Vila tunggal modern dengan empat kamar tidur sedang dibangun di Sotogrande Alto, di wilayah San Roque, Cádiz. Properti ini berdiri di atas kavling tanah seluas 1.545 m² yang dikelilingi pohon ek gabus tua, dengan luas bangunan 717 m² yang tersebar di dua lantai, enam kamar mandi, kolam renang pribadi, dan orientasi menghadap selatan. Penyelesaian pembangunan dijadwalkan indikatif pada kuartal pertama 2027. Harga penawaran ditetapkan sebesar €3.200.000. Lokasinya berada di dalam kawasan permukiman yang mapan pada ketinggian 65 meter di atas permukaan laut, sekitar 1,6 km garis lurus dari Valderrama Golf Club dan sekitar 14 km garis lurus dari Bandara Gibraltar.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Sotogrande Alto merupakan bagian dataran tinggi pedalaman kawasan Sotogrande, yang dicirikan oleh jalanan permukiman yang tenang dan lapangan golf alih-alih keramaian tepi pantai. Tiga klub golf berada dalam radius 1,8 km garis lurus, termasuk Valderrama. Pantai terdekat, Playa de La Alcaidesa, berjarak 4,7 km garis lurus, dan marina Puerto de Sotogrande 3,9 km.
Vila ini menyediakan empat kamar tidur dan enam kamar mandi dalam luas 717 m², dengan fasilitas kamar mandi dalam di setiap kamar serta toilet tamu terpisah. Suite utama menempati lantai atas bersama satu kamar tidur tambahan dan ruang kerja. Di luar, kolam renang tengah dikelilingi taman pribadi dan bangunan annex terpisah dengan kamar tidur dan kamar mandi sendiri.
Vila ini adalah proyek properti baru yang saat ini masih dalam pembangunan, dengan penyerahan indikatif direncanakan pada kuartal pertama 2027. Desainnya mencakup pemanas lantai, AC panas-dingin, dan solusi energi berkelanjutan modern. Seperti semua tanggal penyelesaian di Spanyol, jadwal yang disebutkan bersifat indikatif dan dapat bergeser selama fase pembangunan.
Properti ini tidak menawarkan pemandangan laut; pemandangan yang terdokumentasi meliputi taman, kolam renang, dan jalan. Ini bukan hunian tepi pantai lini pertama, dengan garis pantai berjarak sekitar 4,7 km garis lurus. Tidak ada supermarket atau pusat medis yang tercatat dalam jarak berjalan kaki, dan kehidupan sehari-hari di sini bergantung pada transportasi pribadi alih-alih tujuh jalur transportasi publik yang melayani wilayah sekitarnya.
Ref: VL101778
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Profil ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Keluarga yang pindah ke wilayah ini secara permanen diuntungkan dengan tiga kampus sekolah internasional dalam radius sekitar 3 km garis lurus, Sotogrande International School San Roque Campus di 2,5 km dan kampus utama di 3,1 km, dikombinasikan dengan empat kamar tidur, kamar mandi dalam, dan ruang kerja. Pembeli yang mencari hunian basis golf akan menemukan Valderrama, San Roque New Course, dan La Cañada dalam radius 1,8 km. Rumah tangga yang sering menerima tamu dapat menggunakan kamar tidur dengan kamar mandi dalam di lantai dasar serta annex tepi kolam secara independen. Pekerja jarak jauh mendapatkan ruang kerja khusus plus opsi mengubah annex menjadi kantor. Frekuensi perjalanan tinggi akan menghargai Bandara Gibraltar yang berjarak sekitar 14 km garis lurus, dengan Málaga-Costa del Sol sekitar 85 km sebagai alternatif. Properti ini kurang cocok bagi pembeli yang menginginkan akses pantai yang dapat dijangkau jalan kaki, pemandangan laut, atau pusat kota yang hidup sepanjang tahun dalam jarak berjalan kaki; lingkungannya bersifat permukiman dan bergantung pada mobil, dan tanggal penyerahan 2027 memerlukan pembeli yang nyaman membeli sebelum pembangunan selesai.
Daftar spesifikasi menunjukkan rumah dengan pengaturan iklim penuh: pemanas lantai di seluruh rumah bersama AC panas-dingin saluran, pasangan standar untuk kenyamanan sepanjang musim Andalusia. Sebagai proyek baru, pengembang menyatakan bahwa solusi energi berkelanjutan modern dan teknologi bangunan terkini akan diterapkan, dimaksudkan untuk meningkatkan efisiensi dan kinerja jangka panjang; sistem pasti dan sertifikasinya perlu dikonfirmasi dalam dokumen pembelian. Keempat kamar tidur memiliki kamar mandi dalam atau bersebelahan, total enam, yang mengurangi kemacetan pagi di rumah tangga penuh. Program arsitekturnya menunjukkan perhatian pada sirkulasi dan cahaya: balok pintu masuk setinggi dua lantai, ruang keluarga dan makan terbuka, serta susunan pulau dapur yang terlihat dalam citra proyek. Finishing interior yang ditampilkan mencakup pertukangan kayu kontemporer, perapian di ruang keluarga, dan kaca besar yang membuka ke taman dan teras kolam. Di luar, kolam yang diposisikan di tengah menjadi jangkar tata letak taman, dengan annex independen menambahkan kamar tidur dan kamar mandi dalam struktur terpisah. Tempat parkir pribadi termasuk. Karena pembangunan masih berlangsung, finishing masih berdasarkan konfirmasi pengembang alih-alih pemeriksaan langsung; pembeli harus memverifikasi sampel material, merek peralatan, dan ketentuan garansi secara kontraktual.
Ini adalah daftar tunggal rumah eksisting dengan harga penawaran tetap sebesar €3.200.000, bukan proyek dengan daftar harga, sehingga jumlah tersebut tidak berfungsi sebagai harga mulai dari. Harga ini mencerminkan vila besar seluas 717 m² di atas kavling 1.545 m² dengan enam kamar mandi, kolam renang pribadi, bangunan annex, tempat parkir pribadi, dan instalasi pengaturan iklim lengkap termasuk pemanas lantai. Dalam pasar Sotogrande, ini memposisikan properti di segmen atas: proyek baru yang sebanding di kawasan yang sama mulai dari sekitar €549.000 untuk apartemen dan dari sekitar €1.109.000 untuk rumah spesifikasi lebih tinggi. Ketersediaan mengikuti jadwal pembangunan, dengan penyelesaian indikatif pada kuartal pertama 2027, artinya pembeli memperoleh properti inden alih-alih rumah jadi.
Kehidupan sehari-hari di vila ini dibentuk oleh ritme Sotogrande Alto: tenang, rimbun, dan berpusat pada golf, kehidupan luar ruang, serta perjalanan mobil singkat. Rumahnya sendiri ditata untuk rumah tangga yang memisahkan zona tamu dan zona privat. Balok pintu masuk setinggi dua lantai membuka lantai dasar, tempat ruang keluarga dan ruang makan terbuka terhubung ke dapur, dengan dua kamar tidur utama berkasur double dengan kamar mandi dalam, toilet tamu, dan ruang keluarga di lantai yang sama. Tata letak ini cocok untuk rumah tangga dengan tamu atau anak lebih dewasa yang menghargai kemandirian di lantai dasar. Lantai atas menampung suite utama, satu kamar tidur dan kamar mandi tambahan, serta ruang kerja yang cocok untuk bekerja dari rumah. Kavling seluas 1.545 m² dengan tanaman ek gabus tua memberi jarak dari properti tetangga; orientasi menghadap selatan mendukung sinar matahari sore dan malam di teras kolam. Bangunan independen di samping kolam dapat difungsikan sebagai gym, kantor, atau annex tamu, menambah kapasitas fleksibel di luar empat kamar tidur. Secara praktis, penghuni berkendara untuk hampir semua keperluan: dua restoran, satu apotek, satu kafe, dan dua dokter gigi tercatat dalam radius 2 km, sementara belanja lebih luas ada di pelabuhan Sotogrande atau di sepanjang jalan pesisir. Perjalanan ke pantai memerlukan perjalanan singkat ke La Alcaidesa. Malam hari cenderung dihabiskan di rumah atau di fasilitas golf dan polo terdekat, bukan di pusat kota yang ramai, ini mencerminkan karakter kawasan alih-alih sebuah kekurangan.
Sotogrande Alto berada pada ketinggian sekitar 65 meter di atas permukaan laut di medan bergelombang landai, gradien ke pantai terukur datar 1,4%, sehingga bersepeda dan berjalan kaki di dalam kawasan tidak melelahkan, meskipun jarak ke pantai membuat mobil menjadi moda praktis. Fasilitas dalam radius 2 km sederhana namun ada: dua restoran, satu kafe, satu apotek, dan dua dokter gigi, mencukupi kebutuhan harian dasar tanpa meninggalkan kawasan. Marina di Puerto de Sotogrande, 3,9 km garis lurus, memusatkan restoran tepi air, toko, dan tambatan, berfungsi sebagai pusat sosial kawasan yang lebih luas. Infrastruktur olahraga sangat padat: tiga lapangan golf dalam radius 1,8 km, Santa María Polo Club di 3 km, kompleks olahraga kota di 2,3 km, dan kolam renang publik di 4,9 km. Transportasi publik ada, tujuh jalur dan 32 pemberhentian melayani wilayah ini, tetapi frekuensinya berorientasi pada permintaan lokal, dan sebagian besar penghuni mengandalkan kendaraan pribadi. Kota besar terdekat adalah Algeciras pada 20 km garis lurus dan Marbella pada 46 km, keduanya terjangkau untuk belanja, rumah sakit, dan layanan melampaui yang disediakan kawasan itu sendiri.
Peta menunjukkan vila dalam latar berhutan Sotogrande Alto, kira-kira berjarak sama dari tiga lapangan golf dan sekadar perjalanan singkat dari Laut Mediterania. Puerto de Sotogrande, pantai La Alcaidesa, dan sekolah-sekolah internasional semuanya berada dalam radius lima kilometer, sementara garis pantai Gibraltar tampak jelas di tenggara melintasi teluk.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Sotogrande menempati tepi paling barat Costa del Sol, di perbatasan provinsi Cádiz, lebih dekat ke Gibraltar dan Algeciras daripada ke Marbella (46 km garis lurus). Distrik Alto adalah kawasan permukiman dataran tinggi pedalaman, terpisah dari pelabuhan dan pantai namun terlekat dalam lanskap golfnya. Dalam pasar properti regional, kawasan ini berfungsi sebagai alternatif diskrit berkepadatan rendah terhadap koridor Marbella, Estepona, dengan kavling lebih besar dan reputasi yang dibangun atas golf dan polo alih-alih kehidupan malam.
Pantai di Playa de La Alcaidesa berjarak 4,7 km garis lurus, sehingga perjalanan mobil di bawah sepuluh menit realistis. Marina Puerto de Sotogrande lebih dekat pada 3,9 km garis lurus. Akses bandara adalah keunggulan lokasi ini: Bandara Gibraltar berjarak sekitar 14 km garis lurus, termasuk jarak bandara terpendek di seluruh pesisir Andalusia, sementara Málaga-Costa del Sol berada sekitar 85 km garis lurus ke timur, dengan Alicante-Elche jauh di 476 km. Akses jalan melalui koridor pesisir A-7 dan AP-7, menghubungkan Algeciras (20 km garis lurus), Marbella (46 km), dan Jerez de la Frontera (86 km). Stasiun pengisian cepat IONITY untuk kendaraan listrik berjarak 0,9 km. Seperti biasa, jarak garis lurus menyembunyikan jarak jalan yang lebih jauh, dan pembeli harus mengharapkan waktu tempuh berkendara sebenarnya sedikit lebih lama daripada yang disarankan peta.
| Jarak ke Pantai | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data iklim menunjukkan rezim Mediterania sedang: suhu rata-rata tahunan 18,5°C dan musim berenang lima bulan saat suhu laut bertahan pada 20°C atau lebih, umumnya akhir Mei hingga Oktober. Pada ketinggian 65 meter di medan datar, vila menghindari genangan kelembapan pesisir sekaligus akses lereng curam, keseimbangan praktis untuk hunian sepanjang tahun. Pohon ek gabus tua di kavling khas pedesaan sekitarnya, di mana rimbunan mapan memisahkan properti dan meredakan panas musim panas. Orientasi menghadap selatan rumah memaksimalkan perolehan panas matahari di musim dingin, saat suhu siang hari tetap sejuk hangat, sementara area kolam menjadi jantung luar ruang properti selama musim hangat yang panjang. Curah hujan terkonsentrasi di paruh tahun musim dingin, menjaga bulan-bulan musim panas tetap kering dan andal untuk kehidupan luar ruang.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Rekreasi di sudut Cádiz ini didefinisikan kurang oleh pantai dan lebih oleh infrastruktur olahraga, meski garis pantai tetap dekat. Playa de La Alcaidesa, 4,7 km garis lurus, adalah pantai terbuka panjang yang berbatasan jalan pesisir. Golf adalah daya tarik utama: Club de Golf Valderrama, mantan tuan rumah Ryder Cup, berjarak 1,6 km garis lurus, dengan San Roque New Course di 1,7 km dan La Cañada di 1,8 km, memberi penghuni tiga lapangan praktis di depan pintu. Santa María Polo Club, 3 km jauhnya, menggelar turnamen gol tinggi setiap musim panas. Untuk olahraga konvensional, Complejo Deportivo Zona Norte berjarak 2,3 km dari vila dan kolam renang publik 4,9 km. Opsi berlayar dan tambatan berpusat di Puerto de Sotogrande. Kepadatan golf, polo, dan rekreasi bahari dalam radius lima kilometer ini tidak biasa bahkan menurut standar Costa del Sol.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 69 mm |
| Februari | 13.5°C | 38 mm |
| Maret | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Mei | 19.2°C | 27 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| Agustus | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| Desember | 13.8°C | 76 mm |
Datar
Dalam pasokan Sotogrande sendiri, vila ini menempati puncak rentang harga. Proyek baru sebanding di kawasan mulai dari €549.000, Adel San Roque dan Serenity Golf Homes, keduanya penawaran bergaya apartemen, sementara Sphere masuk pada €1.109.000 untuk rumah spesifikasi lebih tinggi. Terhadap angka itu, harga penawaran tetap €3.200.000 membeli jauh lebih banyak: luas bangunan 717 m², kavling pribadi 1.545 m², enam kamar mandi, dan tata letak vila tunggal dengan bangunan annex, alih-alih format hunian bersama. Dipandang regional, Sotogrande Alto bersaing dengan pasar Marbella dan Benahavís atas, tempat vila berskala ini biasanya mencapai angka sebanding atau lebih tinggi, namun dengan karakter berbeda: lebih tenang, berpusat pada golf, dan berkepadatan rendah, tanpa infrastruktur restoran dan kehidupan malam Marbella. Lokasinya juga menggeser geografi praktis, Bandara Gibraltar pada sekitar 14 km garis lurus sangat mempersingkat perjalanan terkait Inggris dibandingkan Marbella yang mengandalkan Bandara Málaga sekitar 85 km dari sini. Pembeli yang menimbang vila ini terhadap alternatif harus mencermati trade-off ini secara eksplisit: kehidupan komersial dan sosial tersibuk di Costa del Sol barat terpusat 45–60 km ke timur, sementara lingkungan terdekat menawarkan golf, polo, sekolah, dan kehidupan marina dalam radius sempit. Ukuran kavling di Sotogrande Alto, didukung rimbunan ek gabus tua khas kawasan, cenderung melampaui proyek baru lebih jauh ke timur, pembeda terukur alih-alih klaim pemasaran. Penyerahan 2027 juga membedakannya dari pembanding: ini vila inden tunggal, sehingga pembeti menanggung risiko jadwal pembangunan sebagai imbalan harga tetap atas spesifikasi yang selesai.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
LT
ET
HR
SL
ID