גלו את Adel San Roque, פרויקט מגורים אקסקלוסיבי ב-San Roque שבקדיס. בתים טוריים מודרניים אלה, הממוקמים בקו הראשון למגרש האגדי San Roque Club Old Course, מציעים שילוב ייחודי של יוקרה, יופי טבעי ומצוינות ספורטיבית. עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, תוך שימת דגש על עיצוב עכשווי ואור טבעי, מייצגים בתים אלה אורח חיים איכותי במיוחד בקוסטה דל סול. המיקום האסטרטגי משלב את השלווה של אזור כפרי עם קרבה לשירותי החוף ולנמלי תעופה בינלאומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
Adel San Roque שוכן בלב אזור מגורים יוקרתי ב-San Roque שבקדיס, ונהנה מסביבה כפרית שלווה הגובלת ישירות במגרש הגולף. קרבתו לקו החוף ומיקומו האסטרטגי ביחס לשירותים ולמרכזי התחבורה יוצרים אורח חיים מאוזן.
בתים טוריים אלה תוכננו עבור מי שמחפשים מרחב, נוחות וחיבור ישיר לסביבה הטבעית. עם ארבעה חדרי שינה, שטחי מגורים פתוחים ודגש על אור טבעי, הם מספקים סביבת מגורים פונקציונלית ואסתטית הן למשפחות והן לחובבי השלווה והספורט.
Adel San Roque הוא פרויקט חדש הכולל 32 בתים טוריים יוקרתיים. הבתים תוכננו באדריכלות מודרנית ובגימורים באיכות גבוהה, תוך התמקדות בנוחות ובקיימות, ומציעים את השירותים המתקדמים ביותר לחיים עכשוויים.
הפרויקט ממוקם בתוך שכונה מגודרת אקסקלוסיבית המדגישה שקט ומרחב. כתוצאה מכך, רכב הכרחי לנסיעות היומיומיות, שכן אפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות. זהו אינו פרויקט המתמקד בגישה ישירה למרכזי ערים הומים.
Ref: VL211581
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים אורח חיים מתוחכם, המתאפיין בתשוקה לספורט ובחיבור ישיר לטבע. הוא מתאים לשחקני גולף הרוצים גישה ישירה מפתח הבית למגרשים ברמה עולמית, ולחובבי רכיבה על סוסים וספורט ימי המעריכים את המתקנים הסמוכים. משפחות ייהנו מהסביבה השלווה והבטוחה ומקיומם של בתי ספר בינלאומיים. זוהי גם אפשרות אטרקטיבית למשקיעים המחפשים נכס איכותי באזור מבוקש עם פוטנציאל לעליית ערך ולהכנסות משכירות, בין היתר בזכות קרבתו לאטרקציות תיירותיות ולנמל התעופה של גיברלטר.
הבתים הטוריים ב-Adel San Roque מתאפיינים ברמה גבוהה של איכות בנייה וגימורים, בהתאם לתקנות הבנייה הספרדיות העדכניות. הבנייה כוללת יסודות ורצפות מבטון מזוין. החזיתות מגומרות בעבודת לבנים עם בידוד תרמי וציפוי חיצוני. הגגות הם גגות שטוחים מסוג "גג הפוך", חלקם נגישים עם אריחים נגד החלקה. הנגרות החיצונית כוללת מעטפת עם ניתוק תרמי וזיגוג כפול לביצועים תרמיים ואקוסטיים אופטימליים, עם תריסים חשמליים בחדר השינה הראשי. קירות הפנים עשויים לוחות גבס עם בידוד תרמי ואקוסטי. הדלתות כוללות דלתות כניסה משוריינות ודלתות פנים מלוקקות בלבן. הרצפות עשויות אריחי גרניפורצלן בפנים ואריחים נגד החלקה במרפסות השמש. המטבחים נמסרים עם מכשירי חשמל מובנים ומשטחי עבודה איכותיים. מתקני התברואה כוללים ריהוט סניטרי מודרני ואמבטיה עומדת בחדר הרחצה הראשי. החימום והקירור מסופקים באמצעות מערכת אירותרמית פרטנית עם מיזוג אוויר ופתחי אוורור.
הבתים הטוריים ב-Adel San Roque זמינים החל מ-€524,000. מדובר בהצעה של 32 נכסים הכוללים ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה. המחירים משתנים בהתאם למיקום הספציפי ולמאפייני היחידה, כגון נופים ושטח המגרש. שטחי המגרשים מגיעים עד 87 מ"ר, עם שטחי מגורים של כ-182 מ"ר לכל בית. בהתחשב באופי האקסקלוסיבי ובמיקום בקו הראשון למגרש הגולף, מייצגים בתים אלה הצעה משמעותית בפלח העליון של שוק הנדל"ן המקומי.
Adel San Roque היא קהילה אינטימית הממוקמת בלב הירוק של קוסטה דל סול, ישירות על מגרש הגולף המפורסם San Roque Club Old Course. אזור זה מתאפיין בשילוב הרמוני של נופים טבעיים, לרבות גבעות משתפלות, חורשות אלון השעם ומגרשי גולף נרחבים, עם נופים הנמתחים עד לים התיכון ולצוק גיברלטר. הפרויקט משלב את השלווה של סביבת מגורים אקסקלוסיבית עם הדינמיות של מתקני הספורט הסמוכים כמו פולו ושיט תענוגות, ועם קסמה של המרינה של Sotogrande. החיים היומיומיים כאן מותאמים לזמן איכות, תוך דגש על חיים בחוץ ופעילות ספורטיבית, ואילו שירותי הערים הסובבות נותרים נגישים בקלות לחוויית מגורים מלאה.
Adel San Roque מציע סביבת מגורים המשלבת שלווה, טבע ופעילות ספורטיבית. הפרויקט ממוקם ברשות המקומית San Roque שבחבל קדיס הרחב, ומהווה חלק מהפיתוח הפרטי הנרחב של Sotogrande. הסביבה כפרית, עם נופים אל מגרש הגולף, הגבעות וקו החוף. הקרבה לשירותים כמו סופרמרקט (3.7 ק"מ), בית מרקחת (4.2 ק"מ) ובית חולים (9.2 ק"מ) מבטיחה נוחות יומיומית. שגרת היום מושפעת מהתמקדות בחיים בחוץ, כאשר מגרש הגולף משמש כחצר אחורית ישירה והחופים במרחק קצר. החיים כאן מציעים קצב רגוע יותר, אידיאלי למי שמחפשים שלווה מבלי להתנתק לחלוטין מנוחות העיר.
הפרויקט ממוקם ב-Sotogrande, פיתוח פרטי מפורסם בפרובינציית קדיס, בקצה המערבי של קוסטה דל סול. מפה זו ממחישה את מיקומו האסטרטגי ביחס לים התיכון, למגרשי הגולף הנרחבים של San Roque Club, ולשירותים סמוכים כגון המרינה ובתי הספר הבינלאומיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פרויקט זה שוכן ב-Sotogrande, אזור מגורים אקסקלוסיבי בתוך רשות San Roque, בפרובינציית קדיס. הוא מציב את עצמו כחלק ממערב קוסטה דל סול, בסמוך לגבול עם קוסטה דה לה לוס. המיקום מתאפיין בקרבתו לגיברלטר (כ-14 ק"מ בקו ישר) ובגישה לערים גדולות כמו מרבייה (כ-80 ק"מ בקו ישר) ומאלגה (כ-84 ק"מ בקו ישר). האזור נודע במגרשי הגולף האיכותיים שבו, במרינות ובשירותים היוקרתיים, ומציע אווירה אקסקלוסיבית ושלווה יותר בהשוואה למרכזים התיירותיים יותר ממזרח.
הנגישות אל Adel San Roque מותאמת הן לחיבורים מקומיים והן לחיבורים בינלאומיים. החופים הקרובים ביותר, כגון Playa de La Alcaidesa, נמצאים במרחק של כ-4.3 ק"מ בקו ישר. המרינה Puerto de Sotogrande מרוחקת 2.8 ק"מ. לשחקני גולף, מספר מגרשים נמצאים במרחק הליכה, לרבות Real Club de Golf de Sotogrande (0.9 ק"מ). הפרויקט ממוקם בצורה חיובית ביחס לנמלי תעופה בינלאומיים: גיברלטר (GIB) במרחק של כ-14 ק"מ בקו ישר, ו-Málaga-Costa del Sol (AGP) במרחק של כ-84 ק"מ. רכב הכרחי לנסיעות יומיומיות, אם כי קיימים 9 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות, המגבילים את הניידות המיידית. קרבתם של סופרמרקט (3.7 ק"מ) ובית מרקחת (4.2 ק"מ) מוסיפה לנוחות היומיומית.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום ב-San Roque שבקדיס נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-25°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. עם 3,836 שעות שמש בשנה בממוצע היסטורי, מציע האזור עונת שחייה מורחבת של 5 חודשים עם טמפרטורות מים הנותרות מעל 20°C. הגובה של 42 מטרים מעל פני הים ושיפוע מתון של 1.0% לכיוון החוף תורמים לאקלים מגורים נעים. הסביבה מתאפיינת בנופים ירוקים, לרבות חורשות אלון השעם ומגרשי גולף, היוצרים סביבה ציורית וטבעית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
Adel San Roque ממוקם במרחק קצר מחופים שונים, כאשר Playa de La Alcaidesa במרחק של כ-4.3 ק"מ בקו ישר. האזור מציע מגוון רחב של הזדמנויות פנאי, המתמקדות במיוחד בספורט. מספר מגרשי גולף נמצאים בסביבה הקרובה, כגון Real Club de Golf de Sotogrande (0.9 ק"מ), Club de Golf Valderrama (3.0 ק"מ) ו-Club de Golf La Cañada (2.5 ק"מ). בנוסף, קיימים מתקני ספורט נרחבים, לרבות Santa María Polo Club (2.4 ק"מ) ו-Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 ק"מ). ספורט ימי ופעילויות מרינה זמינים ב-Puerto de Sotogrande (2.8 ק"מ). כל אלה הופכים את המיקום לאטרקטיבי עבור חובבי אורח חיים פעיל.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 69 mm |
| פברואר | 13.5°C | 38 mm |
| מרץ | 14.5°C | 133 mm |
| אפריל | 16.4°C | 53 mm |
| מאי | 19.2°C | 27 mm |
| יוני | 22.5°C | 9 mm |
| יולי | 25.0°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 62 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 90 mm |
| דצמבר | 13.8°C | 76 mm |
שטוח
Adel San Roque מציב את עצמו כפרויקט חדש יוקרתי באחד האזורים היוקרתיים ביותר של קוסטה דל סול, ברשות המקומית San Roque. בהשוואה לפרויקטים כמו Serenity Golf Homes (החל מ-€549,000), הפונה גם הוא לשחקני גולף ב-Sotogrande, מציע Adel San Roque מחיר כניסה תחרותי החל מ-€524,000 עבור בית טורי עם ארבעה חדרי שינה. Atria ב-Sotogrande, עם מחיר התחלתי נמוך יותר של €423,000, עשוי לפנות לפלח שוק או סוג נכס אחר. Sphere ב-Sotogrande, עם מחיר התחלתי גבוה משמעותית של €1,619,000, מעיד על הצעה אקסקלוסיבית אף יותר באותו אזור, אולי עם וילות או פנטהאוזים גדולים יותר. מיקומו של Adel San Roque, ישירות על מגרש הגולף ובסמוך לשירותים ולנמל התעופה של גיברלטר, מבחין אותו מפרויקטים הממוקמים רחוק יותר מהחוף או מתשתיות הגולף. ההתמקדות באדריכלות מודרנית ובגימורים איכותיים, לרבות מערכת אירותרמית, תואמת את ציפיותיהם של רוכשים בינלאומיים המחפשים נוחות וקיימות באזור.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID