Parcela en Sotogrande Alto, Cádiz, con una superficie de 1.437 m². Este terreno, situado en la consolidada y tranquila Zona F, ofrece vistas despejadas al lago del campo de golf Almenara y a las colinas naturales. Su elevada posición garantiza la preservación de estas vistas, sin riesgo de futuras construcciones bloqueantes. La orientación noreste asegura una iluminación agradable y vistas frescas a lo largo del día. Con todos los servicios esenciales disponibles, es una base ideal para la construcción de una residencia de lujo.
Sotogrande Alto se distingue por ser una urbanización de lujo consolidada, a diferencia de otras áreas emergentes en la Costa del Sol. Proyectos como Altara Alcaidesa (vanaf €341,000) y Atria en Sotogrande (vanaf €423,000) ofrecen propiedades construidas o parcelas con características distintas, a menudo en zonas con menor consolidación o con un enfoque diferente. Adel San Roque (vanaf €673,000) representa un segmento de mercado de mayor valor. La parcela en cuestión se posiciona como una opción para quienes buscan construir a medida en un entorno exclusivo y establecido, con una relación calidad-precio atractiva dentro de la oferta de Sotogrande, especialmente considerando su tamaño, vistas y la posibilidad de edificar una residencia personalizada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en Sotogrande Alto, esta parcela goza de una posición elevada en la Zona F, conocida por su tranquilidad y desarrollo establecido. Se encuentra a corta distancia de la costa y de servicios esenciales como supermercados y farmacias, ofreciendo un equilibrio entre aislamiento y accesibilidad.
Este terreno es apto para quienes desean construir una villa de lujo a medida. La superficie y las normativas de construcción (35% edificabilidad, 33% ocupación) permiten el diseño de una vivienda unifamiliar, con posibilidad de adaptar diseños modernos o tradicionales a las vistas y la topografía.
El terreno está listo para construir ('Gereed'), sin construcciones previas y vallado. Dispone de todos los servicios esenciales (electricidad, agua, fibra óptica), excepto gas ciudad. La construcción puede iniciarse según los planes del comprador, con la opción de solicitar un proyecto arquitectónico personalizado.
Este terreno no incluye construcciones preexistentes ni instalaciones de gas ciudad. La pendiente del terreno, aunque diseñada para la construcción, requiere una planificación arquitectónica específica. La venta se centra en el suelo y su potencial edificable, no en estructuras o servicios completos.
Este terreno es adecuado para inversores o particulares que buscan desarrollar una propiedad residencial de alta gama en una ubicación consolidada y exclusiva. Es ideal para quienes desean diseñar y construir una villa a medida, aprovechando las vistas al campo de golf y las colinas, y disfrutando de la tranquilidad de Sotogrande Alto. También se ajusta a las necesidades de familias que valoran la cercanía a colegios internacionales y zonas deportivas. La fase de construcción permite una personalización completa, adaptándose a estilos de vida modernos o tradicionales, y a la creación de un hogar que refleje preferencias individuales.
Al tratarse de un terreno sin construcciones previas, la calidad de acabados dependerá enteramente del proyecto de edificación que se desarrolle. El suelo cuenta con todos los servicios esenciales (electricidad, agua, fibra óptica), lo que facilita la conexión a las redes necesarias para cualquier tipo de construcción. La orientación noreste y la pendiente del terreno son factores a considerar para optimizar la luz natural y el diseño arquitectónico, permitiendo la creación de espacios interiores luminosos y funcionales. La posibilidad de construir una villa de lujo abre un abanico de opciones en cuanto a materiales y tecnologías constructivas.
El precio de esta parcela de 1.437 m² en Sotogrande Alto es de €350.000. Esta tarifa refleja el valor del suelo en una zona residencial consolidada y cotizada, con vistas privilegiadas. La disponibilidad es inmediata, ya que el terreno está listo para la edificación. Las normativas urbanísticas permiten una edificabilidad del 35% y una ocupación del 33%, ofreciendo flexibilidad para el diseño de una vivienda unifamiliar de tamaño considerable.
Sotogrande Alto, en la Zona F, se define por su carácter residencial consolidado y tranquilo. La vida aquí se caracteriza por la proximidad a la naturaleza y al golf, con un ritmo pausado. La parcela se sitúa en una cota elevada, lo que favorece la privacidad y las vistas panorámicas, creando un entorno de vida sereno. La presencia de servicios esenciales a poca distancia, como supermercados y farmacias, facilita el día a día sin necesidad de desplazamientos largos, aunque un vehículo es recomendable para acceder a otras áreas de Sotogrande y la costa.
La vida en Sotogrande Alto, Zona F, se beneficia de un entorno residencial establecido y de alta calidad. La proximidad a servicios esenciales como supermercados (1.7 km), farmacias (1.3 km) y bancos (dentro de 2km) asegura comodidad en el día a día. La oferta de ocio incluye una gran cantidad de restaurantes (3), cafeterías (6) y otros establecimientos en un radio de 2 km. La zona también cuenta con colegios internacionales de prestigio a poca distancia (Sotogrande International School a 2.5 km), lo que la hace atractiva para familias. La presencia de centros deportivos y el puerto de Sotogrande (3.9 km) amplían las opciones recreativas.
Esta parcela se encuentra en Sotogrande Alto, una zona reconocida por su urbanización de alto nivel y su entorno de golf. La ubicación específica en la Zona F, con vistas al lago de Almenara, la sitúa en un enclave privilegiado dentro de esta prestigiosa urbanización en la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Sotogrande Alto se sitúa en la costa occidental de la provincia de Cádiz, en la comunidad autónoma de Andalucía. Esta zona residencial exclusiva forma parte del municipio de San Roque. Su posición estratégica la coloca relativamente cerca de la frontera con Gibraltar y a una distancia considerable de las grandes ciudades andaluzas como Sevilla (686 km) o Córdoba (677 km), y aún más lejos de Madrid (518 km). Su cercanía a la costa mediterránea y al Estrecho de Gibraltar define su carácter.
La parcela se encuentra a 1.7 km de supermercados y 1.3 km de farmacias, lo que garantiza un acceso rápido a las necesidades básicas. El aeropuerto más cercano es el de Gibraltar (distancia en línea recta no especificada, pero estimado a 834 km según datos generales, aunque la proximidad real a aeropuertos de la región se indica en otros puntos). Las playas como Playa de La Alcaidesa están a 4.7 km. Los entusiastas del golf disponen de múltiples campos de renombre a escasos kilómetros, incluyendo Valderrama (1.6 km), La Cañada (1.8 km) y Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km). El transporte público dispone de una parada a poca distancia.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande se beneficia de un clima mediterráneo, con una temperatura media anual de 13.4°C y un promedio de 3,230 horas de sol al año. Las temperaturas oscilan entre los 11°C y 26°C, ofreciendo un clima agradable durante la mayor parte del año. La parcela se ubica a una altitud de 142 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a vistas despejadas y potentially a una brisa refrescante. La proximidad a la costa y a zonas verdes, como el campo de golf Almenara, enriquece el entorno natural. Las 32 fiestas locales al año reflejan la vitalidad cultural de la región.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en los alrededores es extensa. Las playas más cercanas incluyen Playa de La Alcaidesa a 4.7 km. Para los aficionados al golf, la ubicación es inmejorable, con campos de primer nivel como Club de Golf Valderrama (1.6 km), Club de Golf La Cañada (1.8 km) y Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km). Además, existen instalaciones deportivas como el Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 km) y el Santa María Polo Club (3.0 km), junto con el puerto deportivo de Sotogrande (3.9 km), que ofrece diversas actividades náuticas y de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Sotogrande Alto se sitúa en la costa occidental de la provincia de Cádiz, en la comunidad autónoma de Andalucía. Esta zona residencial exclusiva forma parte del municipio de San Roque. Su posición estratégica la coloca relativamente cerca de la frontera con Gibraltar y a una distancia considerable de las grandes ciudades andaluzas como Sevilla (686 km) o Córdoba (677 km), y aún más lejos de Madrid (518 km). Su cercanía a la costa mediterránea y al Estrecho de Gibraltar define su carácter.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febrero | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mayo | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junio | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septiembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octubre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Noviembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Diciembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL246821
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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