Questa villetta bifamiliare a Sotogrande Alto offre un'ampia superficie abitabile di 311 m² su un terreno di 869 m². Costruita nel 1970 e mantenuta in buono stato, dispone di quattro camere da letto e quattro bagni. Situata all'interno di un'enclave residenziale sicura, l'immobile offre un ambiente tranquillo mantenendo un comodo accesso ai servizi locali, ai campi da golf e alla costa. È pronta per essere occupata immediatamente, offrendo un connubio di consolidato comfort e vita funzionale.
Rispetto alle nuove costruzioni come Altara Alcaidesa (a partire da €341.000), Atria (a partire da €423.000) e Adel San Roque (a partire da €551.000), questa consolidata villetta bifamiliare a €1.499.999 rappresenta un investimento significativo in una posizione matura e privilegiata. Questi progetti comparabili, pur offrendo costruzioni moderne, sono generalmente prezzati più basso e potrebbero trovarsi in zone con dintorni immediati o servizi diversi. Il livello di prezzo di questo immobile riflette le sue dimensioni considerevoli, il terreno, lo status consolidato all'interno del prestigioso Sotogrande Alto e la sua immediata disponibilità. Mentre le nuove costruzioni offrono design contemporanei ed efficienze energetiche, questa villa fornisce una casa pronta da abitare con carattere esistente e una costruzione solida degli anni '70, situata in una delle enclavi residenziali più ricercate della Costa del Sol, nota per la sua sicurezza, il verde e la vicinanza a campi da golf di classe mondiale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Sotogrande Alto, questa residenza è posizionata in un quartiere sicuro e consolidato, noto per la sua tranquillità e la vicinanza ai servizi essenziali. Pur offrendo un'atmosfera pacifica, rimane comodamente vicina alla costa e a diverse strutture ricreative, bilanciando isolamento e accessibilità.
Questo immobile è adatto a chi cerca ampi spazi abitativi e un ambiente domestico confortevole. Con quattro camere da letto e quattro bagni, è adatta a famiglie o a chi ama ricevere ospiti. La presenza di un giardino privato con piscina e diverse aree terrazzate sostiene uno stile di vita orientato al relax e al godimento degli spazi aperti.
Questo immobile è una casa esistente pronta consegna, completata nel 1970. Pur non essendo una nuova costruzione, è stata mantenuta in buono stato, offrendo una disponibilità immediata senza l'attesa tipica dei progetti di nuova costruzione. La sua struttura riflette la qualità costruttiva dell'epoca, aggiornata con caratteristiche moderne per la vita contemporanea.
Si tratta di un immobile consolidato e non di una nuova costruzione, il che significa che manca delle più recenti certificazioni di efficienza energetica tipiche delle nuove costruzioni. L'immobile è venduto arredato, il che potrebbe richiedere una personalizzazione da parte dei nuovi proprietari. Inoltre, pur trovandosi in una zona desiderabile, è una casa esistente e non offre le possibilità di personalizzazione degli acquisti sulla carta.
Questo immobile è una scelta adatta a famiglie consolidate che cercano una residenza spaziosa in una prestigiosa località spagnola, che offre sia comfort che convenienza. Attrae individui o coppie che apprezzano una casa ben mantenuta con spazi esterni privati, inclusi piscina e giardino, adatti al relax e all'intrattenimento. Gli appassionati di golf troveranno particolarmente attraente la vicinanza a più rinomati campi. Inoltre, si adatta bene a chi cerca una comunità sicura e consolidata con facile accesso a servizi, scuole internazionali e alla costa, rendendola una base pratica per la vita tutto l'anno o vacanze prolungate, lontano dal trambusto ma comunque connessa.
Questa villa mostra un connubio di materiali senza tempo e aggiornamenti moderni pratici. Gli interni si caratterizzano per pavimenti in marmo ovunque, che offrono un senso di qualità duratura e facilità di manutenzione. Gli armadi a muro nelle camere da letto offrono ampie soluzioni di stoccaggio. Le unità di aria condizionata caldo/freddo individuali garantiscono un controllo del clima personalizzato in ogni ambiente. Per la connettività, l'immobile è dotato di internet in fibra ottica e Wi-Fi. Le comodità moderne includono un sistema di domotica per il controllo integrato di varie funzioni e un sistema di allarme integrato per una maggiore sicurezza. La cucina è stata appena installata, con uno stile contemporaneo e completa di attrezzature. Questi elementi si combinano per creare un ambiente di vita confortevole e funzionale.
Questa villetta bifamiliare è offerta a un prezzo richiesto fisso di €1.499.999, a riflettere le sue dimensioni considerevoli, il terreno e la posizione privilegiata a Sotogrande Alto. In quanto casa esistente, questo prezzo è fermo e non rappresenta un punto di partenza per negoziazioni o una gamma di opzioni. L'immobile è pronta consegna, il che significa che è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati al completamento delle formalità legali. Le sue condizioni e caratteristiche, incluse quattro camere da letto e quattro bagni, sono presentate così com'è per questo livello di prezzo.
Sotogrande Alto offre un'esperienza residenziale raffinata, caratterizzata da lussureggianti dintorni verdi ed eleganti immobili. Questa villa specifica, situata all'interno di un'enclave sicura, offre un senso di privacy e calma. Il ritmo quotidiano qui è quello di una vita rilassata, con facile accesso ai numerosi servizi per cui Sotogrande è nota. Le mattinate potrebbero prevedere un caffè in terrazza con vista sul giardino e sulla piscina, seguite magari da un breve viaggio in auto verso un campo da golf locale o il porto turistico. Le serate possono trascorrersi godendo del clima andaluso sulle terrazze o cenando in uno dei ristoranti vicini. La zona è pratica anche per le famiglie, con scuole internazionali a pochi chilometri e comodo accesso a supermercati e strutture sanitarie, rendendola adatta alla residenza tutto l'anno o come sofisticata base per le vacanze.
Vivere a Sotogrande Alto significa risiedere in un'area residenziale consolidata e sicura, nota per la sua esclusività e qualità della vita. L'ambiente è prevalentemente residenziale, caratterizzato da ampi immobili, giardini curati e un'atmosfera generalmente tranquilla. La vita quotidiana è facilitata dalla vicinanza dei servizi essenziali; un supermercato si trova a soli 1,7 km e una farmacia è raggiungibile entro 1,3 km. Per il tempo libero, numerosi campi da golf si trovano entro un raggio di 2 km, tra cui il Club de Golf Valderrama e il SAN ROQUE NEW COURSE. La spiaggia, Playa de La Alcaidesa, è a circa 4,7 km e il porto turistico di Puerto de Sotogrande è a 3,9 km. Sebbene un'auto sia utile per esplorare la zona più ampia, alcuni servizi locali sono raggiungibili a piedi o tramite l'estesa rete di trasporti pubblici, che conta 32 fermate nelle vicinanze.
Questa mappa posiziona la villa all'interno di Sotogrande Alto, evidenziando la sua vicinanza ai servizi chiave e alle aree ricreative. Conferma visivamente la posizione dell'immobile in una zona residenziale ben collegata, vicina ai campi da golf, alle spiagge e al porto turistico, sottolineando i vantaggi di stile di vita di questo specifico indirizzo a Cádiz.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sotogrande Alto è un'area residenziale esclusiva all'interno del comune di San Roque, situata nella parte occidentale della Costa del Sol in Andalusia. È posizionata vicino al confine con la provincia di Málaga e adiacente a Gibilterra. Questa posizione offre vicinanza sia alle influenze spagnole che britanniche. Pur facendo parte della più ampia Costa del Sol nota per il turismo e i servizi, Sotogrande mantiene un'atmosfera più raffinata e meno affollata. Offre un equilibrio tra vita tranquilla e accesso alla vivace cultura costiera e all'infrastruttura del sud della Spagna.
Questa villa gode di un'eccellente connettività all'interno dell'area di Sotogrande e oltre. Il supermercato più vicino si trova comodamente a 1,7 km, con una farmacia a 1,3 km. Gli appassionati di golf hanno più campi di alto livello entro un raggio di 2 km, incluso il Club de Golf Valderrama. Per l'accesso alla costa, Playa de La Alcaidesa è a 4,7 km. L'immobile è inoltre ben posizionato per i viaggi, con l'aeroporto di Gibilterra (GIB) a circa 14 km in linea d'aria. L'aeroporto di Malaga (AGP) è più lontano, circa 85 km. I trasporti pubblici sono accessibili, con 7 linee e 32 fermate nelle vicinanze, sebbene si raccomandi un'auto per massimizzare l'esplorazione delle diverse offerte e dei servizi della regione.
| Distanza dal mare | 4,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto è situata a un'altitudine di circa 65 metri sul livello del mare, offrendo condizioni gradevoli tutto l'anno. La regione beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C. La stagione balneare, quando le temperature dell'acqua superano tipicamente i 20°C, dura circa cinque mesi. L'area riceve abbondante sole, contribuendo a uno stile di vita confortevole. La pendenza verso la costa è dolce (1,4%) e le spiagge vicine offrono ambienti naturali accessibili. Queste condizioni climatiche, combinate con il paesaggio, supportano attività all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione offre accesso a diverse spiagge, con Playa de La Alcaidesa la più vicina a 4,7 km in linea d'aria. Altre spiagge come Playa de La Atunara e Playa de la Chullera sono anch'esse a distanza ragionevole. Per gli appassionati di golf, la zona è eccezionale, con campi di classe mondiale come il Club de Golf Valderrama (1,6 km), il SAN ROQUE NEW COURSE (1,7 km) e il Club de Golf La Cañada (1,8 km) tutti nelle vicinanze. Le strutture ricreative sono abbondanti, tra cui centri sportivi come il Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) e il Santa María Polo Club (3,0 km), adatti a una varietà di interessi.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 69 mm |
| Febbraio | 13.5°C | 38 mm |
| Marzo | 14.5°C | 133 mm |
| Aprile | 16.4°C | 53 mm |
| Maggio | 19.2°C | 27 mm |
| Giugno | 22.5°C | 9 mm |
| Luglio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 23.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 62 mm |
| Novembre | 15.9°C | 90 mm |
| Dicembre | 13.8°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL146183
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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