Tento predstavený dvojdom v Sotogrande Alto ponúka priestranný obytný priestor 311 m² na pozemku s výmerou 869 m². Postavený v roku 1970 a udržiavaný na dobrej úrovni, disponuje štyrmi spálňami a štyrmi kúpeľňami. Nachádza sa v zabezpečenej rezidenčnej enkláve a nehnuteľnosť ponúka pokojné prostredie so zachovaným pohodlným prístupom k miestnym vybavenostiam, golfovým ihriskám a pobrežiu. Je pripravený na okamžité nasťahovanie a ponúka spojenie osvedčeného komfortu a funkčného bývania.
V porovnaní s novostavbami ako Altara Alcaidesa (od 341 000 €), Atria (od 423 000 €) a Adel San Roque (od 551 000 €) predstavuje tento etablovaný dvojdom za 1 499 999 € významnú investíciu do vrcholnej, zrelej lokality. Tieto porovnateľné projekty síce ponúkajú modernú výstavbu, ale sú všeobecne lacnejšie a môžu sa nachádzať v oblastiach s odlišným bezprostredným okolím či vybavenosťou. Cena tejto nehnuteľnosti odráža jej značnú veľkosť, pozemok, etablovaný status v prestížnom Sotogrande Alto a okamžitú dostupnosť. Zatiaľ čo novostavby ponúkajú súčasné dizajny a energetickú účinnosť, táto vila poskytuje dom pripravený na bývanie s existujúcim charakterom a solídnou stavbou zo 70. rokov, v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných enkláv Costa del Sol, známej bezpečnosťou, zeleňou a blízkosťou golfovej svetovej triedy.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nachádza sa v Sotogrande Alto, v zabezpečenej, etablovanej štvrti známej svojím pokojom a blízkosťou základných služieb. Ponúka pokojnú atmosféru a zároveň zostáva vhodne blízko pobrežia a rôznych rekreačných zariadení, čím spája súkromie s dostupnosťou.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú priestranný obytný priestor a pohodlné domáce prostredie. So štyrmi spálňami a štyrmi kúpeľňami vyhovuje rodinám alebo tým, ktorí radi prijímajú hostí. Súkromná záhrada s bazénom a viac terás podporuje životný štýl zameraný na oddych a pôžitok z vonku.
Táto nehnuteľnosť je existujúci dom pripravený na nasťahovanie, dokončený v roku 1970. Hoci nejde o novostavbu, bol udržiavaný na dobrej úrovni a umožňuje okamžité nasťahovanie bez čakania typického pre projekty novostavieb. Jeho konštrukcia odráža kvalitu stavby svojej éry, doplnenú o moderné prvky pre súčasné bývanie.
Ide o etablovanú nehnuteľnosť, nie novostavbu, čo znamená, že nemá najnovšie energetické certifikáty typické pre novostavby. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená, čo môže vyžadovať prispôsobenie novými vlastníkmi. Okrem toho, hoci sa nachádza na žiaducej lokalite, ide o existujúci dom a neposkytuje možnosti prispôsobenia ako pri nákupe z projektu.
Táto nehnuteľnosť je vhodnou voľbou pre etablované rodiny hľadajúce priestranné bývanie na prestížnej španielskej lokalite, ktoré ponúka komfort aj pohodlie. Osloví jednotlivcov alebo páry, ktoré oceňujú dobre udržiavaný dom so súkromným vonkajším priestorom vrátane bazéna a záhrady, vhodný na oddych a spoločenské udalosti. Golfisti ocenia najmä blízkosť viacerých renomovaných ihrísk. Okrem toho dobre poslúži tým, ktorí hľadajú bezpečnú, etablovanú komunitu s ľahkým prístupom k vybavenosti, medzinárodným školám a pobrežiu, čo z nej robí praktickú základňu na celoročné bývanie alebo dlhodobú dovolenku, mimo ruchu, no stále v spojení.
Táto vila predstavuje spojenie nadčasových materiálov a praktických moderných vylepšení. Interiér charakterizuje mramorová podlaha v celom dome, ktorá dodáva pocit trvalej kvality a ľahkej údržby. Vstavané skrine v spálniach poskytujú dostatok úložného priestoru. Individuálne klimatizačné jednotky (chladenie a kúrenie) zaisťujú personalizovanú reguláciu klímy v každej miestnosti. Pre konektivitu je nehnuteľnosť vybavená optickým internetom a Wi-Fi. Moderné vymoženosti zahŕňajú systém inteligentnej domácnosti na integrované ovládanie rôznych funkcií a integrovaný alarmový systém pre zvýšenú bezpečnosť. Kuchyňa je novo inštalovaná, s moderným štýlom a kompletným vybavením. Tieto prvky spolu vytvárajú pohodlné a funkčné bývanie.
Tento dvojdom je ponúkaný za pevnú požadovanú cenu 1 499 999 €, čo odráža jeho značnú veľkosť, pozemok a vrcholnú lokalitu v Sotogrande Alto. Ako existujúci dom je cena pevná a nepredstavuje východiskový bod pre vyjednávanie ani rozsah možností. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, to znamená, že je k dispozícii na okamžitý nákup a nasťahovanie po dokončení právnych formalít. Jej stav a vybavenie vrátane štyroch spální a štyroch kúpeľní sú za túto cenu ponúkané tak, ako sú.
Sotogrande Alto ponúka jemný rezidenčný zážitok charakterizovaný bujným zeleným okolím a elegantnými nehnuteľnosťami. Táto vila, umiestnená v zabezpečenej enkláve, poskytuje pocit súkromia a pokoja. Denný rytmus tu tvoria uvoľnené bývanie s ľahkým prístupom k mnohým vybavenostiam, pre ktoré je Sotogrande známe. Ráná môžu začať kávou na terase s výhľadom na záhradu a bazén, možno nasledovaná krátkou jazdou na miestne golfové ihrisko alebo do maríny. Večery možno tráviť v andalúzskom podnebí na terasách či večerou v jednej z blízkych reštaurácií. Oblast je praktická aj pre rodiny, medzinárodné školy sú niekoľko kilometrov ďaleko a je tu pohodlný prístup k supermarketom a zdravotníckym zariadeniam, čo ju predurčuje na celoročné bývanie alebo ako elegantnú rekreačnú základňu.
Bývanie v Sotogrande Alto znamená žiť v etablovanej, zabezpečenej rezidenčnej oblasti známej exkluzivitou a kvalitou života. Prostredie je prevažne rezidenčné, charakterizované priestrannými nehnuteľnosťami, upravenými záhradami a všeobecne pokojnou atmosférou. Každodenný život uľahčuje blízkosť základných služieb; supermarket je len 1,7 km ďaleko a lekáreň je dostupná do 1,3 km. Na voľný čas je v okruhu 2 km viacero golfových ihrísk vrátane Club de Golf Valderrama a SAN ROQUE NEW COURSE. Pláž Playa de La Alcaidesa je približne 4,7 km ďaleko a marína Puerto de Sotogrande 3,9 km. Hoci auto je prínosom na objavovanie širšieho okolia, niektoré miestne vybavenosti sú dostupné pešo alebo prostredníctvom rozsiahlej siete verejnej dopravy, ktorá má v okolí 32 zastávok.
Táto mapa umiestňuje vilu v Sotogrande Alto a zvýrazňuje jej blízkosť kľúčových vybaveností a rekreačných oblastí. Vizuálne potvrdzuje umiestnenie nehnuteľnosti v dobre prepojenej rezidenčnej zóne, blízko golfových ihrísk, pláží a maríny, čo zdôrazňuje výhody životného štýlu tejto adresy v Cádize.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Sotogrande Alto je exkluzívna rezidenčná oblasť v obci San Roque, na západnej časti Costa del Sol v Andalúzii. Nachádza sa blízko hranice s provinciou Málaga a pri Gibraltare. Táto lokalita ponúka blízkosť španielskych aj britských vplyvov. Hoci je súčasťou širšieho Costa del Sol známeho turizmom a vybavenosťou, Sotogrande si udržiava jemnejšiu a menej preplnenú atmosféru. Poskytuje rovnováhu medzi pokojným bývaním a prístupom k živanej pobrežnej kultúre a infraštruktúre južného Španielska.
Táto vila má vynikajúce spojenie v oblasti Sotogrande aj mimo nej. Najbližší supermarket je pohodlne 1,7 km ďaleko, lekáreň 1,3 km. Golfisti majú v okruhu 2 km viacero špičkových ihrísk vrátane Club de Golf Valderrama. Pre prístup k pobrežiu je Playa de La Alcaidesa 4,7 km ďaleko. Nehnuteľnosť je dobre situovaná aj na cestovanie: letisko Gibraltar (GIB) je vzdušnou čiarou približne 14 km ďaleko. Letisko Malaga (AGP) je ďalej, približne 85 km. Verejná doprava je dostupná, 7 liniek a 32 zastávok v okolí, auto sa však odporúča na maximálne využitie pestrých ponúk a vybavenosti regiónu.
| Vzdialenosť k moru | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto leží v nadmorskej výške približne 65 metrov a ponúka príjemné podmienky po celý rok. Región má stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C. Plavecká sezóna, keď teploty vody zvyčajne presahujú 20 °C, trvá približne päť mesiacov. Oblast dostáva hojne slnka, čo prispieva k pohodlnému životnému štýlu. Sklon smerom k pobrežiu je mierny (1,4 %) a blízke pláže ponúkajú prístupné prírodné prostredie. Tieto klimatické podmienky v kombinácii s krajinou podporujú vonkajšie aktivity po významnú časť roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Lokalita ponúka prístup k niekoľkým plážam, pričom Playa de La Alcaidesa je najbližšia, 4,7 km vzdušnou čiarou. Ďalšie pláže ako Playa de La Atunara a Playa de la Chullera sú tiež v rozumnej vzdialenosti. Pre golfistov je oblasť výnimočná, svetovej triedy ihriská ako Club de Golf Valderrama (1,6 km), SAN ROQUE NEW COURSE (1,7 km) a Club de Golf La Cañada (1,8 km) sú všetky nablízku. Rekreačných zariadení je hojne, vrátane športových centier ako Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) a Santa María Polo Club (3,0 km), ktoré vyhovujú rôznym záujmom.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 69 mm |
| Február | 13.5°C | 38 mm |
| Marec | 14.5°C | 133 mm |
| Apríl | 16.4°C | 53 mm |
| Máj | 19.2°C | 27 mm |
| Jún | 22.5°C | 9 mm |
| Júl | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Október | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL146183
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID