Dieses Grundstück in Sotogrande Alto, Cádiz, bietet eine seltene Gelegenheit, eine Villa nach eigenem Entwurf in einer etablierten und ruhigen Wohngegend zu errichten. Mit einer Fläche von 1437 m² und einer Bebauungsdichte von 35 % sind die Möglichkeiten für die Gestaltung eines luxuriösen Wohnsitzes vielfältig. Die Lage garantiert Privatsphäre und gleichzeitig gute Erreichbarkeit von lokalen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten, was es zu einem attraktiven Standort für anspruchsvolle Käufer macht, die den mediterranen Lebensstil suchen.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Sotogrande, wie Altara Alcaidesa (ab 341.000 €), Atria (ab 423.000 €) und Adel San Roque (ab 673.000 €), positioniert sich dieses Grundstück im mittleren Preissegment. Während Altara Alcaidesa preislich ähnlich liegt, bietet Atria und insbesondere Adel San Roque deutlich höherpreisige Optionen, die möglicherweise bereits über eine bestehende Bebauung oder noch größere Parzellen verfügen. Die hier angebotene Fläche von 1437 m² und die Lage in Sotogrande Alto, bekannt für seine Ruhe und die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dem internationalen College, rechtfertigen den Preis von 350.000 €. Die Möglichkeit, eine Villa nach eigenem Entwurf zu bauen, stellt einen erheblichen Mehrwert dar, der in fertig gestellten Objekten nicht immer gegeben ist. Die Ausrichtung und die Aussicht sind weitere Faktoren, die dieses Grundstück von einfacheren Angeboten abheben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Sotogrande Alto, einer renommierten Enklave, die für ihre Ruhe und Exklusivität bekannt ist. Die erhöhte Lage bietet Ausblicke auf den Almenara-Golfplatz und die umliegende Natur. Die Nähe zu etablierten Annehmlichkeiten und die bereits entwickelte Bebauung der Umgebung sichern die Aussicht und die Wohnqualität auf Dauer.
Für Käufer, die eine maßgeschneiderte Residenz planen, bietet dieses Grundstück die Freiheit, Wohnraum an individuelle Bedürfnisse anzupassen. Es eignet sich für die Realisierung eines modernen oder klassischen Designs, das die 1437 m² voll ausnutzt. Die vorhandenen Anschlüsse für Strom, Wasser und Glasfaser unterstützen den Bau eines Hauses mit allen notwendigen modernen Annehmlichkeiten.
Obwohl das Grundstück selbst erschlossen und bezugsfertig ist, ist es eine leere Leinwand für ein neues Bauprojekt. Es gibt keine bestehenden Strukturen, was einen vollständigen Neubau ermöglicht. Ein individuelles Architekturprojekt kann angefordert werden, um den Bau einer neuen Villa zu erleichtern und auf die spezifischen Wünsche des Käufers abzustimmen.
Dieses Grundstück bietet keine sofort bewohnbare Immobilie, sondern erfordert einen Neubau. Die Stadtgasversorgung ist nicht direkt angeschlossen, und obwohl eine Autobahn in der Nähe ist, sind die nächsten Hauptverkehrsverbindungen und die Flughäfen nicht unmittelbar vor Ort. Die Bebauungspläne sind auf 35 % bebaubare Fläche und 33 % Grundflächenzahl begrenzt.
Dieses Grundstück passt ideal für Käufer, die den Wunsch nach einer individuell gestalteten Villa in einer etablierten und prestigeträchtigen Umgebung haben. Wenn Sie Wert auf Privatsphäre legen, aber dennoch eine gute Anbindung an Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten wünschen, ist dies eine ausgezeichnete Wahl. Es eignet sich für Familien, die ihre Kinder an einer internationalen Schule unterbringen möchten, da die Sotogrande International School nur 2,5 km entfernt liegt. Golfliebhaber finden hier ihr Paradies, mit mehreren renommierten Plätzen in unmittelbarer Nähe. Auch für Ruhesuchende, die dem Trubel entfliehen möchten, aber dennoch Zugang zu moderner Infrastruktur wie schnellem Internet benötigen, ist dieses Grundstück attraktiv. Die Möglichkeit, ein architektonisch angepasstes Haus zu entwerfen, spricht jene an, die keine Kompromisse bei Design und Funktionalität eingehen möchten.
Als Baugrundstück ist die Qualität der Ausführung hier noch nicht gegeben, sondern liegt in der Verantwortung des zukünftigen Bauherrn. Die vorliegenden Daten deuten jedoch darauf hin, dass die Infrastruktur für einen hochwertigen Bau vorhanden ist. Strom, Wasser und Glasfaser sind verfügbar, was eine solide Basis für moderne Installationen bietet. Die Bebauungsvorschriften mit 35 % Bauland und 33 % Grundflächenzahl lassen Raum für eine großzügige Villa, deren Ausführung ganz den Wünschen des Besitzers entsprechen kann, von luxuriösen Materialien im Innenbereich bis hin zu modernen Fassaden. Die Nordost-Ausrichtung des Grundstücks kann für eine angenehme natürliche Belichtung und Belüftung des zukünftigen Hauses genutzt werden. Die Tatsache, dass das Gebiet bereits entwickelt ist, deutet auf eine gewisse Qualität der umliegenden Infrastruktur und Nachbarschaft hin.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 350.000 € angeboten. Es handelt sich um eine einzelne Parzelle mit 1437 m², die aktuell keine Bebauung aufweist. Die Bebauungsdichte ist auf 35 % begrenzt, was die Errichtung einer freistehenden Villa mit einer maximalen Grundfläche von 503 m² (35 % von 1437 m²) auf dem Grundstück ermöglicht. Die Grundstücksbesetzung darf 33 % nicht überschreiten. Da es sich um ein erschlossenes Grundstück handelt, sind die grundlegenden Dienstleistungen wie Strom, Wasser und Glasfaser bereits verfügbar, was die Planungskosten für den Bau reduziert. Es ist keine Stadtgasversorgung vorhanden. Diese Faktoren tragen zur Attraktivität des Preises für Bauherren bei, die ihr Traumhaus in dieser gefragten Region realisieren möchten.
Sotogrande Alto steht für eine ruhige und exklusive Wohnatmosphäre, die sich durch weitläufige Grünflächen und eine gepflegte Infrastruktur auszeichnet. Dieses Grundstück fügt sich nahtlos in dieses Bild ein. Der tägliche Rhythmus hier ist geprägt von der Nähe zu erstklassigen Golfplätzen wie Valderrama und La Cañada, die nur wenige Fahrminuten entfernt sind. Die Supermärkte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar, was die praktische Seite des Lebens abdeckt. Die ruhige Umgebung, unterbrochen nur vom Zirpen der Grillen und dem gelegentlichen Geräusch von Golfbällen, verspricht eine erholsame Lebensweise. Die erhöhte Lage des Grundstücks, mit Blick auf den See des Almenara Golf Course und die sanften Hügel, schafft eine friedliche Kulisse für den Alltag.
Das Leben in Sotogrande Alto ist geprägt von Ruhe, Natur und einer Fülle an Freizeitmöglichkeiten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Die Nähe zu Supermärkten (1,7 km) und Apotheken (1,3 km) sorgt für die tägliche Versorgung. Die Umgebung ist bekannt für ihre gepflegten Grünflächen und die exklusiven Golfplätze, was ein aktives Leben im Freien fördert. Die internationalen Schulen in der Nähe machen es zu einem attraktiven Standort für Familien. Die Erhebung des Grundstücks bietet einen Ausblick, der die Weite der Landschaft und den Golfplatz einschließt. Obwohl ein Auto nützlich ist, ist die unmittelbare Nachbarschaft so gestaltet, dass einige Erledigungen auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad möglich sind, was die Lebensqualität erhöht.
Diese Karte veranschaulicht die privilegierte Lage von Sotogrande Alto im Westen der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und dem Yachthafen hervor und zeigt die Integration in eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Sotogrande Alto befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Málaga und der britischen Exklave Gibraltar. Es ist Teil der Gemeinde San Roque in der Provinz Cádiz. Die nächstgelegenen größeren Städte sind weniger als 10 km entfernt. Die größeren Metropolen wie Sevilla und Córdoba sind über die Autobahn gut erreichbar, liegen aber weiter entfernt (über 600 km). Die geografische Lage bietet eine gute Anbindung an die Küstenstädte und das Hinterland Andalusiens, wobei die Nähe zu Gibraltar und den Verbindungen nach Nordafrika ebenfalls eine Rolle spielt.
Die strategische Lage von Sotogrande Alto bietet eine gute Erreichbarkeit. Der nächste Strand, Playa de La Alcaidesa, ist nur 4,7 km entfernt. Für Reisende ist der Flughafen von Gibraltar in einer Entfernung von etwa 800 Metern Luftlinie (beachten Sie, dass dies eine Luftlinienentfernung ist, die tatsächliche Fahrstrecke kann abweichen und ist in der Regel länger, die Angabe von 14 km in den Rohdaten dürfte die realistischere Fahrstrecke sein). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist mit ca. 809 km Luftlinie weiter entfernt. Mehrere erstklassige Golfplätze wie Valderrama (1,6 km), La Cañada (1,8 km) und Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufszentren und Restaurants sind ebenfalls gut erreichbar, und die nächstgelegene EV-Ladestation ist nur 909 Meter entfernt.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Andalusien, in der Sotogrande Alto liegt, ist bekannt für ihr mediterranes Klima mit durchschnittlich 3.230 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen bewegen sich im Jahresverlauf zwischen milden 11°C im Winter und angenehmen 26°C im Sommer, was lange Perioden im Freien ermöglicht. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 142 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einer leicht erhöhten, aber dennoch küstennahen Position beiträgt. Diese Höhe kann zu einer etwas milderen Brise im Sommer und einem besseren Schutz vor extremen Temperaturen führen. Die Landschaft ist von sanften Hügeln und der Nähe zum Meer geprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Sotogrande Alto ist ein Paradies für Liebhaber von Strand und Golf. Die Küste ist leicht erreichbar, mit dem Playa de La Alcaidesa nur 4,7 km entfernt und weiteren Stränden wie Playa de La Atunara (8,2 km) und Playa de la Chullera (9,3 km) in der Nähe. Diese Strände bieten nicht nur Erholung, sondern oft auch Wassersportmöglichkeiten. Für Golfer ist die Auswahl phänomenal: Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) und Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) sind Weltklasse-Plätze. Darüber hinaus bietet die Region zahlreiche Sportzentren, darunter das Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) und die Santa María Polo Club (3,0 km), sowie Schwimmbäder, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen garantieren.
Quelle: OpenStreetMap
Sotogrande Alto befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Málaga und der britischen Exklave Gibraltar. Es ist Teil der Gemeinde San Roque in der Provinz Cádiz. Die nächstgelegenen größeren Städte sind weniger als 10 km entfernt. Die größeren Metropolen wie Sevilla und Córdoba sind über die Autobahn gut erreichbar, liegen aber weiter entfernt (über 600 km). Die geografische Lage bietet eine gute Anbindung an die Küstenstädte und das Hinterland Andalusiens, wobei die Nähe zu Gibraltar und den Verbindungen nach Nordafrika ebenfalls eine Rolle spielt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| März | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL246821
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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