Dette townhouse i Sotogrande Alto, Cádiz, præsenterer en moderne livsstil tæt på golf og faciliteter. Med 2 soveværelser og 2 badeværelser fordelt på 185 m² boligareal, tilbyder ejendommen et rummeligt og veludstyret hjem. Bygget i 2009, er ejendommen klar til indflytning og tilbyder en solid base for dem, der søger bolig i et eksklusivt område af Costa del Sol. Beliggenheden kombinerer ro med nem adgang til både natur og byens bekvemmeligheder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i Sotogrande Alto, nyder ejendommen godt af en strategisk placering i et af Andalusiens mest prestigefyldte områder. Nærheden til verdensklasse golfbaner, den fashionable marina og den internationalt anerkendte Sotogrande International School understreger områdets eksklusive karakter. Samtidig sikrer den relativt korte afstand til kysten og de lokale indkøbsmuligheder en praktisk hverdag.
Denne ejendom henvender sig til købere, der værdsætter en kombination af komfort, funktionalitet og adgang til fritidsaktiviteter. Med to soveværelser er den velegnet til par, små familier eller som en luksuriøs feriebolig. Muligheden for at indrette kælderen til et hjemmekontor, fitnessrum eller medierum giver yderligere fleksibilitet til at tilpasse boligen individuelle behov og præferencer.
Bygget i 2009, repræsenterer dette townhouse moderne konstruktionsteknikker og designprincipper. Selvom ejendommen ikke er nybygget, er den vurderet til at være i fremragende stand. Dette indikerer, at den løbende er vedligeholdt og tilbyder den forventede kvalitet af finish og installationer fra sin opførelsesperiode, klar til umiddelbar brug for nye ejere.
Ejendommen tilbyder ikke direkte havudsigt eller en privat have, men har i stedet adgang til fælles udendørs svømmebassiner og velplejede haver. Den er også en del af en urbanisering med fælles faciliteter, hvilket betyder, at visse aspekter af vedligeholdelse og brug er underlagt fælles regler. Ejendommen er beliggende i et område med relativt mange golfbaner, hvilket kan medføre øget aktivitet i visse perioder.
Ref: VL368361
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til den seriøse køber, der søger en permanent residens eller en luksuriøs feriebolig i et etableret og eksklusivt miljø på Costa del Sol. Den er ideel for golfentusiaster, da den ligger tæt på flere anerkendte golfbaner, herunder Valderrama og La Cañada. Par eller små familier, der værdsætter privatliv, sikkerhed (gated community med 24-timers sikkerhed) og adgang til fælles faciliteter som pool, vil finde denne ejendom attraktiv. Købere, der ønsker at bo tæt på internationale skoler og marinaen i Puerto de Sotogrande, vil også finde beliggenheden meget belejlig. Desuden er den nemme adgang til lufthavnen, selvom den er 80 km væk, en faktor for internationale rejsende.
Ejendommen er opført i 2009 og fremstår i fremragende stand, hvilket indikerer en høj byggekvalitet og løbende vedligeholdelse. Den beskrives med 'high-quality finishes', som ofte indebærer brug af holdbare og æstetisk tiltalende materialer. Detaljer som Bosch køkkenapparater, gulvvarme i hele boligen og aircondition (varm/kold) bidrager til en høj grad af komfort og funktionalitet. Badeværelserne er moderne indrettede med dobbeltvask, og der er installeret elevator i ejendommen, der forbinder alle etager, hvilket yderligere understreger komfort og tilgængelighed.
Denne ejendom er prissat til €999.950, hvilket placerer den i den øvre ende af markedet for townhouses i Sotogrande. Prisen afspejler ejendommens størrelse, beliggenhed i et prestigefyldt område, de inkluderede faciliteter som fælles pool og garage, samt den generelle standard for byggeri fra 2009. Der er i alt 2 soveværelser og 2 badeværelser. Ejendommen er angivet som 'Gereed' (Completed), hvilket betyder, at den er tilgængelig for overtagelse umiddelbart efter købsaftalen er gennemført, uden ventetid på byggeprocessen.
Sotogrande Alto er kendt for sin ro og eksklusivitet, omgivet af grønne områder og golfbaner. Som beboer her, vil dagligdagen sandsynligvis være præget af en afslappet atmosfære med nem adgang til fritidsaktiviteter. En typisk dag kunne starte med morgenmad på terrassen, efterfulgt af en runde golf eller en tur til den nærliggende marina. Indkøb kan klares på et par minutter i bil, mens aftenerne kan nydes på en af områdets restauranter eller ved det fælles poolområde. Området er primært beboet af fastboende, hvilket giver en følelse af et stabilt lokalsamfund uden for turistsæsonen. Vigtigheden af en bil understreges af de moderate afstande til visse faciliteter, men for de daglige fornødenheder inden for 2 km, er det ikke altid nødvendigt.
At bo i Sotogrande Alto betyder at integrere sig i et roligt og velholdt boligområde, primært kendt for sine luksuriøse villaer og den nærliggende golfbane Real Club Valderrama. Dagligdagen her er præget af en vis eksklusivitet og nærhed til natur og fritidsaktiviteter. Indkøb til dagligvarer kan foretages i en afstand af 1,7 km, mens apoteker og banker findes inden for 1,3-2 km. Den nærmeste internationale skole ligger 2,5 km væk, og marinaen i Puerto de Sotogrande er 3,9 km væk. Den overordnede atmosfære er præget af ro, men med alle nødvendige faciliteter inden for en overskuelig rækkevidde, dog med en klar anbefaling om at have bil til rådighed for optimal mobilitet.
Denne placering i Sotogrande Alto, Cádiz, kortlægger et boligområde kendt for sin eksklusivitet og nærhed til fritidsaktiviteter. Korte afstande til golfbaner, marinaen og internationale skoler definerer områdets karakter. Placeringen understreger en livsstil, der værdsætter både ro og adgang til faciliteter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Sotogrande Alto er en del af den større kommune San Roque, beliggende i provinsen Cádiz i Andalusien. Området er strategisk placeret nær grænsen til Costa del Sol og tæt på Gibraltar. De større byer som Marbella og Estepona ligger ca. 30-50 km mod øst, mens Cádiz og Jerez de la Frontera ligger vestpå. Denne positionering giver en balance mellem at være i et roligt, eksklusivt boligområde og have adgang til de større byers kulturelle og kommercielle tilbud, samt den internationale lufthavn i Málaga.
Beliggenheden i Sotogrande Alto tilbyder god adgang til en række faciliteter. De nærmeste strande, som Playa de La Alcaidesa, ligger ca. 4,7 km væk. Golfbaner som Club de Golf Valderrama og La Cañada er meget tæt på (1,6-1,8 km). Den nærmeste supermarked er 1,7 km væk, og et hospital findes 9,5 km derfra. Lufthavnen i Málaga (AGP) er den mest relevante internationale lufthavn for dette område, beliggende cirka 80 km (målt i luftlinje, forventet køretid er længere) væk. Gibraltar Lufthavn (GIB) er også en mulighed, selvom dens afstand angives som værende ca. 834 km i luftlinje, hvilket virker usædvanligt og sandsynligvis er en fejl i data; den reelle afstand er væsentligt kortere og ligger tættere på de 20 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder et middelhavsklima med gennemsnitlige årlige temperaturer mellem 11°C og 26°C. Med historisk registrerede 3.230 solskinstimer om året, tilbyder Sotogrande et klima, der er ideelt til udendørs aktiviteter året rundt. Højden på 142 meter over havets overflade bidrager til et behageligt mikroklima, potentielt med lidt køligere somre og mildere vintre sammenlignet med kystlinjen. Områdets grønne omgivelser, domineret af golfbaner og parker, understøtter den naturlige atmosfære.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Sotogrande Alto er centralt placeret for fritidsaktiviteter. De nærmeste strande, såsom Playa de La Alcaidesa, ligger omkring 4,7 km væk. Området er især kendt for sine golfmuligheder med flere fremtrædende baner som Valderrama (1,6 km), La Cañada (1,8 km) og Real Club de Sotogrande (2,0 km). Desuden er der adgang til sportsfaciliteter som Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) og Santa María Polo Club (3,0 km). Marinaen i Puerto de Sotogrande (3,9 km) tilbyder yderligere vandsportsaktiviteter og maritime oplevelser.
Kilde: OpenStreetMap
Sotogrande Alto er en del af den større kommune San Roque, beliggende i provinsen Cádiz i Andalusien. Området er strategisk placeret nær grænsen til Costa del Sol og tæt på Gibraltar. De større byer som Marbella og Estepona ligger ca. 30-50 km mod øst, mens Cádiz og Jerez de la Frontera ligger vestpå. Denne positionering giver en balance mellem at være i et roligt, eksklusivt boligområde og have adgang til de større byers kulturelle og kommercielle tilbud, samt den internationale lufthavn i Málaga.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marts | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Sammenlignet med Altara Alcaidesa (fra €341.000) og Atria (fra €423.000), begge i Sotogrande, tilbyder dette townhouse en markant højere pris og, baseret på beskrivelsen, en mere luksuriøs og rummelig oplevelse. Adel San Roque (fra €673.000) ligger prismæssigt tættere på, men prisniveauet for dette projekt på næsten 1 million euro indikerer en placering i den øverste del af markedet for townhouses i området. Mens de andre projekter kan tilbyde nyere byggeri eller anderledes konfigurationer, fremhæver dette projekt sin etablerede beliggenhed i Sotogrande Alto, nær Valderrama Golf, og etablerede faciliteter. Det appellerer til købere, der prioriterer prestige, etableret infrastruktur og en specifik livsstil centreret omkring golf og fritid, frem for den potentielt lavere pris eller nyere konstruktion, der findes i naboprojekter.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID