Działka budowlana o powierzchni 1437 m² położona w Sotogrande Alto, w prowincji Cádiz. Nieruchomość z widokiem na jezioro pola golfowego Almenara oraz naturalne wzgórza. Działka znajduje się na wysokości 142 m n.p.m., co zapewnia ochronę przed przyszłą zabudową. Posiada 35% współczynnik zabudowy i 33% współczynnik wykorzystania terenu. Działka jest ogrodzona, bez wcześniejszych konstrukcji, z dostępem do podstawowych mediów: prądu, wody i światłowodów, z wyłączeniem gazu miejskiego.
Działka w Sotogrande Alto wyceniona na 350 000 euro prezentuje się konkurencyjnie w porównaniu z podobnymi nieruchomościami w regionie. Na przykład, Altara Alcaidesa w Sotogrande rozpoczyna się od 341 000 euro, podczas gdy Atria w tej samej okolicy kosztuje od 423 000 euro, a Adel San Roque od 673 000 euro. Oznacza to, że prezentowana działka oferuje atrakcyjną cenę w segmencie średniej-wyższej, szczególnie biorąc pod uwagę jej lokalizację w ustabilizowanej dzielnicy Sotogrande. W porównaniu do innych regionów Costa del Sol, Sotogrande wyróżnia się bardziej ekskluzywnym charakterem i zrównoważonym rozwojem, co wpływa na wyższą wartość nieruchomości w dłuższej perspektywie. Działki w bardziej komercyjnych kurortach, takich jak Torremolinos czy Fuengirola, mogą być tańsze, ale nie oferują takiego prestiżu, prywatności i dostępu do wysokiej klasy infrastruktury. Kluczową zaletą tej działki jest jej położenie w dzielnicy o ugruntowanej renomie, z dostępem do trzech renomowanych pól golfowych i międzynarodowych szkół. W połączeniu z możliwością pełnej personalizacji projektu domu i ochroną widoków zapewnioną przez wysokość i ustabilizowany charakter okolicy, czyni to nieruchomość atrakcyjną inwestycją dla osób szukających zarówno luksusowej rezydencji, jak i perspektywy wzrostu wartości w przyszłości.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się w ugruntowanej i spokojnej Strefie F Sotogrande Alto. Jest położona w pobliżu wybrzeża, z codziennymi udogodnieniami w zasięgu ręki. Lokalizacja oferuje widoki na jezioro pola golfowego oraz naturalne wzgórza. Wysokość położenia zapewnia ochronę przed przyszłymi budowlami, co stanowi istotną cechę tej nieruchomości.
Działka oferuje możliwość zaprojektowania i budowy luksusowego domu wolnostojącego z parterem i kondygnacją pośrednią. Pozwala na realizację nowoczesnego lub tradycyjnego projektu. Powierzchnia 1437 m² daje swobodę w zaplanowaniu przestrzeni zgodnie z indywidualnymi potrzebami. Lokalizacja blisko międzynarodowych szkół, pól golfowych i innych udogodnień spełnia potrzeby rodzin poszukujących komfortowego miejsca do życia.
Działka jest gotowa do natychmiastowej budowy, bez wcześniejszych konstrukcji. Posiada wszystkie niezbędne pozwolenia i jest w pełni uzbrojona w media. Możliwość rozpoczęcia prac budowlanych w dowolnym momencie. Orientacja północno-wschodnia zapewnia łagodne oświetlenie i świeże widoki przez cały dzień. Istnieje możliwość zlecenia projektu architektonicznego na zamówienie, dostosowanego do indywidualnych preferencji.
Działka nie oferuje gotowego domu do natychmiastowego zamieszkania. Wymaga pełnego procesu budowlanego od projektu po realizację. Brak dostępu do gazu miejskiego. Lokalizacja wymaga posiadania samochodu do pełnego korzystania z okolicznych udogodnień. Działka nie obejmuje żadnych gotowych infrastruktur rekreacyjnych - wszystkie elementy muszą zostać zaprojektowane i zbudowane przez nowego właściciela.
Ta działka szczególnie pasuje do osób i rodzin poszukujących przestrzeni do stworzenia indywidualnej, luksusowej rezydencji w prestiżowej lokalizacji. Jest idealna dla tych, którzy cenią sobie prywatność, ale jednocześnie chcą mieć dostęp do wysokiej klasy udogodnień. Szczególnie atrakcyjna będzie dla miłośników golfa, dzięki bliskości trzech renomowanych pól golfowych: Valderrama, La Cañada i Real Club de Golf de Sotogrande. Dla rodzin z dziećmi, bliskość międzynarodowych szkół, takich jak Sotogrande International School, stanowi istotny argument. Lokalizacja będzie również odpowiadać osobom, które planują częściową lub stałą relokację do Hiszpanii, poszukując połączenia śródziemnomorskiego stylu życia z dostępem do międzynarodowej społeczności. Inwestorzy poszukujących nieruchomości o potencjale wzrostu wartości również znajdą tu interesującą opcję, ze względu na ugruntowany charakter dzielnicy i ograniczoną podaż nowych działek w tym prestiżowym obszarze. Działka jest również odpowiednia dla osób, które chcą uniknąć gotowych rozwiązań developerskich i pragną mieć pełną kontrolę nad procesem projektowania i budowy swojego wymarzonego domu.
Chociaż działka nie zawiera gotowych struktur, jej charakterystyki techniczne zapewniają solidne podstawy pod budowę wysokiej jakości rezydencji. Działka posiada odpowiednie nachylenie terenu, umożliwiające zaprojektowanie domu z różnymi poziomami, co może stworzyć interesującą architekturę i lepsze wykorzystanie widoków. 35% współczynnik zabudowy i 33% współczynnik wykorzystania terenu dają elastyczność w projektowaniu, pozwalając na stworzenie zarówno nowoczesnego, minimalistycznego projektu, jak i tradycyjnej, eleganckiej rezydencji. Działka jest w pełni uzbrojona w niezbędne media, w tym elektryczność, wodę i światłowód, co jest kluczowe dla nowoczesnego domu. Te podziemne infrastruktury są już zainstalowane, co eliminuje dodatkowe koszty i komplikacje związane z przyłączami. Brak gazu miejskiego może wymagać alternatywnych rozwiązań, takich jak instalacja butli gazowych lub systemów ogrzewania elektrycznego, co jest powszechne w wielu nowoczesnych hiszpańskich rezydencjach. Jakość przyszłej budowy będzie zależała od wyboru wykonawcy i materiałów, jednak lokalne przepisy budowlane w Sotogrande gwarantują pewne standardy, zwłaszcza jeśli chodzi o izolację termiczną i efektywność energetyczną, co jest szczególnie istotne w klimacie południowej Hiszpanii. Istnieje możliwość zatrudnienia lokalnych architektów i wykonawców znających specyfikę budownictwa w tym regionie.
Cena działki wynosi od 350 000 euro za powierzchnię 1437 m², co daje około 244 euro za metr kwadratowy. W porównaniu z podobnymi nieruchomościami w regionie, takimi jak Altara Alcaidesa (od 341 000 euro), Atria (od 423 000 euro) czy Adel San Roque (od 673 000 euro), prezentowana działka oferuje konkurencyjną cenę w stosunku do swojej lokalizacji i potencjału. Działka jest natychmiast dostępna do zakupu, bez żadnych dodatkowych opłat związanych z gotowymi strukturami. Cena nie obejmuje kosztów projektu architektonicznego, pozwoleń budowlanych ani samej realizacji, które przyszły właściciel musi uwzględnić w budżecie inwestycji.
Codzienne życie na tej działce w Sotogrande Alto charakteryzuje się połączeniem prywatności z dostępem do kluczowych udogodnień. Rankiem, dzięki północno-wschodniej orientacji, można cieszyć się łagodnym światłem słonecznym na zaprojektowanym tarasie, jednocześnie podziwiając widok na jezioro pola golfowego Almenara. Spokojna atmosfera osiedla sprzyja relaksowi, a jednocześnie bliskość międzynarodowych szkół czyni to miejsce praktycznym dla rodzin z dziećmi. Po południu, gdy temperatura wzrasta, można skorzystać z pobliskich klubów golfowych lub udać się na plażę, oddaloną o zaledwie kilka kilometrów. Dla miłośników sportu, w okolicy dostępne są różne obiekty rekreacyjne, w tym polo kluby i centra sportowe. Wieczorem, po powrocie do domu, zaprojektowane tarasy i ogrody stają się idealnym miejscem do odpoczynku i podziwiania zachodzącego słońca nad wzgórzami. Lokalizacja pozwala na prowadzenie zarówno aktywnego trybu życia, jak i cieszenie się spokojem w prywatnej przestrzeni. Codzienne zakupy można zrobić w pobliskich supermarketach, a w razie potrzeby korzystać z usług medycznych dostępnych w zasięgu kilku kilometrów. To miejsce, gdzie można zrównoważyć życie rodzinne z dostępem do wysokiej jakości rozrywki i rekreacji.
Życie w otoczeniu Sotogrande Alto oferuje połączenie luksusowej rezydencji z dostępem do zróżnicowanych udogodnień. Codzienne potrzeby można zaspokoić w pobliskich sklepach, restauracjach i kawiarniach, z których większość znajduje się w promieniu 2 km. Działka jest oddalona o 1,7 km od najbliższego supermarketu, co umożliwia szybkie zrobienie zakupów. Apteka znajduje się w odległości 1,3 km, a banki w promieniu 2 km. Dla rodzin z dziećmi, dostęp do edukacji międzynarodowej jest kluczowy - dwie renomowane szkoły międzynarodowe znajdują się w odległości 2,5 i 3,0 km. Opieka medyczna jest dostępna w szpitalu oddalonym o 9,5 km, a liczne gabinety dentystyczne w promieniu 2 km zapewniają podstawową opiekę stomatologiczną. Infrastruktura transportowa obejmuje jeden przystanek transportu publicznego w okolicy, co sugeruje, że posiadanie samochodu będzie praktyczne. Ładowarki pojazdów elektrycznych dostępne w odległości 909 m świadczą o nowoczesnym charakterze okolicy. Połączenie z głównymi miastami regionu, takimi jak Gibraltar, Malaga czy nawet Madryt, jest możliwe dzięki autostradom i bliskości lotnisk.
Mapa przedstawia działkę w Sotogrande Alto, w prestiżowej części regionu Costa del Sol. Zlokalizowana w Strefie F, działka oferuje widoki na jezioro pola golfowego Almenara i wzgórza. W najbliższej okolicy znajdują się trzy renomowane kluby golfowe, międzynarodowe szkoły oraz plaże, z których najbliższa oddalona jest o zaledwie 4,7 km. Wysokość 142 m n.p.m. zapewnia panoramiczne widoki i ochronę przed przyszłą zabudową.
Sotogrande Alto położone jest w południowej części Hiszpanii, w prowincji Cádiz, w regionie Andaluzji. Jest częścią większego kompleksu Sotogrande, jednego z najbardziej prestiżowych obszarów mieszkalnych na Costa del Sol. W przeciwieństwie do gęsto zabudowanych nadmorskich kurortów, Sotogrande zachowuje charakter luksusowej, niskiej zabudowy z dużymi działkami i zielenią. Lokalizacja oferuje doskonałe połączenie z kluczowymi ośrodkami regionu. Gibraltar, z międzynarodowym lotniskiem, znajduje się w odległości około 14 km, podczas gdy większe miasta, takie jak Malaga czy Marbella, są dostępne drogą w ciągu około godziny. Pozycja na południu Hiszpanii pozwala na cieszenie się ciepłym klimatem, jednocześnie oferując dostęp do infrastruktury i usług typowych dla rozwiniętego regionu turystycznego. W porównaniu do innych obszarów Costa del Sol, Sotogrande wyróżnia się ekskluzywnym charakterem i zrównoważonym rozwojem.
Działka w Sotogrande Alto oferuje dogodny dostęp do kluczowych udogodnień regionu. Najbliższe plaże, w tym Playa de La Alcaidesa, oddalone są o zaledwie 4,7 km, co pozwala na szybkie dotarcie do nadmorskich atrakcji. Dla miłośników golfu, lokalizacja jest wyjątkowa - trzy renomowane pola golfowe znajdują się w promieniu 2 km: Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) oraz Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Lotnisko Gibraltar znajduje się w odległości ok. 14 km w linii prostej, co zapewnia dogodne połączenia lotnicze. Większe lotniska, takie jak Malaga-Costa del Sol, oddalone są o ok. 809 km. Port Puerto de Sotogrande, oferujący dostęp do usług morskich i rekreacji wodnej, znajduje się w odległości 3,9 km. Dla miłośników sportu, w okolicy dostępne są obiekty takie jak Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) czy Santa María Polo Club (3,0 km).
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Sotogrande Alto charakteryzuje się średnimi rocznymi temperaturami w zakresie 11-26°C, co tworzy przyjemne warunki przez większość roku. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi 3230, co przekłada się na około 300 słonecznych dni rocznie - idealne warunki dla miłośników ciepłego klimatu. Działka położona na wysokości 142 m n.p.m. korzysta z łagodnego mikroklimatu, który nieco ochładza temperatury w najgorętsze miesiące. Sezon kąpielowy na plażach Costa del Sol trwa zazwyczaj od maja do października, z wodami osiągającymi komfortowe temperatury do pływania. Nachylenie terenu działki zapewnia naturalną wentylację i pomaga w odprowadzaniu wody deszczowej, co jest korzystne w okresie zimowych opadów. Okolica charakteryzuje się typową śródziemnomorską roślinnością, sosnami, cyprysami i roślinnością przybrzeżną, co tworzy przyjazne środowisko o bogatej bio-różnorodności. Wysokie nasłonecznienie i łagodne zimowe temperatury sprzyjają aktywnemu trybowi życia na świeżym powietrzu przez cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W okolicy Sotogrande Alto dostępne są różnorodne możliwości rekreacji, szczególnie dla miłośników sportu i aktywnego wypoczynku. Najbliższe plaże, takie jak Playa de La Alcaidesa (4,7 km), oferują możliwość kąpieli morskich i relaksu na piasku. Chociaż informacja o plażach z Błękitną Flagą nie jest dostępna, plaże w regionie Costa del Sol znane są z dobrej jakości wód i infrastruktury. Dla golfistów, lokalizacja jest wyjątkowa - trzy prestiżowe kluby golfowe znajdują się w promieniu zaledwie 2 km. Club de Golf Valderrama, uznawany za jeden z najlepszych w Europie, wraz z Club de Golf La Cañada i Real Club de Golf de Sotogrande, tworzą golfowy raj na wyciągnięcie ręki. Dodatkowo, w okolicy dostępne są obiekty do polo (Santa María Polo Club), baseny (Piscina Loma del Rey) oraz centra sportowe (Complejo Deportivo Zona Norte), zapewniając różnorodne opcje rekreacji dla mieszkańców w każdym wieku.
Źródło: OpenStreetMap
Sotogrande Alto położone jest w południowej części Hiszpanii, w prowincji Cádiz, w regionie Andaluzji. Jest częścią większego kompleksu Sotogrande, jednego z najbardziej prestiżowych obszarów mieszkalnych na Costa del Sol. W przeciwieństwie do gęsto zabudowanych nadmorskich kurortów, Sotogrande zachowuje charakter luksusowej, niskiej zabudowy z dużymi działkami i zielenią. Lokalizacja oferuje doskonałe połączenie z kluczowymi ośrodkami regionu. Gibraltar, z międzynarodowym lotniskiem, znajduje się w odległości około 14 km, podczas gdy większe miasta, takie jak Malaga czy Marbella, są dostępne drogą w ciągu około godziny. Pozycja na południu Hiszpanii pozwala na cieszenie się ciepłym klimatem, jednocześnie oferując dostęp do infrastruktury i usług typowych dla rozwiniętego regionu turystycznego. W porównaniu do innych obszarów Costa del Sol, Sotogrande wyróżnia się ekskluzywnym charakterem i zrównoważonym rozwojem.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Luty | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Kwiecień | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Czerwiec | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Lipiec | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Sierpień | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Wrzesień | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Październik | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Listopad | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Grudzień | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL246821
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID