Проект представляет собой отдельно стоящую виллу, расположенную в престижном районе San Roque Club, провинция Кадис. Этот объект недвижимости выделяется своими масштабами и расположением на первой линии гольф-поля, предлагая эксклюзивный образ жизни в окружении природы и спортивных объектов. Проект ориентирован на покупателей, ищущих просторное и комфортабельное жилье с высоким уровнем приватности и панорамными видами.
Вилла в San Roque Club представляет собой эксклюзивное предложение на рынке недвижимости Коста-дель-Соль, отличающееся своей стоимостью и масштабом. По сравнению с проектами, такими как Adel San Roque (от €536,000) или Serenity Golf Homes (от €549,000) в Сотогранде, данная вилла находится в совершенно ином ценовом сегменте, предлагая значительно большую площадь и роскошь. Sphere в Сотогранде (от €1,619,000) приближается к этому уровню, но все же уступает по размеру участка и жилой площади. Преимущество San Roque Club заключается в его уединенной атмосфере, первой линии гольфа и обширных видах, что оправдывает более высокую цену. Другие районы Коста-дель-Соль могут предлагать более доступное жилье или близость к более оживленным пляжным курортам, но San Roque Club привлекает тех, кто ищет спокойствие, приватность и первоклассные спортивные объекты, особенно гольф.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в уникальном месте внутри San Roque Club, предлагая прямой доступ к гольф-полю и уединение. Расположение обеспечивает широкий обзор полей для гольфа, моря и гор, создавая атмосферу спокойствия и элегантности. Близость к основным транспортным артериям и аэропортам облегчает доступ к другим регионам.
Этот объект ориентирован на тех, кто ценит пространство, комфорт и эксклюзивность. Просторные жилые зоны, несколько спален с ванными комнатами, оборудованная кухня и зоны отдыха, включая тренажерный зал и бассейн, отвечают потребностям большой семьи или тех, кто часто принимает гостей. Наличие кабинета и галереи с камином добавляет функциональности.
Данный проект относится к готовым объектам, что означает завершенное строительство и возможность немедленного заселения. Вилла предлагает высокий уровень отделки и современные удобства, соответствующие новым стандартам качества. Отсутствие этапа строительства исключает риски, связанные с задержками или изменениями в проекте.
Проект не предполагает прямого доступа к пляжу, хотя они находятся в пределах нескольких километров. Данный объект не имеет прямого доступа к общественному транспорту, что делает наличие автомобиля необходимым для повседневной жизни. Окружение отличается спокойствием и низкой плотностью застройки, что может не подойти для ищущих оживленную городскую среду.
Данный проект идеально подходит для ценителей гольфа, желающих проживать в непосредственной близости от полей мирового класса, таких как San Roque Club, The Pine Trees и Club de Golf Valderrama. Он также подойдет для семей, ищущих просторное и безопасное жилье в уединенной обстановке, но с легким доступом к международным школам и другим удобствам. Покупатели, предпочитающие тихий и роскошный образ жизни с панорамными видами на море и горы, оценят эту виллу. Благодаря близости к аэропорту Гибралтара, это также удобный вариант для тех, кто часто путешествует.
Вилла отличается высоким качеством строительства и отделки, что видно по использованию современных технологий и материалов. Ориентация на юго-восток обеспечивает прекрасное естественное освещение. Центральное отопление, кондиционирование воздуха и подогрев полов (U/F Heating) гарантируют комфорт в любое время года. Наличие камина в гостиной и галерее добавляет уюта. Кухня оборудована бытовой техникой Gaggenau. Особое внимание уделено экстерьеру: зрелые сады, подогреваемый бассейн и зона барбекю способствуют комфортному отдыху на свежем воздухе. В доме также предусмотрен тренажерный зал и сауна.
Стоимость данного объекта недвижимости составляет от 4 700 000 евро. Цена отражает эксклюзивность расположения на первой линии гольф-поля, обширную площадь участка (4600 м²) и жилой площади (1188 м²), а также высокое качество строительства и отделки. Наличие 5 спален и 6 ванных комнат делает виллу подходящей для больших семей или для тех, кто ценит простор. Объект готов к немедленному заселению, что устраняет необходимость ожидания строительства.
San Roque Club — это эксклюзивный загородный клуб и закрытый жилой комплекс, расположенный в Андалусии, недалеко от Гибралтара. Этот район известен своими высококлассными гольф-полями, живописными ландшафтами и спокойной атмосферой. Проект представляет собой виллу, расположенную на обширном участке земли, что обеспечивает максимальную приватность и комфорт. Здесь можно наслаждаться умиротворенным образом жизни, занимаясь гольфом, отдыхая у бассейна или исследуя окрестности. Близость к побережью и основным городам делает его удобным местом для проживания, сочетающим уединенность с доступностью к инфраструктуре.
Расположение в San Roque Club предлагает уединенный и спокойный образ жизни. Неподалеку находятся международные школы, такие как Sotogrande International School, что делает район привлекательным для семей с детьми. Расстояние до ближайшей больницы составляет 7.2 км, а до супермаркета — 3.9 км, что обеспечивает доступ к основным услугам. Хотя в непосредственной близости есть 1 школа, более широкий выбор образовательных учреждений находится в соседних районах. Наличие 6 линий общественного транспорта и 21 остановки указывает на некоторую доступность, однако для полного использования возможностей региона рекомендуется личный автомобиль.
Карта демонстрирует расположение виллы в San Roque Club, подчеркивая ее близость к полям для гольфа и морю. Она визуализирует доступ к основным дорогам и объектам инфраструктуры, таким как аэропорты, пляжи и города, предоставляя пространственный контекст для оценки удобства и возможностей этой локации.
San Roque Club расположен в западной части побережья Коста-дель-Соль, недалеко от границы с Гибралтаром. Это обеспечивает удобный доступ к городу Гибралтар (около 13 км по прямой) и к прибрежным городам Андалусии. Регион характеризуется высокой концентрацией полей для гольфа и эксклюзивных жилых комплексов. Близость к побережью и основным транспортным узлам, таким как аэропорт Гибралтара, делает эту локацию стратегически выгодной для международных покупателей.
Вилла находится на расстоянии 4.0 км от ближайшего пляжа Playa de La Alcaidesa. До аэропорта Гибралтара (GIB) около 12 км по прямой, что обеспечивает удобное транспортное сообщение. Аэропорт Малаги (AGP) находится в 88 км. Рядом расположены поля для гольфа: San Roque Club (257 м), The Pine Trees (988 м), Club de Golf Valderrama (2.2 км). До ближайшего супермаркета 3.9 км, до аптеки 3.7 км. Дополнительные удобства, такие как спортивные центры и марины, доступны в пределах нескольких километров.
| До пляжа | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в этом регионе средиземноморский, со среднегодовой температурой около 18.2°C и колебаниями от 12°C до 25°C. Количество солнечных часов в году составляет исторически 3,821, что обеспечивает много солнечных дней. Плавание в море возможно в течение 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота расположения виллы составляет 117 метров над уровнем моря, а уклон к ближайшему пляжу — 2.9%, что указывает на довольно плоский рельеф. Этот климат способствует активному отдыху и наслаждению природой круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости находятся несколько пляжей, включая Playa de La Alcaidesa (4.0 км), отмеченный Голубым флагом. Район также является раем для любителей гольфа, с такими известными полями, как San Roque Club, The Pine Trees и Club de Golf Valderrama, расположенными в пределах 2.2 км. Для активного отдыха доступны спортивные центры, такие как Piscina Loma del Rey (3.9 км). Близость к маринам, таким как Puerto de Sotogrande (6.2 км), открывает возможности для водных видов спорта и отдыха.
Источник: OpenStreetMap
San Roque Club расположен в западной части побережья Коста-дель-Соль, недалеко от границы с Гибралтаром. Это обеспечивает удобный доступ к городу Гибралтар (около 13 км по прямой) и к прибрежным городам Андалусии. Регион характеризуется высокой концентрацией полей для гольфа и эксклюзивных жилых комплексов. Близость к побережью и основным транспортным узлам, таким как аэропорт Гибралтара, делает эту локацию стратегически выгодной для международных покупателей.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.6°C | 101 mm |
| Февраль | 11.9°C | 109 mm |
| Март | 13.4°C | 90 mm |
| Апрель | 15.2°C | 55 mm |
| Май | 17.2°C | 42 mm |
| Июнь | 20.9°C | 9 mm |
| Июль | 24.1°C | 1 mm |
| Август | 24.6°C | 3 mm |
| Сентябрь | 21.9°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.4°C | 73 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 132 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 112 mm |
Ровный
Ref: VL855363
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
