Das Grundstück in Sotogrande Alto, Cádiz, bietet eine beachtliche Lage mit 1.437 m² Fläche. Die erhöhte Position in Zone F garantiert freie Sicht auf den See des Golfplatzes Almenara und die natürlichen Hügel. Das Grundstück verfügt über eine durchdachte Neigung, die verschiedene Bauetagen ermöglicht. Mit einer Bebaubarkeit von 35% und einer Nutzungsrate von 33% bietet es ausreichend Raum für ein Einfamilienhaus. Die Nordost-Ausrichtung sorgt für sanfte Beleuchtung und frische Ausblicke den ganzen Tag über. Alle wesentlichen Dienstleistungen wie Strom, Wasser und Glasfaser sind bereits vorhanden.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region wie Altara Alcaidesa (ab 341.000 €), Atria (ab 423.000 €) und Adel San Roque (ab 673.000 €) bietet dieses Grundstück in Sotogrande Alto ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis. Während Altara Alcaidesa etwas günstiger ist, bietet das vorliegende Grundstück eine privilegierte Lage in der Nähe von drei Weltklasse-Golfplätzen. Im Vergleich zu Atria, das bereits fertige Wohnungen bietet, ermöglicht dieses Grundstück eine vollständige Individualisierung des Bauvorhabens. Adel San Roque ist zwar in einem ähnlichen Bereich, liegt aber preislich deutlich höher. Ein wesentlicher Unterschied zu anderen Grundstücken in der Region ist die etablierte Infrastruktur in Sotogrande Alto mit internationalen Schulen, Sportanlagen und der exklusiven Marina. Während andere Gebiete an der Costa del Sol manchmal noch in der Entwicklung begriffen sind, ist Sotogrande eine konsolidierte Gegend mit stabilem Immobilienwert und hoher Lebensqualität.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Sotogrande Alto, einer etablierten und ruhigen Zone F. Die Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen wie Valderrama (1,6 km), La Cañada (1,8 km) und Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) macht es zu einer privilegierten Lage für Golfbegeisterte. Die Küste ist mit Playa de La Alcaidesa (4,7 km) schnell erreichbar, während tägliche Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken nur wenige Minuten entfernt sind.
Das Grundstück eignet sich vorzüglich für den Bau eines individuellen Einfamilienhauses mit modernem oder traditionellem Design. Die 25 Meter Front und 50 Meter Tiefe ermöglichen die Gestaltung einer großzügigen Villa mit mehreren Ebenen. Die gefundene Neigung des Grundstücks erlaubt es, verschiedene Wohnbereiche auf unterschiedlichen Ebenen zu schaffen, was eine interessante architektonische Gestaltung ermöglicht. Die Aussicht auf Golfplatz, See und Berge schafft eine ruhige und natürliche Wohnatmosphäre.
Das Grundstück ist bereits seit 1970 fertiggestellt und für den Bau bereit. Es handelt sich um ein baureifes Grundstück ohne vorherige Bebauung, was maximale Gestaltungsfreiheit bietet. Die umzäunte Fläche ist vollständig erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse wie Strom, Wasser und Glasfaserkabel. Lediglich Stadtgas ist nicht vorhanden. Die Baugenehmigung muss bei den örtlichen Behörden eingeholt werden, wobei die 35% Bebaubarkeit und 33% Nutzungsrate die gestaltbaren Parameter vorgeben.
Das Grundstück bietet keinen direkten Zugang zu Stadtgas, was bei der Heizungsplanung berücksichtigt werden muss. Als reines Baugrundstück sind keine bestehenden Gebäude oder Infrastrukturen vorhanden. Die Lage in Sotogrande Alto erfordert in der Regel ein Fahrzeug für die täglichen Besorgungen, auch wenn einige Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Das Grundstück selbst bietet keine direkte Strandlage, sondern erfordert eine kurze Fahrt zu den nächstgelegenen Stränden.
Dieses Grundstück passt für Personen oder Familien, die ein individuelles Haus in einer der renommiertesten Gegenden Andalusiens errichten möchten. Besonders geeignet ist es für Golfbegeisterte, die in unmittelbarer Nähe zu Weltklasse-Golfplätzen wie Valderrama und Sotogrande leben möchten. Die Nähe zur internationalen Schule macht es auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern attraktiv, die Wert auf eine internationale Ausbildung legen. Für Menschen, die eine ausgewogene Mischung aus abgeschiedenem Wohnen und Zugang zu Annehmlichkeiten suchen, ist diese Lage passend. Investoren, die das Potenzial der Region erkennen und ein Grundstück in einer etablierten Umgebung mit Wertsteigerungspotenzial erwerben möchten, werden hier ebenfalls fündig.
Die Qualität der zukünftigen Bebauung dieses Grundstücks kann individuell gestaltet werden, was einer der Hauptvorteile eines Baugrundstücks ist. Die bereits vorhandene Infrastruktur wie Strom, Wasser und Glasfaserkabel gewährleistet eine moderne Grundversorgung. Bei der Bauausführung können hochwertige Materialien verwendet werden, die dem mediterranen Klima angepasst sind. Die gefundene Neigung des Grundstücks ermöglicht eine architektonisch interessante Gestaltung mit mehreren Ebenen, die sowohl moderne als auch traditionelle Baustile zulässt. Die Nordost-Ausrichtung des Grundstücks optimiert die natürliche Belüftung und Belichtung, was zur Energieeffizienz des zukünftigen Hauses beitragen kann. Die 35% Bebaubarkeit auf 1.437 m² Fläche ermöglicht großzügige Raumkonzepte ohne Einbußen bei der Qualität der Materialien oder der Ausstattung.
Das Grundstück in Sotogrande Alto wird zu einem Preis von 350.000 € angeboten, was die bereits vorhandene Erschließung und die privilegierte Lage widerspiegelt. Dieser Preis beinhaltet das vollumzäunte Grundstück mit allen notwendigen Anschlüssen wie Strom, Wasser und Glasfaser. Im Vergleich zu ähnlichen Grundstücken in der Region wie Altara Alcaidesa (ab 341.000 €), Atria (ab 423.000 €) und Adel San Roque (ab 673.000 €) bietet das Grundstück ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere unter Berücksichtigung der Sichtlage und der Nähe zu mehreren Golfplätzen. Die 35% Bebaubarkeit auf 1.437 m² Fläche ermöglicht einen großzügigen Wohnraum ohne zusätzliche Grundstückskosten.
Das Leben auf diesem Grundstück in Sotogrande Alto würde von Ruhe und Natur geprägt sein. Die erhöhte Lage bietet beeindruckende Ausblicke auf den Golfplatz Almenara und die umliegenden Hügel, wodurch eine abgeschiedene Atmosphäre entsteht. Morgens könnte man bei seinem Kaffee den Sonnenaufgang über dem Golfplatz beobachten, während tagsüber das Licht durch die Nordost-Ausrichtung sanft in die zukünftigen Räume fällt. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der Sotogrande International School (2,5-3 km) macht die Lage besonders für Familien attraktiv. Die kurzen Distanzen zur Marina, zu Stränden und Restaurants sorgen für praktischen Zugang zu Annehmlichkeiten, während die Grundstücksgröße von 1.437 m² ausreichend Platz für Gartenbereiche, Pool und eventuelle Sporteinrichtungen bietet. Die Kombination aus Naturnähe und Zugang zu erstklassigen Einrichtungen schafft eine ausgewogene Lebensqualität.
Die Umgebung des Grundstücks in Sotogrande Alto ist von einer ausgewogenen Mischung aus Natur und Infrastruktur geprägt. Innerhalb eines 2-km-Radius finden sich 3 Restaurants, 2 Apotheken, 2 Banken, 6 Cafés und 2 Zahnarztpraxen, die das tägliche Leben erleichtern. Die internationale Schule Sotogrande International School ist nur 2,5-3 km entfernt, was für Familien mit Kindern eine wichtige Einrichtung darstellt. Die größeren Städte der Region wie Madrid (518 km), Córdoba (677 km) und Sevilla (686 km) sind für kulturelle Ausflüge oder Geschäftsreisen erreichbar, während der nächstgelegene Flughafen nur 14 km entfernt ist. Die öffentliche Verkehrsanbindung mit einer Haltestelle in der Nähe ist vorhanden, aber ein eigenes Fahrzeug erhöht die Mobilität in der Region erheblich. Die Infrastruktur für Elektromobilität ist mit einer EV-Ladestation in nur 909 m Entfernung bereits gegeben. Das Krankenhaus in 9,5 km Entfernung sorgt für die medizinische Versorgung in Notfällen.
Die Karte zeigt die strategisch vorteilhafte Lage des Grundstücks in Sotogrande Alto. Die erhöhte Position in Zone F bietet ungestörte Ausblicke auf den Golfplatz Almenara und die umliegenden Hügel. Die Nähe zu drei erstklassigen Golfplätzen ist deutlich sichtbar, ebenso die kurze Distanz zur Küste und zu wichtigen Infrastrukturen wie internationalen Schulen und der Marina von Sotogrande.
Sotogrande Alto befindet sich in der autonomen Gemeinschaft Andalusien, Provinz Cádiz, und ist Teil des größeren Sotogrande-Gebiets. Die Lage ist strategisch günstig zwischen der Atlantikküste und dem Mittelmeer, was zu einem einzigartigen Mikroklima beiträgt. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Algeciras (etwa 20 km) und La Línea de la Concepción (etwa 15 km), die eine Vielzahl von Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die Hauptstadt der Provinz, Cádiz, liegt etwa 120 km entfernt, während die andalusische Hauptstadt Sevilla etwa 686 km entfernt ist. Die Nähe zur Grenze zu Gibraltar (etwa 20 km) verleiht der Region einen internationalen Charakter.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen von diesem Grundstück aus ist bemerkenswert gut. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich nur 1,7 km entfernt, was den täglichen Bedarf deckt. Apotheken sind in 1,3 km Entfernung erreichbar, was die medizinische Grundversorgung sichert. Die Strände der Costa del Sol sind schnell zu erreichen: Playa de La Alcaidesa in 4,7 km, Playa de La Atunara in 8,2 km und Playa de la Chullera in 9,3 km. Die drei renommiertesten Golfplätze der Region, Club de Golf Valderrama, Club de Golf La Cañada und Real Club de Golf de Sotogrande, liegen alle innerhalb von 2 km Entfernung. Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in 14 km Entfernung, was eine einfache Anreise aus dem Ausland ermöglicht. Die Marina von Sotogrande, ein wichtiges Freizeit- und Segelzentrum, ist nur 3,9 km vom Grundstück entfernt.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Grundstück befindet sich auf 142 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem milden und angenehmen Klima beiträgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 13,4 °C, wobei die Temperaturen im Jahresverlauf zwischen 11 und 26 °C schwanken. Mit 3.230 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Das Schwimmseason erstreckt sich typischerweise von Mai bis Oktober, dank der milden Temperaturen und des mediterranen Klimas. Die gefundene Neigung des Grundstücks ermöglicht eine natürliche Entwässerung und schützt vor Staunässe. Die Nordost-Ausrichtung sorgt für eine ausgewogene Sonneneinstrahlung ohne Überhitzung in den Sommermonaten. Die umliegenden natürlichen Hügel und der Golfsee tragen zur Luftqualität und zu einem angenehmen Mikroklima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen ist eines der herausragenden Merkmale dieser Lage. Der Club de Golf Valderrama (1,6 km), der Club de Golf La Cañada (1,8 km) und der Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) gehören zu den besten Golfanlagen Europas und bieten ganzjährig Spielmöglichkeiten. Die Strände der Costa del Sol sind ebenfalls leicht erreichbar, wobei Playa de La Alcaidesa in nur 4,7 km Entfernung liegt und mit der Blauen Flagge ausgezeichnet ist, was für hohe Wasserqualität und gute Einrichtungen steht. Neben Golf und Stranderholung bietet die Umgebung weitere Sportmöglichkeiten: Das Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) und die Santa María Polo Club (3,0 km) sind leicht erreichbar, ebenso wie die Piscina Loma del Rey (4,9 km) für Schwimmbadliebhaber. Die Marina von Sotogrande (3,9 km) bietet zusätzliche Wassersportmöglichkeiten und eine lebendige Atmosphäre mit Restaurants und Geschäften.
Quelle: OpenStreetMap
Sotogrande Alto befindet sich in der autonomen Gemeinschaft Andalusien, Provinz Cádiz, und ist Teil des größeren Sotogrande-Gebiets. Die Lage ist strategisch günstig zwischen der Atlantikküste und dem Mittelmeer, was zu einem einzigartigen Mikroklima beiträgt. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Algeciras (etwa 20 km) und La Línea de la Concepción (etwa 15 km), die eine Vielzahl von Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die Hauptstadt der Provinz, Cádiz, liegt etwa 120 km entfernt, während die andalusische Hauptstadt Sevilla etwa 686 km entfernt ist. Die Nähe zur Grenze zu Gibraltar (etwa 20 km) verleiht der Region einen internationalen Charakter.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| März | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL246821
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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