ソトグランデ・アルトにあるこの即入居可のセミデタッチドハウスは、2022年に完成した洗練された住まいをご提供します。海抜142メートルの高台に位置し、名門サンロケクラブのゴルフ場を見下ろす絶好のロケーションです。モダンな建築デザインと機能的な居住空間を兼ね備え、常住住宅、休暇用セカンドハウス、在宅オフィスにも適した設計です。約280m²の居住面積に3つのベッドルームと3つのバスルームを配したこの邸宅は、固定の売出価格で提供されます。日常の利便性と静寂な環境のバランスが取れた立地は、目の肥えた購入希望者にとって魅力的な選択肢となるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ソトグランデの高台エリアに位置するこの邸宅からは、地中海や周辺のゴルフ場を望む眺望が得られます。1.7キロ先にスーパーマーケット、1.3キロ先に薬局があるなど、主要な生活サービスへのアクセスも良好で、日々の利便性が確保されています。最寄りの空港までは約14キロで、国際旅行にも合理的なアクセスが可能です。
現代的な暮らしのために設計されたこの住まいは、快適さと機能性の両方を求める方に最適です。オープンなリビング・ダイニングエリアと、高品質な家電を備えたモダンなキッチンが、活発な社交生活を支えます。専用バルコニー付きのマスタースイートや、共用プールを望む追加のベッドルームは、ご家族のニーズに応えます。ルーフテラスは、リラックスやエンターテインメントのためのプライベートな屋外空間をご提供します。
2022年に完成したこの物件は、ソトグランデ・アルト開発エリアの新たな追加物件です。現代的な建築様式と最新の工法が採用されており、すぐに入居できる状態です。建設フェーズは終了しており、即時入居が可能です。そのため、購入希望者は完成を待つことなく、最新の建築基準や仕上げの恩恵を受けることができます。
この物件には専用プールはありませんが、入居者向けの共用プールがご利用いただけます。周辺一帯を探索するには車があると便利ですが、一部の生活必需施設が近いため、すべての日常の用事に車を必要とするわけではありません。テラスは西向きで、直射日光が当たる時間帯の影響があります。
Ref: VL348577
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この邸宅は、コスタ・デル・ソルの高級エリアで質の高い恒久的な住まいを求める個人やご家族に適しています。バルデラマやラ・カニャーダなど名門ゴルフ場への近さは、ゴルフ愛好家にとって魅力的な選択肢です。地中海とゴルフ場のパノラマビューを望むルーフテラスは、屋外での暮らしや娯楽を重視する方にとって魅力的な要素です。独立した生活空間とプライバシーを備えた設計は、在宅勤務の方にも対応する機能的なレイアウトとなっています。さらに、2022年の完成はモダンな建築と仕上げを示唆し、建設中のプロジェクトではなく完成済みの物件を好む購入希望者にアピールします。
このセミデタッチドハウスの内装は、現代的なデザインと機能性を重視しています。オープンなリビングエリアは、モダンなアルミサッシの大きな窓によってもたらされる十分な自然光が特徴です。キッチンには高品質なブランド家電が備わり、エレガントな白いキャビネットが施されています。物件全体の床は、モダンな美学に調和する素材で仕上げられています。冷暖房は省エネのヒートポンプシステムで管理され、すべての部屋の空気循環を確保する換気システムと統合されています。バスルームには現代的な衛生設備が備わっています。マスタースイートには専用バスルームがあり、2つ目のバスルームが他のベッドルームに対応します。ルーフテラスは、パノラマビューを望む広々とした屋外リラックス空間をご提供します。
ソトグランデ・アルトにあるこのセミデタッチドハウスは、売出価格799,000ユーロの固定価格で提供されています。2022年完成の既存住宅として、この価格は新築建設フェーズの起点価格ではなく、物件の現在の市場価値と状態を反映しています。物件は188m²の敷地に約280m²の居住空間があり、3つのベッドルームと3つのバスルームを備えています。即入居可の状態で、購入後すぐに引き渡しが可能です。購入希望者は、これがこの価格帯での唯一の提供であり、より大規模な開発内の異なる住戸や仕様に基づく段階的価格設定を示すものではないことに留意してください。
ソトグランデ・アルトは、広々とした空間と豊かな緑が特徴の洗練された住宅環境をご提供します。主に静かで、住宅生活と周辺の名門ゴルフ場に焦点を当てた環境です。日々の生活はアクセスしやすい施設によって支えられており、スーパーマーケットは1.7キロ先に、薬局や銀行などの重要なサービスは半径2キロ以内にあります。気候は年間3,200時間以上の日照があり、月平均気温は11～26℃で、アウトドア志向のライフスタイルを支えています。周辺にはレストラン、カフェ、歯科医院があり、快適な生活リズムが形成されています。公共交通機関は1つの停留所に限られますが、バルデラマやラ・カニャーダなど複数のゴルフ場が2キロ以内にあること、サンタマリアポロクラブなどのスポーツ施設があることが、この地域のレジャー機会を特徴づけています。
ソトグランデ・アルトは、住宅地としての静けさと、施設やレジャー施設への便利なアクセスを兼ね備えたバランスの取れた住環境をご提供します。このエリアはその希少性とサンロケクラブのゴルフ場との結びつきで知られ、景観と穏やかな雰囲気を提供しています。日常のニーズは、1.7キロ先のスーパーマーケットと1.3キロ先の薬局で満たされます。レジャーについては、バルデラマ（1.6キロ）やラ・カニャーダ（1.8キロ）をはじめ、多数のゴルフ場が近距離にあります。スポーツ愛好家は、コンプレホ・デポルティボ・ソナ・ノルテ（2.3キロ）やサンタマリアポロクラブ（3.0キロ）などの施設を利用できます。近くのプエルト・デ・ソトグランデ（3.9キロ）ではマリンアクティビティが楽しめます。半径4キロ以内にこれらの施設が集中しているため、長距離移動なしでアクティブなライフスタイルが支えられます。
この地図は、カディスのソトグランデ・アルトにあるセミデタッチドハウスの位置を表示しています。バルデラマ・ゴルフクラブやラ・カニャーダ・ゴルフクラブなどのゴルフ場、プラヤ・デ・ラ・アルカイデサなどのビーチ、スーパーマーケットや薬局などの重要なサービスがプロットされ、周辺環境とアクセスの良さを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ソトグランデ・アルトは、高級開発とスポーツ施設で知られるコスタ・デル・ソル西部地域の中でも戦略的に位置しています。カディス県サンロケ市に属しています。セビリアやコルドバなどのアンダルシアの主要都市からは数百キロ離れていますが、周辺エリアは重要な施設を備えた自足した環境をご提供します。ジブラルタル（直結の空港アクセスは遠いものの、目安となる地点です）や、約40キロ西のマルベーリャへの近さは、確立された高級回廊の中に位置することを示しています。この立地は、静かで希少な住宅環境と、アンダルシア全体の魅力へのアクセスのバランスを提供します。
この邸宅へのアクセスは、その戦略的な立地によって特徴づけられます。物件は最寄りの空港から約14キロの位置にあり、国内外の旅行に便利です。ビーチへのアクセスについては、プラヤ・デ・ラ・アルカイデサが4.7キロ先にあり、ラ・アトゥナラやラ・チュジェラなどの他のビーチも9.3キロ圏内にあります。周辺には多数のゴルフ場があり、バルデラマ・ゴルフクラブは1.6キロ、ラ・カニャーダ・ゴルフクラブは1.8キロです。重要なサービスも容易に利用できます。スーパーマーケットは1.7キロ先、薬局は物件から1.3キロ先にあります。公共交通機関の停留所が1つのみであることは選択肢が限られることを示しますが、周辺一帯を探索するには車があると一般的に便利とされています。最寄りの病院は9.5キロ先にあります。
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候に恵まれ、豊かな日照と穏やかな気温が特徴です。年間平均3,230時間の日照と年間平均気温13.4℃で、年間を通じて屋外アクティビティに適した気候です。月平均気温は寒い時期の11℃から暖かい時期の26℃までで、長いシーズンの水泳を可能にします。物件は海抜142メートルの高台に位置し、眺望に恵まれ、概して快適な微気候をご提供します。周囲の風景には成熟したコルクガシが育ち、特にゴルフ場周辺でこの地域の自然美を彩っています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
入居者は複数のビーチに手軽にアクセスでき、最も近いのは4.7キロ先のプラヤ・デ・ラ・アルカイデサです。プラヤ・デ・ラ・アトゥナラ（8.2キロ）やプラヤ・デ・ラ・チュジェラ（9.5キロ）など、他の海岸の選択肢も手の届く範囲にあります。このエリアはゴルフ愛好家の中心地であり、バルデラマ・ゴルフクラブ（1.6キロ）、ラ・カニャーダ・ゴルフクラブ（1.8キロ）、サンロケクラブ（2.2キロ）などの世界クラスのコースがすぐ近くにあります。スポーツ好きには、コンプレホ・デポルティボ・ソナ・ノルテ（2.3キロ）やサンタマリアポロクラブ（3.0キロ）などの施設が多彩なレジャー機会を提供します。プエルト・デ・ソトグランデのマリーナ（3.9キロ）では、ウォーターアクティビティと活気ある社交シーンを楽しめます。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 2月 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 3月 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 4月 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 5月 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 6月 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 7月 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 9月 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 10月 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 11月 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 12月 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
ソトグランデ地域の他の物件と比較すると、このセミデタッチドハウスは特定のプロファイルを持っています。アルタラ・アルカイデサやアトリア・イン・ソトグランデなどのプロジェクトはより低い価格帯（それぞれ341,000ユーロと423,000ユーロ）から始まり、通常はより小さな居住空間や、広義のソトグランデ開発内の異なる立地を提供します。551,000ユーロから始まるアデル・サンロケは、その周辺の物件のより高い価格帯を示しています。固定価格799,000ユーロの当該物件は、このセグメント内でプレミアムな位置を占めており、その規模、サンロケクラブのゴルフ場の直接の眺め、専用ルーフテラスの付帯などの特徴を反映していると考えられます。これらの比較対象プロジェクトがソトグランデ市場への入口を提供する一方、この邸宅は、ゴルフ場への近さと眺望の良さを重視した、より充実した完成物件を求める購入希望者に対応します。
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