Ten nowoczesny dom szeregowy w Sotogrande Alto, w prowincji Cádiz, oferuje 185 m² powierzchni mieszkalnej z 2 sypialniami i 2 łazienkami. Zlokalizowany w ekskluzywnej dzielnicy Hacienda de Valderrama, bezpośrednio obok znanego na całym świecie klubu golfowego Real Club Valderrama. Nieruchomość została ukończona w 2009 roku i charakteryzuje się wysoką jakością wykończenia oraz funkcjonalnym rozkładem przestrzennym na trzech poziomach, z prywatnym windy łączącą wszystkie kondygnacje.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w Sotogrande Alto, na wysokości 142 metrów nad poziomem morza. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się trzy prestiżowe pola golfowe: Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km), Club de Golf Valderrama (1,6 km) oraz Club de Golf La Cañada (1,8 km). Najbliższe plaże znajdują się w odległości 4,7-9,3 km, a lotnisko jest oddalone o 14 km.
Dwupoziomowy układ z osobną strefą dzienną i prywatną zapewnia komfortowe zamieszkanie. Otwarta kuchnia z wysokiej klasy sprzętem AGD marki Bosch połączona z przestrzenią dzienną prowadzi na taras. Główna sypialnia z własną łazienką oferuje dostęp do tarasu z widokiem. Podziemny garaż pomieści 4-5 samochodów, co rozwiązuje problem parkowania w zatłoczonym regionie.
Nieruchomość została oddana do użytku w 2009 roku, co oznacza, że jest w pełni ukończona i gotowa do zamieszkania bez żadnych opóźnień w budowie. Jako projekt zrealizowany ponad dekadę temu, posiada już ustabilizowaną wartość rynkową i sprawdzoną jakość wykonania, bez ryzyka związanego z nowymi inwestycjami deweloperskimi.
Nieruchomość znajduje się na zamkniętym osiedlu, co ogranicza swobodny dostęp do terenu. Zaledwie jeden przystanek transportu publicznego w okolicy wskazuje na ograniczoną siatkę połączeń. Lokalizacja na uboczu głównych centrów miejskich wymaga posiadania pojazdu do codziennych dojazdów. Dwie sypialnie mogą okazać się niewystarczające dla większych rodzin.
Ref: VL368361
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość szczególnie dobrze odpowiada potrzebom par lub małych rodzin poszukujących drugiego domu w Hiszpanii z dostępem do wysokiej klasy infrastruktury rekreacyjnej. Jest odpowiednia dla golfistów, którzy chcą mieć łatwy dostęp do jednych z najlepszych pól golfowych w Europie. Dla rodziny z dziećmi, bliskość Międzynarodowej Szkoły Sotogrande (2,5-3,0 km) stanowi znaczną zaletę. Nieruchomość sprawdzi się również jako inwestycja wynajmowa krótkoterminowa, ze względu na atrakcyjność turystyczną regionu. Osoby ceniące sobie prywatność i bezpieczeństwo znajdą tu odpowiednie warunki dzięki zamkniętemu osiedlu z całodobową ochroną.
Nieruchomość wykończona jest z użyciem wysokiej jakości materiałów, co widać w szczegółach takich jak podłogówka w całym domu, klimatyzacja chłodząco-grzewcza oraz windy osobowej łączącej wszystkie poziomy. Kuchnia wyposażona w sprzęt AGD marki Bosch reprezentuje standard premium. Łazienki posiadają podgrzewaną podłogę, co podnosi komfort użytkowania. Tarasy i obszerne przeszklenia zapewniają dobre doświetlenie wnętrz i płynne przejście między przestrzenią wewnętrzną a zewnętrzną. Piwnica oferuje duże możliwości adaptacyjne - od siłowni po winiarnię lub pokój kinowy, co świadczy o przemyślanym projekcie architektonicznym z myślą o różnorodnych potrzebach mieszkańców.
Cena nieruchomości wynosi €999,950, co stanowi punkt wyjścia negocjacji dla tego segmentu rynku. W porównaniu z innymi projektami w Sotogrande, takimi jak Altara Alcaidesa (od €341,000), Atria (od €423,000) czy Adel San Roque (od €673,000), prezentowana nieruchomość jest zdecydowanie w wyższej kategorii cenowej, co odzwierciedla jej prestiżową lokalizację bezpośrednio przy polu golfowym Valderrama oraz wyższy standard wykończenia.
Codzienne życie w Sotogrande Alto toczy się w spokojnym, ekskluzywnym tempie. Mieszkańcy mogą rozpocząć dzień od śniadania na tarasie z widokiem na pole golfowe lub góry, korzystając z ponad 300 słonecznych dni w roku. W ciągu dnia można skorzystać z basenu komunalnego lub wybrać się na jeden z pobliskich pól golfowych. Wieczorem okolica oferuje dostęp do restauracji i kawiarni w promieniu 2 km. Weekendy spędza się często na plażach La Alcaidesa, La Atunara lub la Chullera, wszystkie w zasięgu krótkiej podróży samochodem. Dzięki bliskości portu Sotogrande i klubu polo Santa María, rezydenci mają dostęp do elitarnych wydarzeń sportowych i społecznych w regionie.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, uprzywilejowanej dzielnicy Sotogrande, zaledwie 1,3 km od apteki i 1,7 km od supermarketu, co zapewnia dostęp do podstawowych usług. W promieniu 2 km znajduje się 6 kawiarni i 3 restauracje, oferując różnorodne możliwości spędzania czasu wolnego. Szpital oddalony jest o 9,5 km, co w razie nagłych przypadków wymaga około 15-20 minut dojazdu. Zaplecze edukacyjne reprezentują dwie prestiżowe międzynarodowe szkoły w odległości 2,5-3,0 km, co stanowi istotną zaletę dla rodzin z dziećmi. Dostęp do infrastruktury sportowej jest wyjątkowy - w promieniu 3 km znajdują się trzy kluby golfowe, klub polo oraz centrum sportowe.
Mapa pokazuje położenie nieruchomości w ekskluzywnej dzielnicy Sotogrande Alto, w bezpośrednim sąsiedztwie trzech prestiżowych pól golfowych. Widać tu strategiczną lokalizację względem plaż, portu jachtowego oraz międzynarodowej szkoły. Ten układ przestrzenny tworzy odpowiedni balans między dostępem do natury a wysokim standardem infrastruktury rekreacyjnej, co definiuje luksusowy charakter tej części Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Sotogrande Alto znajduje się w południowej Hiszpanii, w prowincji Cádiz, w regionie Andaluzji. Jest to ekskluzywna, planowana dzielnica wchodząca w skład większego kompleksu Sotogrande. W porównaniu do większych miast w regionie, takich jak Madrid (518 km), Córdoba (677 km) czy Sevilla (686 km), Sotogrande oferuje bardziej kameralną i prestiżową atmosferę, z mniejszą gęstością zaludnienia (ok. 11,741 mieszkańców) i większym naciskiem na jakość życia oraz rekreację. Dzielnica jest postrzegana jako jedna z najbardziej prestiżowych lokalizacji mieszkalnych na Costa del Sol.
Najbliższa plaża, Playa de La Alcaidesa, znajduje się w odległości 4,7 km, co zajmuje około 10-15 minut jazdy samochodem. Lotnisko w Gibraltarze oddalone jest o 14 km (ok. 20 minut jazdy), podczas gdy lotnisko w Maladze znajduje się w odległości około 809 km, co wymaga podróży lotniczej lub ok. 8 godzin jazdy. Trzy prestiżowe pola golfowe znajdują się w promieniu 2 km, co stanowi główną atrakcję okolicy. Port jachtowy Puerto de Sotogrande, oferujący restauracje i życie towarzyskie, oddalony jest o 3,9 km, co pozwala na łatwy dostęp do rozrywki i rekreacji wodnej.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 13,4°C, z temperaturami wahającymi się od 11°C zimą do 26°C latem. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi 3230, co zapewnia ponad 300 słonecznych dni w roku. Położenie na wysokości 142 metrów nad poziomem morza łagodzi ekstremalne temperatury i zapewnia łagodniejszy mikroklimat. Około 32 lokalnych świąt rocznie podkreśla kulturowe bogactwo regionu. Klimat sprzyja aktywnemu stylowi życia przez cały rok, z łagodnymi zimami i gorącymi, ale suchymi latami, co jest typowe dla obszaru Costa del Sol.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W promieniu 10 km od nieruchomości znajdują się trzy plaże: Playa de La Alcaidesa (4,7 km), Playa de La Atunara (8,2 km) i Playa de la Chullera (9,3 km). Najbliższa stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się w odległości 909 m. Dostęp do infrastruktury golfowej jest wyjątkowy - trzy prestiżowe kluby golfowe w promieniu 2 km, w tym słynny Real Club de Golf de Sotogrande. Dodatkowo, w odległości 3,0 km znajduje się Santa María Polo Club, a 2,3 km kompleks sportowy Complejo Deportivo Zona Norte, oferujący różnorodne możliwości aktywności fizycznej.
Źródło: OpenStreetMap
Sotogrande Alto znajduje się w południowej Hiszpanii, w prowincji Cádiz, w regionie Andaluzji. Jest to ekskluzywna, planowana dzielnica wchodząca w skład większego kompleksu Sotogrande. W porównaniu do większych miast w regionie, takich jak Madrid (518 km), Córdoba (677 km) czy Sevilla (686 km), Sotogrande oferuje bardziej kameralną i prestiżową atmosferę, z mniejszą gęstością zaludnienia (ok. 11,741 mieszkańców) i większym naciskiem na jakość życia oraz rekreację. Dzielnica jest postrzegana jako jedna z najbardziej prestiżowych lokalizacji mieszkalnych na Costa del Sol.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Luty | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Kwiecień | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Czerwiec | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Lipiec | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Sierpień | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Wrzesień | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Październik | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Listopad | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Grudzień | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Sotogrande Alto wyróżnia się spośród innych lokalizacji w regionie Costa del Sol przede wszystkim ze względu na swoją ekskluzywność i koncentrację luksusowych udogodnień. W porównaniu z sąsiednimi projektami, takimi jak Altara Alcaidesa (ceny od €341,000) czy Atria (ceny od €423,000), prezentowana nieruchomość (€999,950) plasuje się w segmencie premium, co jest uzasadnione bezpośrednim sąsiedztwem pól golfowych światowej klasy i wyższym standardem wykończenia. W przeciwieństwie do bardziej zatłoczonych ośrodków turystycznych jak Marbella czy Estepona, Sotogrande zachowuje bardziej kameralny charakter, oferując podobne udogodnienia w bardziej spokojnej i bezpiecznej atmosferze. Region Alcaidesa, choć również oferujący dostęp do pól golfowych i plaż, nie posiada takiej koncentracji elitarnych klubów i infrastruktury rekreacyjnej jak Sotogrande. Ta różnica w charakterze lokalizacji przekłada się bezpośrednio na ceny nieruchomości, które w Sotogrande są znacząco wyższe, ale również bardziej stabilne w długim terminie.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
