בית דו-משפחתי מוכן למגורים זה בסוטוגרנדה אלטו מציע חוויית מגורים מתוחכמת, והושלם בשנת 2022. הבית ממוקם בגובה של 142 מטרים, ומספק נקודת תצפית ייחודית הצופה אל מגרש הגולף היוקרתי San Roque Club. הנכס משלב עיצוב אדריכלי עכשווי עם חללי מגורים פונקציונליים, המיועדים למגורי קבע, לחופשות או לעבודה מהבית. עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה הפרוסים על פני כ-280 מ"ר שטח בנוי, נכס זה מוצע במחיר מבוקש קבוע. מיקומו מאזן בין קרבה לשירותים יומיומיים לבין סביבה שלווה, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית לרוכשים קפדניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בחלק העליון של סוטוגרנדה, במיקום המציע נופים מוגבהים אל הים התיכון ואל מגרשי הגולף שמסביב. הקרבה לשירותים חיוניים, כולל סופרמרקט במרחק 1.7 ק"מ ובית מרקחת במרחק 1.3 ק"מ, מבטיחה נוחות יומיומית. המיקום נמצא במרחק של כ-14 ק"מ מנמל התעופה הקרוב, מה שמספק נגישות סבירה לנסיעות בינלאומיות.
הבית תוכנן לאורח חיים מודרני ומתאים למי שמחפש שילוב של נוחות ופונקציונליות. חלל הסלון והאוכל הפתוח, יחד עם מטבח עכשווי המצויד במכשירים איכותיים, תומך בחיי חברה פעילים. חדר השינה הראשי עם המרפסת הפרטית שלו וחדרי השינה הנוספים הצופים אל הבריכה המשותפת עונים על צרכי המשפחה. מרפסת הגג מספקת חלל חיצוני פרטי לרגיעה ובילוי.
הנכס הושלם בשנת 2022 ומייצג תוספת חדשה לפרויקט בסוטוגרנדה אלטו. הבנייה משתמשת באדריכלות עכשווית ובטכניקות מודרניות, המבטיחות מעמד של מוכן למגורים. שלב הבנייה הסתיים, והנכס זמין לאכלוס מיידי. כך נהנים הרוכשים מתקני בנייה וגימורים עדכניים ללא תקופת המתנה להשלמה.
לנכס זה אין בריכת שחייה פרטית; עם זאת, קיימת בריכה משותפת לדיירים. למרות שרכב מועיל לנסיעות באזור הרחב, לא כל הצרכים היומיומיים דורשים רכב בשל קרבתם של שירותים מסוימים. המרפסות של הנכס פונות מערבה, מה שמשפיע על עיתוי חשיפת השמש הישירה.
Ref: VL348577
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים מאוד ליחידים או למשפחות המחפשים בית קבע איכותי באזור יוקרתי של הקוסטה דל סול. קרבתו למגרשי גולף מפורסמים, כגון Valderrama ו-La Cañada, הופכת אותו לאופציה אטרקטיבית לחובבי גולף. מרפסת הגג עם הנופים הפנורמיים אל הים התיכון ואל מגרש הגולף מהווה היבט מושך עבור המעריכים חיי חוץ ואירוח. עיצוב הנכס, הכולל קומות מגורים נפרדות וחללים פרטיים, מתאים גם לעובדים מהבית ומציע תוכנית פונקציונלית. יתרה מזאת, השלמתו בשנת 2022 מעידה על בנייה וגימורים מודרניים, מה שמושך רוכשים המעדיפים נכסים קיימים על פני פרויקטים בבנייה.
הגימורים הפנימיים של בית דו-משפחתי זה מדגישים עיצוב עכשווי ופונקציונליות. חלל המגורים הפתוח מתאפיין באור טבעי שופע, המוגבר באמצעות חלונות גדולים עם מסגרות אלומיניום מודרניות. המטבח מצויד במכשירים חשמליים איכותיים של מותגים מובילים וכולל ארונות לבנים אלגנטיים. ברחבי הנכס, הרצפות מגומרות בחומרים המשלימים את האסתטיקה המודרנית. בקרת האקלים מנוהלת על ידי מערכת משאבת חום חסכונית באנרגיה המספקת חימום וקירור כאחד, משולבת עם מערכת אוורור המבטיחה זרימת אוויר בכל החדרים. חדרי הרחצה מצוידים בכלים סניטריים עכשוויים. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד, בעוד שחדר רחצה נוסף משרת את חדרי השינה האחרים. מרפסת הגג מציעה מרחב נרחב להנאה בחוץ, עם נופים פנורמיים.
בית דו-משפחתי זה בסוטוגרנדה אלטו מוצע במחיר מבוקש קבוע של €799,000. כנכס קיים שהושלם בשנת 2022, המחיר משקף את מעמדו הנוכחי של הנכס בשוק ואת מצבו, ולא נקודת פתיחה של שלב בנייה חדש. לנכס שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה בשטח בנוי של כ-280 מ"ר על מגרש של 188 מ"ר. מעמדו כמוכן למגורים משמעו זמינות מיידית לרכישה. על רוכשים פוטנציאליים לציין כי זוהי הצעה יחידה בנקודת מחיר ספציפית זו, ללא כל אינדיקציה לתמחור מדורג על בסיס יחידות שונות או מפרטים שונים במסגרת פרויקט גדול יותר.
סוטוגרנדה אלטו מציע חוויית מגורים מעודנת המאופיינת במרווחות ובשטחים ירוקים. הסביבה שקטה בעיקרה, ממוקדת במגורים ובמגרשי הגולף היוקרתיים שמסביב. החיים היומיומיים כאן נוחים יותר בזכות שירותים נגישים; סופרמרקט נמצא במרחק 1.7 ק"מ, ושירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ובנקים נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ. האקלים מספק למעלה מ-3,200 שעות שמש בשנה, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות שנעות בין 11-26 מעלות צלזיוס, התומכות באורח חיים הממוקד בחוץ. באזור הקרוב יש מסעדות, בתי קפה ושירותי רפואת שיניים, התורמים לקצב חיים נוח. למרות שאפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות לתחנה אחת, הנוחות של מגרשי גולף מרובים, כולל Valderrama ו-La Cañada בטווח של 2 ק"מ, לצד מתקני ספורט כמו מועדון הפולו Santa María, מגדירות את הזדמנויות הפנאי הזמינות.
סוטוגרנדה אלטו מספק סביבת מגורים מאוזנת המשלבת שלווה מגורית עם גישה נוחה לשירותים ולמתקני פנאי. האזור ידוע ביוקרתו ובקרבתו למגרש הגולף San Roque Club, המציע נופים ציוריים ואווירה שלווה. הצרכים היומיומיים מסופקים עם סופרמרקט במרחק 1.7 ק"מ ובית מרקחת במרחק 1.3 ק"מ. לפנאי, מגרשי גולף רבים נמצאים במרחק קצר, כולל Valderrama (1.6 ק"מ) ו-La Cañada (1.8 ק"מ). חובבי ספורט יכולים לגשת למתקנים כמו Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 ק"מ) ומועדון הפולו Santa María (3.0 ק"מ). המרינה של Puerto de Sotogrande הסמוכה (3.9 ק"מ) מציעה פעילויות ימיות. ריכוז השירותים הזה ברדיוס של 4 ק"מ תומך באורח חיים פעיל ללא צורך בנסיעות ממושכות.
מפה זו מציגה את מיקומו של הבית הדו-משפחתי בסוטוגרנדה אלטו, קדיס. נקודות עניין מרכזיות, כולל מגרשי גולף כמו Club de Golf Valderrama ו-Club de Golf La Cañada, חופים כמו Playa de La Alcaidesa, ושירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, מסומנים כדי להמחיש את הסביבה הקרובה ואת הנגישות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סוטוגרנדה אלטו ממוקם באופן אסטרטגי בחלק המערבי של אזור הקוסטה דל סול, הידוע בפיתוחי היוקרה ובמתקני הספורט שלו. הוא חלק מהעירייה San Roque בפרובינציית קדיס. למרות שערי אנדלוסיה הגדולים כמו סביליה וקורדובה נמצאים במרחק כמה מאות קילומטרים, האזור הקרוב מציע סביבה עצמאית עם שירותים משמעותיים. הקרבה לגיברלטר (למרות שהחיבור הישיר לנמל תעופה מרוחק, זוהי נקודת ייחוס) ולמרבליה, כ-40 ק"מ מערבה, מציבה אותו במסדרון יוקרה מוכר. מיקום זה מציע איזון בין סביבה מגורית שלווה ובלעדית לבין גישה לאטרקציות הרחבות של אנדלוסיה.
הנגישות לנכס זה מוגדרת על ידי מיקומו האסטרטגי. הנכס ממוקם במרחק של כ-14 ק"מ מנמל התעופה הקרוב, המאפשר נסיעות בין-עירוניות ובינלאומיות. לגישה לחוף, Playa de La Alcaidesa נמצאת במרחק 4.7 ק"מ, וחופים אחרים כמו La Atunara ו-La Chullera בטווח של 9.3 ק"מ. הסביבה מתהדרת במגרשי גולף רבים, כאשר Club de Golf Valderrama במרחק 1.6 ק"מ ו-Club de Golf La Cañada במרחק 1.8 ק"מ. שירותים חיוניים זמינים בקלות: סופרמרקט במרחק 1.7 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 1.3 ק"מ מהנכס. למרות שקיומה של תחנת תחבורה ציבורית אחת בלבד מעיד על אפשרויות מוגבלות, רכב נחשב בדרך כלל לנוח לנסיעות באזור הרחב. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 9.5 ק"מ.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, המאופיין בשמש שופעת ובטמפרטורות מתונות. עם ממוצע של 3,230 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 13.4 מעלות צלזיוס, האקלים תורם לפעילויות חוץ כל השנה. הטמפרטורות החודשיות הממוצעות נעות מ-11 מעלות בחודשים הקרירים ועד 26 מעלות בתקופות החמות, מה שמאריך את עונת השחייה. הנכס ממוקם בגובה של 142 מטרים מעל פני הים, המציע נופים מוגבהים ומיקרו-אקלים נעים בדרך כלל. הנוף הסובב כולל עצי אלון השעם בוגרים, התורמים לאסתטיקה הטבעית של האזור, במיוחד סביב מגרשי הגולף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לדיירים יש גישה נוחה למספר חופים, כאשר Playa de La Alcaidesa הוא הקרוב ביותר במרחק 4.7 ק"מ. אפשרויות חוף נוספות כמו Playa de La Atunara (8.2 ק"מ) ו-Playa de la Chullera (9.5 ק"מ) נמצאות גם הן בהישג יד. האזור הוא מוקד לחובבי גולף, עם מגרשים ברמה עולמית כגון Club de Golf Valderrama (1.6 ק"מ), Club de Golf La Cañada (1.8 ק"מ) ו-San Roque Club (2.2 ק"מ) בקרבה מיידית. לאוהבי ספורט, מתקנים כמו Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 ק"מ) ומועדון הפולו Santa María (3.0 ק"מ) מציעים הזדמנויות פנאי מגוונות. המרינה ב-Puerto de Sotogrande (3.9 ק"מ) מספקת גישה לפעילויות ימיות וחיי חברה תוססים.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| פברואר | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| מרץ | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| אפריל | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| מאי | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| יוני | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| יולי | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| ספטמבר | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| אוקטובר | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| נובמבר | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| דצמבר | 12.0°C | 86 mm | 162h |
בהשוואה להצעות אחרות באזור סוטוגרנדה, בית דו-משפחתי זה מציג פרופיל ספציפי. פרויקטים כמו Altara Alcaidesa ו-Atria בסוטוגרנדה מתחילים בנקודות מחיר נמוכות יותר (€341,000 ו-€423,000 בהתאמה), ומציעים בדרך כלל שטחים בנויים קטנים יותר או מיקומים שונים במסגרת הפיתוח הרחב של סוטוגרנדה. Adel San Roque, המתחיל מ-€551,000, מעיד על רמת תמחור גבוהה יותר עבור נכסים בסביבה זו. הנכס הנדון, עם מחירו הקבוע של €799,000, ממצב את עצמו ברמה פרימיום בפלח זה, ככל הנראה בשל מאפייניו הספציפיים כגון הגודל, הנוף הישיר אל מגרש הגולף San Roque Club, והכללת מרפסת גג פרטית. בעוד שפרויקטים מקבילים אלה מציעים נקודות כניסה לשוק סוטוגרנדה, נכס זה פונה לרוכשים המחפשים נכס מוכן למגורים ומושלם עם דגש מובהק על קרבה למגרש גולף וחללי מגורים מרווחים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID