Altara Alcaidesa（最低販売価格341,000ユーロ）、Atria（423,000ユーロ）、Adel San Roque（551,000ユーロ）などの新築物件と比較すると、この確立されたセミデタッチドハウスの1,499,999ユーロは、成熟した最良の立地への大きな投資を表しています。これらの比較対象プロジェクトは近代的な建築を提供するものの、一般的に価格は低く、周辺環境や施設の異なるエリアに位置する場合があります。本物件の価格は、その広大な規模、敷地、名高いソトグランデ・アルトでの確立されたステータス、そして即時入手可能性を反映しています。新築が現代的なデザインと省エネ性を提供する一方、このヴィラは1970年代の確かな建築と既存の品格を持つ、すぐに入居できる住まいを、治安の良さ、緑豊かさ、世界クラスのゴルフへの近さで知られるコスタ・デル・ソル屈指の住宅地で提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ソトグランデ・アルトに位置するこの住居は、静けさと生活必需サービスへの近さで知られる安全で落ち着いた住宅街の中にあります。穏やかな雰囲気を保ちながら、海岸や各種レジャー施設にも便利に近く、隠棲性とアクセス性のバランスが取れています。
この物件は、十分な居住空間と快適な住環境を求める方に適しています。4つの寝室と4つの浴室を備え、家族連れやゲストを招く機会の多い方にも対応します。プール付きの専用庭と複数のテラスを有し、リラックスと屋外での楽しみを中心としたライフスタイルを支えます。
この物件は1970年に完成した即入居可の中古住宅です。新築ではありませんが、良好な状態で維持されており、新築プロジェクトの待ち時間なしにすぐに入居できます。その構造は当時の建築品質を反映しつつ、現代的な暮らしのための設備が更新されています。
本物件は既存の中古物件であり、新築に典型的な最新の省エネ認証を有していません。家具付きで販売されるため、新しい所有者による好みへの調整が必要な場合があります。また、魅力的なエリアに位置するものの、既存住宅であるため、未完成物件購入のようなカスタマイズの可能性はありません。
この物件は、スペインの名高いロケーションで広々とした住まいを求める家族に適しており、快適さと利便性の両方を提供します。プールと庭を含む専用の屋外スペースを備えた、良好に維持された住まいを好む個人やカップルに魅力的です。ゴルフ愛好家には、複数の名門コースへの近さが特に魅力的でしょう。さらに、利便施設、インターナショナルスクール、海岸へのアクセスが良好な安全で確立されたコミュニティを求める方にも最適で、通年の住まいや長期滞在の拠点として、喧騒から離れつつもつながりのある環境を実現します。
このヴィラは、時代を超えた素材と実用的な近代的な更新が融合しています。室内は全体に大理石の床が施され、永続的な品質感と手入れのしやすさを提供します。寝室の造り付けクローゼットは十分な収納を確保します。個別のエアコンにより、各空間でパーソナライズされた温度管理が可能です。接続環境としては、光ファイバーインターネットとWi-Fiを備えています。スマートホームシステムによる各種機能の一元管理や、防犯性を高める統合警報システムといった現代的な利便性も備わっています。キッチンは新しく設置され、現代的なスタイルと充実した設備を備えています。これらの要素が快適で機能的な住環境を作り上げています。
このセミデタッチドハウスは、売出価格1,499,999ユーロの固定価格で提供されており、その広大な規模、敷地、ソトグランデ・アルトの好立地を反映しています。既存住宅として、この価格は確定的であり、交渉の起点や選択肢の幅を示すものではありません。物件は即入居可で、法的手続きの完了後すぐに購入・入居が可能です。4寝室・4浴室を含む状態と設備は、この価格帯で現状のまま提供されます。
ソトグランデ・アルトは、緑豊かな環境と優雅な物件に特徴づけられた、洗練された住宅地です。安全な一画に位置するこのヴィラは、プライバシーと静けさを提供します。ここでの日常はゆったりとした暮らしのリズムで、ソトグランデならではの多くの利便施設へのアクセスも容易です。朝は庭とプールを望むテラスでコーヒーを楽しみ、その後、近くのゴルフ場やマリーナへ車で短時間のドライブといった過ごし方かもしれません。夕方はテラスでアンダルシアの気候を楽しんだり、近くのレストランで食事をしたりできます。ファミリーにも実用的で、数キロ圏内にインターナショナルスクールがあり、スーパーマーケットや医療施設へのアクセスも便利で、通年住まいにも、上質な別荘としても適しています。
ソトグランデ・アルトでの暮らしは、その高級感と生活の質で知られる、確立された安全な住宅地域での生活を意味します。環境は主に住宅地で、広々とした物件、手入れの行き届いた庭園、全体的に静かな雰囲気が特徴です。スーパーマーケットまではわずか1.7 km、薬局は1.3 km以内で、日常の利便性が確保されています。レジャーについては、Club de Golf ValderramaやSAN ROQUE NEW COURSEを含む多数のゴルフ場が半径2 km以内にあります。ビーチのPlaya de La Alcaidesaまでは約4.7 km、Puerto de Sotograndeのマリーナまでは3.9 kmです。広域を探索するには車が便利ですが、一部の地域施設は徒歩または充実した公共交通網（周辺に32の停留所）でアクセスできます。
この地図は、ソトグランデ・アルト内のヴィラの位置を示し、主要な利便施設やレジャー地域への近さを表しています。物件がゴルフ場、ビーチ、マリーナに近い、良好に接続された住宅地域内に位置することを視覚的に確認でき、カディスにおけるこの住所のライフスタイル上の利点を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ソトグランデ・アルトは、アンダルシアのコスタ・デル・ソル西部、サン・ロケ市内の高級住宅地です。マラガ県との県境近く、ジブラルタルに隣接する位置にあり、スペインとイギリス双方の文化的影響への近さを享受しています。観光と施設で知られるコスタ・デル・ソルの一部でありながら、ソトグランデはより洗練され、混雑の少ない雰囲気を保っています。穏やかな暮らしと、南スペインの活気ある海岸文化・インフラへのアクセスとのバランスを提供します。
このヴィラは、ソトグランデ地域内外への優れた接続性を享受しています。最寄りのスーパーマーケットは便利な1.7 km先、薬局は1.3 km先にあります。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Valderramaを含むトップクラスのコースが半径2 km以内に複数あります。海岸へのアクセスについては、Playa de La Alcaidesaが4.7 km先です。移動の面でも好立地で、ジブラルタル空港（GIB）まで直線距離で約14 kmです。マラガ空港（AGP）はやや遠く約85 kmです。公共交通も利用可能で、周辺に7路線・32の停留所がありますが、地域の多彩な魅力や施設を存分に探索するには車がお勧めです。
| ビーチまでの距離 | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ソトグランデ・アルトは海抜約65 mに位置し、年間を通じて快適な気候に恵まれています。この地域は地中海性気候で、年平均気温は18.5°Cです。水温が通常20°Cを超えるシーズンは約5か月間続きます。日照が豊かで、快適なライフスタイルに貢献しています。海岸に向かう勾配は緩やか（1.4%）で、近くのビーチはアクセスしやすい自然環境を提供します。こうした気候条件と景観により、一年の大部分を屋外アクティビティに楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このロケーションからは複数のビーチにアクセスでき、最も近いのは直線距離4.7 kmのPlaya de La Alcaidesaです。Playa de La AtunaraやPlaya de la Chulleraなど他のビーチも合理的な距離内にあります。ゴルフ愛好家にとってこのエリアは格別で、Club de Golf Valderrama（1.6 km）、SAN ROQUE NEW COURSE（1.7 km）、Club de Golf La Cañada（1.8 km）など世界クラスのコースがすべて近郊にあります。レジャー施設も豊富で、Complejo Deportivo Zona Norte（2.3 km）やSanta María Polo Club（3.0 km）などのスポーツ施設があり、多様な趣味に対応します。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 69 mm |
| 2月 | 13.5°C | 38 mm |
| 3月 | 14.5°C | 133 mm |
| 4月 | 16.4°C | 53 mm |
| 5月 | 19.2°C | 27 mm |
| 6月 | 22.5°C | 9 mm |
| 7月 | 25.0°C | 0 mm |
| 8月 | 25.4°C | 3 mm |
| 9月 | 23.1°C | 23 mm |
| 10月 | 20.1°C | 62 mm |
| 11月 | 15.9°C | 90 mm |
| 12月 | 13.8°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL146183
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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