يقدم هذا المنزل شبه المستقل في سوتوغراندي ألتو مساحة معيشية كبيرة تبلغ 311 م² على قطعة أرض بمساحة 869 م². شُيّد عام 1970 وصُمّم بصيانة جيدة، ويضم أربع غرف نوم وأربعة حمّامات. يقع داخل مجمع سكني آمن، ويوفر العقار بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى الخدمات المحلية وملاعب الجولف والساحل. وهو جاهز للسكن الفوري، مما يجمع بين الراحة الراسخة والمعيشة العملية.
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة مثل Altara Alcaidesa (السعر يبدأ من €341,000) وAtria (السعر يبدأ من €423,000) وAdel San Roque (السعر يبدأ من €551,000)، يمثل هذا المنزل شبه المستقل الراسخ بسعر €1,499,999 استثمارًا كبيرًا في موقع ناضج وبارز. فهذه المشاريع المشابهة، رغم بنائها الحديث، أسعارها أقل عمومًا وقد تقع في مناطق ذات محيط مباشر أو مرافق مختلفة. ويعكس سعر هذا العقار حجمه الكبير وقطعة أرضه ومكانته الراسخة في سوتوغراندي ألتو المرموقة وتوفره الفوري. وبينما توفر المشاريع الجديدة تصاميم عصرية وكفاءة طاقية، تقدم هذه الفيلا منزلًا جاهزًا للسكن بشخصية قائمة وبناء متين من سبعينيات القرن الماضي، في واحد من أكثر المجمعات السكنية المرغوبة في كوستا ديل سول، المعروف بأمانه وخضره وقربه من ملاعب جولف عالمية المستوى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المسكن في سوتوغراندي ألتو، ضمن حي آمن وراسخ يُعرف بهدوئه وقربه من الخدمات الأساسية. وبينما يوفر أجواءً هادئة، يظل قريبًا بشكل مريح من الساحل ومرافق الترفيه المتنوعة، موازنًا بين العزلة وسهولة الوصول.
يناسب هذا العقار أولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشية واسعة وبيئة منزلية مريحة. فبفضل أربع غرف نوم وأربعة حمّامات، يستوعب العائلات أو من يستضيفون الضيوف بانتظام. كما أن وجود حديقة خاصة مع مسبح وعدة مناطق تراس يدعم نمط حياة يركز على الاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق.
هذا العقار منزل قائم جاهز للسكن، اكتمل بناؤه عام 1970. وبالرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، فقد تمت صيانته بمعيار جيد، مما يتيح السكن الفوري دون انتظار مرتبط بمشاريع البناء الجديدة. ويعكس هيكله جودة البناء في عصره، مع تحديثه بمرافق حديثة تناسب الحياة المعاصرة.
هذا عقار راسخ وليس مشروعًا جديدًا، ما يعني غياب أحدث شهادات كفاءة الطاقة الموجودة في المباني الجديدة. يُباع العقار مفروشًا، وقد يتطلب ذلك لمسات شخصية من المالك الجديد. علاوة على ذلك، وبالرغم من موقعه في منطقة مرغوبة، فهو منزل قائم ولا يوفر إمكانية التخصيص المتاحة في الشراء على الخارطة.
يُعد هذا العقار خيارًا مناسبًا للعائلات المستقرة التي تبحث عن مسكن واسع في موقع إسباني مرموق، يجمع بين الراحة والسهولة. وهو يجذب الأفراد أو الأزواج الذين يقدّرون منزلًا مصانًا جيدًا مع مساحة خارجية خاصة، تشمل مسبحًا وحديقة، مناسبة للاسترخاء والاستضافة. وسيرى عشاق الجولف أن القرب من ملاعب شهيرة متعددة ميزة جذابة للغاية. علاوة على ذلك، فهو يخدم جيدًا من يبحثون عن مجتمع آمن وراسخ مع سهولة الوصول إلى المرافق والمدارس الدولية والساحل، مما يجعله قاعدة عملية للمعيشة طوال العام أو العطلات الطويلة، بعيدًا عن الصخب مع بقاء الاتصال سهلًا.
تعرض هذه الفيلا مزيجًا من المواد الخالدة والتحديثات العملية الحديثة. يتميز الجزء الداخلي بأرضيات رخامية في جميع أنحاء المنزل، مما يمنح إحساسًا بالجودة الدائمة وسهولة الصيانة. وتوفر الخزائن المدمجة في غرف النوم حلول تخزين وافرة. وتضمن وحدات التكييف الفردية تحكمًا مخصصًا بالمناخ في كل مساحة. أما الاتصال، فالعقار مجهز بإنترنت الألياف الضوئية والواي فاي. وتشمل المرافق الحديثة نظام منزل ذكي للتحكم المتكامل في وظائف متعددة ونظام إنذار مدمج لتعزيز الأمان. وقد تم تركيب مطبخ جديد بتصميم عصري وتجهيزات كاملة. وتتجمع هذه العناصر لتخلق بيئة معيشة مريحة وعملية.
يُعرض هذا المنزل شبه المستقل بسعر مطلوب ثابت قدره €1,499,999، يعكس حجمه الكبير وقطعة أرضه وموقعه المتميز في سوتوغراندي ألتو. وباعتباره منزلًا قائمًا، فهذا السعر ثابت ولا يمثل نقطة بداية للتفاوض أو نطاقًا من الخيارات. العقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للشراء والسكن الفوري فور إتمام الإجراءات القانونية. وتُعرض حالته ومرافقه، بما في ذلك أربع غرف نوم وأربعة حمّامات، كما هي مقابل هذا السعر.
يوفر سوتوغراندي ألتو تجربة سكنية راقية، تتميز بأجوائه الخضراء المورقة وعقاراته الأنيقة. وتوفر هذه الفيلا تحديدًا، الواقعة داخل مجمع آمن، إحساسًا بالخصوصية والهدوء. فإيقاع الحياة اليومي هنا هو إيقاع حياة هادئة ومسترخية، مع سهولة الوصول إلى المرافق العديدة التي يُعرف بها سوتوغراندي. قد تبدأ الصباحيات بقهوة على التراس المطلة على الحديقة والمسبح، تليها رحلة قصيرة بالسيارة إلى ملعب جولف محلي أو المارينا. ويمكن قضاء الأمسيات في الاستمتاع بالمناخ الأندلسي على التراسات أو بتناول العشاء في أحد المطاعم القريبة. كما أن المنطقة عملية للعائلات، مع مدارس دولية على بُعد بضعة كيلومترات، وسهولة الوصول إلى السوبرماركت والمرافق الصحية، مما يجعلها مناسبة للمعيشة طوال العام أو كقاعدة راقية لقضاء العطلات.
تعني المعيشة في سوتوغراندي ألتو الإقامة في منطقة سكنية راسخة وآمنة تُعرف بتميزها وجودة الحياة فيها. فالبيئة سكنية بالدرجة الأولى، تتميز بالعقارات الواسعة والحدائق المنسقة وأجواء هادئة عمومًا. وتسهّل الحياة اليومية قرب الخدمات الأساسية؛ إذ يبعد السوبرماركت 1.7 كم فقط، ويمكن الوصول إلى صيدلية على بُعد 1.3 كم. وللترفيه، تقع ملاعب جولف عديدة ضمن نطاق 2 كم، بما في ذلك Club de Golf Valderrama وSAN ROQUE NEW COURSE. وتبعد شاطئ Playa de La Alcaidesa حوالي 4.7 كم، وتبعد مارينا Puerto de Sotogrande 3.9 كم. وبالرغم من أن السيارة مفيدة لاستكشاف المنطقة الأوسع، إلا أن بعض المرافق المحلية يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو عبر شبكة النقل العام الواسعة التي تضم 32 محطة قريبة.
توضح هذه الخريطة موقع الفيلا داخل سوتوغراندي ألتو، مع إبراز قربها من المرافق الأساسية والمناطق الترفيهية. وتؤكد بصريًا موقع العقار داخل منطقة سكنية جيدة الاتصال، قريبة من ملاعب الجولف والشواطئ والمارينا، مما يعزز مزايا نمط الحياة التي يوفرها هذا العنوان تحديدًا في قادس.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
سوتوغراندي ألتو منطقة سكنية حصرية داخل بلدية سان روكي، تقع في الجزء الغربي من كوستا ديل سول في الأندلس. وتقع بالقرب من حدود مقاطعة ملقة ومجاورة لجبل طارق. ويوفر هذا الموقع القرب من التأثيرات الإسبانية والبريطانية معًا. وبينما يُعد جزءًا من كوستا ديل سول الأوسع المعروفة بسياحتها ومرافقها، يحافظ سوتوغراندي على أجواء أكثر رقيًا وازدحامًا أقل. ويوفر توازنًا بين المعيشة الهادئة والوصول إلى الثقافة الساحلية النابضة والبنية التحتية لجنوب إسبانيا.
تتمتع هذه الفيلا باتصال ممتاز داخل منطقة سوتوغراندي وخارجها. يقع أقرب سوبرماركت على بُعد 1.7 كم فقط، مع صيدلية على بُعد 1.3 كم. ويتوفر لعشاق الجولف ملاعب من الطراز الأول المتعددة ضمن نطاق 2 كم، بما في ذلك Club de Golf Valderrama. وللوصول إلى الساحل، يبعد Playa de La Alcaidesa مسافة 4.7 كم. كما أن العقار ذو موقع جيد للسفر، إذ يبعد مطار جبل طارق (GIB) حوالي 14 كم بخط مستقيم. أما مطار ملقة (AGP) فأبعد، بحوالي 85 كم. ويمكن استخدام النقل العام، مع 7 خطوط و32 محطة في الجوار، وإن كانت السيارة موصى بها لتحقيق أقصى استفادة من استكشاف ما تقدمه المنطقة من معالم ومرافق متنوعة.
| مسافة الشاطئ | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع سوتوغراندي ألتو على ارتفاع يقارب 65 مترًا فوق سطح البحر، مما يوفر ظروفًا معتدلة على مدار العام. وتتمتع المنطقة بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. ويستمر موسم السباحة، عندما تتجاوز درجات حرارة الماء عادة 20 درجة مئوية، لنحو خمسة أشهر. وتتلقى المنطقة سطوعًا شمسيًا وافرًا يسهم في نمط حياة مريح. ويكون الانحدار نحو الساحل لطيفًا (1.4%)، وتوفر الشواطئ القريبة بيئات طبيعية يسهل الوصول إليها. وتدعم هذه الظروف المناخية، إلى جانب المناظر الطبيعية، الأنشطة الخارجية لجزء كبير من العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع الوصول إلى عدة شواطئ، ويُعد Playa de La Alcaidesa الأقرب على بُعد 4.7 كم بخط مستقيم. كما تقع شواطئ أخرى مثل Playa de La Atunara وPlaya de la Chullera ضمن مسافة معقولة. ولعشاق الجولف، المنطقة استثنائية، مع ملاعب عالمية مثل Club de Golf Valderrama (1.6 كم) وSAN ROQUE NEW COURSE (1.7 كم) وClub de Golf La Cañada (1.8 كم) جميعها قريبة. والمرافق الترفيهية وفيرة، بما في ذلك المراكز الرياضية مثل Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 كم) وSanta María Polo Club (3.0 كم)، لتلبية مجموعة متنوعة من الاهتمامات.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 69 mm |
| فبراير | 13.5°C | 38 mm |
| مارس | 14.5°C | 133 mm |
| أبريل | 16.4°C | 53 mm |
| مايو | 19.2°C | 27 mm |
| يونيو | 22.5°C | 9 mm |
| يوليو | 25.0°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 62 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 90 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL146183
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID