Tento představený dvojdomek v Sotogrande Alto nabízí prostorný obytný prostor o rozloze 311 m² na pozemku o výměře 869 m². Byl postaven v roce 1970 a je udržován ve velmi dobrém stavu, disponuje čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami. Nachází se v bezpečném rezidenčním areálu a nabízí klidné prostředí se snadným přístupem k místnímu vybavení, golfovým hřištím i pobřeží. Je připraven k okamžitému nastěhování a kombinuje osvědčené pohodlí s praktickým bydlením.
Ve srovnání s novostavbami jako Altara Alcaidesa (od 341 000 €), Atria (od 423 000 €) a Adel San Roque (od 551 000 €) představuje tento zaběhnutý dvojdomek za 1 499 999 € významnou investici do prvotřídní, zralé lokality. Tyto srovnatelné projekty jsou sice moderní výstavby, ale obecně mají nižší cenu a mohou se nacházet v oblastech s odlišným bezprostředním okolím či vybaveností. Cena této nemovitosti odráží její značnou rozlohu, pozemek, zaběhnutý status v prestižním Sotogrande Alto a okamžitou dostupnost. Zatímco novostavby nabízejí současný design a energetickou účinnost, tato vila poskytuje dům připravený k nastěhování s existujícím charakterem a pevnou stavbou ze 70. let, umístěný v jednom z nejžádanějších rezidenčních areálů Costa del Sol, známém svou bezpečností, zelení a blízkostí světové úrovně golfu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tato rezidence se nachází v Sotogrande Alto, v bezpečné a zaběhnuté čtvrti známé svým klidem a blízkostí základních služeb. Přestože nabízí poklidnou atmosféru, zůstává výhodně blízko pobřeží a různých volnočasových zařízení a spojuje tak soukromí s dostupností.
Tato nemovitost je ideální pro ty, kdo hledají dostatek obytného prostoru a pohodlné domácí prostředí. Se čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami vyhovuje rodinám i těm, kdo rádi hostí. Vlastní zahrada s bazénem a několik teras podporují životní styl zaměřený na odpočinek a pobyt venku.
Tato nemovitost je starší dům připravený k nastěhování, dokončený v roce 1970. Nejde o novostavbu, ale je udržován ve velmi dobrém stavu a nabízí možnost okamžitého nastěhování bez čekání, které je typické pro projekty novostaveb. Jeho konstrukce odráží stavební kvalitu své doby, doplněnou moderními prvky pro současné bydlení.
Jde o starší nemovitost, nikoli o novostavbu, což znamená, že postrádá nejnovější certifikace energetické účinnosti typické pro novostavby. Nemovitost se prodává zařízená, což může nové majitele nutit k osobitým úpravám. Kromě toho, přestože se nachází v žádané lokalitě, jde o existující dům a nenabízí možnost přizpůsobení, jakou poskytuje koupeň nemovitosti ve výstavbě.
Tato nemovitost je vhodnou volbou pro zavedené rodiny, které hledají prostorné bydlení na prestižním místě ve Španělsku s kombinací pohodlí a dostupnosti. Osloví jednotlivce i páry, kteří oceňují dobře udržovaný dům s vlastním venkovním prostorem včetně bazénu a zahrady, vhodný k odpočinku i zábavě. Milovníci golfu ocení zejména blízkost několika renomovaných hřišť. Dále dobře poslouží těm, kdo hledají bezpečné, zaběhnuté společenství se snadným přístupem k vybavenosti, mezinárodním školám a pobřeží, takže představuje praktickou základnu pro celoroční bydlení i delší dovolenou, daleko od ruchu, ale stále dobře dostupnou.
Tato vila spojuje nadčasové materiály s praktickými moderními úpravami. Interiér charakterizuje mramorová podlaha v celém domě, která dodává pocit trvalé kvality a snadné údržby. Vestavěné skříně v ložnicích poskytují dostatek úložného prostoru. Jednotlivé klimatizační jednotky umožňují personalizovanou regulaci teploty v každé místnosti. Pro připojení je nemovitost vybavena optickým internetem a Wi-Fi. Moderní vymoženosti zahrnují chytrý domácí systém pro integrované ovládání různých funkcí a integrovaný alarmový systém pro zvýšenou bezpečnost. Kuchyně byla nově instalována, s moderním designem a kompletním vybavením. Tyto prvky společně vytvářejí pohodlné a funkční obytné prostředí.
Tento dvojdomek je nabízen za pevnou požadovanou cenu 1 499 999 €, což odráží jeho značnou rozlohu, pozemek a prvotřídní lokalitu v Sotogrande Alto. Jako starší nemovitost je tato cena pevná a nepředstavuje výchozí bod pro vyjednávání ani rozsah možností. Nemovitost je připravena k nastěhování, tedy k okamžité koupi a nastěhování po dokončení právních formalit. Její stav a vybavení, včetně čtyř ložnic a čtyř koupelen, jsou v této ceně nabídny v současném stavu.
Sotogrande Alto nabízí rafinovaný rezidenční zážitek, charakterizovaný zeleným okolím a elegantními nemovitostmi. Tato konkrétní vila, umístěná v bezpečném areálu, poskytuje pocit soukromí a klidu. Denní rytmus zde patří uvolněnému životu se snadným přístupem k mnoha vybavenostem, kterými je Sotogrande známé. Ráno může patřit kávě na terase s výhledem do zahrady a na bazén, následované krátkou jízdou autem na místní golfové hřiště nebo do maríny. Večery lze trávit v andaluském podnebí na terasách nebo v některé z blízkých restaurací. Oblast je praktická i pro rodiny, mezinárodní školy jsou v dosahu několika kilometrů a supermarketů i zdravotnických zařízení je snadno dostupných, takže se hodí k celoročnímu bydlení i jako elegantní základna pro dovolenou.
Život v Sotogrande Alto znamená bydlet v dobře zaběhnuté, bezpečné rezidenční oblasti známé svou exkluzivitou a kvalitou života. Prostředí je převážně obytné, charakterizované prostornými nemovitostmi, upravenými zahradami a obecně klidnou atmosférou. Denní život usnadňuje blízkost základních služeb; supermarket je vzdálen jen 1,7 km a lékarna je dostupná do 1,3 km. K volnému času slouží četná golfové hřiště v okruhu 2 km, včetně Club de Golf Valderrama a SAN ROQUE NEW COURSE. Pláž Playa de La Alcaidesa je vzdálena přibližně 4,7 km a marína Puerto de Sotogrande 3,9 km. Zatímco auto je pro objevování širšího okolí výhodou, některé místní vybavenosti jsou dostupné pěšky nebo prostřednictvím rozsáhlé sítě veřejné dopravy, která má v okolí 32 zastávek.
Tato mapa umísťuje vilu do Sotogrande Alto a zvýrazňuje její blízkost ke klíčovým vybavenostem a volnočasovým oblastem. Vizuálně potvrzuje polohu nemovitosti v dobře propojené rezidenční zóně, v blízkosti golfových hřišť, plží a maríny, což podtrhuje životní výhody této konkrétní adresy v Cádizu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Sotogrande Alto je exkluzivní rezidenční oblast v obci San Roque, nacházející se v západní části Costa del Sol v Andalusii. Leží poblíž hranice s provincií Málaga a sousedí s Gibraltarem. Tato poloha nabízí blízkost jak španělských, tak britních vlivů. Přestože je součástí širšího Costa del Sol známého turistikou a vybaveností, Sotogrande si zachovává rafinovanější a méně přeplněnou atmosféru. Nabízí rovnováhu mezi klidným bydlením a přístupem k živé pobřežní kultuře a infrastruktuře jižního Španělska.
Tato vila se těší vynikající dopravní dostupnosti v oblasti Sotogrande i mimo ni. Nejbližší supermarket je výhodně vzdálen 1,7 km, lékarna 1,3 km. Milovníci golfu mají v okruhu 2 km několik špičkových hřišť, včetně Club de Golf Valderrama. K pobřeží je pláž Playa de La Alcaidesa vzdálena 4,7 km. Nemovitost je také dobře situována pro cestování, letiště Gibraltar (GIB) je vzdušnou čarou přibližně 14 km daleko. Letiště Malaga (AGP) je dále, asi 85 km. Veřejná doprava je dostupná, v okolí jezdí 7 linek se 32 zastávkami, pro plné využití rozmanitých nabídek a vybavenosti regionu se však doporučuje auto.
| Vzdálenost k pláži | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto leží v nadmořské výšce přibližně 65 metrů nad hladinou moře a nabízí příjemné podmínky po celý rok. Region má středomořské podnebí s průměrnou roční teplotou 18,5 °C. Koupací sezóna, kdy teplota vody obvykle přesahuje 20 °C, trvá asi pět měsíců. Oblast má dostatek slunečního svitu, což přispívá k pohodlnému životnímu stylu. Sklon k pobřeží je mírný (1,4 %) a nedaleké plže nabízejí snadno přístupné přírodní prostředí. Tyto klimatické podmínky v kombinaci s krajinou umožňují venkovní aktivity po významnou část roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Lokalita nabízí přístup k několika plžím, přičemž Playa de La Alcaidesa je nejblíže, 4,7 km vzdušnou čarou. Další plže jako Playa de La Atunara a Playa de la Chullera jsou také v přiměřené vzdálenosti. Pro milovníky golfu je oblast výjimečná, světová hřiště jako Club de Golf Valderrama (1,6 km), SAN ROQUE NEW COURSE (1,7 km) a Club de Golf La Cañada (1,8 km) jsou všechny poblíž. Volnočasových zařízení je zde mnoho, včetně sportovních center jako Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) a Santa María Polo Club (3,0 km), které vyhovují různým zájmům.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 69 mm |
| Únor | 13.5°C | 38 mm |
| Březen | 14.5°C | 133 mm |
| Duben | 16.4°C | 53 mm |
| Květen | 19.2°C | 27 mm |
| Červen | 22.5°C | 9 mm |
| Červenec | 25.0°C | 0 mm |
| Srpen | 25.4°C | 3 mm |
| Září | 23.1°C | 23 mm |
| Říjen | 20.1°C | 62 mm |
| Listopad | 15.9°C | 90 mm |
| Prosinec | 13.8°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL146183
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID