Działka budowlana o powierzchni 1437 m² w prestiżowej lokalizacji Sotogrande Alto w prowincji Kadyks. Teren oferuje panoramiczne widoki na jezioro pola golfowego Almenara i otaczające wzgórza, z gwarancją braku zabudowy zasłaniającej horyzont. Położenie w ustabilizowanej i spokojnej dzielnicy Zone F, z dostępem do niezbędnych mediów, stanowi solidną podstawę do stworzenia indywidualnego projektu architektonicznego.
Sotogrande, jako jedna z najbardziej ekskluzywnych urbanizacji na Costa del Sol, oferuje unikalne możliwości inwestycyjne. Działka w Sotogrande Alto, wyceniona na 350 000 EUR, plasuje się w średnim segmencie cenowym w porównaniu do innych ofert w regionie. Na przykład, Altara Alcaidesa jest oferowana od 341 000 EUR, co czyni ją nieco bardziej dostępną, choć prawdopodobnie o innym charakterze zabudowy lub położeniu. Atria w Sotogrande zaczyna się od 423 000 EUR, wskazując na wyższy segment cenowy lub większe działki. Adel San Roque, z ceną wywoławczą 673 000 EUR, reprezentuje najwyższy koniec rynku, sugerując większe grunty lub bardziej prestiżowe lokalizacje w obrębie Sotogrande. Analizując te dane, proponowana działka stanowi atrakcyjną opcję dla osób poszukujących możliwości budowy spersonalizowanej rezydencji w renomowanej lokalizacji, oferując dobry stosunek ceny do potencjału, zwłaszcza biorąc pod uwagę wysokie standardy tej urbanizacji i jej otoczenia golfowego oraz przyrodniczego.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie w Sotogrande Alto, znanej z ekskluzywnych rezydencji i terenów zielonych, zapewnia dostęp do uroków życia nadmorskiego regionu Costa del Sol. Bliskość pól golfowych i naturalnych krajobrazów tworzy środowisko sprzyjające wypoczynkowi, przy jednoczesnym zachowaniu łatwego dostępu do lokalnych udogodnień.
Ten obszar jest przeznaczony dla osób poszukujących możliwości budowy rezydencji dostosowanej do indywidualnych potrzeb. Możliwość zaprojektowania luksusowego domu z uwzględnieniem nachylenia terenu i orientacji północno-wschodniej, sprzyja stworzeniu funkcjonalnej przestrzeni z optymalnym doświetleniem.
Działka jest przygotowana do budowy, bez istniejących konstrukcji. Wszystkie niezbędne media, takie jak prąd i woda, są dostępne. Teren wymaga jedynie podłączenia do sieci gazowej, co umożliwia rozpoczęcie prac budowlanych zgodnie z planem i lokalnymi przepisami.
Nieruchomość nie zawiera istniejących budynków. Brak jest również przyłącza gazu miejskiego. Lokalizacja, choć oferuje spokój, wymaga posiadania pojazdu do pełnego korzystania z wszystkich udogodnień i atrakcji regionu, ze względu na odległości do niektórych punktów.
Ta działka jest odpowiednia dla osób, które pragną zaprojektować i zbudować swój wymarzony dom od podstaw, w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na południu Europy. Jest to propozycja dla inwestorów lub przyszłych mieszkańców ceniących sobie prywatność, przestronność i możliwość personalizacji przestrzeni życiowej. Osoby poszukujące możliwości wykorzystania ukształtowania terenu do stworzenia domu z widokiem, np. na pola golfowe lub naturalne krajobrazy, znajdą tu idealne warunki. Bliskość międzynarodowych szkół i klubów golfowych czyni ją atrakcyjną dla rodzin oraz miłośników sportów wodnych i golfa. Teren ten pozwala na realizację projektu architektonicznego zgodnego z nowoczesnymi lub klasycznymi trendami, zapewniając komfort i jakość życia.
Działka jest wolna od istniejących konstrukcji, co umożliwia swobodny wybór materiałów i standardów wykończenia podczas budowy nowego domu. Dostępność mediów, takich jak prąd, woda i światłowód, jest podstawą do zastosowania nowoczesnych technologii budowlanych i instalacyjnych. Poziom wykończenia i jakość użytych materiałów będą w pełni zależeć od projektu architektonicznego i decyzji właściciela, co pozwala na realizację rezydencji o najwyższych standardach.
Cena wywoławcza za tę działkę budowlaną wynosi 350 000 EUR. Powierzchnia gruntu to 1437 m², co przy wskaźniku zabudowy 35% pozwala na budowę domu o powierzchni do około 503 m². Wskaźnik zajętości 33% ogranicza podstawę zabudowy do około 474 m². Teren jest ogrodzony i uzbrojony w media: prąd, wodę i światłowód. Lokalizacja w Sotogrande Alto sprawia, że jest to oferta skierowana do osób poszukujących prestiżowej lokalizacji z potencjałem do stworzenia indywidualnej rezydencji.
Sotogrande Alto to dzielnica ceniona za spokój i prestiż, położona na wzgórzach z widokiem na Morze Śródziemne i tereny zielone. Działka w Zone F oferuje unikalną możliwość stworzenia domu według własnego projektu, z zachowaniem prywatności i bliskością natury. Nachylenie terenu pozwala na budowę domu na kilku poziomach, z fasadą o szerokości około 25 metrów i głębokości 50 metrów. Orientacja północno-wschodnia zapewnia łagodne światło przez cały dzień. Wskaźnik zabudowy 35% i wskaźnik zajętości 33% dają dużą swobodę w projektowaniu wolnostojącej willi. Otoczenie charakteryzuje się brakiem ryzyka przyszłej zabudowy zasłaniającej widoki, co gwarantuje ich długoterminową stabilność.
Sotogrande Alto, gdzie znajduje się działka, to synonim ekskluzywnego stylu życia w otoczeniu zieleni i spokoju. Bliskość do infrastruktury jest kluczowym atutem: supermarket oddalony o 1,7 km, apteka o 1,3 km, a centrum z restauracjami, kawiarniami i bankami znajduje się w promieniu 2 km. Międzynarodowa szkoła Sotogrande jest oddalona o zaledwie 2,5 km. Położenie na wzgórzu (142 m n.p.m.) zapewnia malownicze widoki i przyjemny mikroklimat, jednocześnie wymagając pewnej mobilności, choć codzienne potrzeby można zaspokoić bez samochodu.
Lokalizacja działki w Sotogrande Alto, w prowincji Kadyks, umiejscawia ją w południowej części Hiszpanii, blisko wybrzeża. Obszar ten jest znany z wysokiej jakości infrastruktury, pól golfowych i bliskości do Marbelli oraz Gibraltaru, oferując połączenie życia w spokojnej okolicy z dostępem do miejskich udogodnień.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Sotogrande Alto to ekskluzywna część gminy San Roque, położona w prowincji Kadyks na Costa del Sol. Stanowi ona część regionu Campo de Gibraltar, charakteryzującego się bliskością Cieśniny Gibraltarskiej. Położenie względem większych miast, takich jak Kordoba (677 km) czy Sewilla (686 km), podkreśla jego odległość od głównych ośrodków miejskich Andaluzji, jednocześnie oferując unikalny mikrokosmos luksusu i spokoju.
Położenie działki w Sotogrande Alto zapewnia doskonałą łączność. Lotnisko w Maladze oddalone jest o około 809 km w linii prostej, ale bliżej znajduje się Gibraltar (GIB), teoretycznie bliżej, jednak dostępność zależy od lokalnych dróg i przejść granicznych. Plaże takie jak Playa de La Alcaidesa znajdują się w odległości 4,7 km. Trzy renomowane pola golfowe: Valderrama (1,6 km), La Cañada (1,8 km) i Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km), są w zasięgu ręki. Infrastruktura obejmuje również centra sportowe i przystanie.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region ten cieszy się śródziemnomorskim klimatem, ze średnią roczną temperaturą około 13,4°C i wahaniami między 11°C a 26°C. Roczna liczba słonecznych godzin wynosi około 3230, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez większą część roku. Lokalizacja na wysokości 142 metrów nad poziomem morza oferuje przyjemny mikroklimat i szerokie panoramy. Długie, słoneczne dni i umiarkowane temperatury tworzą idealne warunki do korzystania z uroków okolicy przez cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W odległości kilku kilometrów znajdują się plaże takie jak Playa de La Alcaidesa (4,7 km), Playa de La Atunara (8,2 km) i Playa de la Chullera (9,3 km). Okolica jest mekką dla golfistów, z klubami takimi jak Valderrama (1,6 km), La Cañada (1,8 km) i Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) w bezpośrednim sąsiedztwie. Dostępne są również centra sportowe, takie jak Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) i Santa María Polo Club (3,0 km), a także przystanie jachtowe w Puerto de Sotogrande (3,9 km).
Źródło: OpenStreetMap
Sotogrande Alto to ekskluzywna część gminy San Roque, położona w prowincji Kadyks na Costa del Sol. Stanowi ona część regionu Campo de Gibraltar, charakteryzującego się bliskością Cieśniny Gibraltarskiej. Położenie względem większych miast, takich jak Kordoba (677 km) czy Sewilla (686 km), podkreśla jego odległość od głównych ośrodków miejskich Andaluzji, jednocześnie oferując unikalny mikrokosmos luksusu i spokoju.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Luty | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Kwiecień | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Czerwiec | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Lipiec | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Sierpień | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Wrzesień | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Październik | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Listopad | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Grudzień | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL246821
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
