Diese Townhouse-Immobilie in Sotogrande Alto, Cádiz, befindet sich in einer etablierten Wohngegend und wurde 2009 fertiggestellt. Das Objekt bietet 185 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Lage in der Nähe mehrerer Golfplätze und des Mittelmeers charakterisiert das Projekt. Die architektonische Gestaltung orientiert sich an zeitgemäßen Standards mit bodentiefer Fensterfront und mehreren Außenterrassen. Die Anlage verfügt über Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool und befestigte Parkplätze.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in Sotogrande Alto, einer exklusiven Wohnsiedlung im Süden von Cádiz. Die Umgebung ist von Golfplätzen und mediterraner Vegetation geprägt. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 4,7 Kilometer. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants im nahen Umkreis. Die Lage verbindet Wohnruhe mit guter Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte.
Die Unterkunft entspricht den Anforderungen dauerhafter Bewohnbarkeit mit zwei separaten Schlafbereichen und vollständig eingerichteten Badezimmern. Die Grundrissaufteilung ermöglicht flexible Nutzung der Flächen. Die große Wohnküche und der Essbereich bieten Platz für geselliges Beisammensein. Die integrierte Speisekammer und die Stauräume unterstützen alltägliche Organisationsbedürfnisse. Die Wohnung ist auf komfortables Wohnen für zwei Personen ausgelegt.
Als bereits 2009 fertiggestellte Immobilie befindet sich das Gebäude in einem baureifen Zustand ohne laufende Baumaßnahmen. Alle wesentlichen Gewerke sind abgeschlossen und genehmigt. Die technische Infrastruktur wie Heizungsanlage und Elektroinstallationen wurde bereits mehrfach instand gehalten. Die Objektbeschreibung gibt keinen Hinweis auf geplante Modernisierungen oder Erweiterungen. Die Bauqualität entspricht den Standards des Errichtungszeitpunkts.
Die Immobilie bietet keine barrierefreien Zugänge oder Aufzugsanbindung für mobilitätseingeschränkte Personen. Die Gestaltung der Außenanlagen ist nicht an individuelle Bedürfnisse anpassbar. Die Entfernung zu Stadtzentren erfordert ein eigenes Fahrzeug. Die Gemeinschaftseinrichtungen sind auf Basis der ursprünglichen Planung konzipiert und nicht nach modernen Energiestandards optimiert. Die Grundstücksfläche erlaubt keine Erweiterungsbauten.
Ref: VL368361
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Personen oder Paare, die eine etablierte Wohnsiedlung mit vollständig ausgebauter Infrastruktur suchen. Die Nähe zu Golfplätzen spricht Sportbegeisterte an, die regelmäßige Aktivitäten in unmittelbarer Nachbarschaft ausüben möchten. Die unkomplizierte Erreichbarkeit internationaler Schulen macht die Immobilie geeignet für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Für Berufstätige, die auf gute Verkehrsanbindungen zu Flughäfen angewiesen sind, bietet die Lage Vorteile. Die Immobilie entspricht zudem den Anforderungen von Käufern, die eine Immobilie als Hauptwohnsitz oder als längeren Aufenthaltsort nutzen möchten. Die Kombination aus Wohnkomfort und Infrastruktur schafft Bedingungen für dauerhaftes Wohnen in Südeuropa.
Die Materialauswahl bei dieser Immobilie orientiert sich an hochwertigen Standards für den spanischen Immobilienmarkt. Die Küchenausstattung mit Bosch-Geräten zeugt von durchdachter Funktionalität. Die Bodenflächen sind mit robusten Fliesen belegt, die den klimatischen Bedingungen angepasst sind. Die Badezimmer sind mit modernen Sanitärobjekten und Doppelwaschbecken ausgestattet. Die thermische Isolierung erfolgt durch eine Kombination aus Doppelverglasung und Wanddämmung. Die technische Ausstattung umfasst Fußbodenheizung und Klimaanlage mit Kalt- und Warmfunktionen. Die Außenbereiche verwenden wetterbeständige Materialien wie Naturstein und aluminiumverstärkte Fenster. Die Gesamtkonstruktion zeigt eine sorgfältige Verarbeitung der Details, die eine lange Lebensdauer verspricht.
Der Kaufpreis für diese Townhouse-Immobilie beginnt bei 999.950 Euro. Bei diesem Betrag handelt es sich um die Grundausstattung ohne individuelle Anpassungen. Die Preisgestaltung orientiert sich am lokalen Luxussegment in Sotogrande. Vergleichbare Objekte in der Region weisen Preisspannen zwischen 673.000 und 999.950 Euro auf. Die Kostenpositionierung berücksichtigt die etablierte Bebauung, die Größe und die Ausstattungsmerkmale wie Pool und Sicherheitsdienst. Zusätzliche Nebenkosten für Steuern und Notar sind separat zu kalkulieren.
Der Tagesablauf in dieser Sotogrande-Immobilie orientiert sich an der mediterranen Lebensweise. Morgens genießen die Bewohner den Kaffee auf der Ostterrasse bei Sonnenaufgang. Die Nähe zu Golfplätzen ermöglicht morgendliche Sportaktivitäten bei angenehmen Temperaturen. Für tägliche Einkäufe sind Supermärkte und Märkte innerhalb von 1,7 Kilometern erreichbar. Nachmittags bieten die Gemeinschaftspools oder nahegelegene Strände Erholungsmöglichkeiten. Abends laden die Restaurants der Umgebung zum Essen ein, wobei die Rückfahrt dank kurzer Entfernungen unkompliziert ist. Die Anbindung an internationale Schulen und Flughäfen unterstützt Familien mit Kindern und Pendler. Die Kombination aus urbanen Dienstleistungen und natürlicher Umgebung schafft einen ausgewogenen Lebensrhythmus.
Die Infrastruktur um Sotogrande Alto ist für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse ausgelegt. Mit drei Supermärkten im Umkreis von zwei Kilometern sind tägliche Einkäfte gut zu bewerkstelligen. Die medizinische Versorgung ist durch zwei Apotheken und zwei Zahnarztpraxen in der Nähe gesichert. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit einer Haltestelle im Bereich gegeben, wobei für längere Strecken ein Eigenfahrzeug empfehlenswert ist. Die internationale Schulinfrastruktur umfasst zwei renommierte Einrichtungen innerhalb von drei Kilometern Entfernung. Die Erreichbarkeit des Flughafens Gibraltar mit 14 Kilometern ermöglicht internationale Reiseverbindungen. Die Straßenanbindung an die Autobahnverbindungen Richtung Málaga und Cádiz ist gut ausgebaut.
Die Kartendarstellung zeigt Sotogrande Alto als exklusive Wohnsiedlung im Südwesten Spaniens. Die Lage markiert einen Übergangsbereich zwischen Küstenebene und den ersten Ausläufern der Sierra Bermeja. Die kartografische Darstellung visualisiert die Nähe zu Golfplätzen, zur Küstenlinie und zur Grenze zu Gibraltar. Die Infrastrukturverbindungen sind als Straßennetz eingezeichnet, das die Anbindung an die Autobahn A7 darstellt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Sotogrande Alto befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, etwa 30 Kilometer östlich von Gibraltar. Die Position an der Grenze zu Andalusien und der Provinz Cádiz bietet strategische Vorteile. Die Nachbarschaft zu Orten wie San Roque und La Línea de la Concepción gewährleistet städtische Dienstleistungen. Die Entfernung zu größeren Andalusien-Metropolen wie Málaga (80 Kilometer) und Cádiz (120 Kilometer) ermöglicht kulturelle und wirtschaftliche Anbindungen. Die Lage zwischen Mittelmeer und Sierra Bermeja schafft eine einzigartige geografische Konstellation.
Die nächsten Sandstrände befinden sich in 4,7 bis 9,3 Kilometern Entfernung, wobei Playa de La Alcaidesa als nächstgelegener Strand dient. Die Stadtzentren von Estepona und La Línea de la Concepción sind innerhalb von 20 Autominuten erreichbar. Der Flughafen Gibraltar liegt in 14 Kilometern Entfernung und kann in etwa 15 Minuten gefahren werden. Für Golfbegeisterte bieten sich mit Valderrama, La Cañada und Real Club de Golf drei erstklassige Anlagen im Umkreis von zwei Kilometern an. Die Marinas von Sotogrande und Alcaidesa sind binnen kurzer Fahrzeit erreichbar.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Sotogrande Alto zeichnet sich durch milde Winter und warme Sommer aus. Die durchschnittlichen Temperaturen liegen zwischen 11°C im Januar und 26°C im August. Mit 3.230 Sonnenstunden jährlich gehört die Region zu den sonnigsten Gebieten Europas. Die Höhenlage von 142 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Luftzirkulation und reduzierte Luftfeuchtigkeit. Das Schwimmseason erstreckt sich von Mai bis Oktober bei Wassertemperaturen zwischen 18°C und 24°C. Die klimatischen Bedingungen ermöglichen ganzjährigen Aufenthalt im Freien. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 13,4°C schafft ein ausgewogenes Mikroklima ohne extreme Temperaturschwankungen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion bietet mehrere Bademöglichkeiten mit unterschiedlichen Charakteristiken. Playa de La Alcaidesa in 4,7 Kilometern Entfernung zeichnet sich durch natürliche Sandflächen aus. Für Wassersportliebhaber bieten die Marinas in Sotogrande und Alcaidesa Anlegemöglichkeiten. Die Golfplätze Valderrama, La Cañada und Real Club de Golf gehören zu den renommiertesten Anlagen Europas. Das Sportangebot wird durch das Complejo Deportivo Zona Norte ergänzt. Reitinteressierte finden im Santa María Polo Club eine erstklassige Einrichtung. Die Kombination aus maritimer und sportlicher Infrastruktur schafft vielfältige Freizeitoptionen.
Quelle: OpenStreetMap
Sotogrande Alto befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, etwa 30 Kilometer östlich von Gibraltar. Die Position an der Grenze zu Andalusien und der Provinz Cádiz bietet strategische Vorteile. Die Nachbarschaft zu Orten wie San Roque und La Línea de la Concepción gewährleistet städtische Dienstleistungen. Die Entfernung zu größeren Andalusien-Metropolen wie Málaga (80 Kilometer) und Cádiz (120 Kilometer) ermöglicht kulturelle und wirtschaftliche Anbindungen. Die Lage zwischen Mittelmeer und Sierra Bermeja schafft eine einzigartige geografische Konstellation.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| März | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region zeichnet sich diese Immobilie durch ihre etablierte Lage und die direkte Nachbarschaft zu Valderrama aus. Während Altara Alcaidesa (ab €341.000) und Atria (ab €423.000) preislich günstigere Einstiegsoptionen bieten, fehlt es diesen an der gleichen Exklusivität und Nähe zu Top-Golfplätzen. Adel San Roque (ab €673.000) liegt ähnlich preislich, kann jedoch nicht mit der unmittelbaren Nähe zu Valderrama konkurrieren. Die Lage in Sotogrande Alto bietet gegenüber anderen Regionen der Costa del Sol Vorteile durch die Kombination aus Golfkultur, maritimer Nähe und internationaler Infrastruktur. Anders als in den überbauten Gebieten von Marbella herrscht in Sotogrande ein ruhigerer, exklusiverer Charakter vor. Die Infrastruktur mit internationalen Schulen und medizinischen Einrichtungen ist besser ausgebaut als in kleineren Küstenorten wie Manilva oder Casares. Die Preispositionierung spiegelt die etablierte Lage und die hochwertige Ausstattung wider, liegt jedoch unter den Spitzenpreisen der absoluten First-Lage-Projekte direkt am Meer.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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