Objavte Adel San Roque, exkluzívny rezidenčný projekt v San Roque, Cádiz. Tieto moderné radové domy, situované v prvej línií legendárneho golfového ihriska San Roque Club Old Course, ponúkajú osobitnú kombináciu luxusu, prírodnej krásy a športovej excelentnosti. So štyrmi spálňami a tromi kúpeľňami, s dôrazom na súčasný dizajn a denné svetlo, tieto nehnuteľnosti predstavujú vysokokvalitný životný štýl na Costa del Sol. Strategická poloha spája pokoj vidieckeho prostredia s blízkosťou pobrežného zázemia a medzinárodných letísk.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Skrytý v srdci prestížnej rezidenčnej štvrte v San Roque, Cádiz, Adel San Roque ťaží z pokojného vidieckeho prostredia priamo susediaceho s golfovým ihriskom. Jeho blízkosť k pobrežiu a strategická poloha vzhľadom na vybavenosť a dopravné uzly vytvárajú vyvážený životný štýl.
Tieto radové domy sú navrhnuté pre tých, ktorí hľadajú priestor, komfort a priame prepojenie s prírodným okolím. So štyrmi spálňami, otvorenými obývacími priestormi a dôrazom na denné svetlo poskytujú funkčné a esteticky príťažlivé bývanie pre rodiny aj pre milovníkov pokoja a športu.
Adel San Roque je novostavba pozostávajúca z 32 luxusných radových domov. Domy sú navrhnuté s modernou architektúrou a vysokokvalitnými úpravami, s dôrazom na komfort a udržateľnosť, a ponúkajú najnovšie vybavenie pre súčasné bývanie.
Projekt sa nachádza v exkluzívnom uzavretom rezidenčnom komplexe zdôrazňujúcom pokoj a priestor. Preto je auto na denné dochádzanie nevyhnutné, pretože možnosti verejnej dopravy sú obmedzené. Nie je to projekt zameraný na priamy prístup do rušných centier miest.
Ref: VL211581
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú rafinovaný životný štýl charakterizovaný športovými vášňami a priamym prepojením s prírodou. Je vhodný pre golfistov, ktorí chcú priamy prístup k ihriskám svetovej úrovne priamo od prahu domu, aj pre milovníkov jazdeckého a vodného športu, ktorí oceňujú neďaleké zariadenia. Rodiny ťažia z pokojného, bezpečného prostredia a prítomnosti medzinárodných škôl. Je to tiež atraktívna možnosť pre investorov hľadajúcich vysokokvalitnú nehnuteľnosť v žiadanej oblasti s potenciálom rastu hodnoty a príjmov z prenájmu, čiastočne aj vďaka blízkosti turistických atrakcií a letiska Gibraltar.
Radové domy v Adel San Roque sa vyznačujú vysokým štandardom stavebnej kvality a úprav, v súlade so súčasnými španielskymi stavebnými predpismi. Konštrukcia zahŕňa železobetónové základy a stropné dosky. Fasády sú dokončené murívom s tepelnou izoláciou a vonkajšou omietkou. Strechy sú invertované ploché strechy, čiastočne prístupné s protišmykovou dlažbou. Vonkajšie stolárstvo obsahuje prerušenie tepelného mostíka a dvojité zasklenie pre optimálny tepelný a akustický výkon, s motorizovanými žalúziami v hlavnej spálni. Vnútorné priečky sú zo sadrokartónu s tepelnou a akustickou izoláciou. Dvere zahŕňajú bezpečnostné vchodové dvere a biele lakované interiérové dvere. Podlahy tvorí porcelánový kameň v interiéri a protišmyková dlažba na terasách. Kuchyne sú dodávané so vstavanými spotrebičmi a kvalitnými pracovnými doskami. Sanitárne zariadenia zahŕňajú moderné armatúry a voľne stojacu vaňu v hlavnej kúpeľni. Kúrenie a chladenie zabezpečuje individualizovaný aerotermálny systém s potrubným rozvodom vzduchu a mrežami.
Radové domy v Adel San Roque sú dostupné od 524 000 €. Ide o ponuku 32 nehnuteľností so štyrmi spálňami a tromi kúpeľňami. Ceny sa líšia v závislosti od konkrétnej polohy a charakteristík jednotky, ako sú výhľady a výmera pozemku. Výmery pozemkov siahajú až do 87 m², s obytnými plochami približne 182 m² na dom. Vzhľadom na exkluzívny charakter a polohu v prvej golfovej línii tieto domy predstavujú významnú ponuku v hornom segmente miestneho realitného trhu.
Adel San Roque je útulná komunita nachádzajúca sa v zelenom srdci Costa del Sol, priamo pri známom golfovom ihrisku San Roque Club Old Course. Oblasť sa vyznačuje harmonickou zmesou prírodných krajín, vrátane zvlnených kopcov, korkových dubových lesov a rozľahlých golfových ihrísk, s výhľadom siahajúcim až k Stredozemnému moru a Gibraltárskej skale. Projekt spája pokoj exkluzívneho rezidenčného prostredia s dynamikou neďalekých športových zariadení, ako sú pólo a plachtenie, a príťažlivosťou maríny Sotogrande. Denný život je tu zameraný na kvalitne strávený čas s dôrazom na život vonku a športové aktivity, pričom vybavenosť okolitých miest zostáva ľahko dostupná pre kompletný zážitok z bývania.
Adel San Roque ponúka bývanie, ktoré spája pokoj, prírodu a športovú aktivitu. Nachádza sa v obci San Roque, v širšom regióne Cádiz, a projekt je súčasťou rozľahlej súkromnej urbanizácie Sotogrande. Okolie je vidiecke, s výhľadom na golfové ihrisko, kopce a pobrežie. Blízkosť vybavenosti, ako je supermarket (3,7 km), lekáreň (4,2 km) a nemocnica (9,2 km), zaisťuje každodenné pohodlie. Denný režim je ovplyvnený zameraním na život vonku, s golfovým ihriskom ako priamym dvorom a plážami v krátkej vzdialenosti. Život tu ponúka pokojnejšie tempo, ideálne pre tých, ktorí hľadajú oddych bez úplného odrezania od mestského komfortu.
Projekt sa nachádza v Sotogrande, známej súkromnej urbanizácii v provincii Cádiz, na západnom okraji Costa del Sol. Táto mapa ilustruje jeho strategickú polohu vzhľadom na Stredozemné more, rozľahlé golfové ihriská San Roque Club a blízku vybavenosť, ako je marína a medzinárodné školy.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt sa nachádza v Sotogrande, exkluzívnej rezidenčnej oblasti v obci San Roque, v provincii Cádiz. Situuje sa ako súčasť západného Costa del Sol, blízko hranice s Costa del Sol. Poloha je charakterizovaná blízkosťou Gibraltaru (približne 14 km vzdušnou čiarou) a prístupom k väčším mestám ako Marbella (približne 80 km vzdušnou čiarou) a Málaga (približne 84 km vzdušnou čiarou). Oblasť je preslávená kvalitnými golfovými ihriskami, marínami a luxusnou vybavenosťou a ponúka exkluzívnejšiu a pokojnejšiu atmosféru v porovnaní s turistickejšími centrami ďalej na východ.
Dostupnosť Adel San Roque je zameraná na lokálne aj medzinárodné spojenia. Najbližšie pláže, ako Playa de La Alcaidesa, sú približne 4,3 km vzdušnou čiarou. Marína Puerto de Sotogrande je vzdialená 2,8 km. Pre golfistov je niekoľko ihrísk v pešej dostupnosti, vrátane Real Club de Golf de Sotogrande (0,9 km). Projekt je výhodne situovaný vzhľadom na medzinárodné letiská: Gibraltar (GIB) je približne 14 km vzdušnou čiarou a Málaga-Costa del Sol (AGP) približne 84 km. Auto je na denné cestovanie nevyhnutné, hoci je k dispozícii 9 liniek verejnej dopravy a 8 zastávok, čo obmedzuje okamžitú mobilitu. Blízkosť supermarketu (3,7 km) a lekárne (4,2 km) pridáva na každodennom pohodlí.
| Vzdialenosť k moru | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v San Roque, Cádiz, sa teší stredomorskému podnebiu s priemernými teplotami medzi 12 °C a 25 °C a priemernou ročnou teplotou 18,5 °C. S historicky 3 836 hodinami slnka ročne región ponúka predĺženú kúpaciu sezónu 5 mesiacov s teplotami vody nad 20 °C. Nadmorská výška 42 metrov a mierny sklon 1,0 % smerom k pláži prispievajú k príjemnému podnebiu. Okolie charakterizujú zelené krajiny, vrátane korkových dubových lesov a golfových ihrísk, čo vytvára malebné a prírodné prostredie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Adel San Roque sa nachádza v krátkej vzdialenosti od rôznych pláží, pričom Playa de La Alcaidesa je približne 4,3 km vzdušnou čiarou. Región ponúka širokú škálu rekreačných možností, najmä zameraných na šport. Niekoľko golfových ihrísk je v bezprostrednom okolí, ako Real Club de Golf de Sotogrande (0,9 km), Club de Golf Valderrama (3,0 km) a Club de Golf La Cañada (2,5 km). Okrem toho sú tu rozsiahle športové zariadenia, vrátane Santa María Polo Club (2,4 km) a Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km). Vodné športy a aktivity v maríne sú k dispozícii v Puerto de Sotogrande (2,8 km). To robí lokalitu atraktívnou pre priaznivcov aktívneho životného štýlu.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 69 mm |
| Február | 13.5°C | 38 mm |
| Marec | 14.5°C | 133 mm |
| Apríl | 16.4°C | 53 mm |
| Máj | 19.2°C | 27 mm |
| Jún | 22.5°C | 9 mm |
| Júl | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Október | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Rovinatý
Adel San Roque sa pozicionuje ako luxusná novostavba v jednej z najprestížnejších oblastí Costa del Sol, v obci San Roque. V porovnaní s projektmi ako Serenity Golf Homes (od 549 000 €), ktoré sa tiež zameriavajú na golfistov v Sotogrande, Adel San Roque ponúka konkurencieschopnú vstupnú cenu od 524 000 € za radový dom so štyrmi spálňami. Atria v Sotogrande, s nižšou začiatočnou cenou 423 000 €, sa môže zameriavať na iný segment alebo typ nehnuteľnosti. Sphere v Sotogrande, s výrazne vyššou začiatočnou cenou 1 619 000 €, naznačuje ešte exkluzívnejšiu ponuku v tej istej oblasti, pravdepodobne s väčšími vilami alebo penthousemi. Poloha Adel San Roque, priamo na golfovom ihrisku a blízko vybavenosti a letiska Gibraltar, ho odlišuje od projektov situovaných ďalej od pobrežia alebo golfovej infraštruktúry. Zameranie na modernú architektúru a vysokokvalitné úpravy, vrátane aerotermálneho systému, zodpovedá očakávaniam medzinárodných kupujúcich hľadajúcich komfort a udržateľnosť v regióne.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID