Tento dvojdom pripravený na nasťahovanie v Sotogrande Alto ponúka prepracovaný spôsob bývania, dokončený v roku 2022. Nachádza sa v nadmorskej výške 142 metrov a poskytuje výnimočný výhľad na prestížne golfové ihrisko San Roque Club. Nehnuteľnosť spája súčasný architektonický dizajn s funkčnými obytnými priestormi a je navrhnutá pre trvalé bývanie, rekreačné pobyty alebo prácu z domu. S tromi spálňami a tromi kúpeľňami rozloženými na približne 280 m² obytnej plochy je táto rezidencia ponúkaná za pevnú požadovanú cenu. Jej lokalita vyvažuje blízkosť každodenného zázemia s pokojným prostredím, čo z nej robí atraktívnu voľbu pre náročných kupujúcich.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Skrytá vo vrchnej časti Sotogrande je táto rezidencia situovaná tak, aby ponúkala zvýšený výhľad na Stredozemné more a okolité golfové ihriská. Blízkosť základných služieb vrátane supermarketu vo vzdialenosti 1,7 km a lekárne 1,3 km zaisťuje každodenné pohodlie. Lokalita sa nachádza približne 14 km od najbližšieho letiska, čo poskytuje rozumnú dostupnosť pre medzinárodné cestovanie.
Navrhnutá pre moderné bývanie, táto domácnosť vyhovuje tým, ktorí hľadajú spojenie komfortu a funkčnosti. Otvorený obytný a jedálenský priestor spolu s modernou kuchyňou vybavenou kvalitnými spotrebičmi podporujú aktívny spoločenský život. Hlavná spálňa s vlastným balkónom a ďalšie spálne s výhľadom na spoločný bazén uspokoja potreby rodiny. Strešná terasa poskytuje súkromný vonkajší priestor na odpočinok a zábavu.
Dokončená v roku 2022, táto nehnuteľnosť predstavuje nedávny prírastok v rozvoji Sotogrande Alto. Stavba využíva súčasnú architektúru a moderné techniky, ktoré zaisťujú stav pripravený na nasťahovanie. Stavebná fáza sa skončila, takže nehnuteľnosť je k dispozícii na okamžité obývanie. Kupujúci tak majú prospech z nedávnych stavebných noriem a dokončovacích prác bez čakacej doby na dokončenie.
Táto nehnuteľnosť nemá súkromný bazén; obyvateľom je však k dispozícii spoločný bazén. Hoci autom je výhodné preskúmať širší región, nie všetky každodenné potreby vyžadujú automobilovú dopravu vzhľadom na blízkosť niektorých zariadení. Terasy nehnuteľnosti sú orientované na západ, čo ovplyvňuje načasovanie priameho slnečného žiarenia.
Ref: VL348577
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto rezidencia je ideálna pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú vysokokvalitný trvalý dom vo významnej oblasti Costa del Sol. Jej blízkosť k renomovaným golfovým ihriskám, ako sú Valderrama a La Cañada, z nej robí atraktívnu voľbu pre golfových nadšencov. Zaradenie strešnej terasy s panoramatickým výhľadom na Stredozemné more a golfové ihrisko predstavuje príťažlivý aspekt pre tých, ktorí oceňujú vonkajší život a spoločenské podujatia. Dizajn nehnuteľnosti s výraznými obytnými úrovňami a súkromnými priestormi tiež vyhovuje tým, ktorí môžu pracovať z domu, a ponúka funkčné rozloženie. Okrem toho jej dokončenie v roku 2022 naznačuje modernú stavbu a dokončenie, čo oslovuje kupujúcich, ktorí uprednostňujú existujúce nehnuteľnosti pred prebiehajúcimi stavebnými projektami.
Interiérové dokončenie tohto dvojdomu zdôrazňuje súčasný dizajn a funkčnosť. Otvorený obytný priestor sa vyznačuje hojným prirodzeným svetlom, ktoré uľahčujú veľké okná s modernými hliníkovými rámami. Kuchyňa je vybavená kvalitnými značkovými spotrebičmi a má elegantné biele kuchynské skrinky. Po celej nehnuteľnosti sú podlahy dokončené materiálmi, ktoré dopĺňajú moderný estetický vzhľad. Klímu riadi energeticky efektívny systém tepelného čerpadla poskytujúci kúrenie aj chladenie, integrovaný s ventilačným systémom, ktorý zaisťuje cirkuláciu vzduchu vo všetkých miestnostiach. Kúpeľne sú vybavené súčasným sanitárnym zariadením. Hlavná spálňa obsahuje vlastnú kúpeľňu, zatiaľ čo druhá kúpeľňa obsluhuje ďalšie spálne. Strešná terasa ponúka priestranné miesto na vonkajšie užívanie s panoramatickým výhľadom.
Tento dvojdom v Sotogrande Alto je ponúkaný za pevnú požadovanú cenu 799 000 €. Ako existujúci dom dokončený v roku 2022 táto cena odráža súčasné trhové postavenie a stav nehnuteľnosti, a nie východiskový bod novej stavebnej fázy. Nehnuteľnosť má tri spálne a tri kúpeľne na približne 280 m² obytnej plochy na pozemku s výmerou 188 m². Jej stav pripravený na nasťahovanie znamená okamžitú dostupnosť na kúpu. Potenciálni kupujúci by mali vedieť, že ide o jedinečnú ponuku na tejto konkrétnej cenovej hladine, bez náznakov vrstvenia cien na základe rôznych jednotiek alebo špecifikácií v rámci väčšieho rozvoja.
Sotogrande Alto ponúka jemný rezidenčný zážitok charakterizovaný priestorom a zeleňou. Prostredie je prevažne tiché, zamerané na obytné bývanie a okolité prestížne golfové ihriská. Každodenný život tu uľahčuje dostupné zázemie; supermarket sa nachádza 1,7 km od neho a základné služby ako lekárne a banky sú v okruhu 2 km. Podnebie poskytuje viac ako 3 200 slnečných hodín ročne, priemerné mesačné teploty sa pohybujú od 11 do 26 °C, čo podporuje život orientovaný na vonku. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne a zubné služby, ktoré prispievajú k pohodlnému rytmu života. Hoci možnosti verejnej dopravy sú obmedzené na jednu zastávku, pohodlie mať viacero golfových ihrísk vrátane Valderrama a La Cañada v okruhu 2 km spolu so športovými zariadeniami ako Santa María Polo Club definuje dostupné rekreačné príležitosti.
Sotogrande Alto poskytuje vyvážené životné prostredie, ktoré spája rezidenčný pokoj s pohodlným prístupom k zariadeniam a rekreačným možnostiam. Oblasť je známa svojou exkluzivitou a prepojením s golfovým ihriskom San Roque Club, ponúka malebné výhľady a pokojnú atmosféru. Denné potreby sú uspokojené supermarketom 1,7 km a lekárňou 1,3 km od neho. Na voľný čas je v krátkej vzdialenosti viacero golfových ihrísk vrátane Valderrama (1,6 km) a La Cañada (1,8 km). Športoví nadšenci majú prístup k zariadeniam ako Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) a Santa María Polo Club (3,0 km). Blízka marína Puerto de Sotogrande (3,9 km) ponúka námorné aktivity. Toto sústredenie zariadení v okruhu 4 km podporuje aktívny životný štýl bez nutnosti rozsiahleho cestovania.
Táto mapa zobrazuje polohu dvojdomu v Sotogrande Alto, Cádiz. Kľúčové body záujmu vrátane golfových ihrísk ako Club de Golf Valderrama a Club de Golf La Cañada, pláže ako Playa de La Alcaidesa a základných služieb ako supermarkety a lekárne sú zaznačené na ilustráciu bezprostredného prostredia a dostupnosti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Sotogrande Alto je strategicky umiestnená v západnej oblasti Costa del Sol, známej luxusnými rozvojmi a športovými zariadeniami. Je súčasťou obce San Roque v provincii Cádiz. Hoci veľké andalúzske mestá ako Sevilla a Córdoba sú niekoľko stoviek kilometrov od neho, bezprostredná oblasť ponúka sebestačné prostredie s významným zázemím. Blízkosť Gibraltaru (hoci priame prepojenie na letisko je vzdialené, ide o orientačný bod) a Marbellu, približne 40 km na západ, ho radí do dobre etablovaného luxusného koridoru. Táto lokalita ponúka rovnováhu medzi pokojným, exkluzívnym rezidenčným prostredím a prístupom k širším atrakciám Andalúzie.
Dostupnosť tejto rezidencie je definovaná jej strategickou polohou. Nehnuteľnosť sa nachádza približne 14 km od najbližšieho letiska, čo uľahčuje vnútroštátne aj medzinárodné cesty. Na prístup k plážam je Playa de La Alcaidesa 4,7 km od neho, ďalšie pláže ako La Atunara a La Chullera sú v dosahu 9,3 km. Okolie sa môže pochváliť množstvom golfových ihrísk, pričom Club de Golf Valderrama je 1,6 km a Club de Golf La Cañada 1,8 km od neho. Základné služby sú ľahko dostupné: supermarket je 1,7 km a lekáreň 1,3 km od nehnuteľnosti. Hoci prítomnosť len jednej zastávky verejnej dopravy naznačuje obmedzené možnosti, auto sa všeobecne považuje za pohodlné na preskúmanie širšieho regiónu. Najbližšia nemocnica sa nachádza 9,5 km od neho.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región má prospech zo stredomorského podnebia charakterizovaného hojným slnkom a miernymi teplotami. S priemerom 3 230 slnečných hodín ročne a priemernou ročnou teplotou 13,4 °C je podnebie priaznivé pre vonkajšie aktivity po celý rok. Priemerné mesačné teploty sa pohybujú od 11 °C v chladnejších mesiacoch po 26 °C v teplejších obdobiach, čo podporuje predĺženú plaveckú sezónu. Nehnuteľnosť sa nachádza v nadmorskej výške 142 metrov nad morom, ponúka zvýšené výhľady a všeobecne príjemnú mikroklímu. Okolitá krajina zahŕňa dospelé korkové duby, ktoré prispievajú k prirodzenému estetickému vzhľadu oblasti, najmä okolo golfových ihrísk.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obyvatelia majú pohodlný prístup k niekoľkým plážam, pričom Playa de La Alcaidesa je najbližšia 4,7 km. Ďalšie pobrežné možnosti ako Playa de La Atunara (8,2 km) a Playa de la Chullera (9,5 km) sú tiež v dosahu. Oblasť je centrom pre golfových nadšencov, ihriská svetovej úrovne ako Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) a San Roque Club (2,2 km) sú v tesnej blízkosti. Pre športových milovníkov zariadenia ako Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) a Santa María Polo Club (3,0 km) ponúkajú rôzne rekreačné príležitosti. Marína v Puerto de Sotogrande (3,9 km) poskytuje prístup k vodným aktivitám a živé spoločenské prostredie.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Február | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Apríl | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Máj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Jún | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Júl | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Október | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
V porovnaní s inými ponukami v oblasti Sotogrande predstavuje tento dvojdom špecifický profil. Projekty ako Altara Alcaidesa a Atria v Sotogrande začínajú od nižších cien (341 000 € a 423 000 €), zvyčajne ponúkajú menšie obytné priestory alebo odlišné lokality v rámci širšieho rozvoja Sotogrande. Adel San Roque, začínajúc od 551 000 €, indikuje vyššiu cenovú úroveň pre nehnuteľnosti v tejto blízkosti. Predmetná nehnuteľnosť so svojou pevnou cenou 799 000 € sa v tomto segmente pozicionuje prémiovo, pravdepodobne odrážajúc svoje špecifické vlastnosti ako veľkosť, priame výhľady na golfové ihrisko San Roque Club a zaradenie súkromnej strešnej terasy. Zatiaľ čo tieto porovnateľné projekty ponúkajú vstupné body na trh Sotogrande, táto rezidencia je určená kupujúcim, ktorí hľadajú výraznejšiu, dokončenú nehnuteľnosť s výrazným dôrazom na blízkosť golfového ihriska a zvýšené obytné priestory.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID