关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
Adel San Roque 坐落于加的斯 San Roque 一个著名住宅区的核心地带，紧邻高尔夫球场，享有宁静的乡村环境。其临近海岸线，且在设施和交通枢纽方面地理位置优越，营造出平衡的生活方式。
这些联排别墅专为追求空间、舒适以及与自然环境直接相连的人士而设计。四间卧室、开放式起居空间以及对自然采光的重视，为家庭以及热爱宁静与运动的人士提供了实用且美观的居住环境。
Adel San Roque 是一个由 32 套豪华联排别墅组成的新建项目。住宅采用现代建筑设计和高品质装修，注重舒适性与可持续性，并配备最新的现代化生活设施。
该开发项目位于一个强调宁静与空间的封闭式小区内。因此，由于公共交通选择有限，日常通勤需要一辆汽车。这并不是一个以直达繁华市中心为卖点的项目。
Ref: VL211581
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目适合追求精致生活方式、热爱运动并渴望与自然直接相连的买家。适合希望从家门口直达世界级球场的高尔夫爱好者，也适合青睐附近马术和水上运动设施的运动爱好者。家庭将受益于宁静安全的环境以及国际学校的存在。对于寻求优质房产的投资者而言，这也是一个极具吸引力的选择, , 该地区备受追捧，具有资本增值和租金收入的潜力，部分得益于其邻近旅游景点和直布罗陀机场。
Adel San Roque 的联排别墅以高标准的建筑质量和装修水平为特色，符合西班牙现行建筑规范。建筑采用钢筋混凝土基础和楼板。外墙采用带隔热层和外涂层的砖砌饰面。屋顶为倒置式平屋顶，部分可通行，铺设防滑瓷砖。外门窗采用断桥隔热型材和双层玻璃，实现最佳的热工和隔音性能，主卧配备电动卷帘。内隔墙采用带隔热和隔音层的石膏板。门包括装甲入户门和白色烤漆室内门。室内地面铺设瓷质砖，露台铺设防滑瓷砖。厨房配备嵌入式电器和高品质台面交付。卫浴设施包括现代洁具以及主卧卫浴中的独立浴缸。冷暖由独立空气源热泵系统提供，采用风管送风和出风格栅。
Adel San Roque 的联排别墅起价为 524,000 欧元。该项目共提供 32 套房产，每套拥有四间卧室和三间卫生间。价格因单元的具体位置和特性（如景观和地块面积）而异。地块面积最大为 87 平方米，每套住宅的建筑面积约为 182 平方米。鉴于其专属属性和高尔夫球场一线的位置，这些住宅在当地房地产市场的高端市场中属于重要的房源。
Adel San Roque 是一个位于太阳海岸绿色中心的小型社区，直接毗邻著名的 San Roque Club Old Course。该地区以自然景观的和谐融合为特色，包括连绵起伏的丘陵、栓皮栎森林和辽阔的高尔夫球场，视野可远眺地中海和直布罗陀巨岩。该开发项目将专属住宅环境的宁静与附近运动设施（如马球和帆船）的活力以及索托格兰德游艇码头的魅力结合在一起。这里的日常生活注重品质时光，强调户外生活和体育运动，同时周边城镇的设施也触手可及，带来完整的生活体验。
Adel San Roque 提供一个将宁静、自然与运动活动相结合的生活环境。该项目位于 San Roque 市，地处更广阔的加的斯地区，是庞大的索托格兰德私人开发项目的一部分。周边环境为乡村风格，可欣赏高尔夫球场、丘陵和海岸线景观。邻近超市（3.7 公里）、药房（4.2 公里）和医院（9.2 公里）等设施，确保日常生活便利。日常生活以户外生活为中心，高尔夫球场就在家门口，海滩也近在咫尺。这里的生活节奏更为悠闲，非常适合寻求放松又不愿完全脱离城市便利的人士。
该项目位于索托格兰德，这是加的斯省著名的私人开发项目，地处太阳海岸西缘。此地图展示了其相对于地中海、San Roque Club 辽阔高尔夫球场以及游艇码头和国际学校等附近设施的战略位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于索托格兰德，这是 San Roque 市内一个专属住宅区，地处加的斯省。它地处太阳海岸西段，毗邻太阳海岸边界。该位置的特点是靠近直布罗陀（直线距离约 14 公里），并可通达马贝拉（直线距离约 80 公里）和马拉加（直线距离约 84 公里）等主要城市。该地区以高品质高尔夫球场、游艇码头和奢华设施而闻名，与更东部以旅游为中心的热门区域相比，氛围更为专属和宁静。
Adel San Roque 的交通连接兼顾本地和国际需求。最近的海滩（如 Playa de La Alcaidesa）直线距离约 4.3 公里。索托格兰德港游艇码头距离 2.8 公里。对高尔夫爱好者而言，多个球场步行可达，包括 Real Club de Golf de Sotogrande（0.9 公里）。该项目相对于国际机场的地理位置优越：直布罗陀（GIB）直线距离约 14 公里，马拉加-太阳海岸机场（AGP）约 84 公里。日常出行需要一辆汽车，尽管有 9 条公共交通线路和 8 个站点，出行的灵活性仍受限。超市（3.7 公里）和药房（4.2 公里）的邻近则增添了日常便利。
| 距海滩 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
加的斯 San Roque 的地理位置享有地中海气候，平均气温介于 12°C 至 25°C 之间，年平均气温为 18.5°C。该地区历史年均日照时间达 3,836 小时，游泳季长达 5 个月，水温保持在 20°C 以上。海拔 42 米以及向海滩 1.0% 的缓坡坡度，营造出宜人的居住气候。环境以绿色景观为特色，包括栓皮栎森林和高尔夫球场，构成如画般的自然风光。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Adel San Roque 距多个海滩仅咫尺之遥，Playa de La Alcaidesa 直线距离约 4.3 公里。该地区提供丰富的休闲娱乐选择，尤其以运动为主。多个高尔夫球场近在眼前，如 Real Club de Golf de Sotogrande（0.9 公里）、Club de Golf Valderrama（3.0 公里）和 Club de Golf La Cañada（2.5 公里）。此外，还有完善的运动设施，包括 Santa María Polo Club（2.4 公里）和 Complejo Deportivo Zona Norte（2.1 公里）。水上运动和游艇码头活动可在索托格兰德港（2.8 公里）进行。这使该位置对热爱活跃生活方式的人士极具吸引力。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 69 mm |
| 二月 | 13.5°C | 38 mm |
| 三月 | 14.5°C | 133 mm |
| 四月 | 16.4°C | 53 mm |
| 五月 | 19.2°C | 27 mm |
| 六月 | 22.5°C | 9 mm |
| 七月 | 25.0°C | 0 mm |
| 八月 | 25.4°C | 3 mm |
| 九月 | 23.1°C | 23 mm |
| 十月 | 20.1°C | 62 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 90 mm |
| 十二月 | 13.8°C | 76 mm |
平坦
Adel San Roque 定位为太阳海岸最负盛名的地区之一, , San Roque 市的豪华新建项目。与同样面向索托格兰德高尔夫爱好者的 Serenity Golf Homes（起价 549,000 欧元）等项目相比，Adel San Roque 为四卧联排别墅提供了 524,000 欧元起的具有竞争力的入门价格。索托格兰德的 Atria 起价较低，为 423,000 欧元，可能面向不同的细分市场或房产类型。索托格兰德的 Sphere 起价高达 1,619,000 欧元，表明同一区域内更为专属的房源，可能以更大的别墅或顶层公寓为主。Adel San Roque 直邻高尔夫球场、靠近各类设施和直布罗陀机场的位置，使其有别于距海岸或高尔夫基础设施较远的项目。其对现代建筑和高品质装修的重视（包括空气源热泵系统），契合寻求该地区舒适与可持续性的国际买家的期望。
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