Diese präsentierte Doppelhaushälfte in Sotogrande Alto bietet eine großzügige Wohnfläche von 311 m² auf einem 869 m² großen Grundstück. Errichtet im Jahr 1970 und in gutem Zustand gepflegt, verfügt sie über vier Schlafzimmer und vier Badezimmer. Sie liegt in einer sicheren Wohnenklave und bietet eine ruhige Umgebung bei gleichzeitiger bequemer Anbindung an lokale Annehmlichkeiten, Golfplätze und die Küste. Sie ist bezugsfertig und verbindet etablierten Komfort mit funktionellem Wohnen.
Verglichen mit Neubauprojekten wie Altara Alcaidesa (ab €341.000), Atria (ab €423.000) und Adel San Roque (ab €551.000) repräsentiert diese etablierte Doppelhaushälfte zu €1.499.999 eine bedeutende Investition in einer Top-Lage in reifer Umgebung. Diese vergleichbaren Projekte sind, obwohl sie moderne Bauweise bieten, im Allgemeinen günstiger preist und können in Gebieten mit anderem direktem Umfeld oder anderer Infrastruktur liegen. Der Preis dieser Immobilie spiegelt ihre beträchtliche Größe, das Grundstück, ihren etablierten Status im renommierten Sotogrande Alto und ihre sofortige Verfügbarkeit wider. Während Neubauten zeitgemäße Designs und Energieeffizienz bieten, stellt diese Villa ein sofort beziehbares Zuhause mit vorhandenem Charakter und solider Bauweise aus den 1970er Jahren dar, gelegen in einer der begehrtesten Wohnenklaven der Costa del Sol, bekannt für Sicherheit, Grün und Nähe zu Golfplätzen der Weltklasse.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Sotogrande Alto gelegen, befindet sich diese Residenz in einer sicheren, etablierten Nachbarschaft, die für ihre Ruhe und Nähe zu wichtigen Dienstleistungen bekannt ist. Trotz der friedlichen Atmosphäre bleibt sie bequem nahe der Küste und verschiedener Freizeiteinrichtungen und verbindet Abgeschiedenheit mit Zugänglichkeit.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für alle, die großzügigen Wohnraum und ein komfortables Wohnumfeld suchen. Mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern bietet sie Platz für Familien oder gastfreundliche Haushalte. Ein Privatgarten mit Pool und mehrere Terrassen unterstützen einen Lebensstil, der auf Entspannung und Outdoor-Vergnügen ausgerichtet ist.
Diese Immobilie ist eine bezugsfertige Bestandsimmobilie, fertiggestellt 1970. Zwar kein Neubau, wurde sie in gutem Zustand gepflegt und bietet sofortige Bezugsfähigkeit ohne die Wartezeit von Neubauprojekten. Ihre Struktur spiegelt die Bauqualität ihrer Ära wider, aktualisiert mit modernen Ausstattungsmerkmalen für zeitgemäßes Wohnen.
Dies ist eine etablierte Bestandsimmobilie und kein Neubau, was bedeutet, dass ihr die neuesten Energieausweise fehlen, die für Neubauten typisch sind. Die Immobilie wird möbliert verkauft, was für neue Eigentümer eine persönliche Anpassung erfordern kann. Darüber hinaus ist sie als Bestandsimmobilie nicht mit den individuellen Gestaltungsmöglichkeiten eines Kaufs vom Reißbrett vergleichbar.
Diese Immobilie ist eine passende Wahl für etablierte Familien, die eine geräumige Residenz an einem renommierten spanischen Ort mit Komfort und Bequemlichkeit suchen. Sie spricht Einzelpersonen oder Paare an, die ein gepflegtes Zuhause mit privatem Außenbereich, einschließlich Pool und Garten, zu schätzen wissen, ideal zur Entspannung und für Gäste. Golfbegeisterte finden die Nähe zu mehreren renommierten Plätzen besonders attraktiv. Zudem eignet sie sich für alle, die eine sichere, etablierte Wohnanlage mit einfachem Zugang zu Annehmlichkeiten, internationalen Schulen und der Küste suchen, eine praktische Basis für ganzjähriges Wohnen oder längere Urlaube, abseits des Trubels und dennoch gut angebunden.
Diese Villa vereint zeitlose Materialien mit praktischen modernen Aktualisierungen. Das Interieur zeichnet sich durch Marmorböden im gesamten Haus aus, die bleibende Qualität und pflegeleichte Handhabung vermitteln. Eingebaute Schränke in den Schlafzimmern bieten reichlich Stauraum. Einzelne Klimaanlagen ermöglichen eine persönliche Klimaregelung in jedem Raum. Für Konnektivität ist die Immobilie mit Glasfaser-Internet und WLAN ausgestattet. Moderne Annehmlichkeiten umfassen ein Smart-Home-System zur integrierten Steuerung verschiedener Funktionen sowie eine integrierte Alarmanlage für mehr Sicherheit. Die Küche wurde neu installiert, mit modernem Design und vollständiger Ausstattung. Diese Elemente schaffen zusammen ein komfortables und funktionales Wohnumfeld.
Diese Doppelhaushälfte wird zu einem festen Angebotspreis von €1.499.999 angeboten, was ihre beträchtliche Größe, das Grundstück und die Top-Lage in Sotogrande Alto widerspiegelt. Als Bestandsimmobilie ist dieser Preis fest und stellt keinen Ausgangspunkt für Verhandlungen dar. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, sie kann nach Abschluss der formalen Rechtsgeschäfte sofort gekauft und bezogen werden. Zustand und Ausstattung, einschließlich vier Schlafzimmern und vier Badezimmern, werden zu diesem Preis wie besehen angeboten.
Sotogrande Alto bietet ein gehobenes Wohnerlebnis, geprägt von üppig grüner Umgebung und eleganten Immobilien. Diese Villa, in einer sicheren Enklave gelegen, vermittelt Privatsphäre und Ruhe. Der Alltag hier ist entspannt, mit einfachem Zugang zu den vielen Annehmlichkeiten, für die Sotogrande bekannt ist. Der Morgen könnte mit einem Kaffee auf der Terrasse mit Blick auf Garten und Pool beginnen, gefolgt von einer kurzen Fahrt zu einem Golfplatz oder zum Yachthafen. Abende lassen sich im andalusischen Klima auf den Terrassen oder in einem der nahegelegenen Restaurants genießen. Die Gegend ist auch für Familien praktisch, mit internationalen Schulen in wenigen Kilometern Entfernung und bequemer Nähe zu Supermärkten und Gesundheitseinrichtungen, geeignet als ganzjähriger Wohnsitz oder als stilvolle Ferienbasis.
In Sotogrande Alto zu leben bedeutet, in einer etablierten, sicheren Wohngegend zu residieren, die für Exklusivität und Lebensqualität bekannt ist. Das Umfeld ist überwiegend Wohngebiet, geprägt von großzügigen Immobilien, gepflegten Gärten und einer allgemein ruhigen Atmosphäre. Der Alltag wird durch die Nähe wichtiger Dienstleistungen erleichtert; ein Supermarkt ist nur 1,7 km entfernt, eine Apotheke innerhalb von 1,3 km erreichbar. Für die Freizeit liegen zahlreiche Golfplätze in einem Umkreis von 2 km, darunter Club de Golf Valderrama und SAN ROQUE NEW COURSE. Der Strand Playa de La Alcaidesa ist etwa 4,7 km entfernt, der Yachthafen Puerto de Sotogrande 3,9 km. Während ein Auto für Erkundungen der weiteren Umgebung von Vorteil ist, sind einige Annehmlichkeiten zu Fuß oder über das extensive öffentliche Verkehrsnetz erreichbar, das 32 Haltestellen in der Nähe hat.
Diese Karte positioniert die Villa in Sotogrande Alto und hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und Erholungsgebieten hervor. Sie bestätigt visuell die Lage der Immobilie in einem gut angebundenen Wohngebiet, nahe Golfplätzen, Stränden und dem Yachthafen, und unterstreicht die Lebensstilvorteile dieser Adresse in Cádiz.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Sotogrande Alto ist ein exklusives Wohngebiet in der Gemeinde San Roque, im westlichen Teil der Costa del Sol in Andalusien. Es liegt nahe der Grenze zur Provinz Málaga und in der Nähe von Gibraltar. Diese Lage bietet Nähe zu sowohl spanischen als auch britischen Einflüssen. Obwohl Teil der breiteren, für Tourismus und Annehmlichkeiten bekannten Costa del Sol, bewahrt Sotogrande eine gehobenere und weniger überfüllte Atmosphäre. Es bietet eine Balance zwischen ruhigem Wohnen und Zugang zur lebendigen Küstenkultur und Infrastruktur Südspaniens.
Diese Villa verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung innerhalb des Gebiets von Sotogrande und darüber hinaus. Der nächstgelegene Supermarkt liegt bequem 1,7 km entfernt, eine Apotheke 1,3 km. Golfbegeisterte finden mehrere erstklassige Plätze in einem Umkreis von 2 km, darunter Club de Golf Valderrama. Für den Küstenzugang liegt Playa de La Alcaidesa 4,7 km entfernt. Die Immobilie ist auch für Reisen gut positioniert: Der Flughafen Gibraltar (GIB) ist luftlinie etwa 14 km entfernt. Der Flughafen Malaga (AGP) liegt weiter entfernt, etwa 85 km. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit 7 Linien und 32 Haltestellen in der Umgebung, allerdings wird für die Erkundung der vielfältigen Angebote und Annehmlichkeiten der Region ein Auto empfohlen.
| Strandentfernung | 4,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto liegt etwa 65 Meter über dem Meeresspiegel und bietet das ganze Jahr über angenehme Bedingungen. Die Region profitiert von einem Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C. Die Badesaison, in der die Wassertemperaturen typischerweise über 20°C liegen, dauert etwa fünf Monate. Die Gegend erhält reichlich Sonnenschein, was zu einem angenehmen Lebensstil beiträgt. Das Gefälle zur Küste ist sanft (1,4%), und die nahegelegenen Strände bieten zugängliche Naturlandschaften. Diese klimatischen Bedingungen unterstützen in Kombination mit der Landschaft einen Großteil des Jahres über Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage bietet Zugang zu mehreren Stränden, wobei Playa de La Alcaidesa mit 4,7 km Luftlinie der nächste ist. Andere Strände wie Playa de La Atunara und Playa de la Chullera sind ebenfalls in vernünftiger Entfernung. Für Golfbegeisterte ist die Gegend außergewöhnlich, mit Plätzen der Weltklasse wie Club de Golf Valderrama (1,6 km), SAN ROQUE NEW COURSE (1,7 km) und Club de Golf La Cañada (1,8 km) ganz in der Nähe. Freizeiteinrichtungen sind reichlich vorhanden, darunter Sportzentren wie Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) und der Santa María Polo Club (3,0 km), die vielfältige Interessen abdecken.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 69 mm |
| Februar | 13.5°C | 38 mm |
| März | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| Dezember | 13.8°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL146183
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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