Цей кадастровий ділянок, розташований у престижному районі Сотогранде Альто, Кадіс, пропонує унікальну можливість для забудовників та інвесторів. Розташований у відомому місці відпочинку на півдні Іспанії, цей великий ділянку площею 13 000 м² є привабливим для тих, хто шукає проект житлової забудови в добре налагодженому розкішному ринку. Наявність детальної планувальної та технічної документації полегшує процес перевірки для кваліфікованих покупців, надаючи всю необхідну інформацію для прийняття обґрунтованих рішень.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в Сотогранде Альто забезпечує близькість до узбережжя та зручний доступ до повсякденних зручностей. Це місце пропонує баланс між спокійним проживанням та легким доступом до міської інфраструктури, що робить його привабливим вибором для різноманітних житлових проектів. Близькість до ключових об'єктів, таких як гольф-клуби та пристані, підкреслює його привабливість.
Ця ділянка ідеально підходить для розробки об'єктів, які відповідають вимогам до високого класу житла. Його значний розмір дозволяє реалізувати проекти з просторими плануваннями, приватними садами або навіть додатковими зручностями, що відповідають сучасним вимогам до комфортного та ексклюзивного проживання. Це місце дозволяє створити помешкання, що поєднують спокій та доступність.
Будівельний статус ділянки, 'Готовий', а орієнтовна дата завершення будівництва, 1970 рік. Це означає, що ділянка доступна для негайного планування та розробки. Будь-які існуючі споруди чи інфраструктура вимагатимуть оцінки з точки зору сучасності та відповідності новим будівельним нормам та вимогам. Цей аспект потребує детальної перевірки перед початком нових робіт.
Ця пропозиція стосується виключно продажу земельної ділянки, а не готового житла. Будь-які будівельні плани, дозволи та необхідні дослідження лягають на плечі нового власника. Оскільки ділянка розташована в усталеному районі, можуть існувати специфічні будівельні норми та обмеження, які необхідно врахувати. Детальна перевірка містобудівної документації є обов'язковою.
Ця пропозиція підходить для досвідчених забудовників або інвесторів, які прагнуть реалізувати великий житловий проект у престижному районі. Вона ідеальна для тих, хто шукає можливість створити ексклюзивні апартаменти або вілли, що відповідають високим стандартам Сотогранде. Розташування поблизу полів для гольфу, таких як Club de Golf Valderrama (1.6 км), Club de Golf La Cañada (1.8 км) та Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 км), робить його привабливим для любителів цього виду спорту. Також, близькість до міжнародних шкіл, наприклад, Sotogrande International School (3.0 км), вказує на потенціал для створення сімейного житла. Ділянка вимагає значних інвестицій у планування та будівництво, але пропонує високий потенціал прибутку завдяки унікальному розташуванню та ексклюзивності регіону.
Оскільки це земельна ділянка, а не готова будівля, якість оздоблення стосується потенціалу для майбутнього будівництва. Ділянка має статус 'Завершено 1970', що означає, що будь-які існуючі структури можуть потребувати модернізації або повного демонтажу. Однак, як ділянка для забудови, вона пропонує чистий аркуш для розробки. Покупці матимуть можливість втілити власне бачення щодо матеріалів, оздоблення та технологій, створюючи об'єкти, що відповідають найвищим стандартам якості. Детальна документація, яка доступна, містить інформацію про потенціал забудови, що дозволить планувати будівництво з урахуванням сучасних вимог до енергоефективності та естетики. Потенційні власники можуть обирати між сучасними матеріалами та класичними елементами, створюючи довговічні та естетично привабливі споруди.
Ця земельна ділянка пропонується за ціною від 5 000 000 євро. Ця ціна відображає значний розмір ділянки (13 000 м²) та її преміальне розташування в Сотогранде Альто. Оскільки це ділянка для забудови, ціна не включає вартість будівництва, а відображає потенціал розробки. Наявність такого великого шматка землі в цьому районі є рідкісною, що може впливати на його ринкову вартість. Детальна фінансова інформація та умови продажу доступні для кваліфікованих покупців за запитом, що дозволяє провести глибокий аналіз інвестиційної привабливості.
Сотогранде Альто, розташований у провінції Кадіс, є відомим місцем, що пропонує вишуканий спосіб життя. Ця місцевість характеризується своєю ексклюзивністю, зеленню та близькістю до висококласних полів для гольфу, розкішних яхт-клубів та прекрасних пляжів. Населення становить 11 741 мешканця, що свідчить про відносно спокійну, але динамічну атмосферу. Щоденне життя тут обертається навколо активностей на свіжому повітрі, відвідування спортивних центрів та насолоди місцевою гастрономією. Близькість до супермаркетів (1.7 км) та аптек (1.3 км) забезпечує зручність, тоді як численні ресторани (3) та кафе (6) в радіусі 2 км пропонують різноманітні варіанти для відпочинку та спілкування. Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить близько 809 км, а до Гібралтару, 834 км, що робить його зручним для міжнародних подорожей.
Життя в Сотогранде Альто передбачає поєднання спокою, розкоші та доступу до різноманітних зручностей. Радіус 2 км навколо ділянки включає 3 ресторани, 2 аптеки, 2 банки, 6 кафе та 2 стоматологічні кабінети, що свідчить про добре розвинену локальну інфраструктуру. Близькість до міжнародних шкіл, таких як Sotogrande International School (2.5 км), робить район привабливим для сімей. Для любителів активного відпочинку доступні численні спортивні центри, такі як Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 км), та яхт-клуби, як Puerto de Sotogrande (3.9 км). Висота 142 метри над рівнем моря пропонує мальовничі краєвиди, а історично висока кількість сонячних днів (3230 годин на рік) та помірна середня температура (13.4°C) створюють сприятливий клімат для життя цілий рік.
Розташування ділянки в Сотогранде Альто, Кадіс, на півдні Іспанії, позиціонує її в одному з найексклюзивніших районів узбережжя. Ця карта ілюструє близькість до ключових об'єктів, таких як поля для гольфу, пристані та узбережжя, підкреслюючи переваги розташування для потенційних мешканців та забудовників.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сотогранде Альто розташований у південній частині провінції Кадіс, Андалусія. Ця ексклюзивна урбанізація відома своєю розкішшю, полями для гольфу та близькістю до узбережжя. Відстань до більших міст, таких як Кордова (677 км) та Севілья (686 км), вказує на те, що Сотогранде є відносно ізольованим, але самодостатнім центром. Його розташування недалеко від Гібралтару (834 км) та Малаги (809 км) забезпечує доступ до міжнародних транспортних вузлів. Регіон загалом характеризується високим рівнем життя та розвиненою інфраструктурою для відпочинку.
Ця ділянка пропонує відмінну доступність до різноманітних зручностей. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані 1.7 км, а аптека, 1.3 км, що забезпечує зручність для повсякденних потреб. Для тих, хто цінує гольф, кілька престижних полів розташовані в безпосередній близькості: Club de Golf Valderrama (1.6 км), Club de Golf La Cañada (1.8 км) та Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 км). Відстань до пляжів, таких як Playa de La Alcaidesa, становить 4.7 км, а до яхт-клубу Puerto de Sotogrande, 3.9 км. Доступ до міжнародних аеропортів забезпечується через аеропорт Гібралтар (834 км) або Малага-Коста-дель-Соль (809 км), що робить подорожі зручними. Громадський транспорт представлений однією зупинкою, що підкреслює важливість автомобіля для повного використання можливостей регіону.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Сотогранде має приємний середземноморський клімат, із середньою температурою, що коливається від 11°C до 26°C протягом року. Історично зафіксована кількість сонячних годин становить 3230 на рік, що забезпечує багато можливостей для активного відпочинку на свіжому повітрі. Висота ділянки над рівнем моря становить 142 метри, що може сприяти кращим краєвидам та більш помірним температурам. Наявність лісів у фотографіях вказує на близькість до природних зон, що може забезпечити чисте повітря та спокійну атмосферу. Близькість до моря також впливає на клімат, роблячи його більш м'яким.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу ділянки розташовані кілька привабливих пляжів: Playa de La Alcaidesa (4.7 км), Playa de La Atunara (8.2 км) та Playa de la Chullera (9.3 км). Ці пляжі пропонують чудові можливості для відпочинку та водних видів спорту. Крім того, район Сотогранде славиться своїми полями для гольфу світового класу, включаючи Club de Golf Valderrama (1.6 км) та Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 км). Спортивні центри, такі як Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 км) та Santa María Polo Club (3.0 км), надають додаткові можливості для занять спортом. Яхт-клуб Puerto de Sotogrande (3.9 км) також є важливим центром для любителів морського відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Сотогранде Альто розташований у південній частині провінції Кадіс, Андалусія. Ця ексклюзивна урбанізація відома своєю розкішшю, полями для гольфу та близькістю до узбережжя. Відстань до більших міст, таких як Кордова (677 км) та Севілья (686 км), вказує на те, що Сотогранде є відносно ізольованим, але самодостатнім центром. Його розташування недалеко від Гібралтару (834 км) та Малаги (809 км) забезпечує доступ до міжнародних транспортних вузлів. Регіон загалом характеризується високим рівнем життя та розвиненою інфраструктурою для відпочинку.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Лютий | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Березень | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Квітень | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Травень | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Червень | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Липень | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Вересень | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Жовтень | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Листопад | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Грудень | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL033329
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цю ділянку з іншими пропозиціями в Сотогранде, такими як Altara Alcaidesa (від €341,000), Atria (від €423,000) та Adel San Roque (від €551,000), стає очевидною значна різниця в ціні та масштабі. Ці порівняльні проекти, ймовірно, є готовими будинками або меншими ділянками, що пояснює їхню нижчу вартість. Наша пропозиція, це велика ділянка площею 13 000 м², призначена для масштабної забудови, що робить її унікальною в цьому сегменті ринку. У той час як менші об'єкти можуть задовольнити індивідуальних покупців, ця ділянка орієнтована на забудовників, які прагнуть реалізувати проект високого класу. Регіон Коста-дель-Соль загалом пропонує різноманіття, але Сотогранде виділяється своєю ексклюзивністю та високим рівнем життя. Ділянки такого розміру в цьому районі є рідкісними, що обумовлює її високу вартість, але також і значний потенціал для прибуткових інвестицій. На відміну від більш урбанізованих районів, Сотогранде зберігає атмосферу спокою та природи, що є ключовим фактором для його цільової аудиторії.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
