Tento připravený k nastěhování dvojdomek v Sotogrande Alto nabízí důmyslný zážitek z bydlení a byl dokončen v roce 2022. V nadmořské výšce 142 metrů poskytuje výjimečný rozhled na prestižní golfové hřiště San Roque Club. Nemovitost spojuje současnou architektonickou tvorbu s funkčními obytnými prostory a je navržena pro trvalé bydlení, rekreační pobyty nebo práci z domova. Se třemi ložnicemi a třemi koupelnami na přibližně 280 m² obytné plochy je tato rezidence nabízena za pevnou požadovanou cenu. Poloha vyvažuje blízkost každodenního zázemí s klidným prostředím, což z ní činí atraktivní volbu pro náročné kupující.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tato rezidence, situovaná v horní části Sotogrande, je umístěna tak, aby nabízela vyvýšený výhled na Středozemní moře a okolní golfová hřiště. Blízkost základních služeb, včetně supermarketu ve vzdálenosti 1,7 km a lékárny ve vzdálenosti 1,3 km, zajišťuje každodenní pohodlí. Lokalita se nachází přibližně 14 km od nejbližšího letiště a poskytuje přiměřenou dostupnost pro mezinárodní cestování.
Navržena pro moderní bydlení, tato nemovitost vyhovuje těm, kdo hledají spojení komfortu a funkčnosti. Otevřený obývací a jídelní prostor spolu s moderní kuchyní vybavenou vysoce kvalitními spotřebiči podporují aktivní společenský život. Hlavní ložnice s vlastním balkonem a další ložnice s výhledem na společný bazén splňují potřeby rodiny. Střešní terasa nabízí soukromý venkovní prostor k odpočinku a zábavě.
Dokončena v roce 2022, tato nemovitost představuje nedávné rozšíření rezidenčního projektu Sotogrande Alto. Stavba využívá současnou architekturu a moderní techniky, což zajišťuje stav připravený k nastěhování. Stavební fáze byla ukončena, takže nemovitost je k dispozici k okamžitému využití. Kupující tak těží z novodobých stavebních norem a povrchů bez čekací doby na dokončení.
Tato nemovitost nemá vlastní bazén; obyvatelům je však k dispozici společný bazén. Automobil je pro poznávání širšího regionu přínosem, ale vzhledem k blízkosti některých obchodů nevyžadují všechny každodenní potřeby dopravu. Terasy nemovitosti jsou orientovány na západ, což ovlivňuje načasování přímého slunečního svitu.
Ref: VL348577
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato rezidence je vhodná pro jednotlivce či rodiny hledající vysoce kvalitní trvalé bydlení v prestižní oblasti Costa del Sol. Blízkost proslulých golfových hřišť, jako jsou Valderrama a La Cañada, z ní činí atraktivní volbu pro milovníky golfu. Střešní terasa s panoramatickým výhledem na Středozemní moře a golfové hřiště představuje přitažlivý prvek pro ty, kdo oceňují venkovní bydlení a společenské události. Koncept nemovitosti s oddělenými obytnými úrovněmi a soukromými prostory vyhovuje také těm, kteří pracují z domova, a nabízí funkční rozvržení. Dále její dokončení v roce 2022 nasvědčuje moderní konstrukci a povrchům, což oslovuje kupující preferující hotové nemovitosti před probíhajícími stavbami.
Interiérové povrchy tohoto dvojdomku zdůrazňují současný design a funkčnost. Otevřený obytný prostor se vyznačuje hojným denním světlem díky velkým oknům s moderními hliníkovými rámy. Kuchyně je vybavena vysoce kvalitními značkovými spotřebiči a má elegantní bílé skříně. V celé nemovitosti jsou podlahy upraveny materiály doplňujícími moderní estetiku. Klimatizaci zajišťuje energeticky úsporný systém tepelného čerpadla s vytápěním i chlazením, integrovaný s větracím systémem zajišťujícím cirkulaci vzduchu ve všech místnostech. Koupelny jsou vybaveny současným sanitárním zařízením. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu u ložnice, druhá koupelna obsluhuje další ložnice. Střešní terasa nabízí rozsáhlý prostor pro venkovní využití s panoramatickým výhledem.
Tento dvojdomek v Sotogrande Alto je nabízen za pevnou požadovanou cenu 799 000 €. Jako starší nemovitost dokončená v roce 2022 tato cena odráží současné tržní postavení a stav nemovitosti, nikoli výchozí bod nové stavební fáze. Nemovitost má tři ložnice a tři koupelny v přibližně 280 m² obytného prostoru na pozemku o výměře 188 m². Stav připravený k nastěhování znamená okamžitou dostupnost ke koupi. Potenciální kupující by měli vědět, že se jedná o jedinečnou nabídku na této konkrétní cenové hladině, bez náznaku víceúrovňového ceníku podle různých jednotek či specifikací v rámci většího rezidenčního projektu.
Sotogrande Alto nabízí rafinované bydlení charakterizované prostorností a zelení. Prostředí je převážně klidné, zaměřené na obytné bydlení a okolní prestižní golfová hřiště. Každodenní život usnadňuje dostupné zázemí; supermarket se nachází 1,7 km daleko a základní služby jako lékárny a banky jsou v okruhu 2 km. Podnebí poskytuje přes 3 200 slunečních hodin ročně s průměrnými měsíčními teplotami 11–26 °C, což podporuje venkovní životní styl. V bezprostředním okolí jsou restaurace, kavárny a zubní služby, což přispívá k pohodlnému rytmu života. I když jsou možnosti veřejné dopravy omezeny na jednu zastávku, pohodlí několika golfových hřišť, včetně Valderrama a La Cañada do 2 km, spolu se sportovišti jako Santa María Polo Club definuje dostupné rekreační příležitosti.
Sotogrande Alto poskytuje vyvážené životní prostředí, které spojuje obytný klid s pohodlným přístupem ke zázemí a rekreačním zařízením. Oblast je známá svou exkluzivitou a propojením s golfovým hřištěm San Roque Club, s malebnými výhledy a poklidnou atmosférou. Každodenní potřeby jsou zajištěny supermarketem 1,7 km a lékárnou 1,3 km daleko. Pro volný čas je v krátké vzdálenosti řada golfových hřišť, včetně Valderrama (1,6 km) a La Cañada (1,8 km). Sportovci mají přístup k zařízením jako Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) a Santa María Polo Club (3,0 km). Nedaleký Puerto de Sotogrande (3,9 km) nabízí námořní aktivity. Tato koncentrace zázemí v okruhu 4 km podporuje aktivní životní styl bez nutnosti dlouhých cest.
Tato mapa zobrazuje polohu dvojdomku v Sotogrande Alto, Cádiz. Klíčové body zájmu, včetně golfových hřišť jako Club de Golf Valderrama a Club de Golf La Cañada, pláže jako Playa de La Alcaidesa a základní služby jako supermarkety a lékárny, jsou vyznačeny pro ilustraci bezprostředního prostředí a dostupnosti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Sotogrande Alto je strategicky umístěno v západní oblasti Costa del Sol, známé svými luxusními rezidenčními projekty a sportovními zařízeními. Je součástí obce San Roque v provincii Cádiz. Zatímco větší andaluská města jako Sevilla a Córdoba jsou vzdálena několik set kilometrů, bezprostřední oblast nabízí soběstačné prostředí s významným zázemím. Blízkost Gibraltaru (ačkoli přímé spojení na letiště je vzdálené, jde o referenční bod) a Marbely, přibližně 40 km na západ, ji řadí do zavedeného luxusního koridoru. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi klidným, exkluzivním rezidenčním prostředím a přístupem k širším atrakcím Andalusie.
Dostupnost této rezidence je dána její strategickou polohou. Nemovitost se nachází přibližně 14 km od nejbližšího letiště, což usnadňuje vnitrostátní i mezinárodní cestování. Pro přístup na pláž je Playa de La Alcaidesa 4,7 km daleko, další pláže jako La Atunara a La Chullera jsou do 9,3 km. Okolí se může pochlubit mnoha golfovými hřišti, Club de Golf Valderrama je 1,6 km a Club de Golf La Cañada 1,8 km daleko. Základní služby jsou snadno dostupné: supermarket je 1,7 km a lékárna 1,3 km od nemovitosti. Ačkoli přítomnost pouze jedné zastávky veřejné dopravy nasvědčuje omezeným možnostem, automobil je obecně považován za výhodný pro poznávání širšího regionu. Nejbližší nemocnice je 9,5 km daleko.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region těží ze středomořského podnebí s hojným sluncem a mírnými teplotami. S průměrem 3 230 slunečních hodin ročně a průměrnou roční teplotou 13,4 °C je podnebí příznivé pro venkovní aktivity po celý rok. Průměrné měsíční teploty se pohybují od 11 °C v chladnějších měsících do 26 °C v teplejších obdobích, což podporuje prodlouženou plaveckou sezónu. Nemovitost se nachází v nadmořské výšce 142 metrů, což nabízí vyvýšené výhledy a obecně příjemné mikroklima. Krajina v okolí zahrnuje vzrostlé korkové duby, což přispívá k přirozené estetice oblasti, zejména kolem golfových hřišť.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají pohodlný přístup k několika plážím, Playa de La Alcaidesa je nejbližší ve vzdálenosti 4,7 km. Další možnosti jako Playa de La Atunara (8,2 km) a Playa de la Chullera (9,5 km) jsou rovněž dostupné. Oblast je centrem pro milovníky golfu, se špičkovými hřišti jako Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) a San Roque Club (2,2 km) v těsné blízkosti. Pro sportovní nadšence nabízejí zařízení jako Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) a Santa María Polo Club (3,0 km) různorodé rekreační příležitosti. Marina Puerto de Sotogrande (3,9 km) poskytuje přístup k vodním aktivitám a živé společenské scéně.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Únor | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Březen | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Duben | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Květen | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Červen | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Červenec | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Září | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Říjen | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Listopad | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Prosinec | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ve srovnání s jinými nabídkami v oblasti Sotogrande představuje tento dvojdomek specifický profil. Projekty jako Altara Alcaidesa a Atria v Sotogrande začínají na nižších cenových hladinách (respektive 341 000 € a 423 000 €) a obvykle nabízejí menší obytné prostory či jinou polohu v rámci širšího rezidenčního projektu Sotogrande. Adel San Roque, od 551 000 €, ukazuje vyšší cenovou úroveň pro nemovitosti v daném okolí. Předmětná nemovitost, s pevnou cenou 799 000 €, se v tomto segmentu řadí do prémiové kategorie, což pravděpodobně odráží její specifické přednosti jako velikost, přímý výhled na golfové hřiště San Roque Club a soukromou střešní terasu. Zatímco tyto srovnatelné projekty nabízejí vstupní body na trh Sotogrande, tato rezidence oslovuje kupující hledající robustnější hotovou nemovitost s důrazem na blízkost golfového hřiště a vyvýšené obytné prostory.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID