サン・ロケ・クルブ周辺の不動産市場は、高級志向の物件が中心となっています。今回紹介する物件（€4,700,000）は、その規模、立地、設備を考慮すると、このエリアの高級物件群に位置づけられます。例えば、ソトグランデにある「アデル・サン・ロケ」（€536,000〜）や「セレニティ・ゴルフ・ホームズ」（€549,000〜）は、より手頃な価格帯のオプションですが、規模やプライバシーの点で本物件とは異なります。また、「スフィア」（€1,619,000〜）は、よりモダンなデザインや、比較的小規模ながらも高級感のある物件を求める層に適しています。本物件の強みは、広大な敷地、フロントラインゴルフという希少な立地、そして確立された高級カントリークラブコミュニティ内での生活体験にあります。周辺地域と比較して、この物件は、プライバシー、広さ、そしてゴルフへの直接的なアクセスを重視する、特定のニッチな市場セグメントに対応しています。この価格帯では、他にはないユニークなライフスタイルを提供し、長期的な価値を求める購入者にとって魅力的な選択肢となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、サン・ロケ・クルブのゴルフコースに直接アクセスできる、恵まれた立地にあります。周辺は緑豊かで静かな環境ですが、主要な交通網へのアクセスも良好です。海や山々への近さも、このロケーションの魅力の一つです。
広大な敷地とゆとりある居住空間を求める層に適しています。プライベートなゴルフ体験、静かな環境でのリラクゼーション、そして上質な生活を求めるニーズに応える物件です。家族での居住や、ゲストをもてなすための十分なスペースも確保されています。
この物件は建設済みであり、即入居が可能です。最新の建築基準に基づいて建設されており、品質と機能性の両面で高い水準を満たしています。現況のまま購入できるため、即座に新しい生活を始めることができます。
この物件は、都市部への近接性や活気あるナイトライフを求める層には適していません。公共交通機関へのアクセスは限定的であり、日常生活には自動車が必須となります。また、大規模な商業施設やエンターテイメント施設へのアクセスは、やや距離があります。
この物件は、プライベートなゴルフ体験を最優先する方、広大な敷地での静かな生活を求める方、そして洗練された住環境を重視する方に最適です。単なる住居としてだけでなく、リゾートのようなライフスタイルを求める人々にも適しています。また、頻繁にゲストを招く機会がある方や、プライバシーを重視する家族にも、十分なスペースと快適性を提供します。年間を通じて温暖な気候と豊かな自然環境は、リタイアメント後の生活や、セカンドハウスとしての利用にも適しています。ゴルフコースに隣接しているため、プロゴルファーや熱心なアマチュアゴルファーにとっても魅力的な選択肢となります。
この邸宅は、細部にまでこだわった高品質な仕上がりを誇ります。約1215平方メートルの広々とした延床面積は、ゆとりある空間設計を可能にしています。リビングルームには暖炉が設置され、エレガントなダイニングエリアへとシームレスに繋がります。主寝室は広々としたベッドルーム、ドレッシングルーム、そして専用バスルームを備えています。キッチンにはガゲナウ製の設備が導入されており、機能性と洗練性を両立させています。上階にはギャラリースペースがあり、シーティングエリアとオフィススペース、そしてもう一つの暖炉が配置されています。ゲストスイートは3部屋あり、いずれもプライベートテラス付きで、快適性とプライバシーが最大限に考慮されています。屋外の庭園は手入れが行き届いており、建物の風格を高めています。温水プールと、ジムを備えたプールハウスは、リラクゼーションとウェルビーイングのための理想的な空間を提供します。
この物件の価格は€4,700,000からとなっています。5つのベッドルームと6つのバスルームを備え、1188平方メートルの広大な屋内スペースを有しています。4600平方メートルの広大な敷地は、プライバシーと屋外での活動のための十分な空間を提供します。この価格帯の物件は、サン・ロケ・クルブのような高級ゴルフリゾートエリアにおいては、その立地、規模、そして提供されるアメニティを考慮すると、市場の標準に沿ったものと言えます。現況引き渡しのため、購入後すぐに居住を開始できます。
サン・ロケ・クルブは、ゴルフ愛好家にとって理想的な環境です。世界的に有名なゴルフコースが近接しており、プレイの合間には静かな緑に囲まれた邸宅でリラックスできます。敷地面積が広いため、プライバシーが保たれ、ゆったりとした時間を過ごすことができます。海からの風を感じつつ、山々の眺望も楽しむことができる、穏やかな気候の地域です。日常生活は静かで落ち着いていますが、必要な施設へは車で短時間でアクセス可能です。この場所は、自然と洗練されたライフスタイルが調和した、特別な居住体験を提供します。
サン・ロケ・クルブは、スペイン南部、アンダルシア地方に位置する、洗練されたカントリークラブおよびゲーテッドコミュニティです。ジブラルタルから数マイルの距離にあり、緑豊かな丘陵地帯に囲まれています。この地域は、世界的に有名なゴルフコースや高級リゾートで知られており、静かでプライベートな環境を求める人々に人気があります。周辺には、国際学校、マリーナ、そして美しいビーチがあり、多様なライフスタイルに対応できる環境が整っています。平均気温は12～25℃と温暖で、年間3,821時間の日照時間があります。日常生活に必要なスーパーマーケットや医療施設へは車で短時間でアクセス可能です。
この地図は、スペイン南部、カディス県に位置するサン・ロケ・クルブ周辺の地理的状況を示しています。物件の位置、近隣のゴルフコース、ビーチ、主要道路、および空港へのアクセスを示すことで、周辺環境との関係性を視覚的に理解できます。
サン・ロケ・クルブは、アンダルシア州の南端、ジブラルタル海峡に近い戦略的な位置にあります。この地域は、カディス県に属し、高級リゾート地として知られるソトグランデや、歴史的な都市であるジブラルタルへのアクセスが容易です。近隣の主要都市としては、カディス市やヘレス・デ・ラ・フロンテラがあり、文化や観光の多様性を提供しています。この立地は、静かな居住環境と、広範なレクリエーションおよび文化的な機会へのアクセスを両立させています。
この物件は、サン・ロケ・クルブ内に位置し、ゴルフコースに隣接しています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・アルカイデサまでは約4.0km、スーパーマーケットまでは約3.9kmです。病院へは約7.2km、薬局へは約3.7kmの距離にあります。ジブラルタル空港までは約12km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約88kmと、国際的なアクセスも比較的良好です。公共交通機関も利用可能ですが、地域内の移動には自動車が推奨されます。周辺には、国際学校やスポーツ施設も点在しています。
| ビーチまでの距離 | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.2℃という温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は3,821時間と非常に長く、日当たりの良い南東向きのorientationも、明るい室内環境に寄与します。水温が20℃以上になる水泳シーズンは4ヶ月間続きます。標高117mに位置し、海岸からの勾配は2.9%と緩やかで、海へのアクセスも容易です。周辺にはゴルフコースが複数あり、自然豊かな景観が広がっています。壮大なシエラ・ベルメハ山脈の眺望も楽しめ、多様な自然環境を享受できます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件から最も近いビーチは、プラヤ・デ・ラ・アルカイデサ（4.0km）です。その他、プラヤ・デ・ラ・アトゥナラ（6.8km）、プラヤ・デ・レバンテ（10km）などのビーチもアクセス可能です。ゴルフに関しては、物件からわずか257mの場所にサン・ロケ・クラブがあり、他にもザ・パイン・ツリーズ（988m）、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマ（2.2km）など、複数の有名ゴルフコースが近接しています。スポーツ施設としては、ピシナ・ロマ・デル・レイ（3.9km）やコンプレホ・デポルティボ・ソナ・ノルテ（4.7km）などのスポーツセンターが利用可能です。
出典: OpenStreetMap
サン・ロケ・クルブは、アンダルシア州の南端、ジブラルタル海峡に近い戦略的な位置にあります。この地域は、カディス県に属し、高級リゾート地として知られるソトグランデや、歴史的な都市であるジブラルタルへのアクセスが容易です。近隣の主要都市としては、カディス市やヘレス・デ・ラ・フロンテラがあり、文化や観光の多様性を提供しています。この立地は、静かな居住環境と、広範なレクリエーションおよび文化的な機会へのアクセスを両立させています。
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 101 mm |
| 2月 | 11.9°C | 109 mm |
| 3月 | 13.4°C | 90 mm |
| 4月 | 15.2°C | 55 mm |
| 5月 | 17.2°C | 42 mm |
| 6月 | 20.9°C | 9 mm |
| 7月 | 24.1°C | 1 mm |
| 8月 | 24.6°C | 3 mm |
| 9月 | 21.9°C | 14 mm |
| 10月 | 18.4°C | 73 mm |
| 11月 | 14.8°C | 132 mm |
| 12月 | 12.4°C | 112 mm |
平坦
Ref: VL855363
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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