Vila individuală de lux, situată pe un teren privilegiat în cadrul San Roque Club, oferă acces direct la terenul de golf, intimitate și vederi deschise spre mare, munți și cursul de golf. Proprietatea, pe un teren de 4.600 m², dispune de 1.188 m² construiți, combinând arhitectura clasică cu spații ample și funcționale, ideală pentru cei care caută eleganță și liniște într-o enclavă rezidențială prestigioasă.
În comparație cu alte proiecte din regiunea Sotogrande, cum ar fi Adel San Roque (începând de la 536.000 €) sau Serenity Golf Homes (începând de la 549.000 €), această proprietate din San Roque Club se poziționează la un segment de preț superior, reflectat de dimensiunile sale impunătoare (1.188 m² construiți) și amplasarea premium. Sphere, un alt proiect din Sotogrande, are un preț de pornire de 1.619.000 €, indicând un segment de piață de lux, dar Vila San Roque Club se diferențiază prin suprafața sa mult mai mare și caracterul de proprietate individuală, complet finalizată, pe un teren extins. În timp ce alte proiecte pot oferi unități noi, această vilă se remarcă prin existența sa, oferind vederi directe pe terenul de golf și un istoric al calității construcției, specific zonelor de top ale Coastei del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în San Roque Club, o comunitate închisă în apropierea coastei, acest proiect oferă un cadru liniștit, rural, dar conectat. Locația facilitează accesul la facilități esențiale și recreative, menținând un echilibru între retragere și proximitate.
Vila răspunde nevoilor de spațiu, intimitate și confort, cu zone de zi generoase, suite principale, multiple terase și facilități exterioare precum piscină încălzită și zonă de wellness. Este concepută pentru un stil de viață rafinat, integrând funcționalitatea cu estetica.
Proiectul este finalizat ('Gereed'), oferind oportunitatea de mutare imediată. Toate lucrările de construcție și finisajele sunt completate, permițând noilor proprietari să se bucure de proprietate fără a aștepta finalizarea construcției.
Această proprietate nu oferă acces direct la plajă, cea mai apropiată fiind la 4 km distanță. De asemenea, deși există transport public în regiune, mobilitatea zilnică depinde în mare măsură de un autovehicul personal, datorită locației rurale.
Această proprietate se adresează cumpărătorilor care caută un refugiu de lux, liniștit și privat, într-un cadru natural de excepție. Este potrivită pentru familiile extinse sau pentru cei care doresc spațiu pentru oaspeți frecvenți, datorită celor 5 dormitoare spațioase. De asemenea, este ideală pentru pasionații de golf, având acces direct la terenuri de renume și multiple opțiuni în proximitate. Persoanele care apreciază o arhitectură clasică, finisaje de înaltă calitate și facilități complete, cum ar fi piscină încălzită și zonă de spa, vor găsi aici un cămin pe măsura așteptărilor. Cei care doresc să trăiască într-o comunitate sigură și exclusivistă, aproape de natură dar și de facilități, vor fi atrași de această ofertă.
Vila impresionează prin calitatea construcției și a finisajelor, reflectată în suprafața construită de 1.188 m² și atenția la detalii. Arhitectura clasică este completată de elemente moderne de confort, precum sistemele de climatizare centralizată (aer condiționat și încălzire), încălzirea prin pardoseală (U/F Heating) și multiple șeminee care adaugă atmosferă. Bucătăria este echipată cu electrocasnice Gaggenau, denotând un nivel înalt de rafinament. Exteriorul beneficiază de grădini mature și bine întreținute, iar zona piscinei încălzite dispune de un pool house cu sală de fitness, completând experiența de locuire de lux.
Prețul de pornire pentru această vilă excepțională este de 4.700.000 €. Proprietatea dispune de 5 dormitoare și 6 băi, pe un teren generos de 4.600 m² și o suprafață construită de 1.188 m². Având în vedere dimensiunile, locația premium în San Roque Club și finisajele de înaltă calitate, prețul reflectă caracterul exclusivist și dotările complete ale proprietății. Fiind o proprietate existentă și finalizată, disponibilitatea este imediată, oferind o oportunitate pentru achiziționarea rapidă.
San Roque Club reprezintă o destinație de prestigiu, recunoscută pentru terenurile sale de golf de clasă mondială și mediul rezidențial exclusivist. Locuirea aici înseamnă integrarea într-o comunitate unde liniștea și natura domină, dar unde accesul la facilități moderne, de la școli internaționale la porturi de agrement, este asigurat. Ritmul vieții este unul calm, dictat de proximitatea naturii și de oportunitățile de recreere, în special cele legate de golf și activități în aer liber. Zona oferă un climat plăcut pe tot parcursul anului, cu un număr generos de ore de soare, încurajând un stil de viață activ și relaxat.
Locația în San Roque Club oferă un stil de viață orientat spre relaxare și activități în aer liber. Proximitatea față de facilitățile esențiale, cum ar fi supermarketuri (3.9 km) și spitale (7.2 km), asigură confortul zilnic. Accesul la educație este de asemenea bun, cu o școală în raza de 2 km și instituții internaționale precum Sotogrande International School la mică distanță. Zona este servită de 6 linii de transport public cu 21 de stații, însă un autoturism este esențial pentru explorarea completă a regiunii și pentru deplasările zilnice, dat fiind caracterul rural și extins al comunității.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a proprietății în San Roque Club, evidențiind proximitatea față de terenurile de golf, punctele de interes precum porturile de agrement și școlile internaționale, precum și accesul relativ facil către coastă și principalele rute de transport.
San Roque Club este situat strategic în provincia Cádiz, parte a regiunii Andaluzia, în sudul Spaniei. Această poziționare o plasează la mică distanță de alte centre urbane și de agrement importante din regiune, precum Sotogrande, și oferă acces facil către Gibraltar. Fiind parte dintr-o zonă cunoscută pentru complexele sale rezidențiale de lux și facilitățile de golf, locația se distinge prin exclusivitate și un mediu natural bine conservat, dar conectat la infrastructura regională.
Vila se află la 4 km de cel mai apropiat plajă, Playa de La Alcaidesa, și la 12 km de aeroportul Gibraltar (GIB). Aeroportul Malaga (AGP) este la aproximativ 88 km. Accesul la terenuri de golf este excelent, cu San Roque Club chiar în apropiere (257 m), The Pine Trees la 988 m și Club de Golf Valderrama la 2.2 km. Un centru comercial (supermarket) este la 3.9 km, iar o farmacie la 3.7 km, facilitând accesul la servicii.
| Distanță până la plajă | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.2°C, variind între 12°C iarna și 25°C vara. Numărul anual de ore de soare este ridicat, estimat la 3.821, permițând bucuria de activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 117 metri deasupra nivelului mării, combinată cu o pantă ușoară spre plajă (2.9%), contribuie la priveliști deschise și la o atmosferă plăcută.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zonele de recreere sunt multiple, punând accentul pe activitățile sportive și de agrement. Apropierea de plaje precum Playa de La Alcaidesa (4.0 km), Playa de La Atunara (6.8 km) și Playa de Levante (10 km) oferă opțiuni variate pentru iubitorii mării. Unicitatea locației este subliniată de proximitatea față de numeroase terenuri de golf de prestigiu, inclusiv San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) și Club de Golf Valderrama (2.2 km). Facilități sportive suplimentare includ centre sportive și piscine în raza de 5 km, completând oferta pentru un stil de viață activ.
Sursă: OpenStreetMap
San Roque Club este situat strategic în provincia Cádiz, parte a regiunii Andaluzia, în sudul Spaniei. Această poziționare o plasează la mică distanță de alte centre urbane și de agrement importante din regiune, precum Sotogrande, și oferă acces facil către Gibraltar. Fiind parte dintr-o zonă cunoscută pentru complexele sale rezidențiale de lux și facilitățile de golf, locația se distinge prin exclusivitate și un mediu natural bine conservat, dar conectat la infrastructura regională.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.6°C | 101 mm |
| Februarie | 11.9°C | 109 mm |
| Martie | 13.4°C | 90 mm |
| Aprilie | 15.2°C | 55 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Iunie | 20.9°C | 9 mm |
| Iulie | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| Septembrie | 21.9°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.4°C | 73 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 132 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL855363
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
