Ця ділянка площею 13 000 м² у Сотогранде Альто, Кадіс, пропонує унікальну можливість для розвитку в одному з найпрестижніших житлових районів Південної Іспанії. Розташована на висоті 142 метри над рівнем моря, ділянка забезпечує прямий доступ до деяких з найвідоміших полів для гольфу в Європі, включаючи Вальдерраму на відстані всього 1,6 кілометра. З щоденними зручностями під рукою та Середземноморським узбережжям поруч, ця ділянка поєднує ексклюзивність з практичною придатністю для життя. Ділянка готова до забудови з необхідною інфраструктурою.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка знаходиться в ексклюзивному районі Сотогранде Альто, відомому своїми просторими віллами та мальовничими краєвидами. Розташування пропонує стратегічну позицію між гольф-полями та узбережжям, зі Середземним морем на невеликій відстані. Урбанізована територія добре пов'язана з навколишніми зручностями, зберігаючи при цьому почуття приватності та ексклюзивності, характерні для Сотогранде.
Ця ділянка відповідає потребам у просторі та ексклюзивності в безпечному, добре впорядкованому середовищі. Близькість міжнародних шкіл, медичних закладів та рекреаційних можливостей робить її придатною для сімей, що шукають постійне проживання. Прямий доступ до високоякісних гольф-зручностей та узбережжя пропонує активний спосіб життя для любителів активного відпочинку на свіжому повітрі та водних видів спорту.
Ділянка перебуває на етапі готовності до забудови з завершеною інфраструктурою та технічною документацією, доступною для кваліфікованих покупців. Планування та технічні специфікації вже підготовлені та затверджені згідно з місцевими нормами. Зі статусом "готово", розробка може початися негайно після завершення процедури купівлі, без подальших затримок через дозвільні процедури.
Ділянка не пропонує існуючих будівель, що вимагає від покупців повністю розробляти нові конструкції. Розташування вимагає власного транспорту для щоденних пересувань, оскільки громадський транспорт обмежений. Висока початкова інвестиція робить її непридатною для покупців з обмеженим бюджетом. Пагорбиста місцевість може призвести до додаткових витрат на будівництво фундаментів та терас.
Цей проект підходить покупцям, які шукають ексклюзивний спосіб життя в одному з найбажаніших житлових районів Південної Іспанії. Він особливо підходить для сімей з дітьми, враховуючи близькість міжнародних шкіл та безпечне, обгороджене середовище Сотогранде. Поєднання простору, приватності та доступу до високоякісних зручностей робить його привабливим для професіоналів та підприємців, які шукають друге житло в середземноморському середовищі. Для любителів гольфу розташування пропонує незвичайні можливості з кількома полями світового класу на відстані пішої прогулянки або короткої поїздки. Близькість до узбережжя та водних спортивних об'єктів приваблює любителів водних видів спорту, тоді як ексклюзивна спільнота створює середовище для нетворкінгу серед однодумців.
Як ділянка, готова до забудови, цей проект дозволяє повністю визначити якість оздоблення, що є значною перевагою для покупців із конкретними вимогами. Інфраструктура ділянки вже прокладена з високоякісними матеріалами, стійкими до середземноморського клімату, включаючи ефективні дренажні системи, які є суттєвими в районі з періодами рясних опадів. Підземні комунікації для води, електрики та телекомунікацій прокладені згідно зі стандартами Сотогранде, що гарантує надійність та перспективність. Дороги доступу заасфальтовані матеріалами, стійкими до інтенсивного сонця та спеки літніх місяців, і розроблені для витримування важкого транспорту під час будівельного етапу без пошкоджень.
Ділянка пропонується за ціною від €5,000,000, що позиціонує її в преміальному сегменті ринку нерухомості в Сотогранде. Ця ціна відображає як розмір у 13 000 м², так і стратегічне розташування поруч із престижними зручностями. У порівнянні з аналогічними ділянками в регіоні, цей проект пропонує відносне співвідношення ціни та якості, враховуючи пряму близькість до полів для гольфу вищого класу та узбережжя. Наявність обмежена, оскільки великі будівельні ділянки в Сотогранде Альто стали рідкісними через зростаючу забудову регіону.
Життя в цьому місці в Сотогранде Альто характеризується поєднанням розкоші, природи та відпочинку. Ранок починається з видом на просторі гольф-поля або Середземне море, за яким слідує відвідання одного з місцевих кафе для сніданку. Щоденні покупки можна зробити на короткій відстані, тоді як важливі зручності, такі як медичний догляд та міжнародні школи, знаходяться в межах досяжності. Для любителів гольфу розташування пропонує доступ до одних з найкращих полів у Європі, де регулярно проводяться турніри. Після обіду можна вибрати відвідування пляжу, прогулянку по околицях або заняття одним з водних видів спорту в яхтовій гавані Сотогранде. Ввечері околиці пропонують різноманітні ресторани, від неформальних пляжних закладів до гастрономічних ресторанів. Спільнота в Сотогранде міжнародна та ексклюзивна, з багатьма мешканцями з різних європейських країн.
Житлове середовище Сотогранде Альто характеризується гармонійним поєднанням природи, розкоші та функціональності. Відстань до необхідних зручностей оптимальна: супермаркети на відстані 1,7 кілометра, медичний догляд на відстані 9,5 кілометра та аптеки всього в 1,3 кілометра. Ці короткі відстані забезпечують щоденний комфорт, не порушуючи спокій та приватність житлового району. Інфраструктура добре розвинена з широкими, добре підтримуваними дорогами, що з'єднують різні частини Сотогранде. Наявність зарядних станцій для електромобілів на відстані менше кілометра відображає сучасний та екологічно свідомий підхід спільноти. Незважаючи на відносне віддалення від великих міст, доступність хороша з аеропортом на відстані 14 кілометрів та сполученнями до міст таких як Малага та Гібралтар у розумній відстані.
Карта показує стратегічне розташування ділянки в межах Сотогранде Альто, з чіткими позначками сусідніх гольф-полів Вальдеррама, Ла Каньяда та Реал Клуб де Гольф де Сотогранде. Візуалізація відображає відстань до узбережжя та позицію ділянки відносно важливих зручностей, таких як міжнародні школи, яхтова марина та медичні центри. Зображення ілюструє ексклюзивне положення в межах цього престижного житлового анклаву на Коста-дель-Соль.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сотогранде Альто знаходиться стратегічно в західній частині Коста-дель-Соль, у провінції Кадіс. Розташування пропонує оптимальну позицію між більш оживленими туристичними центрами на східному узбережжі та більш спокійними, автентичними іспанськими селами на заході. З відносно короткою відстанню до Гібралтару (близько 25 кілометрів) регіон користується як європейським, так і міжнародним впливом. Розташування на західній стороні Коста-дель-Соль забезпечує більш спокійний розвиток порівняно зі східними сусідами, такими як Марбелья, що сприяє ексклюзивності та збереженню природних ландшафтів.
Ця ділянка в Сотогранде Альто пропонує відмінну доступність до важливих зручностей. Найближчі пляжі знаходяться на невеликій відстані: Плая де Ла Алкайдеса на 4,7 кілометра, Плая де Ла Атунара на 8,2 кілометра та Плая де ла Чулера на 9,3 кілометра. Ця близькість робить можливими щоденні відвідування пляжів протягом літнього сезону. Для любителів гольфу розташування ідеальне з трьома відомими гольф-полями на дуже короткій відстані: Клуб де Гольф Вальдеррама (1,6 км), Клуб де Гольф Ла Каньяда (1,8 км) та Реал Клуб де Гольф де Сотогранде (2,0 км). Аеропорт Гібралтару знаходиться на відстані 14 кілометрів, що забезпечує міжнародні сполучення як для туризму, так і для ділових поїздок.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування користується відмінним середземноморським кліматом із середньорічною температурою 13,4°C та літніми температурами до 26°C. З 3230 сонячними годинами на рік регіон належить до найсонячніших у Європі, що забезпечує приємний клімат для проживання протягом більшої частини року. Висота 142 метри над рівнем моря надає легкий охолоджувальний ефект у літні місяці та зменшує вологість, характерну для низинних прибережних районів. Купальний сезон триває зазвичай з травня по жовтень, з температурою моря, яка в середньому коливається від 18°C до 24°C. Пагорбиста місцевість навколо ділянки вкрита типовою середземноморською рослинністю, такою як сосни, оливкові дерева та чагарники, добре адаптованими до сухого літа.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі в околицях Сотогранде належать до найшанованіших на Коста-дель-Соль, з кількома пляжами з Блакитним прапором на невеликій відстані. Плая де Ла Алкайдеса, на відстані 4,7 кілометра, відомий своєю природною красою та відмінною якістю води, ідеальною для плавання та водних видів спорту. Для відпочинку регіон пропонує незрівнянні можливості для гольфу з трьома полями світового класу на відстані менше 2 кілометрів. Клуб де Гольф Вальдеррама є одним з найпрестижніших полів у Європі, який регулярно приймає міжнародні турніри. Любителі спорту можуть користуватися різноманітними об'єктами, такими як Санта Марія Поло Клуб (3,0 км), відомий своїми міжнародними кінними спортивними заходами, та Компехо Депортиво Зона Норте (2,3 км) з сучасними спортивними зручностями.
Джерело: OpenStreetMap
Сотогранде Альто знаходиться стратегічно в західній частині Коста-дель-Соль, у провінції Кадіс. Розташування пропонує оптимальну позицію між більш оживленими туристичними центрами на східному узбережжі та більш спокійними, автентичними іспанськими селами на заході. З відносно короткою відстанню до Гібралтару (близько 25 кілометрів) регіон користується як європейським, так і міжнародним впливом. Розташування на західній стороні Коста-дель-Соль забезпечує більш спокійний розвиток порівняно зі східними сусідами, такими як Марбелья, що сприяє ексклюзивності та збереженню природних ландшафтів.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Лютий | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Березень | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Квітень | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Травень | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Червень | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Липень | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Вересень | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Жовтень | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Листопад | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Грудень | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL033329
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з іншими районами Коста-дель-Соль, Сотогранде Альто пропонує унікальне поєднання ексклюзивності, природи та високоякісних зручностей. У той час як східні райони, такі як Марбелья та Пуерто Банус, відомі своїм шумом та туристичним розвитком, Сотогранде зберігає більш спокійну, стриману атмосферу, особливо привабливу для постійних мешканців та людей, які цінують приватність. У порівнянні з проектами Альтара Алкайдеса (від €341,000), Атрія (від €423,000) та Адель Сан-Роке (від €551,000) у тому ж регіоні, ця ділянка пропонує більшу ексклюзивність та свободу розробки. Нагадані переважно існуючі будинки або квартири, тоді як ця будівельна ділянка дозволяє покупцям повністю розробляти за власним бажанням, що призводить до справді унікальної нерухомості.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID