Esta casa pareada en Sotogrande Alto ofrece una amplia superficie habitable de 311 m² en una parcela de 869 m². Construida en 1970 y mantenida en buen estado, cuenta con cuatro dormitorios y cuatro baños. Situada dentro de un enclave residencial seguro, la propiedad ofrece un entorno tranquilo manteniendo un acceso cómodo a los servicios locales, campos de golf y la costa. Está lista para su ocupación inmediata, ofreciendo una combinación de comodidad consolidada y vida funcional.
Comparada con obras nuevas como Altara Alcaidesa (desde €341.000), Atria (desde €423.000) y Adel San Roque (desde €551.000), esta casa pareada consolidada por €1.499.999 representa una inversión significativa en una ubicación privilegiada y madura. Estos proyectos comparables, aunque ofrecen construcción moderna, generalmente tienen precios más bajos y pueden estar en zonas con un entorno inmediato o servicios diferentes. El precio de esta propiedad refleja su tamaño considerable, parcela, estatus consolidado dentro del prestigioso Sotogrande Alto y su disponibilidad inmediata. Mientras que las obras nuevas ofrecen diseños contemporáneos y eficiencias energéticas, esta villa proporciona un hogar listo para ocupar con carácter propio y una construcción sólida de los años 70, situado en uno de los enclaves residenciales más codiciados de la Costa del Sol, conocido por su seguridad, zonas verdes y proximidad al golf de clase mundial.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en Sotogrande Alto, esta residencia se encuentra en un barrio seguro y consolidado, conocido por su tranquilidad y proximidad a los servicios esenciales. Aunque ofrece una atmósfera apacible, está convenientemente cerca de la costa y de diversas instalaciones de ocio, equilibrando el recogimiento con la accesibilidad.
Esta propiedad es idónea para quienes buscan un amplio espacio habitable y un entorno hogareño confortable. Con cuatro dormitorios y cuatro baños, aloja a familias o a quienes reciben invitados. La inclusión de un jardín privado con piscina y varias terrazas favorece un estilo de vida centrado en el relax y el disfrute al aire libre.
Esta propiedad es una vivienda existente llave en mano, terminada en 1970. Aunque no es una obra nueva, ha sido mantenida en buen estado, ofreciendo ocupación inmediata sin la espera asociada a los proyectos de nueva construcción. Su estructura refleja la calidad de construcción de su época, actualizada con prestaciones modernas para la vida contemporánea.
Se trata de una propiedad consolidada y no de una obra nueva, lo que significa que carece de las últimas certificaciones de eficiencia energética típicas de las nuevas construcciones. La propiedad se vende amueblada, lo que puede requerir personalización por parte de los nuevos propietarios. Además, aunque está situada en una zona deseable, es una vivienda existente y no ofrece el potencial de personalización de las compras sobre plano.
Esta propiedad es una elección adecuada para familias consolidadas que buscan una residencia espaciosa en una ubicación prestigiosa de España, ofreciendo tanto comodidad como conveniencia. Atrae a personas o parejas que aprecian un hogar bien mantenido con espacio exterior privado, incluidos piscina y jardín, apto para el relax y para recibir invitados. Los aficionados al golf encontrarán especialmente atractiva la proximidad a varios campos de renombre. Además, es idónea para quienes buscan una comunidad segura y establecida con fácil acceso a servicios, colegios internacionales y la costa, lo que la convierte en una base práctica para vivir todo el año o disfrutar de vacaciones prolongadas, alejada del bullicio pero bien conectada.
Esta villa muestra una combinación de materiales atemporales y actualizaciones modernas prácticas. El interior se caracteriza por suelos de mármol en toda la vivienda, que aportan una sensación de calidad duradera y fácil mantenimiento. Los armarios empotrados en los dormitorios ofrecen amplias soluciones de almacenamiento. Unidades individuales de aire acondicionado frío/calor garantizan un control climático personalizado en cada estancia. En cuanto a la conectividad, la propiedad cuenta con internet de fibra óptica y Wi-Fi. Las comodidades modernas incluyen un sistema de domótica para el control integrado de diversas funciones y una alarma integrada para mayor seguridad. La cocina ha sido instalada de nuevo, con un estilo contemporáneo y equipamiento completo. Estos elementos se combinan para crear un entorno de vida cómodo y funcional.
Esta casa pareada se ofrece a un precio de venta fijo de €1.499.999, reflejando su tamaño considerable, parcela y ubicación privilegiada en Sotogrande Alto. Como vivienda existente, este precio es firme y no representa un punto de partida para negociar ni un abanico de opciones. La propiedad está llave en mano, lo que significa que está disponible para compra y ocupación inmediatas tras completar las formalidades legales. Su condición y prestaciones, incluidos cuatro dormitorios y cuatro baños, se presentan tal cual para este nivel de precio.
Sotogrande Alto ofrece una experiencia residencial refinada, caracterizada por su exuberante entorno verde y sus elegantes propiedades. Esta villa, situada dentro de un enclave seguro, proporciona una sensación de privacidad y calma. El ritmo diario aquí es de vida relajada, con fácil acceso a las numerosas comodidades por las que Sotogrande es conocido. Las mañanas pueden incluir un café en la terraza con vistas al jardín y a la piscina, quizás seguido de un corto trayecto en coche a un campo de golf local o al puerto deportivo. Las tardes pueden disfrutarse gozando del clima andaluz en las terrazas o cenando en uno de los restaurantes cercanos. La zona también es práctica para las familias, con colegios internacionales a pocos kilómetros y acceso cómodo a supermercados e instalaciones sanitarias, lo que la hace apta para vivir todo el año o como sofisticada base vacacional.
Vivir en Sotogrande Alto significa residir en una zona residencial consolidada y segura, conocida por su exclusividad y calidad de vida. El entorno es principalmente residencial, caracterizado por propiedades espaciosas, jardines cuidados y una atmósfera generalmente tranquila. La vida diaria se facilita por la proximidad de los servicios esenciales; un supermercado está a solo 1,7 km y una farmacia accesible a 1,3 km. Para el ocio, numerosos campos de golf están en un radio de 2 km, incluidos Club de Golf Valderrama y SAN ROQUE NEW COURSE. La playa, Playa de La Alcaidesa, está a aproximadamente 4,7 km, y el puerto deportivo de Puerto de Sotogrande a 3,9 km. Aunque un coche resulta beneficioso para explorar la zona más amplia, algunos servicios locales son alcanzables a pie o mediante la extensa red de transporte público, que cuenta con 32 paradas cercanas.
Este mapa sitúa la villa dentro de Sotogrande Alto, destacando su proximidad a servicios clave y zonas recreativas. Confirma visualmente la ubicación de la propiedad en una zona residencial bien conectada, cerca de campos de golf, playas y el puerto deportivo, subrayando las ventajas de estilo de vida de esta dirección específica en Cádiz.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Sotogrande Alto es una zona residencial exclusiva dentro del municipio de San Roque, situado en la parte occidental de la Costa del Sol en Andalucía. Está posicionado cerca de la frontera con la provincia de Málaga y adyacente a Gibraltar. Esta ubicación ofrece proximidad tanto a influencias españolas como británicas. Aunque forma parte de la amplia Costa del Sol conocida por su turismo y servicios, Sotogrande mantiene una atmósfera más refinada y menos concurrida. Ofrece un equilibrio entre la vida tranquila y el acceso a la vibrante cultura costera e infraestructura del sur de España.
Esta villa disfruta de una excelente conectividad dentro de la zona de Sotogrande y más allá. El supermercado más cercano está convenientemente a 1,7 km, con una farmacia a 1,3 km. Los aficionados al golf tienen varios campos de primer nivel en un radio de 2 km, incluido Club de Golf Valderrama. Para el acceso a la costa, Playa de La Alcaidesa está a 4,7 km. La propiedad también está bien situada para viajar, con el Aeropuerto de Gibraltar (GIB) a aproximadamente 14 km en línea recta. El Aeropuerto de Málaga (AGP) está más lejos, unos 85 km. El transporte público es accesible, con 7 líneas y 32 paradas en las proximidades, aunque se recomienda coche para aprovechar al máximo la exploración de las diversas ofertas y servicios de la región.
| Distancia a la playa | 4,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto está situado a una elevación de aproximadamente 65 metros sobre el nivel del mar, ofreciendo condiciones agradables durante todo el año. La región goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,5°C. La temporada de baño, cuando las temperaturas del agua suelen superar los 20°C, dura unos cinco meses. La zona recite abundante sol, contribuyendo a un estilo de vida confortable. La pendiente hacia la costa es suave (1,4%) y las playas cercanas ofrecen entornos naturales accesibles. Estas condiciones climáticas, junto con el paisaje, favorecen las actividades al aire libre durante buena parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación ofrece acceso a varias playas, siendo Playa de La Alcaidesa la más cercana a 4,7 km en línea recta. Otras playas como Playa de La Atunara y Playa de la Chullera también están a una distancia razonable. Para los aficionados al golf, la zona es excepcional, con campos de clase mundial como Club de Golf Valderrama (1,6 km), SAN ROQUE NEW COURSE (1,7 km) y Club de Golf La Cañada (1,8 km) en las proximidades. Las instalaciones recreativas son abundantes, incluidos centros deportivos como Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) y el Santa María Polo Club (3,0 km), que atienden a una variedad de intereses.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.6°C | 69 mm |
| Febrero | 13.5°C | 38 mm |
| Marzo | 14.5°C | 133 mm |
| Abril | 16.4°C | 53 mm |
| Mayo | 19.2°C | 27 mm |
| Junio | 22.5°C | 9 mm |
| Julio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.1°C | 23 mm |
| Octubre | 20.1°C | 62 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 90 mm |
| Diciembre | 13.8°C | 76 mm |
Llano
Ref: VL146183
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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