Представљамо луксузну самосталну вилу у престижном комплексу Сан Роке Клуб у Кадизу. Ова некретнина, смештена на пространом плацу од 2.250 м², нуди 643 м² стамбеног простора, са 6 пространих спаваћих соба и 6 модерних купатила. Пројектована за максималан комфор и елеганцију, вила пружа панорамски поглед на голф терен и околне планине, комбинујући ексклузиван живот са миром руралне околине.
У поређењу са другим опцијама у Сотограндеу, попут Адел Сан Роке (од 536.000 €) и Серенити Голф Хомес (од 549.000 €), ова вила се налази у знатно вишем ценовном рангу, што одражава њену величину, луксуз и ексклузивну локацију у оквиру Сан Роке Клуба. Пројекат Спхере у Сотограндеу (од 1.619.000 €) је такође у сегменту луксузних некретнина, али ова вила са ценом од 2.695.000 € надмашује га у погледу цене и потенцијално у погледу простора и садржаја, судећи по доступним подацима. Док мањи и јефтинији пројекти нуде приступ области, ова вила циља на купце који траже врхунски квалитет живота, максималну приватност и ексклузивне садржаје, попут приватне теретане и великог базена, као и директан приступ једном од најбољих голф терена у региону. Понуда је позиционирана као премијум опција за оне који траже најбоље што Коста дел Сол може да понуди у смислу луксузног живота и спортских активности.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у добро чуваном комплексу Сан Роке Клуб, познатом по својим врхунским голф теренима и безбедности 24/7. Иако је окружена природом, локација омогућава лак приступ кључним садржајима, од плажа до међународних школа, што је чини оптималном базом за живот.
Ова некретнина је намењена појединцима или породицама које траже пространост, луксуз и мир, уз истовремено захтевајући близину голф терена и других рекреативних активности. Наличие додатних садржаја попут дворишта, базена и теретане задовољава потребе за одмором и рекреацијом.
Тренутно у одличном стању, ова вила је спремна за усељење. Иако није новије градње у смислу новог пројекта, одржавање и квалитет градње гарантују висок стандард живота. Информације о будућим фазама или реновирању нису доступне.
Пројекат не нуди директан приступ јавном превозу у непосредној близини, што чини аутомобил неопходним за свакодневни живот. Иако се налази близу обале, директан поглед на море није загарантован, а близина аеродрома може бити фактор за осетљиве на буку.
Ова вила је идеална за успешне професионалце, породице које траже проширење животног простора или појединце који цене мир и луксуз у близини врхунских голф терена. Одговара купцима који желе да се одвоје од градске гужве, али задрже приступ међународним школама, спортским објектима и обали. Погодна је за оне који желе да уживају у приватности свог дома, али и да често угошћују пријатеље и породицу, захваљујући великом броју спаваћих соба, кухиња и простора за забаву. Обезбеђење 24/7 чини је погодном и за оне који често путују.
Вила се одликује врхунским квалитетом градње и завршне обраде. Истичу се луксузно опремљена кухиња са Miele уређајима, пространи дневни боравак који се отвара ка базену и башти, као и шест спаваћих соба, свака са сопственим купатилом и гардеробером. Под одговарајуће грејање и Sonos звучни систем додатно доприносе комфору. Укључен је и посебан апартман са кухињом, као и комплетно опремљена теретана. Пажња посвећена детаљима, попут турског купатила у једној од соба и винског подрума, наглашава висок стандард.
Цена од 2.695.000 € одређује ову вилу као врхунску некретнину на тржишту. Пространство, луксузна опремљеност и ексклузивна локација оправдавају ову цену. Тренутно је доступна само ова једна јединица, што указује на ограничену понуду у овом сегменту. Постојеће базе података показују 849 претходних трансакција у овој регији, што сугерише активност на тржишту, али ова конкретна вила представља посебну категорију због својих карактеристика и цене.
Живот у Сан Роке Клубу подразумева мир и ексклузивност, са фокусом на голф и природно окружење. Ужурбаност свакодневног живота је знатно умањена, али је све неопходно на дохват руке. Ова локација нуди баланс између усамљености и приступа садржајима попут престижних школа и спортских објеката. Пространи плац и одлично опремљена вила омогућавају уживање у приватности, док су оближњи градови попут Марбеље и Ронде на разумној удаљености за културне и гастрономске излете. Позиционирање са оријентацијом на исток, југ и запад обезбеђује сунчеву светлост током целог дана, што доприноси угодности живота.
Живот у Сан Роке Клубу пружа јединствену комбинацију спокојства и приступачности. Удаљеност од 4 км до најближе плаже и 3,9 км до супермаркета значи да су дневне потрепштине лако доступне, иако је превоз аутомобилом неопходан. Близина међународних школа, попут Sotogrande International School (0,0 км), чини је погодном за породице са децом. Са 13 основних и 5 средњих школа у околини, образовне могућности су бројне. Услуге здравствене заштите су такође добро покривене са два здравствена центра на располозима.
Овај приказ пружа преглед локације виле у Сан Роке Клубу, истичући њену близину голф теренима, плажама и кључним услугама. Карта илуструје стратешки положај у оквиру пространог и обезбеђеног комплекса, као и везе са околним подручјима.
Сан Роке Клуб је стратешки лоциран у покрајини Кадиз, пружајући лак приступ другим значајним градовима и локалитетима. Налази се на само неколико километара од Гибралтара, што га чини погодним за међународне путнике. Околни градови попут Сотогранде (6,2 км до марине) и Алхесираса (близу плаже Ла Атунара) нуде додатне садржаје и културне активности. Ова позиција омогућава уживање у мирном окружењу, а истовремено пружа могућност брзог приступа урбаним центрима.
Локација је добро повезана са кључним тачкама. Најближи аеродром, Гибралтар (GIB), удаљен је само 12 км ваздушном линијом, док је већи аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен око 88 км. Најближе плаже, попут Ла Алкаидеса, удаљене су 4 км. Супермаркет је на 3,9 км, а болница на 7,2 км. За љубитеље голфа, постоји више терена у непосредној близини, укључујући San Roque Club (257 м) и Club de Golf Valderrama (2,2 км). Пуњење за електрична возила је доступно на 3,1 км.
| Udaljenost do plaže | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Сан Роке се одликује пријатном медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 18,2°C и значајним бројем сунчаних сати (3.821 годишње). Ово омогућава дуго купалиште које траје око 4 месеца, када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 117 метара доприноси блажим температурама током лета. Благо нагиб терена према мору (2,9%) обезбеђује лак приступ обали, а рурално и зелено окружење чине га посебно атрактивним за љубитеље природе.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Регија нуди богатство рекреативних активности. Најближи плажни објекти, као што је Playa de La Alcaidesa, удаљени су 4 км и имају благи нагиб, што их чини приступачним. За голфере, Сан Роке Клуб је на само 257 метара, са још два врхунска терена у радијусу од 2,2 км. Спортски центри и базени, попут Piscina Loma del Rey, такође су доступни у близини. У близини се налазе и две марине, Puerto de Sotogrande и Puerto Pesquero de La Atunara, нудећи могућности за поморство и друге активности на води.
Izvor: OpenStreetMap
Сан Роке Клуб је стратешки лоциран у покрајини Кадиз, пружајући лак приступ другим значајним градовима и локалитетима. Налази се на само неколико километара од Гибралтара, што га чини погодним за међународне путнике. Околни градови попут Сотогранде (6,2 км до марине) и Алхесираса (близу плаже Ла Атунара) нуде додатне садржаје и културне активности. Ова позиција омогућава уживање у мирном окружењу, а истовремено пружа могућност брзог приступа урбаним центрима.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.6°C | 101 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 109 mm |
| Март | 13.4°C | 90 mm |
| Април | 15.2°C | 55 mm |
| Мај | 17.2°C | 42 mm |
| Јун | 20.9°C | 9 mm |
| Јул | 24.1°C | 1 mm |
| Август | 24.6°C | 3 mm |
| Септембар | 21.9°C | 14 mm |
| Октобар | 18.4°C | 73 mm |
| Новембар | 14.8°C | 132 mm |
| Децембар | 12.4°C | 112 mm |
Равно
Ref: VL373354
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
