يقدم هذا المنزل شبه المستقل الجاهز للسكن في Sotogrande Alto تجربة معيشية راقية، اكتمل بناؤه في عام 2022. يقع على ارتفاع 142 مترًا، مما يوفر موقعًا متميزًا يطل على ملعب الجولف الشهير San Roque Club. يجمع العقار بين التصميم المعماري المعاصر والمساحات المعيشية الوظيفية، وقد صُمم للإقامة الدائمة أو كمنزل لقضاء العطلات أو للعمل من المنزل. بثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات موزعة على مساحة مبنية تبلغ حوالي 280 م²، يُعرض هذا المسكن بسعر مطلوب ثابت. يجمع موقعه بين القرب من المرافق اليومية والبيئة الهادئة، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين المميزين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المسكن في الجزء العلوي من Sotogrande، ويتمتع بموقع يوفر إطلالات مرتفعة نحو البحر الأبيض المتوسط وملاعب الجولف المحيطة. يضمن قربه من الخدمات الأساسية، بما في ذلك سوبرماركت على بعد 1.7 كم وصيدلية على بعد 1.3 كم، راحة يومية. يقع الموقع على بعد حوالي 14 كم من أقرب مطار، مما يوفر إمكانية وصول معقولة للسفر الدولي.
صُمم هذا المنزل للمعيشة العصرية، ويناسب من يبحثون عن مزيج من الراحة والوظيفية. تدعم منطقة المعيشة والمطبخ المفتوح، إلى جانب المطبخ العصري المجهز بأجهزة عالية الجودة، حياة اجتماعية نشطة. يلبي الجناح الرئيسي بشرفته الخاصة وغرف النوم الإضافية المطلة على المسبح المشترك احتياجات العائلة. يوفر التراس العلوي مساحة خارجية خاصة للاسترخاء والترفيه.
اكتمل بناء هذا العقار في عام 2022، وهو يمثل إضافة حديثة إلى مشروع Sotogrande Alto. يستخدم البناء تصميمًا معماريًا معاصرًا وتقنيات حديثة، مما يضمن حالة جاهزة للانتقال. وقد انتهت مرحلة البناء، مما يجعل العقار متاحًا للسكن الفوري. ويضمن ذلك للمشترين الاستفادة من معايير البناء والتشطيبات الحديثة دون فترة انتظار للاكتمال.
لا يشتمل هذا العقار على مسبح خاص؛ ومع ذلك، يتوفر مسبح مشترك للسكان. وبالرغم من أن السيارة مفيدة لاستكشاف المنطقة الأوسع، ليست كل الاحتياجات اليومية تتطلب وسيلة نقل بسبب قرب بعض المرافق. وتتجه تراسات العقار نحو الغرب، مما يؤثر على توقيت التعرض المباشر لأشعة الشمس.
Ref: VL348577
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المسكن الأفراد أو العائلات الباحثة عن منزل دائم عالي الجودة في منطقة مميزة من Costa del Sol. وقربه من ملاعب الجولف الشهيرة، مثل Valderrama وLa Cañada، يجعله خيارًا جذابًا لعشاق الجولف. ويقدم وجود تراس علوي بإطلالات بانورامية نحو البحر الأبيض المتوسط وملعب الجولف جانبًا جذابًا لمن يقدرون المعيشة والترفيه في الهواء الطلق. كما أن تصميم العقار، الذي يتميز بمستويات معيشية متمايزة ومساحات خاصة، يلبي احتياجات من قد يعملون من المنزل، حيث يوفر تخطيطًا وظيفيًا. علاوة على ذلك، يشير اكتماله في عام 2022 إلى بناء وتشطيبات حديثة، مما يجذب المشترين الذين يفضلون العقارات القائمة على مشاريع البناء الجارية.
تؤكد التشطيبات الداخلية لهذا المنزل شبه المستقل على التصميم المعاصر والوظيفية. وتتميز منطقة المعيشة المفتوحة بالضوء الطبيعي الوفير، مدعومة بنوافذ كبيرة بإطارات ألومنيوم حديثة. المطبخ مجهز بأجهزة عالية الجودة من علامات معروفة ويضم خزائن بيضاء أنيقة. في جميع أنحاء العقار، تم تشطيب الأرضيات بمواد تكمل الجمالية العصرية. ويتم التحكم في المناخ عبر نظام مضخة حرارية موفر للطاقة يوفر التدفئة والتبريد معًا، مدمجًا مع نظام تهوية يضمن دوران الهواء في جميع الغرف. الحمّامات مجهزة بأدوات صحية معاصرة. ويشمل الجناح الرئيسي حمّامًا ملحقًا، بينما يخدم حمّام آخر غرف النوم الإضافية. يوفر التراس العلوي مساحة واسعة للاستمتاع بالهواء الطلق، مع إطلالات بانورامية.
يُعرض هذا المنزل شبه المستقل في Sotogrande Alto بسعر مطلوب ثابت قدره €799,000. وباعتباره منزلًا قائمًا اكتمل بناؤه في عام 2022، يعكس هذا السعر المكانة السوقية الحالية للعقار وحالته، وليس نقطة انطلاق لمرحلة بناء جديدة. يتميز العقار بثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات ضمن مساحة مبنية تبلغ حوالي 280 م² على قطعة أرض مساحتها 188 م². وتعني حالة الجاهزية للسكن توفره الفوري للشراء. ينبغي للمشترين المحتملين ملاحظة أن هذا عرض فردي بهذا السعر المحدد، دون أي إشارة إلى تسعير متدرج بناءً على وحدات أو مواصفات مختلفة ضمن مشروع أكبر.
يقدم Sotogrande Alto تجربة سكنية راقية تتميز بالرحابة والخضرة. البيئة هادئة في الغالب، وتركز على المعيشة السكنية وملاعب الجولف الشهيرة المحيطة. الحياة اليومية هنا مدعومة بمرافق سهلة الوصول؛ يقع سوبرماركت على بعد 1.7 كم، والخدمات الأساسية مثل الصيدليات والبنوك ضمن نطاق 2 كم. يوفر المناخ أكثر من 3,200 ساعة مشمسة سنويًا، مع متوسط درجات الحرارة الشهرية بين 11-26 درجة مئوية، مما يدعم نمط حياة موجهًا نحو الخارج. تضم المنطقة المجاورة مطاعم ومقاهٍ وخدمات طب الأسنان، مما يساهم في إيقاع معيشي مريح. وبينما تتوفر خيارات النقل العام المحدودة في محطة واحدة، فإن وجود ملاعب جولف متعددة، بما في ذلك Valderrama وLa Cañada ضمن 2 كم، إلى جانب المرافق الرياضية مثل Santa María Polo Club، يحدد الفرص الترفيهية المتاحة.
يوفر Sotogrande Alto بيئة معيشية متوازنة تجمع بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى المرافق والمنشآت الترفيهية. تشتهر المنطقة بكونها راقية وارتباطها بملعب الجولف San Roque Club، مما يوفر إطلالات خلابة وأجواء هادئة. يتم تلبية الاحتياجات اليومية مع سوبرماركت على بعد 1.7 كم وصيدلية على بعد 1.3 كم. وللترفيه، تقع ملاعب جولف عديدة على مسافة قصيرة، بما في ذلك Valderrama (1.6 كم) وLa Cañada (1.8 كم). ويمكن لعشاق الرياضة الوصول إلى منشآت مثل Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 كم) وSanta María Polo Club (3.0 كم). ويوفر Puerto de Sotogrande القريب (3.9 كم) أنشطة بحرية. ويدعم هذا التركيز من المرافق ضمن نطاق 4 كم نمط حياة نشط دون الحاجة إلى سفر طويل.
تعرض هذه الخريطة موقع المنزل شبه المستقل في Sotogrande Alto، Cádiz. وقد تم تحديد النقاط الرئيسية المهمة، بما في ذلك ملاعب الجولف مثل Club de Golf Valderrama وClub de Golf La Cañada، والشواطئ مثل Playa de La Alcaidesa، والخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات، لتوضيح البيئة المجاورة وسهولة الوصول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Sotogrande Alto في موقع استراتيجي داخل منطقة Costa del Sol الغربية، المشهورة بمشاريعها الفاخرة ومنشآتها الرياضية. وهو جزء من بلدية San Roque في مقاطعة Cádiz. وبينما تقع مدن أندلسية كبرى مثل Seville وCórdoba على بعد عدة مئات من الكيلومترات، توفر المنطقة المجاورة بيئة مكتفية ذاتيًا بمرافق كبيرة. والقرب من Gibraltar (رغم أن رابط المطار المباشر بعيد، فإنه نقطة مرجعية) وMarbella، على بعد حوالي 40 كم غربًا، يضعه داخل ممر فاخر راسخ. يوفر هذا الموقع توازنًا بين بيئة سكنية هادئة وحصرية والوصول إلى معالم أندلسيا الأوسع.
يتحدد الوصول إلى هذا المسكن بموقعه الاستراتيجي. يقع العقار على بعد حوالي 14 كم من أقرب مطار، مما يسهل السفر المحلي والدولي. وللوصول إلى الشاطئ، تقع Playa de La Alcaidesa على بعد 4.7 كم، مع شواطئ أخرى مثل La Atunara وLa Chullera ضمن نطاق 9.3 كم. تضم المنطقة المجاورة ملاعب جولف عديدة، مع Club de Golf Valderrama على بعد 1.6 كم وClub de Golf La Cañada على بعد 1.8 كم. الخدمات الأساسية متاحة بسهولة: سوبرماركت على بعد 1.7 كم، وصيدلية على بعد 1.3 كم من العقار. وبينما يشير وجود محطة نقل عام واحدة فقط إلى خيارات محدودة، تعتبر السيارة عمومًا مريحة لاستكشاف المنطقة الأوسع. ويقع أقرب مستشفى على بعد 9.5 كم.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي، يتميز بالشمس الوفيرة ودرجات الحرارة المعتدلة. وبمتوسط 3,230 ساعة مشمسة سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوي قدره 13.4 درجة مئوية، فإن المناخ مواتٍ للأنشطة الخارجية على مدار العام. يتراوح متوسط درجات الحرارة الشهرية بين 11 درجة مئوية في الأشهر الأبرد و26 درجة مئوية في الفترات الأدفأ، مما يدعم موسم سباحة ممتدًا. يقع العقار على ارتفاع 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات مرتفعة ومناخًا محليًا معتدلًا عمومًا. ويشمل المشهد المحيط أشجار بلوط الفلين الناضجة، مما يساهم في الجمالية الطبيعية للمنطقة، لا سيما حول ملاعب الجولف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول سهل إلى عدة شواطئ، مع Playa de La Alcaidesa كأقربها على بعد 4.7 كم. كما أن الخيارات الساحلية الإضافية مثل Playa de La Atunara (8.2 كم) وPlaya de la Chullera (9.5 كم) في متناول اليد. المنطقة مركز لعشاق الجولف، مع ملاعب عالمية مثل Club de Golf Valderrama (1.6 كم)، وClub de Golf La Cañada (1.8 كم)، وSan Roque Club (2.2 كم) على مقربة شديدة. ولعشاق الرياضة، توفر منشآت مثل Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 كم) وSanta María Polo Club (3.0 كم) فرصًا ترفيهية متنوعة. وتوفر المارينا في Puerto de Sotogrande (3.9 كم) الوصول إلى الأنشطة المائية ومشهدًا اجتماعيًا نابضًا بالحياة.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| فبراير | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| مارس | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| أبريل | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| مايو | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| يونيو | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| يوليو | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| سبتمبر | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| أكتوبر | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| نوفمبر | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| ديسمبر | 12.0°C | 86 mm | 162h |
مقارنة بالعروض الأخرى في منطقة Sotogrande، يقدم هذا المنزل شبه المستقل ملفًا محددًا. تبدأ مشاريع مثل Altara Alcaidesa وAtria في Sotogrande من نقاط سعر أقل (€341,000 و€423,000 على التوالي)، وتقدم عادة مساحات معيشية أصغر أو مواقع مختلفة ضمن مشروع Sotogrande الأوسع. ويشير Adel San Roque، الذي يبدأ من €551,000، إلى مستوى تسعير أعلى للعقارات في تلك المنطقة. أما العقار المعني، بسعره الثابت البالغ €799,000، فيضع نفسه في مستوى متميز ضمن هذه الفئة، مما يعكس على الأرجح ميزاته الخاصة مثل الحجم، والإطلالات المباشرة على ملعب الجولف San Roque Club، ووجود تراس علوي خاص. وبينما تقدم هذه المشاريع المماثلة نقاط دخول إلى سوق Sotogrande، يلبي هذا المسكن احتياجات المشترين الباحثين عن عقار أكبر ومكتمل مع تركيز واضح على القرب من ملعب الجولف والمساحات المعيشية الواسعة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID