Parcela urbana de 1.437 m² ubicada en Sotogrande Alto, Cádiz. Este terreno se caracteriza por su posición elevada en la zona F consolidada, con vistas abiertas al lago del campo de golf Almenara y a las colinas naturales. La parcela presenta una pendiente trabajada que permite diseñar una vivienda con múltiples niveles. Con una superficie de 25 metros de fachada y 50 metros de fondo, ofrece amplias posibilidades para construir una vivienda unifamiliar de lujo en una de las ubicaciones más exclusivas del sur de Europa.
Sotogrande Alto se diferencia de otras zonas de la Costa del Sol por su carácter exclusivo y consolidado. Mientras que proyectos como Altara Alcaidesa (desde €341.000) ofrecen opciones más económicas, esta parcela en Sotogrande representa un valor superior debido a su ubicación en una zona totalmente consolidada sin riesgo de obstrucción de vistas. Comparado con Atria en Sotogrande (desde €423.000) y Adel San Roque (desde €673.000), este terreno ofrece mayor flexibilidad para personalizar la vivienda ya que se comercializa únicamente el suelo sin construcción predefinida. La proximidad a campos de golf de élite como Valderrama, considerado uno de los mejores de Europa, aporta un valor distintivo frente a otras ubicaciones. Además, la altitud de 142 metros sobre el nivel del mar proporciona un microclima más fresco durante los meses de verano en comparación con zonas costeras a nivel del mar.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela se encuentra estratégicamente situada en Sotogrande Alto, a pocos minutos de las principales instalaciones de la zona. La proximidad a campos de golf de prestigio internacional como Valderrama (1,6 km), La Cañada (1,8 km) y el Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) define su entorno inmediato. Esta ubicación en zona consolidada garantiza estabilidad y ausencia de riesgo de obstrucción de vistas por futuras construcciones.
Este terreno responde a la necesidad de construir una residencia personalizada con espacios exteriores generosos y vistas privilegiadas. La orientación noreste asegura iluminación suave durante todo el día, mientras que la pendiente natural permite diseñar diferentes niveles que se adaptan a diversas preferencias de distribución. La parcela ofrece la posibilidad de crear una vivienda que combine intimidad, conexión con la naturaleza y acceso a servicios de alta gama.
Se trata de una parcela urbana completamente urbanizada y lista para construir. Aunque las urbanizaciones básicas datan de 1970, todos los servicios esenciales están disponibles: electricidad, agua y fibra óptica. El terreno no tiene construcciones previas y está vallado. Con un 35% de edificabilidad y un 33% de ocupación, cumple con la normativa actual para la construcción de una villa unifamiliar en Sotogrande Alto.
La parcela no dispone de acceso directo a gas ciudad, limitando las opciones de calefacción. Al ser un terreno con pendiente, puede requerir adaptaciones especiales en el diseño para personas con movilidad reducida. La urbanización no incluye vivienda construida, por lo que los compradores deben asumir el costo completo del proceso constructivo. Tampoco incluye permisos de construcción preaprobados.
Esta parcela es adecuada para quienes buscan construir una residencia personalizada en un entorno exclusivo. Familias que valoren la educación internacional encontrarán en los colegios cercanos una opción atractiva. Amantes del golf apreciarán la proximidad a campos de renombre mundial. También resulta idóneo para inversores que buscan propiedades con alto potencial de revalorización en zonas consolidadas. Personas que deseen combinar vida residencial con acceso a instalaciones deportivas de élite y servicios de alta gama encontrarán en esta parcela una oportunidad única. No es recomendable para quienes busquen soluciones inmediatas de vivienda sin proceso constructivo, ni para quienes requieran acceso a servicios urbanos básicos a corta distancia sin desplazamiento en vehículo.
La calidad de la futura construcción dependerá de las decisiones del propietario, ya que la parcela se encuentra libre para desarrollar un proyecto personalizado. Sin embargo, la ubicación permite diseñar una vivienda con materiales de alta gama que armonicen con el entorno natural. La pendiente del terreno ofrece la posibilidad de crear diferentes niveles y terrazas que optimicen las vistas al lago del campo de golf y las colinas circundantes. La orientación noreste permite diseñar espacios interiores con iluminación natural controlada, mientras que la proximidad a servicios de fibra óptica facilita la instalación de sistemas domóticos de última generación. La consolidación de la zona garantiza que las construcciones circundantes mantienen estándares de calidad similares.
El precio de partida de esta parcela se sitúa en 350.000 euros, valoración que se justifica por su superficie de 1.437 m² y su privilegiada ubicación en Sotogrande Alto. La variación en el precio final dependerá del proyecto arquitectónico elegido y los materiales seleccionados para la construcción. Es importante considerar que este importe corresponde únicamente al terreno urbano, sin incluir los costos de construcción, permisos o diseño arquitectónico. La parcela representa una inversión sólida en una de las zonas con mayor plusvalía de la Costa del Sol.
El día a día en esta ubicación combina privacidad con accesibilidad a servicios exclusivos. Por la mañana, la luz suave baña la parcela mientras los residentes pueden desplazarse en pocos minutos al Colegio Internacional de Sotogrande. Las tardes ofrecen la posibilidad de practicar golf en alguno de los campos cercanos o disfrutar del puerto deportivo a tan solo 15 minutos. La vida cotidiana se desarrolla en un entorno seguro y tranquilo, con acceso a restaurantes de calidad y tiendas especializadas. La ubicación permite un ritmo de vida relajado pero con todas las comodidades al alcance. Durante los fines de semana, los residentes pueden alternar entre la privacidad de su vivienda y la vibrante vida social y deportiva que ofrece Sotogrande.
La infraestructura alrededor de Sotogrande Alto está diseñada para ofrecer comodidad con exclusividad. A tan solo 1,7 km se encuentra un supermercado para las compras diarias, mientras que la farmacia más próxima está a 1,3 km. El acceso al Puerto de Sotogrande, principal centro de vida social y náutica, se realiza en aproximadamente 15 minutos en coche. La red vierea está bien conectada, permitiendo desplazamientos fluidos tanto dentro de la urbanización como hacia las poblaciones cercanas. La zona cuenta con servicios básicos como bancos y cafeterías dentro de un radio de 2 km, asegurando que las necesidades cotidianas estén cubiertas sin necesidad de desplazamientos largos. La distancia al hospital más cercano es de 9,5 km, accesible en aproximadamente 15 minutos en vehículo.
La parcela se ubica en Sotogrande Alto, zona F consolidada, en la provincia de Cádiz. Su posición elevada a 142 metros sobre el nivel del mar ofrece vistas panorámicas al lago del campo de golf Almenara y las colinas circundantes. La localización privilegiada permite tanto el acceso a pie a campos de golf de élite como desplazamientos cortos en coche a la costa y servicios básicos.
Sotogrande Alto se posiciona como un enclave exclusivo dentro de la Costa del Sol, en la provincia de Cádiz. Su ubicación estratégica permite el acceso tanto al ambiente cosmopolita de la costa como a la tranquilidad de las zonas residenciales. A pesar de su carácter semi-rural, se encuentra bien comunicado con núcleos urbanos importantes. Aunque la distancia a grandes ciudades como Madrid (518 km), Córdoba (677 km) o Sevilla (686 km) es considerable, la conexión a través de autopistas y la proximidad al aeropuerto de Gibraltar (834 km) facilitan los desplazamientos nacionales e internacionales.
La playa más cercana, Playa de La Alcaidesa, se encuentra a 4,7 km, aproximadamente 10-15 minutos en coche. Otras opciones como Playa de La Atunara (8,2 km) y Playa de la Chullera (9,3 km) ofrecen alternativas a corto trayecto. El aeropuerto más cercano está a 14 km, facilitando conexiones nacionales e internacionales. Para los aficionados al golf, el terreno ofrece un privilegiado acceso a pie a tres campos de prestigio: Valderrama (1,6 km), La Cañada (1,8 km) y Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). El Puerto de Sotogrande, importante centro de recreación náutica, está a 3,9 km, mientras que los colegios internacionales se encuentran a distancias entre 2,5 y 3,0 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La parcela se ubica a 142 metros sobre el nivel del mar, lo que proporciona vistas panorámicas y una brisa natural que modera las temperaturas. La zona disfruta de aproximadamente 3.230 horas de sol anuales, con una temperatura media anual de 13,4°C que oscila entre mínimas de 11°C en invierno y máximas de 26°C en verano. Esta altura sobre el nivel del mar y la orientación noreste contribuyen a un microclima agradable, especialmente durante los meses de verano cuando las temperaturas en la costa son más elevadas. La topografía de colinas y la proximidad al mar crean un equilibrio térmico natural que prolonga la comodidad al aire libre durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Aunque la parcela no se encuentra directamente frente al mar, ofrece acceso rápido a varias playas. La Playa de La Alcaidesa, a 4,7 km, es la más cercana y ofrece instalaciones completas. El principal atractivo recreativo de la zona lo constituyen los campos de golf, con tres instalaciones de élite a menos de 2 km. El Real Club de Golf de Sotogrande alberga importantes torneos internacionales. Además de las opciones de golf, la zona cuenta con el Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km), el Santa María Polo Club (3,0 km) y la Piscina Loma del Rey (4,9 km). Estas instalaciones ofrecen alternativas deportivas variadas que complementan el estilo de vida activo de la región.
Fuente: OpenStreetMap
Sotogrande Alto se posiciona como un enclave exclusivo dentro de la Costa del Sol, en la provincia de Cádiz. Su ubicación estratégica permite el acceso tanto al ambiente cosmopolita de la costa como a la tranquilidad de las zonas residenciales. A pesar de su carácter semi-rural, se encuentra bien comunicado con núcleos urbanos importantes. Aunque la distancia a grandes ciudades como Madrid (518 km), Córdoba (677 km) o Sevilla (686 km) es considerable, la conexión a través de autopistas y la proximidad al aeropuerto de Gibraltar (834 km) facilitan los desplazamientos nacionales e internacionales.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febrero | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mayo | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junio | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septiembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octubre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Noviembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Diciembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL246821
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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