, ausgelegt auf Komfort und Langlebigkeit. Sie verfügt durchgehend über elegante Marmorböden, die zu einem Gefühl von Großzügigkeit und Raffinesse beitragen. Die Klimaregelung erfolgt über eine zentrale Klimaanlage, ergänzt durch Fußbodenheizung in den Badezimmern für zusätzlichen Komfort in den kühleren Monaten. Die Immobilie umfasst einen elektrischen Kamin im Wohnzimmer, der die gemütliche Atmosphäre verstärkt. Elektronisch betriebene Rollläden sind durchgehend installiert und bieten Komfort und Privatsphäre. Die Küche ist voll ausgestattet, und ein separater Hauswirtschaftsraum erhöht die Funktionalität. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und direkten Zugang zu einer privaten Terrasse, was das Wohnerlebnis weiter abrundet.
Diese Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von €475.000 angeboten, was ihre etablierte Qualität und erstklassige Lage im San Roque Club widerspiegelt. Als bezugsfertige Bestandsimmobilie ist der Preis fest und für einen sofortigen Kauf verfügbar. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, verteilt auf 175 m² Wohnfläche. Diese Preissetzung positioniert sie in einem konkurrenzfähigen Bereich für hochwertig ausgestattete Immobilien in dieser begehrten Golf-Enklave an der Costa del Sol.
Das Leben im San Roque Club dreht sich um eine Mischung aus exklusivem Wohnen und Zugang zu erstklassigen Freizeiteinrichtungen. Diese Wohnung liegt in einer geschlossenen Wohnanlage, die Sicherheit und Ruhe in den Vordergrund stellt, umgeben von akribisch gepflegten Golfplätzen und üppiger Bepflanzung. Die Umgebung lädt zu einem entspannten Lebenstempo ein. Morgens könnte man den Kaffee auf einer privaten Terrasse mit Blick auf den Fairway genießen, während die Nachmittage zum Erkunden nahegelegener Strände oder für eine Golfrunde genutzt werden können. Die Struktur der Anlage gewährleistet ganzjährig eine friedliche Atmosphäre, was alle anspricht, die Privatsphäre und Naturnähe schätzen. Grundlegende Dienstleistungen, darunter Supermärkte und Gesundheitseinrichtungen, sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und sorgen für Komfort, ohne die ruhige Lage zu beeinträchtigen.
Die unmittelbare Umgebung des San Roque Club ist von exklusiven Golfresorts und ruhigen Wohngebieten geprägt. Diese Wohnung liegt in einer geschlossenen Wohnanlage mit erhöhter Sicherheit und einem friedlichen Wohnambiente. Der Alltag ist von der Nähe zu Natur und Freizeitaktivitäten geprägt. Ein Supermarkt liegt bequem 3,9 km entfernt für den Einkauf des täglichen Bedarfs, während sich ein Krankenhaus 7,2 km von der Immobilie entfernt befindet. Die Gegend profitiert von der Nähe zur Küste, wobei mehrere Strände im Bereich von 4–10 km erreichbar sind. Die Höhe von 117 Metern sorgt für angenehme Luftzirkulation und trägt zum generell milden Klima bei.
Diese Karte zeigt das Gebiet des San Roque Club und hebt die Position der Wohnung innerhalb einer renommierten Golfanlage hervor. Sie veranschaulicht die Nähe zu mehreren Golfplätzen der Weltklasse, Grünflächen und grundlegenden Dienstleistungen wie Supermärkten und Gesundheitseinrichtungen. Die Karte zeigt auch die relativ kurze Entfernung zu lokalen Stränden und dem nahegelegenen Yachthafen von Sotogrande, was die Attraktivität des Gebiets für einen ausgewogenen Lebensstil unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Der San Roque Club liegt strategisch günstig im westlichen Teil der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Costa de la Luz. Diese Lage bietet eine einzigartige Mischung aus andalusischem Charme und Nähe zu sowohl spanischem als auch britischem Territorium aufgrund der Nähe zu Gibraltar. Sie bietet eine ruhigere Alternative zu den belebteren zentralen Bereichen der Costa del Sol, bei weiterhin einfachem Zugang zu Annehmlichkeiten und Attraktionen. Die Region ist für ihre hochwertigen Golfplätze, Luxusresorts und ihre natürliche Schönheit bekannt, was sie zu einem erstklassigen Ziel für anspruchsvolle Käufer macht.
Die Erreichbarkeit wichtiger Ziele ist ein hervorstechendes Merkmal. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Alcaidesa, liegt etwa 4,0 km Luftlinie entfernt, und ein sanftes Gefälle macht den Zugang unkompliziert. Der Flughafen Gibraltar (GIB) liegt rund 13 km entfernt und erleichtert internationale Reisen. Der Flughafen Malaga (AGP) ist weiter entfernt, etwa 88 km. Mehrere renommierte Golfplätze liegen in unmittelbarer Nähe, darunter San Roque Club (257 m) und Club de Golf Valderrama (2,2 km). Grundlegende Dienstleistungen wie eine Apotheke liegen 3,7 km entfernt, ein Supermarkt 3,9 km. Zwar existieren öffentliche Verkehrsmittel mit 21 Haltestellen auf 6 Linien, doch ist ein Auto für effiziente tägliche Wege und das Erkunden der breiteren Region in der Regel unerlässlich.
| Strandentfernung | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Der San Roque Club genießt ein Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,2°C. Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von 12°C im Winter bis 25°C im Sommer und schaffen das ganze Jahr über eine angenehme Umgebung. Die Region verfügt über etwa 320 Sonnentage pro Jahr, was zu einer langen Badesaison beiträgt, die in der Regel vier Monate dauert, wenn die Wassertemperaturen 20°C oder mehr erreichen. Die Höhe des Gebiets von 117 Metern über dem Meeresspiegel bietet frische Luft und trägt zum angenehmen Klima bei. Die umliegende Landschaft ist eine Mischung aus sanft geschwungenen grünen Fairways und natürlichem Wald, was die Verbindung zur Natur verstärkt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage dieser Wohnung bietet hervorragenden Zugang zu Küsten- und Freizeitaktivitäten. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Alcaidesa, liegt nur 4,0 km Luftlinie entfernt und verfügt über einen sanft abfallenden Verlauf. Andere Strände wie Playa de La Atunara und Playa de Levante sind ebenfalls in vernünftiger Entfernung. Für Golfbegeisterte sind mehrere Plätze unmittelbar zugänglich, darunter San Roque Club (0,3 km) und Club de Golf Valderrama (2,2 km). Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto de Sotogrande (6,2 km) bietet Gelegenheiten für Wassersport und Segeln. Sporteinrichtungen wie Schwimmbäder und Sportzentren sind ebenfalls innerhalb weniger Kilometer verfügbar und sprechen verschiedene aktive Lebensstile an.
Quelle: OpenStreetMap
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 101 mm |
| Februar | 11.9°C | 109 mm |
| März | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Oktober | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| Dezember | 12.4°C | 112 mm |
Flach
Ref: VL299929
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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