Questa villetta bifamiliare pronta consegna a Sotogrande Alto offre un'esperienza abitativa raffinata, completata nel 2022. Situata a un'altitudine di 142 metri, gode di una posizione privilegiata che domina il prestigioso campo da golf del San Roque Club. L'immobile combina un design architettonico contemporaneo con spazi vivibili funzionali, pensato per residenza permanente, case vacanza o spazi di lavoro domestici. Con tre camere da letto e tre bagni distribuiti su circa 280 m² di superficie abitabile, questa residenza è offerta a prezzo richiesto fisso. La sua posizione bilancia la vicinanza ai servizi quotidiani con un ambiente tranquillo, rendendola un'opzione attraente per acquirenti esigenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Incastonata nella zona alta di Sotogrande, questa residenza è posizionata per offrire viste elevate verso il Mar Mediterraneo e i campi da golf circostanti. La vicinanza ai servizi essenziali, tra cui un supermercato a 1,7 km e una farmacia a 1,3 km, garantisce comodità quotidiana. La località dista circa 14 km dall'aeroporto più vicino, garantendo un'accessibilità ragionevole per i viaggi internazionali.
Progettata per la vita moderna, questa casa è adatta a chi cerca un connubio di comfort e funzionalità. La zona giorno e pranzo a pianta aperta, unita a una cucina contemporanea dotata di elettrodomestici di alta qualità, favorisce una vita sociale attiva. La suite padronale con il suo balcone privato e le camere da letto aggiuntive con vista sulla piscina condominiale soddisfano le esigenze familiari. La terrazza sul tetto offre uno spazio privato all'aperto per il relax e l'intrattenimento.
Completata nel 2022, questa proprietà rappresenta una recente aggiunta al complesso di Sotogrande Alto. La costruzione utilizza architettura contemporanea e tecniche moderne, garantendo uno stato pronto per il trasloco. La fase di costruzione si è conclusa, rendendo l'immobile disponibile per l'occupazione immediata. Ciò garantisce agli acquirenti i vantaggi di standard e finiture costruttive recenti, senza tempi di attesa per il completamento.
Questo immobile non dispone di una piscina privata; è tuttavia disponibile una piscina condominiale per i residenti. Sebbene un'auto sia utile per esplorare la regione più ampia, non tutte le esigenze quotidiane richiedono mezzi motorizzati grazie alla vicinanza di alcuni servizi. Le terrazze dell'immobile hanno esposizione a ovest, il che influisce sugli orari di esposizione diretta al sole.
Ref: VL348577
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza è ideale per singoli o famiglie che cercano una casa permanente di alta qualità in una zona distintiva della Costa del Sol. La vicinanza a rinomati campi da golf, come Valderrama e La Cañada, la rende un'opzione attraente per gli appassionati di golf. La presenza di una terrazza sul tetto con vista panoramica verso il Mar Mediterraneo e il campo da golf rappresenta un aspetto allettante per chi apprezza la vita all'aperto e l'intrattenimento. Il design dell'immobile, con livelli abitativi distinti e spazi privati, si addice anche a chi lavora da casa, offrendo una disposizione funzionale. Inoltre, il completamento nel 2022 suggerisce costruzione e finiture moderne, attirando acquirenti che preferiscono immobili già realizzati rispetto a progetti in costruzione.
Le finiture interne di questa villetta bifamiliare privilegiano design contemporaneo e funzionalità. La zona giorno a pianta aperta si distingue per l'abbondante luce naturale, favorita da grandi finestre con telai moderni in alluminio. La cucina è dotata di elettrodomestici di marca di alta qualità e presenta eleganti armadiature bianche. In tutto l'immobile, i pavimenti sono rifiniti con materiali che completano l'estetica moderna. Il clima è gestito da un sistema a pompa di calore ad alta efficienza energetica che fornisce sia riscaldamento che raffreddamento, integrato con un sistema di ventilazione che garantisce la circolazione dell'aria in tutte le stanze. I bagni sono dotati di sanitari contemporanei. La suite padronale include un bagno en suite, mentre un secondo bagno serve le camere da letto aggiuntive. La terrazza sul tetto offre uno spazio ampio per il godimento all'aperto, con viste panoramiche.
Questa villetta bifamiliare a Sotogrande Alto è offerta a un prezzo richiesto fisso di €799.000. In quanto immobile usato completato nel 2022, questo prezzo riflette la posizione di mercato attuale e le condizioni dell'immobile, anziché un punto di partenza per una nuova fase di costruzione. L'immobile dispone di tre camere da letto e tre bagni all'interno di circa 280 m² di spazio abitabile su un terreno di 188 m². Il suo stato di pronta consegna significa disponibilità immediata all'acquisto. I potenziali acquirenti devono notare che si tratta di un'offerta unica a questo specifico livello di prezzo, senza indicazioni di prezzi differenziati basati su diverse unità o specifiche all'interno di un complesso più ampio.
Sotogrande Alto offre un'esperienza residenziale raffinata, caratterizzata da spaziosità e verde. L'ambiente è prevalentemente tranquillo, orientato alla vita residenziale e ai prestigiosi campi da golf circostanti. La vita quotidiana è agevolata da servizi accessibili; un supermercato si trova a 1,7 km e servizi essenziali come farmacie e banche sono entro un raggio di 2 km. Il clima offre oltre 3.200 ore di sole all'anno, con temperature mensili medie comprese tra 11 e 26°C, favorendo uno stile di vita all'aperto. La zona immediata ospita ristoranti, caffè e servizi dentistici, contribuendo a un ritmo di vita confortevole. Sebbene le opzioni di trasporto pubblico siano limitate a una fermata, la comodità di avere più campi da golf, tra cui Valderrama e La Cañada entro 2 km, insieme a strutture sportive come il Santa María Polo Club, definisce le opportunità ricreative disponibili.
Sotogrande Alto offre un ambiente di vita equilibrato che combina tranquillità residenziale con accesso comodo a servizi e strutture ricreative. La zona è nota per la sua esclusività e il legame con il campo da golf del San Roque Club, offrendo viste sceniche e un'atmosfera serena. Le esigenze quotidiane sono soddisfatte con un supermercato a 1,7 km e una farmacia a 1,3 km. Per il tempo libero, numerosi campi da golf sono a breve distanza, tra cui Valderrama (1,6 km) e La Cañada (1,8 km). Gli appassionati di sport possono accedere a strutture come il Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) e il Santa María Polo Club (3,0 km). Il vicino Puerto de Sotogrande (3,9 km) offre attività marittime. Questa concentrazione di servizi entro un raggio di 4 km supporta uno stile di vita attivo senza richiedere spostamenti estesi.
Questa mappa mostra la posizione della villetta bifamiliare a Sotogrande Alto, Cádiz. Punti di interesse chiave, tra cui campi da golf come il Club de Golf Valderrama e il Club de Golf La Cañada, spiagge come Playa de La Alcaidesa e servizi essenziali come supermercati e farmacie, sono indicati per illustrare l'ambiente immediato e l'accessibilità.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sotogrande Alto è strategicamente posizionato nella regione occidentale della Costa del Sol, nota per i suoi complessi di lusso e le strutture sportive. Fa parte del comune di San Roque, nella provincia di Cádiz. Sebbene le principali città andaluse come Siviglia e Cordoba distino diverse centinaia di chilometri, la zona immediata offre un ambiente autonomo con servizi significativi. La vicinanza a Gibilterra (sebbene un collegamento aeroportuale diretto sia lontano, resta un punto di riferimento) e a Marbella, circa 40 km a ovest, lo colloca all'interno di un consolidato corridoio di lusso. Questa posizione offre un equilibrio tra un contesto residenziale tranquillo ed esclusivo e l'accesso alle attrazioni più ampie dell'Andalusia.
L'accessibilità a questa residenza è definita dalla sua posizione strategica. L'immobile si trova a circa 14 km dall'aeroporto più vicino, facilitando i viaggi nazionali e internazionali. Per l'accesso alle spiagge, Playa de La Alcaidesa dista 4,7 km, con altre spiagge come La Atunara e La Chullera entro un raggio di 9,3 km. La zona vanta numerosi campi da golf, con il Club de Golf Valderrama a 1,6 km e il Club de Golf La Cañada a 1,8 km. I servizi essenziali sono prontamente disponibili: un supermercato dista 1,7 km e una farmacia si trova a 1,3 km dall'immobile. Sebbene la presenza di una sola fermata di trasporto pubblico suggerisca opzioni limitate, un'auto è generalmente considerata comoda per esplorare la regione più ampia. L'ospedale più vicino si trova a 9,5 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo, caratterizzato da abbondante sole e temperature miti. Con una media di 3.230 ore di sole all'anno e una temperatura media annuale di 13,4°C, il clima è favorevole alle attività all'aperto tutto l'anno. Le temperature mensili medie variano da 11°C nei mesi più freschi a 26°C nei periodi più caldi, favorendo una stagione balneare prolungata. L'immobile si trova a un'altitudine di 142 metri sul livello del mare, offrendo viste elevate e un microclima generalmente piacevole. Il paesaggio circostante include lecci da sughero maturi, che contribuiscono all'estetica naturale della zona, in particolare attorno ai campi da golf.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno accesso comodo a diverse spiagge, con Playa de La Alcaidesa la più vicina a 4,7 km. Ulteriori opzioni costiere come Playa de La Atunara (8,2 km) e Playa de la Chullera (9,5 km) sono ugualmente raggiungibili. La zona è un punto di riferimento per gli appassionati di golf, con campi di classe mondiale come il Club de Golf Valderrama (1,6 km), il Club de Golf La Cañada (1,8 km) e il San Roque Club (2,2 km) nelle immediate vicinanze. Per gli amanti dello sport, strutture come il Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) e il Santa María Polo Club (3,0 km) offrono diverse opportunità ricreative. Il porto turistico di Puerto de Sotogrande (3,9 km) dà accesso ad attività acquatiche e a una vivace vita sociale.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febbraio | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprile | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maggio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Giugno | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Luglio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Settembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ottobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dicembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Rispetto ad altre offerte nella zona di Sotogrande, questa villetta bifamiliare presenta un profilo specifico. Progetti come Altara Alcaidesa e Atria a Sotogrande partono da livelli di prezzo più bassi (rispettivamente €341.000 e €423.000), offrendo tipicamente spazi abitativi più piccoli o posizioni diverse all'interno del più ampio complesso di Sotogrande. Adel San Roque, a partire da €551.000, indica un livello di prezzo superiore per gli immobili in quella zona. L'immobile in questione, con il suo prezzo fisso di €799.000, si posiziona in modo premium all'interno di questo segmento, riflettendo probabilmente le sue caratteristiche specifiche come le dimensioni, le viste dirette sul campo da golf del San Roque Club e l'inclusione di una terrazza privata sul tetto. Mentre questi progetti comparabili offrono punti di ingresso nel mercato di Sotogrande, questa residenza si rivolge ad acquirenti che cercano un immobile più consistente e completato, con un'enfasi distinta sulla vicinanza al campo da golf e sugli spazi abitativi elevati.
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