关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这栋住宅坐落于Sotogrande的高地，可将地中海及周边高尔夫球场的美景尽收眼底。附近的生活设施一应俱全，超市距离1.7公里，药房距离1.3公里，确保了日常生活的便利。该位置距最近的机场约14公里，为国际出行提供了合理的交通便利。
这套住宅为现代生活而设计，适合追求舒适与功能兼备的买家。开放式的客餐厅区域，搭配配备高品质电器的现代厨房，为活跃的社交生活提供了理想空间。带私人阳台的主卧套房以及可眺望公共泳池的其他卧室，充分满足家庭需求。屋顶露台则提供了一个私密的户外空间，可用于休闲放松和款待宾客。
该房产于2022年竣工，是Sotogrande Alto新建项目的最新成员之一。建筑采用现代建筑风格和先进工艺，确保房产可拎包入住。施工阶段已经结束，房产可即刻入住。这意味着买家既能享受最新的建筑标准和装修品质，又无需等待竣工。
该房产没有私人泳池，但住户可使用公共泳池。虽然驾车出行更便于探索周边地区，但由于部分生活设施就在附近，并非所有日常需求都必须开车前往。房产的露台朝西，这会影响阳光直射的时段。
Ref: VL348577
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套住宅非常适合在太阳海岸（Costa del Sol）著名区域寻找高品质永久居所的个人或家庭。其毗邻Valderrama和La Cañada等知名高尔夫球场的地理位置，对高尔夫爱好者极具吸引力。带全景视野的屋顶露台可眺望地中海和高尔夫球场，对于重视户外生活和宴客的买家来说是一大亮点。房产的设计设有独立的生活楼层和私人空间，也适合居家办公人士，布局实用。此外，2022年的竣工年份意味着现代化的建筑和装修，对偏好现房而非在建项目的买家颇具吸引力。
这栋双拼别墅的室内装修注重现代设计与功能性。开放式起居区域自然采光充足，大面积现代铝合金窗框的窗户功不可没。厨房配备高品质品牌电器和优雅的白色橱柜。整栋房产的地板选用与现代美学相得益彰的材料。温控由节能热泵系统管理，可同时提供供暖和制冷，并配备通风系统确保所有房间的空气流通。卫生间配有现代洁具。主卧套房设有专属卫浴，另一间卫生间则服务于其他卧室。屋顶露台空间宽敞，可供户外享受，并可欣赏全景视野。
这栋位于Sotogrande Alto的双拼别墅以固定挂牌价799,000欧元出售。作为一套2022年建成的现房，该价格反映了房产当前的市场地位和状况，而非新建项目的起始价格。房产设有三间卧室和三间卫生间，居住面积约280平方米，地块面积188平方米。其拎包入住的状态意味着可即刻购买入住。潜在买家需注意，这是该特定价位上的唯一房源，不存在大型项目中根据不同单元或规格而设的分级定价。
Sotogrande Alto提供以宽敞和绿意为特色的精致居住体验。这里环境宁静，以居住生活及周边著名高尔夫球场为核心。日常生活设施便利可达：超市距离1.7公里，药房、银行等基本服务均在2公里范围内。该地区气候宜人，年均日照超过3200小时，月平均气温介于11至26摄氏度之间，非常适合户外生活方式。周边地区有餐厅、咖啡馆和牙科诊所，营造了舒适的生活节奏。虽然公共交通仅有一个站点，但多个高尔夫球场（包括2公里内的Valderrama和La Cañada）以及Santa María Polo Club等体育设施，构成了这里丰富的休闲娱乐选择。
Sotogrande Alto提供了一个平衡的生活环境，兼具居住的宁静与便利的生活设施和休闲娱乐场所。该区域以其高端氛围和与San Roque Club高尔夫球场的紧密联系而闻名，拥有优美的景色和宁静的氛围。日常需求可轻松满足：超市距离1.7公里，药房距离1.3公里。休闲方面，多个高尔夫球场近在咫尺，包括Valderrama（1.6公里）和La Cañada（1.8公里）。运动爱好者可前往Complejo Deportivo Zona Norte（2.3公里）和Santa María Polo Club（3.0公里）等设施。附近的Puerto de Sotogrande（3.9公里）提供各类海上活动。4公里范围内汇集的丰富设施，让您无需长途跋涉即可享受活跃的生活方式。
此地图显示了位于加的斯省Sotogrande Alto的这栋双拼别墅的位置。地图上标注了主要兴趣点，包括Club de Golf Valderrama和Club de Golf La Cañada等高尔夫球场、Playa de La Alcaidesa等海滩，以及超市和药房等基本服务设施，以展示周边环境和交通便利程度。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Sotogrande Alto位于太阳海岸西部地区，战略位置优越，该区域以豪华项目和体育设施闻名。它隶属于加的斯省（Cádiz）的San Roque市。虽然塞维利亚（Seville）和科尔多瓦（Córdoba）等安达卢西亚主要城市距离数百公里之遥，但周边地区提供了设施齐全的自足型生活环境。临近直布罗陀（尽管直航机场较远，但仍是一个参照点）以及西面约40公里的马贝拉（Marbella），使其处于成熟的豪华生活圈之内。这一位置在宁静高端的居住环境与安达卢西亚的更广泛魅力之间实现了平衡。
该住宅的交通便利性取决于其战略性的位置。房产距最近的机场约14公里，方便国内外出行。海滩方面，Playa de La Alcaidesa距离4.7公里，La Atunara和La Chullera等其他海滩均在9.3公里范围内。周边拥有众多高尔夫球场，Club de Golf Valderrama距离1.6公里，Club de Golf La Cañada距离1.8公里。基本服务触手可及：超市距离1.7公里，药房距离1.3公里。虽然仅有一个公共交通站点意味着选择有限，但驾车仍是探索周边地区的便捷方式。最近的医院距离9.5公里。
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，阳光充沛，气温温和。年均日照3230小时，年均气温13.4摄氏度，全年都适宜户外活动。月平均气温从凉爽月份的11摄氏度到温暖时期的26摄氏度不等，延长了游泳季节。房产位于海拔142米的高处，视野开阔，微气候宜人。周边景观包括成熟的栓皮槠橡树，为该地区（尤其是高尔夫球场周边）增添了自然美感。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住户可便捷地前往多个海滩，最近的Playa de La Alcaidesa距离4.7公里。Playa de La Atunara（8.2公里）和Playa de la Chullera（9.5公里）等其他海滨选择也近在咫尺。该地区是高尔夫爱好者的聚集地，世界级球场如Club de Golf Valderrama（1.6公里）、Club de Golf La Cañada（1.8公里）和San Roque Club（2.2公里）均在附近。运动爱好者可享受Complejo Deportivo Zona Norte（2.3公里）和Santa María Polo Club（3.0公里）等设施的多样休闲娱乐选择。Puerto de Sotogrande的游艇码头（3.9公里）提供各类水上活动和充满活力的社交场景。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 二月 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 三月 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 四月 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 五月 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 六月 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 七月 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 九月 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 十月 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 十一月 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 十二月 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
与Sotogrande地区的其他房源相比，这栋双拼别墅呈现出独特的定位。Altara Alcaidesa和Sotogrande的Atria等项目起价较低（分别为341,000欧元和423,000欧元），通常居住面积较小或位于更广泛的Sotogrande开发项目中的不同位置。Adel San Roque起价551,000欧元，显示出该周边区域房产的更高价格档次。本房产以799,000欧元的固定价格，在这一细分市场中定位于高端水平，这可能反映了其具体特色，如面积、正对San Roque Club高尔夫球场的景观，以及私人屋顶露台的配置。虽然这些可比项目提供了进入Sotogrande市场的入门选择，但这套住宅面向的是寻求更宽敞、已竣工、特别注重高尔夫球场临近性和高居住空间的买家。
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