Tämä 1 437 neliömetrin tontti sijaitsee Sotogrande Alton alueella Cádizin maakunnassa. Tontti on golfkentän lähellä, ja sieltä on näkymät Almenara-golfkentän järvelle sekä luonnollisille kukkuloille. Tontti on aidattu ja rakentamaton, ja siinä on kaikki keskeiset palvelut: sähköt, vesi ja kuituyhteys, paitsi kaasuyhteys. 35% rakennusoikeus ja 33% rakennusoikeuden käyttöaste tarjoavat mahdollisuuden rakentaa erillinen omakotitalo. Kohteen korkeus on 142 metriä merenpinnan yläpuolella.
Sotogrande Alto erottuu edukseen verrattuna muihin Costa del Solin alueisiin projekteihin sen vakiintuneen luonteen ja golfkenttien keskittymän ansiosta. Vertailussa saman alueen muihin projekteihin, kuten Altara Alcaidesaan (hinta alkaen 341 000 €) ja Atriaan (hinta alkaen 423 000 €), tämä tontti tarjoaa kilpailukykyisen hinnan (350 000 €) yhdistettynä parempaan sijaintiin useiden huippugolfkenttien suhteen. Adel San Roque (hinta alkaen 673 000 €) on merkittävästi kalliimpi, vaikka sijainti ei yhtä keskeinen golfkenttien suhteen. Tontin suuri koko (1 437 m²) verrattuna muihin samanhintaisiin vaihtoehtoihin tarjoaa myös enemmän mahdollisuuksia ja arvoa. Verrattuna Costa del Solin muihin alueisiin, kuten Marbellaan tai Esteponaan, Sotogrande tarjoaa rauhallisemman ja eksklusiivisemman ympäristön. Alueella on vähemmän turistirysää ja enemmän vakiintunutta kansainvälistä yhteisöä. Golfkeskeisyys on myös selvästi korkeampi täällä kuin muualla Costa del Solilla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee Sotogrande Alton rauhallisella F-alueella, joka on vakiintunut ja kehittynyt. Alueella ei ole riskiä tulevista rakennuksista, jotka voisivat peittää näkymät, koska alue on jo rakennettu. Tontti on 1,6 km:n päässä Club de Golf Valderrama -golfkentästä, 1,8 km:n päässä Club de Golf La Cañada -golfkentästä ja 2,0 km:n päässä Real Club de Golf de Sotogrande -golfkentästä.
Tontti sopii erityisesti golfharrastajille ja luonnonläheisestä elämästä pitäville. Sen sijainti golfkenttien välittömässä läheisyydessä ja kauniit näkymät tekevät siitä ihanteellisen niille, jotka arvostavat rauhallista ympäristöä samalla kun kaikki peruspalvelut ovat helposti saavutettavissa. Tontti tarjoaa mahdollisuuden räätälöidä juuri omiin tarpeisiin sopiva asuminen.
Koska kyseessä on tontti ilman aiempia rakennuksia, ostaja voi toteuttaa oman arkkitehtonisen visionsa. Tontin 35% rakennusoikeus ja 33% rakennusoikeuden käyttöaste mahdollistavat suuren omakotitalon rakentamisen. Tontilla on jo olemassa olevat peruspalvelut, kuten sähköt, vesi ja kuituyhteys, mikä nopeuttaa rakentamisen aloittamista.
Tontti ei sisällä valmista asuintilaa vaan vaatii rakentamista. Kaupunkikaasua ei ole saatavilla, joten lämmitysratkaisuissa on turvauduttava vaihtoehtoisille lämmönlähteille. Tontti ei myöskään tarjoa valmista puutarhaa tai ulkotiloja, vaan nämä on suunniteltava ja rakennettava erikseen. Alueella on vain yksi julkisen liikenteen pysäkki, joten auto on välttämätön liikkumiseen.
Tämä tontti sopii erityisesti golfentusiasteille, jotka etsivät mahdollisuutta rakentaa unelmiensa koti suoraan suosikkiharrastuksensa äärelle. Kolmen huippugolfkentän välittömässä läheisyydessä asuminen tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden yhdistää intohimo ja arki. Perheet, jotka etsivät rauhallista ympäristöä lapsilleen, löytävät täältä hyvän ratkaisun. Lähellä on kaksi kansainvälistä koulua: Sotogrande International School San Roque Campus (2,5 km) ja Sotogrande International School (3,0 km). Turvallinen ja kehittynyt asuinalue tarjoaa hyvän ympäristön perheille. Eläkeläiset, jotka haluavat viettää eläkepäiviään lämpimässä ilmastossa mutta kuitenkin helposti saavutettavien palveluiden äärellä, voivat löytää täältä sopivan ratkaisun. Rauhallinen ympäristö yhdistettynä hyviin terveyspalveluihin (lähin sairaala 9,5 km:n päässä) tekee alueesta houkuttelevan.
Koska kyseessä on pelkkä tontti ilman valmista rakennusta, lopullinen laatu ja viimeistely riippuvat täysin ostajan omista valinnoista ja päätöksistä. Tontti tarjoaa kuitenkin erinomaiset mahdollisuudet korkealaatuisen rakennuksen toteuttamiseen. Tontin sijainti 142 metrin korkeudessa merenpinnasta tarjoaa hyvän pohjan rakennukselle. Luonnonrinteeseen muotoiltu maasto mahdollistaa monitasoisen arkkitehtonisen ratkaisun, jossa voidaan hyödyntää sekä maanpohjaa että toista kerrosta. Tontin noin 25 metrin julkisivu ja 50 metrin syvyys antavat riittävästi tilaa suunnitella toimiva asuinrakennus. Tontilla on jo valmiiksi kaikki peruspalvelut: sähköliittymät, vesi ja kuituyhteys, mikä helpottaa rakennusprosessia ja takaa modernit yhteydet. Ainoa rajoitus on kaupunkikaasun puuttuminen, mikä tarkoittaa, että lämmitysjärjestelmän suunnittelussa on turvauduttava vaihtoehtoisille lämmönlähteille, kuten sähkölle, maalämmölle tai nestekaasulle.
Tonttin myyntihinta alkaa 350 000 eurosta. Vertailun vuoksi saman alueen vastaavat kohteet ovat hintahaarukassa 341 000 eurosta (Altara Alcaidesa) 673 000 euroon (Adel San Roque), mikä tekee tästä tontista kilpailukykyisen vaihtoehdon alueella. Hintaan ei sisälly valmista rakennusta, vaan ostaja on vastuussa rakentamiskustannuksista. Tontin 35% rakennusoikeus ja 33% rakennusoikeuden käyttöaste mahdollistavat noin 500 neliömetrin rakentamisen, mikä tulisi huomioida kokonaiskustannuksia laskettaessa.
Sotogrande Alto on alue, joka tarjoaa tasapainon luonnonrauhan ja palveluiden välillä. Aamun valo paistaa tontille koillissuunnan ansiosta, mikä tarjoaa miellyttävän valaistuksen läpi päivän. Asuessa täällä arkipäivä rytmi noudattaa mahdollisesti aamiaisen nauttimista omalla terassilla, jolta avautuvat näkymät golfkentälle ja järvelle. Tontin sijainti tarjoaa pääsyn useisiin golfkenttiin lyhyen matkan päässä, mikä tekee siitä ihanteellisen golfharrastajille. Golf on ympäröivän alueen keskeinen elementti, ja monet paikalliset viettävät aikaansa golfkentillä. Päivittäiset tarpeet, kuten ruokaostokset, hoituvat helposti, sillä lähin supermarket on vain 1,7 km:n päässä. Myös apteekki ja pankkipalvelut ovat kätevästi lähellä, noin 1,3 km:n etäisyydellä. Iltapäivisin aurinko paistaa edelleen tontille, ja lämpötilat pysyvät miellyttävinä vuoden ympäri. Alueella on keskimäärin 3 230 aurinkotuntia vuodessa, mikä takaa runsaasti auringonpaistetta.
Sotogrande Alto sijaitsee hyvällä paikalla suhteessa sekä luonnon kuin palveluidenkin kannalta. Lähin supermarket on 1,7 km:n päässä, mikä tekee päivittäisistä asiointimatkoista lyhyitä ja vaivattomia. Apteekki löytyy 1,3 km:n etäisyydeltä, ja pankkipalvelut ovat samoin kätevässä läheisyydessä. Alueen infrastruktuuri on kehitetty ja moderni. Tontilla on jo olemassa olevat sähköliittymät, vesiputket ja kuituyhteys, mikä takaa nykyaikaiset mukavuudet ja yhteydet. Alueella on kuitenkin vain yksi julkisen liikenteen pysäkki, joten oman auton omistaminen on lähes välttämätöntä. Lähin sairaala on 9,5 km:n päässä, mikä on kohtuullinen matka hätätilanteita varten. Päivittäiset terveyspalvelut, kuten hammaslääkäri, löytyvät kuitenkin lähempää - noin kahden kilometrin säteeltä. Yleisesti ottaen alueen infrastruktuuri ja palvelut ovat hyvin suunniteltuja ja kattavat, mikä tekee arjesta sujuvaa ja mukavaa.
Kartta näyttää tontin sijainnin Sotogrande Alton F-alueella, joka on vakiintunut ja rauhallinen asuinalue. Tontti sijaitsee golfkenttien välittömässä läheisyydessä, ja sieltä on näkymät Almenara-golfkentän järvelle ja luonnonkukkuloille. Lähimmät tärkeät kohteet, kuten koulut, golfkentät ja rannat, on merkitty karttaan, mikä antaa hyvän käsityksen alueen tarjoamista mahdollisuuksista.
Sotogrande Alto sijaitsee strategisesti Cádizin maakunnassa eteläisessä Espanjassa, lähellä Gibraltarinsalmea. Se on osa laajempaa Costa del Sol -aluetta, joka tunnetaan auringosta, golfista ja korkeasta elämäntyylistään. Sijainti Gibraltarinsalmen läheisyydessä tarjoaa hyvän yhteyden sekä Espanjan että Afrikan rannikolle. Alue on suosittu kansainvälisten asukkaiden keskuudessa, ja siellä on vakiintunut kansainvälinen yhteisö. Se on suhteellisen lähellä suurempia kaupunkeja kuten Málagaa (noin 100 km) ja Gibraltar (noin 25 km), mikä tarjoaa helpon pääsyn kansainvälisille lennoille ja kaupunkielämän palveluille.
Sotogrande Alton sijainti tarjoaa erinomaisen yhteyden tärkeisiin kohteisiin ja palveluihin. Lähin ranta, Playa de La Alcaidesa, on 4,7 km:n päässä, ja muut rannat, kuten Playa de La Atunara (8,2 km) ja Playa de la Chullera (9,3 km), ovat myös helposti saavutettavissa. Golfharrastajille alue on unelma - kolme huippukenttää sijaitsevat alle kahden kilometrin päässä: Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) ja Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Lähin lentokenttä on 14 km:n päässä, mikä tekee matkustamisesta helppoa. Suuret kaupungit, kuten Madrid (518 km), Córdoba (677 km) ja Sevilla (686 km), ovat pidemmän matkan päässä, mutta hyvien yhteyksien päässä.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alton ilmasto on tyypillistä eteläiselle Espanjalle, yhdistäen mukavat lämpötilat ja runsaan auringonpaisteen. Alueella on keskimäärin 3 230 aurinkotuntia vuodessa, mikä takaa aurinkoisia päiviä suurimman osan vuodesta. Keskimääräinen vuotuinen lämpötila on 13,4°C, ja lämpötilat vaihtelevat tyypillisesti 11-26°C ajanjaksolla, mikä tekee ilmastosta miellyttävän ympäri vuoden. Tontin korkeus (142 metriä merenpinnan yläpuolella) tarjoaa miellyttävän viileän ilmapiirin kuumimpina kesäkuukausina. Luonnollinen rinteisyys mahdollistaa hyvän ilmanvaihdon ja näkymät ympäröivään maisemaan. Uimakausi kestää yleensä toukokuusta lokakuuhun, jolloin lämpötilat ovat riittävän lämpimiä meriveden uimiseen.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Sotogrande Alton lähialue tarjoaa monipuolisia vapaa-ajanviettomahdollisuuksia, erityisesti golfiin ja ranta-aktiviteetteihin keskittyen. Kolme korkealuokkaista golfkenttää sijaitsevat lähellä: Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) ja Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Nämä kentät ovat kuuluisia laadustaan ja tarjoavat haastavan pelikokemuksen kaikentasoisille golfareille. Lähimmät rannat, kuten Playa de La Alcaidesa (4,7 km), Playa de La Atunara (8,2 km) ja Playa de la Chullera (9,3 km), tarjoavat mahdollisuuden nauttia Välimerta sen kaikissa muodoissa. Muita vapaa-ajanviettomahdollisuuksia lähiseudulla ovat Santa María Polo Club (3,0 km) hevosurheilun ystäville, Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) monipuolisille urheiluharrastuksille ja Piscina Loma del Rey (4,9 km) uimaharrastajille.
Lähde: OpenStreetMap
Sotogrande Alto sijaitsee strategisesti Cádizin maakunnassa eteläisessä Espanjassa, lähellä Gibraltarinsalmea. Se on osa laajempaa Costa del Sol -aluetta, joka tunnetaan auringosta, golfista ja korkeasta elämäntyylistään. Sijainti Gibraltarinsalmen läheisyydessä tarjoaa hyvän yhteyden sekä Espanjan että Afrikan rannikolle. Alue on suosittu kansainvälisten asukkaiden keskuudessa, ja siellä on vakiintunut kansainvälinen yhteisö. Se on suhteellisen lähellä suurempia kaupunkeja kuten Málagaa (noin 100 km) ja Gibraltar (noin 25 km), mikä tarjoaa helpon pääsyn kansainvälisille lennoille ja kaupunkielämän palveluille.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä | Auringonpaiste tunteina |
|---|---|---|---|
| Tammikuu | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Helmikuu | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Maaliskuu | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Huhtikuu | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Toukokuu | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Kesäkuu | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Heinäkuu | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Elokuu | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Syyskuu | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Lokakuu | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Marraskuu | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Joulukuu | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL246821
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID