בית דו-משפחתי מרשים זה בסוטוגרנדה אלטו מציע שטח מגורים נרחב של 311 מ"ר על מגרש של 869 מ"ר. הבית נבנה בשנת 1970 ומתוחזק ברמה טובה, והוא כולל ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה. הנכס ממוקם בתוך מובלעת מגורים מאובטחת ומספק סביבה שלווה, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים מקומיים, מגרשי גולף והחוף. הבית מוכן למגורים מיידיים ומשלב נוחות מוכחת עם מגורים פונקציונליים.
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Altara Alcaidesa (החל מ-€341,000), Atria (החל מ-€423,000) ו-Adel San Roque (החל מ-€551,000), בית דו-משפחתי קיים זה במחיר €1,499,999 מייצג השקעה משמעותית במיקום בשל וראשון למעלה. פרויקטים מקבילים אלה, למרות שהם מציעים בנייה מודרנית, בדרך כלל מתומחרים נמוך יותר ועשויים להיות ממוקמים באזורים עם סביבה מיידית או שירותים שונים. מחירו של נכס זה משקף את גודלו הניכר, את המגרש, את מעמדו המבוסס בסוטוגרנדה אלטו היוקרתית ואת זמינותו המיידית. בעוד שבנייה חדשה מציעה עיצובים עכשוויים ויעילות אנרגטית, וילה זו מספקת בית מוכן למגורים עם אופי קיים ובנייה מוצקה משנות ה-70, באחת ממובלעות המגורים המבוקשות ביותר בקוסטה דל סול, הידועה באבטחתה, בירקתה ובקרבתה לגולף ברמה עולמית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בסוטוגרנדה אלטו, בשכונה מבוססת, מאובטחת ושלווה הידועה בקרבתה לשירותים חיוניים. למרות האווירה השלווה, הוא נותר קרוב בנוחות לחוף ולמתקני פנאי שונים, ומאזן בין פרטיות לנגישות.
הנכס מתאים במיוחד למי שמחפש שטח מגורים נרחב וסביבת בית נוחה. עם ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, הוא מתאים למשפחות או למי שמארח אורחים. גינה פרטית עם בריכת שחייה ומספר אזורי מרפסת שמש תומכים באורח חיים המתמקד ברגיעה ובהנאה מהחוץ.
זהו נכס קיים מוכן למגורים, שהושלם בשנת 1970. למרות שאינו בנייה חדשה, הוא מתוחזק ברמה טובה ומציע אפשרות מגורים מיידית ללא ההמתנה הכרוכה בפרויקטים חדשים. מבנהו משקף את איכות הבנייה של תקופתו, מעודכן במאפיינים מודרניים לחיים עכשוויים.
זהו נכס מבוסס ולא פרויקט חדש, כלומר הוא חסר את תעודות יעילות האנרגיה העדכניות האופייניות לבנייה חדשה. הנכס נמכר מרוהט, מה שעשוי לדרוש התאמה אישית מהבעלים החדשים. בנוסף, למרות מיקומו באזור מבוקש, מדובר בבית קיים שאינו מציע את אפשרויות ההתאמה האישית הקיימות ברכישה על הנייר.
נכס זה הוא בחירה מתאימה למשפחות מבוססות המחפשות מגורים מרווחים במיקום יוקרתי בספרד, המציע גם נוחות וגם נוחות תחבורתית. הוא מושך אנשים או זוגות שמעריכים בית מתוחזק היטב עם שטח חוץ פרטי, כולל בריכה וגינה, המתאים לרגיעה ולאירוח. חובבי גולף ימצאו את הקרבה למספר מגרשים ידועים מושכת במיוחד. בנוסף, הוא משמש היטב את מי שמחפש קהילה מבוססת ומאובטחת עם גישה קלה לשירותים, בתי ספר בינלאומיים והחוף, מה שהופך אותו לבסיס פרקטי למגורי קבע או חופשות ארוכות, הרחק מההמולה אך עדיין מחובר.
הווילה מציגה שילוב של חומרים עמידים לאורך זמן ועדכונים מודרניים פרקטיים. פנים הבית מאופיין בריצוף שיש לכל אורכו, המקנה תחושה של איכות מתמשכת וקלות תחזוקה. ארונות קיר בחדרי השינה מספקים פתרונות אחסון נרחבים. יחידות מיזוג אוויר אישיות מבטיחות בקרת אקלים מותאמת אישית בכל חלל. לצורכי קישוריות, הנכס מצויד באינטרנט סיב אופטי ו-Wi-Fi. הנוחות המודרנית כוללת מערכת בית חכם לשליטה משולבת בפונקציות שונות ומערכת אזעקה משולבת לאבטחה מוגברת. המטבח הותקן מחדש, בעיצוב עכשווי וציוד מלא. רכיבים אלה משתלבים ויוצרים סביבת מגורים נוחה ופונקציונלית.
בית דו-משפחתי זה מוצע במחיר מבוקש קבוע של €1,499,999, המשקף את גודלו הניכר, את המגרש ואת מיקומו המעולה בסוטוגרנדה אלטו. כנכס קיים, מחיר זה קבוע ואינו מהווה נקודת פתיחה למשא ומתן או טווח של אפשרויות. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לרכישה ולמגורים מיידיים עם השלמת ההליכים המשפטיים. מצבו ומאפייניו, כולל ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, מוצגים כמו שהם במחיר זה.
סוטוגרנדה אלטו מציעה חוויית מגורים מעודנת, המאופיינת בסביבה ירוקה ושופעת ובנכסים אלגנטיים. וילה זו, השוכנת בתוך מובלעת מאובטחת, מספקת תחושה של פרטיות ושלווה. הקצב היומיומי כאן הוא של חיים רגועים, עם גישה קלה לשפע השירותים שסוטוגרנדה ידועה בהם. הבקרים עשויים לכלול קפה במרפסת שמש הצופה אל הגינה והבריכה, ואולי בהמשך נסיעה קצרה למגרש גולף מקומי או למרינה. הערבים אפשר לבלות בהנאה מהאקלים האנדלוסי במרפסות או לסעוד באחד המסעדות הסמוכות. האזור גם פרקטי למשפחות, עם בתי ספר בינלאומיים במרחק של כמה קילומטרים, וגישה נוחה לסופרמרקטים ולשירותי בריאות, מה שהופך אותו למתאים למגורי קבע או כבסיס חופשה מתוחכם.
חיים בסוטוגרנדה אלטו פירושם מגורים באזור מגורים מבוסס ומאובטח, הידוע ביוקרתו ובאיכות החיים בו. הסביבה היא בעיקרה חמים מגורים, מאופיינת בנכסים מרווחים, גינות מטופחות ואווירה שקטה בדרך כלל. חיי היומיום מתאפשרים בזכות קרבת השירותים החיוניים; סופרמרקט נמצא במרחק 1.7 ק"מ בלבד, ובית מרקחת נגיש במרחק 1.3 ק"מ. לצורכי פנאי, מספר רב של מגרשי גולף נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ, כולל Club de Golf Valderrama ו-SAN ROQUE NEW COURSE. החוף, Playa de La Alcaidesa, נמצא במרחק של כ-4.7 ק"מ, והמרינה של Puerto de Sotogrande במרחק 3.9 ק"מ. למרות שרכב מועיל לסיור באזור הרחב, חלק מהשירותים המקומיים נגישים ברגל או באמצעות רשת התחבורה הציבורית הנרחבת, שיש בה 32 תחנות בסביבה הקרובה.
מפה זו ממקמת את הווילה בתוך סוטוגרנדה אלטו, ומדגישה את קרבתה לשירותים מרכזיים ולאזורי פנאי. היא מאשרת חזותית את מיקום הנכס בתוך אזור מגורים מחובר היטב, קרוב למגרשי גולף, חופים והמרינה, ומדגישה את יתרונות אורח החיים של כתובת ספציפית זו בקדיס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סוטוגרנדה אלטו הוא אזור מגורים יוקרתי בתחום העירייה סן רוקה, הממוקם בחלקה המערבי של קוסטה דל סול באנדלוסיה. הוא שוכן בקרבת הגבול עם פרובינציית מאלגה וגובל בגיברלטר. מיקום זה מציע קרבה הן להשפעות ספרדיות והן לבריטיות. למרות שהוא חלק מקוסטה דל סול הרחבה, הידועה בתיירות ובשירותים שבה, סוטוגרנדה שומרת על אווירה מעודנת ופחות עמוסה. היא מספקת איזון בין חיים שלווים לגישה לתרבות החוף התוססת ולתשתיות של דרום ספרד.
הווילה נהנית מקישוריות מעולה בתוך אזור סוטוגרנדה ומחוצה לו. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק נוח של 1.7 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 1.3 ק"מ. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשים מהשורה הראשונה ברדיוס של 2 ק"מ, כולל Club de Golf Valderrama. לגישה לחוף, Playa de La Alcaidesa נמצאת במרחק 4.7 ק"מ. הנכס גם ממוקם היטב לנסיעות, כאשר נמל התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-14 ק"מ בקו ישר. נמל התעופה מאלגה (AGP) רחוק יותר, בסביבות 85 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה, עם 7 קווים ו-32 תחנות בסביבה, אם כי מומלץ רכב לניצול מרבי של חקר המגוון והשירותים שבאזור.
| מרחק מהים | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סוטוגרנדה אלטו שוכנת בגובה של כ-65 מטרים מעל פני הים, ומציעה תנאים נעימים לכל אורך השנה. האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. עונת השחייה, שבה טמפרטורות המים עולות בדרך כלל על 20°C, נמשכת כחמישה חודשים. האזור זוכה לשפע שמש, התורם לאורח חיים נעים. השיפוע לכיוון החוף מתון (1.4%), והחופים הסמוכים מציעים סביבות טבעיות נגישות. תנאי אקלים אלה, בשילוב עם הנוף, תומכים בפעילויות חוץ במשך חלק ניכר מהשנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום מציע גישה למספר חופים, כאשר Playa de La Alcaidesa הוא הקרוב ביותר במרחק 4.7 ק"מ בקו ישר. חופים אחרים כמו Playa de La Atunara ו-Playa de la Chullera נמצאים גם הם במרחק סביר. לחובבי גולף, האזור יוצא דופן, עם מגרשים ברמה עולמית כגון Club de Golf Valderrama (1.6 ק"מ), SAN ROQUE NEW COURSE (1.7 ק"מ) ו-Club de Golf La Cañada (1.8 ק"מ) בקרבת מקום. מתקני פנאי בשפע, כולל מרכזי ספורט כמו Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 ק"מ) ו-Santa María Polo Club (3.0 ק"מ), המשרתים מגוון תחומי עניין.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 69 mm |
| פברואר | 13.5°C | 38 mm |
| מרץ | 14.5°C | 133 mm |
| אפריל | 16.4°C | 53 mm |
| מאי | 19.2°C | 27 mm |
| יוני | 22.5°C | 9 mm |
| יולי | 25.0°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 62 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 90 mm |
| דצמבר | 13.8°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL146183
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID