Exkluzívna vila sa nachádza v prestížnej komunite San Roque Club v provincii Cádiz na juhu Španielska. Tento projekt spája luxusný životný štýl s bezprostrednou blízkosťou k jednému z najznámejších golfových ihrísk v regióne. Vďaka svojej polohe ponúka panoramatické výhľady a pokojné prostredie, ideálne pre náročných klientov hľadajúcich súkromie a eleganciu v rámci vidieckej krajiny.
V porovnaní s inými ponukami v regióne Sotogrande, ako napríklad Adel San Roque (od 536 000 €), Serenity Golf Homes (od 549 000 €) alebo Sphere (od 1 619 000 €), táto vila predstavuje najvyššiu cenovú kategóriu. Jej cena od 4 700 000 € je odôvodnená výrazne väčšou rozlohou pozemku a zastavanej plochy, ako aj prvotriednou polohou priamo pri ihrisku San Roque Club. Zatiaľ čo spomenuté projekty ponúkajú bývanie v rámci luxusných komunít s golfovým zameraním, táto vila vyniká svojou monumentálnosťou a súkromím. V porovnaní s menej exkluzívnymi vilami v oblastiach ako Estepona alebo Marbella, táto nehnuteľnosť ponúka vyššiu úroveň exkluzivity a špecializované golfové prostredie, čo ju odlišuje od bežných ponúk na pobreží Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je situovaná na rozľahlom pozemku priamo pri golfovom ihrisku San Roque Club. Jej poloha poskytuje priamy prístup k fairwayom a zároveň výhľady na more a pohorie Sierra Bermeja, čím vytvára jedinečnú rovnováhu medzi vidieckym kľudom a blízkosťou pobrežia.
Nehnuteľnosť je navrhnutá pre maximálne pohodlie a eleganciu, s priestrannými obytnými zónami a dôrazom na prepojenie interiéru s exteriérom. Je určená pre tých, ktorí hľadajú rozsiahle bývanie s prvotriednym vybavením a súkromím, ideálne pre celoročné bývanie alebo exkluzívne dovolenky.
Projekt je už dokončený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Vila predstavuje zavedenú stavbu v prestížnej lokalite, kde sa už neplánuje ďalšia výstavba v priamom susedstve, čo zaručuje zachovanie charakteru a kľudu prostredia.
Vila sa nenachádza priamo pri pláži, hoci je k nej dobrá dostupnosť. Verejná doprava v bezprostrednej blízkosti je obmedzená, čo naznačuje potrebu osobného automobilu. Projekt neponúka výhľad priamo na more zo všetkých častí pozemku.
Táto vila je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré vyhľadávajú rozsiahle bývanie s maximálnym súkromím a luxusným vybavením v prestížnej lokalite. Je ideálnou voľbou pre golfových nadšencov, ktorí ocenia priamy prístup k ihrisku a blízkosť ďalších medzinárodne uznávaných golfových klubov. Nehnuteľnosť tiež osloví tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie s krásnymi výhľadmi na more a hory, pričom si chcú zachovať pohodlný prístup k službám a medzinárodným letiskám. Pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú usadený životný štýl a ocenia tradičnú architektúru s modernými prvkami, táto vila predstavuje znamenitú príležitosť.
Vila sa vyznačuje výnimočnou kvalitou spracovania a použitých materiálov. Interiéry sú navrhnuté s dôrazom na eleganciu a funkčnosť, pričom sú použité prémiové značky, ako napríklad spotrebiče Gaggenau v plne vybavenej kuchyni. Nehnuteľnosť disponuje klimatizáciou, ústredným kúrením a podlahovým kúrením v niektorých častiach, ako aj krbmi, ktoré prispievajú k atmosfére. Vonkajšie úpravy zahŕňajú starostlivo udržiavané záhrady a vyhrievaný súkromný bazén s prislúchajúcim bazénovým domčekom vybaveným posilňovňou. Stavba bola realizovaná s dôrazom na dlhú životnosť a estetickú hodnotu.
Vila s piatimi spálňami a šiestimi kúpeľňami je ponúkaná za cenu od 4 700 000 €. Táto cena odráža rozsiahlu rozlohu pozemku (4600 m²) a zastavanú plochu (1188 m²), ako aj jej prestížnu polohu v rámci San Roque Club. Vzhľadom na typ nehnuteľnosti a lokalitu ide o exkluzívnu ponuku na trhu s luxusnými vilami v regióne. Projekt je momentálne vo fáze dokončenia, čo znamená okamžitú dostupnosť pre nového majiteľa.
San Roque Club je synonymom pre exkluzívny životný štýl, ktorý kombinuje pokoj vidieckej krajiny s blízkosťou k Stredozemnému moru. Táto lokalita je primárne zameraná na golfové nadšencov, no zároveň poskytuje súkromie a bezpečnosť v rámci uzavretej komunity. Denný rytmus tu určuje blízkosť k prémiovým golfovým ihriskám, upraveným záhradám a možnostiam relaxácie. Vzduch je svieži vďaka polohe na kopci s výhľadom na more a pohorie Sierra Bermeja. Hoci je oblasť relatívne pokojná mimo hlavnej turistickej sezóny, jej exkluzívny charakter zaručuje stálu úroveň kvality a služieb. Pre každodenné nákupy a vybavenie sa vyžaduje osobný automobil.
San Roque Club, kde sa vila nachádza, je známy ako exkluzívna uzavretá komunita, ktorá poskytuje vysokú úroveň bezpečnosti a súkromia. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza jedna škola, čo môže byť relevantné pre rodiny s deťmi. V okruhu do 4 km nájdete základné vybavenie ako supermarket a lekáreň. Pre širšiu škálu služieb, vrátane zdravotníckych centier a medzinárodných škôl, je potrebné presunúť sa do blízkych miest ako Sotogrande alebo Estepona. Napriek vidieckemu charakteru je oblasť dobre prepojená s hlavnými cestnými ťahmi, čo umožňuje ľahký prístup k mestským centrám.
Táto mapa zobrazuje polohu prestížneho San Roque Club v provincii Cádiz. Viditeľná je bezprostredná blízkosť k niekoľkým golfovým ihriskám a relatívna vzdialenosť k pobrežiu a mestským centrám, čo podčiarkuje exkluzívny a pokojný charakter lokality.
San Roque Club sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, v provincii Cádiz, blízko hraníc s Gibraltárom. Táto strategická poloha poskytuje ľahký prístup k významným mestám ako Marbella (cca 50 km), Estepona (cca 25 km) a Algeciras (cca 15 km). Blízkosť Gibraltáru (cca 13 km) otvára ďalšie možnosti cestovania a obchodu. Región je známy svojimi luxusnými rezidenciami, golfovými ihriskami svetovej triedy a pobrežnou infraštruktúrou.
Táto vila ponúka vynikajúcu dostupnosť k rôznym bodom záujmu. Najbližšie pláže, ako Playa de La Alcaidesa, sú vzdialené len 4 km. Medzinárodné letisko je vzdialené približne 12 km, čo uľahčuje cestovanie. V tesnej blízkosti (do 1 km) sa nachádzajú prestížne golfové ihriská ako San Roque Club a The Pine Trees. Supermarket a lekáreň sú dostupné do 4 km, zatiaľ čo zdravotnícke zariadenia sú vzdialené približne 7 km. Nákupné centrá a rozsiahlejšie služby sú dostupné v neďalekých mestách ako La Línea de la Concepción alebo v luxusnom prístave Puerto de Sotogrande.
| Vzdialenosť k moru | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque Club sa nachádza v nadmorskej výške približne 117 metrov nad morom, čo umožňuje príjemné výhľady a miernejšie teploty. Klíma je stredomorská, s priemernými teplotami medzi 12°C a 25°C a celoročným priemerom 18.2°C. Región sa teší vysokému počtu slnečných dní, s historickým priemerom 3 821 slnečných hodín ročne, čo podporuje dlhé obdobie vhodné na vonkajšie aktivity. Plavecká sezóna trvá približne 4 mesiace, kedy teploty vody v mori dosahujú alebo presahujú 20°C. Relatívne mierny sklon terénu k pláži (2.9%) naznačuje pohodlný prístup k pobrežiu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Okolie vily ponúka široké možnosti pre rekreáciu a oddych. Najbližšie pláže ako Playa de La Alcaidesa sú vzdialené len 4 km a sú známe svojou kvalitou. Región je rajom pre golfistov, s niekoľkými špičkovými ihriskami v bezprostrednej blízkosti, vrátane San Roque Club (257 m) a Club de Golf Valderrama (2.2 km). Pre aktívny život sú k dispozícii aj športové centrá ako Piscina Loma del Rey. V neďalekom Puerto de Sotogrande nájdete aj možnosti pre vodné športy a jachting.
Zdroj: OpenStreetMap
San Roque Club sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, v provincii Cádiz, blízko hraníc s Gibraltárom. Táto strategická poloha poskytuje ľahký prístup k významným mestám ako Marbella (cca 50 km), Estepona (cca 25 km) a Algeciras (cca 15 km). Blízkosť Gibraltáru (cca 13 km) otvára ďalšie možnosti cestovania a obchodu. Región je známy svojimi luxusnými rezidenciami, golfovými ihriskami svetovej triedy a pobrežnou infraštruktúrou.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.6°C | 101 mm |
| Február | 11.9°C | 109 mm |
| Marec | 13.4°C | 90 mm |
| Apríl | 15.2°C | 55 mm |
| Máj | 17.2°C | 42 mm |
| Jún | 20.9°C | 9 mm |
| Júl | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Október | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| December | 12.4°C | 112 mm |
Rovinatý
Ref: VL855363
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
