וילת יוקרה מרהיבה זו, הממוקמת על אחת מהחלקות הפרטיות ביותר ב-San Roque Club, מציעה גישה ישירה למסלול הגולף, פרטיות מוחלטת ונופים פתוחים רחבי ידיים. הווילה משתרעת על פני 4,600 מ"ר של אדמה, במיקום יוצא דופן בין שני מסלולים של מסלול הגולף היוקרתי Old Course של San Roque Club. עם שטח בנוי של כ-1,188 מ"ר, הנכס מתאפיין בארכיטקטורה על-זמנית, פרופורציות נדיבות ועיצוב פונקציונלי.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור סוטוגרנדה, כמו 'Adel San Roque' (החל מ-536,000 אירו) ו-'Serenity Golf Homes' (החל מ-549,000 אירו), נכס זה, המוצע במחיר של 4,700,000 אירו, מייצג רמת יוקרה וגודל שונה באופן משמעותי. 'Sphere' (החל מ-1,619,000 אירו) ממוקם גם הוא בסגמנט גבוה יותר, אך עדיין נמוך ממחיר הנכס הנוכחי. הווילה ב-San Roque Club מתבלטת בזכות המיקום הייחודי שלה בחזית מסלול גולף פרמיום, שטח המגרש העצום, והמרחב הפנימי העצום (1,188 מ"ר). פרויקטים אחרים באזור עשויים להציע דירות או וילות קטנות יותר, עם פחות פרטיות או פחות שטחי חוץ. היתרון המרכזי של נכס זה טמון בהיותו אחוזה פרטית יוצאת דופן, המיועדת לרוכשים המחפשים את הפאר והמרחב המקסימליים, בניגוד לדירות או בתי שורה שניתן למצוא בפרויקטים אחרים בסוטוגרנדה, המכוונים לקהל רחב יותר או למשקיעים המחפשים תמורה נמוכה יותר. האזור סביב San Roque Club ידוע באטרקציות הגולף והטבע שלו, מה שמציב אותו כשוק נישה יוקרתי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור כפרי ושקט, בתוך קהילה מגודרת יוקרתית, בסמיכות למסלולי גולף מובילים. היא מציעה חוויה של חיים בפרבריות, אך עם גישה נוחה לשירותים חיוניים ולחוף הים.
נכס זה פונה למי שמחפש מרחב מחיה רחב ידיים, פרטיות מוחלטת, וקרבה למתקני גולף ברמה עולמית. הווילה מספקת סביבת מגורים אלגנטית ופונקציונלית, אידיאלית לאירוח וליהנות מאורח חיים ים תיכוני.
הווילה מוצעת כנכס בנוי, שנבנה בסטנדרטים גבוהים. אין מידע זמין על תהליך בנייה חדש, אך הסטטוס הנוכחי הוא 'מוכן'.
הנכס אינו ממוקם ישירות על חוף הים, והוא דורש שימוש ברכב לגישה נוחה לרוב השירותים. הוא אינו מתאים למי שמחפש מגורים צמודים לאטרקציות עירוניות מרכזיות או לתחבורה ציבורית נרחבת.
נכס זה מתאים לרכישה עבור משקיעים המחפשים נכס יוקרה באזור מבוקש, המציע הן אורח חיים מפנק והן פוטנציאל השקעה. הוא מתאים גם למשפחות גדולות או לקבוצות חברים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים בחלל מרווח ופרטי, עם גישה ישירה למתקני גולף וקרבה לים. אנשים שמעריכים שקט, נופים פתוחים, איכות בנייה גבוהה ופרטיות ימצאו בנכס זה את מבוקשם. כמו כן, הוא מתאים לאנשים שמחפשים סביבה עם שירותים מפותחים, כמו בתי ספר בינלאומיים ומרכזי ספורט, אך עדיין רוצים ליהנות מאווירה כפרית ושלווה. מיקום הווילה, בקרבת שדות תעופה בינלאומיים, הופך אותה לאטרקטיבית גם עבור בעלי עסקים או אנשים שמרבים לנסוע.
הווילה מתאפיינת ברמת גימור גבוהה, כפי שניתן להסיק מהשימוש במכשירים מבית Gaggenau במטבח המאובזר, ומהתכנון הארכיטקטוני המוקפד. ריצוף, חיפויים, ואיכות החומרים המשמשים בבנייה ובגימור הפנים והחוץ, תורמים לתחושת היוקרה והאלגנטיות. מערכות בקרת אקלים מודרניות, כולל חימום תת-רצפתי ומיזוג אוויר מרכזי, מבטיחות נוחות בכל עונות השנה. אלמנטים כמו קמין בסלון ובגלריה מוסיפים חמימות ואווירה. הגינה המטופחת והבריכה המחוממת, יחד עם מבנה נלווה הכולל חדר כושר, מעידים על השקעה ברווחה ובאיכות חיים. המפרט הטכני המלא, כולל פרטים על חומרי גמר, מערכות אינסטלציה וחשמל, צפוי להיות זמין לעיון, ומאשר את ההשקעה בסטנדרטים הגבוהים של הנכס.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 4,700,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, מיקומו היוקרתי בחזית מסלול גולף, שטחו הרחב, והנופים הפנורמיים שהוא מציע. לא צוינו וריאציות מחיר נוספות או זמינות של יחידות אחרות, מה שמרמז על כך שהמחיר מתייחס לנכס ספציפי זה. גודל הווילה (1,188 מ"ר) והאדמה (4,600 מ"ר) מצדיקים את רמת המחיר הגבוהה, הממקמת אותה בסגמנט היוקרה הגבוה של השוק.
San Roque Club הוא קהילה מגודרת ויוקרתית, המפורסמת במתקני הגולף שלה וברמת הפרטיות שהיא מציעה. חיים כאן משמעותם שילוב של שקט כפרי עם קרבה למתקנים מודרניים. הנוף משלב את ירוק המסלולים עם כחול הים וההרים ברקע. האוויר צלול, והשמש זורחת לעיתים קרובות, מה שמעודד פעילויות חוץ. הקהילה מציעה מגרשי גולף ברמה בינלאומית, המושכים חובבי גולף מרחבי העולם, וכן מסלולי הליכה ורכיבה על אופניים. למרות השקט, האזור מפותח היטב עם גישה נוחה לסופרמרקטים, בתי ספר בינלאומיים ושירותי בריאות. זהו מקום המעודד אורח חיים שליו, אך פעיל, תוך דגש על טבע, ספורט ונוחות.
החיים ב-San Roque Club מציעים שילוב של שקט כפרי ונוחות מודרנית. הסביבה מאופיינת בבתים פרטיים גדולים, שטחים ירוקים נרחבים ומסלולי גולף. קרבתה של הקהילה לסוטוגרנדה (Sotogrande) ולעיירות נוספות באזור, כמו גם למעבר לגיברלטר, מעניקה גישה נוחה לשירותים מגוונים. יום טיפוסי עשוי לכלול אימון גולף בבוקר, ארוחת צהריים באחת המסעדות באזור, אחר הצהריים רגיעה בבריכה או טיול בטבע, וערב בילוי בנמל סוטוגרנדה. למרות האופי הכפרי, הגישה לסופרמרקטים (3.9 ק"מ), בתי ספר בינלאומיים (0.0 ק"מ), ומרכזי בריאות (7.2 ק"מ) היא טובה. בשל המרחקים, רכב פרטי חיוני להתנהלות יומיומית.
המיקום המוצג על המפה מדגיש את קרבת הווילה למסלולי גולף ברמה עולמית, לחוף הים, ולמתקנים חיוניים. הוא מראה את מיקומה האסטרטגי בתוך קהילה מגודרת יוקרתית, ומספק תמונה ויזואלית של הסביבה הכפרית אך המפותחת.
San Roque Club ממוקמת באנדלוסיה, דרום ספרד, בסמוך לגיברלטר. היא מהווה חלק מ'קו הזהב' (Costa del Sol) של מחוז קדיז, אזור הידוע בשפע של מתקני גולף, חופים, נמלי יאכטות יוקרתיים, ואורח חיים איכותי. מיקומה מאפשר גישה נוחה לעיירות כמו אלחסי (Algeciras), לה לינאה דה לה קונספסיון (La Línea de la Concepción), וסוטוגרנדה (Sotogrande), המספקות שירותים מגוונים. קרבתה לגיברלטר פותחת אפשרויות נוספות מבחינת קניות, פיננסים ותעופה.
הווילה ממוקמת כ-12 ק"מ משדה התעופה של גיברלטר (GIB), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-88 ק"מ. החוף הקרוב ביותר, Playa de La Alcaidesa, נמצא במרחק 4.0 ק"מ, עם שיפוע מתון של 2.9%. מסלולי גולף נמצאים ממש בקרבת מקום, כולל San Roque Club במרחק 257 מטרים. סופרמרקט מצוי במרחק 3.9 ק"מ, ובית חולים במרחק 7.2 ק"מ. תחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק 3.1 ק"מ. קיימות 6 קווי תחבורה ציבורית ו-21 תחנות באזור, אך רכב פרטי נחשב הכרחי להתנהלות יומיומית נוחה.
| מרחק מהים | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.2 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות נוח בין 12 ל-25 מעלות צלזיוס. עם כ-3,821 שעות שמש בשנה, האזור מציע שפע של אור יום. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. גובה הווילה הוא 117 מטר מעל פני הים, והיא ממוקמת על גבעה מתונה, מה שמספק נופים פנורמיים. השילוב של הקרבה לים, שטחי הגולף הירוקים, וההרים ברקע, יוצר סביבה טבעית מגוונת ונעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בקרבת הווילה נמצאים מספר חופים, ביניהם Playa de La Alcaidesa (4.0 ק"מ), Playa de La Atunara (6.8 ק"מ) ו-Playa de Levante (10 ק"מ). חופים אלו מציעים אפשרויות רחצה ופנאי. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מספר מסלולים ברמה עולמית בקרבת מקום: San Roque Club (0.3 ק"מ), The Pine Trees (0.988 ק"מ) ו-Club de Golf Valderrama (2.2 ק"מ). מתקני ספורט נוספים כוללים את Piscina Loma del Rey (3.9 ק"מ) ו-Complejo Deportivo Zona Norte (4.7 ק"מ), המציעים בריכות שחייה ומתקנים לספורט.
מקור: OpenStreetMap
San Roque Club ממוקמת באנדלוסיה, דרום ספרד, בסמוך לגיברלטר. היא מהווה חלק מ'קו הזהב' (Costa del Sol) של מחוז קדיז, אזור הידוע בשפע של מתקני גולף, חופים, נמלי יאכטות יוקרתיים, ואורח חיים איכותי. מיקומה מאפשר גישה נוחה לעיירות כמו אלחסי (Algeciras), לה לינאה דה לה קונספסיון (La Línea de la Concepción), וסוטוגרנדה (Sotogrande), המספקות שירותים מגוונים. קרבתה לגיברלטר פותחת אפשרויות נוספות מבחינת קניות, פיננסים ותעופה.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 101 mm |
| פברואר | 11.9°C | 109 mm |
| מרץ | 13.4°C | 90 mm |
| אפריל | 15.2°C | 55 mm |
| מאי | 17.2°C | 42 mm |
| יוני | 20.9°C | 9 mm |
| יולי | 24.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.6°C | 3 mm |
| ספטמבר | 21.9°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 73 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 112 mm |
שטוח
Ref: VL855363
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
