与Altara Alcaidesa（起价341,000欧元）、Atria（起价423,000欧元）和Adel San Roque（起价551,000欧元）等新建项目相比，这套挂牌价1,499,999欧元的成熟双拼别墅代表着对黄金成熟地段的重大投资。这些可比项目虽然采用现代化建造，但价格普遍较低，且周边环境或配套设施可能有所不同。这套房产的价格体现了其可观的面积、地块、在尊贵的Sotogrande Alto中的成熟地位以及可即刻入住的优势。虽然新建项目提供现代设计和能效优势，但这座别墅提供的是一套可即刻入住的家，拥有独特的年代韵味和1970年代扎实的建造品质，坐落于太阳海岸最炙手可热的住宅区之一, , 这里以安全、绿化和毗邻世界级高尔夫球场而闻名。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套住宅位于Sotogrande Alto，地处一个安全、成熟的社区，以宁静祥和及邻近各类基本生活服务而闻名。这里氛围静谧，同时与海岸及各类休闲设施保持着便利的距离，在私密性与可达性之间取得了完美平衡。
这套房产非常适合追求宽敞居住空间和舒适居家环境的人士。四间卧室和四间卫生间的配置，可满足家庭居住或招待宾客的需求。私家花园配有泳池，并设有多个露台区域，契合以放松和享受户外生活为主的生活方式。
这是一套可拎包入住的现房，建成于1970年。虽然并非新建项目，但房屋一直保养良好，可立即入住，无需等待新建项目漫长的交付周期。房屋结构体现了其年代的建造品质，并已配备现代化的设施以满足当代生活需求。
这是一套成熟社区内的二手房，并非新建项目，因此缺少新建房产通常具备的最新能效证书。房产带家具出售，新业主可能需要根据个人喜好进行调整。此外，虽然地段优越，但作为现房，它不具备期房购买所能提供的个性化定制空间。
这套房产非常适合寻求在西班牙高端地段拥有宽敞住所的成熟家庭，兼顾舒适与便利。它吸引了青睐维护良好、拥有私人户外空间（包括泳池和花园）的住宅的个人或伴侣，适合放松身心和招待朋友。高尔夫爱好者会对邻近多个知名球场这一点尤其心动。此外，它也适合追求安全、成熟社区，并希望便捷通达生活设施、国际学校和海岸的人士，无论是全年居住还是长期度假，都是远离喧嚣却又保持连通的理想基地。
这座别墅融合了经典耐用的材质与实用的现代化升级。室内通铺大理石地板，彰显历久弥新的品质感且易于打理。卧室内的定制衣柜提供充足的收纳空间。各独立空调确保每个空间的个性化温控。在网络连接方面，房产配备光纤宽带和Wi-Fi。现代化便利设施包括智能家居系统，可对多种功能进行集成控制，以及集成报警系统以提升安全性。厨房为全新装修，风格时尚现代，设备一应俱全。这些元素共同营造出舒适而实用的居住环境。
这套双拼别墅的挂牌价为固定价格1,499,999欧元，体现了其可观的面积、地块以及Sotogrande Alto优越的地理位置。作为现房，该价格是固定的，并非议价的起点，也不存在多种选择。房产为现房状态，在完成法律手续后即可立即购买和入住。四间卧室和四间卫生间等房屋状况与配置均按此价格以现状出售。
Sotogrande Alto 提供精致优雅的居住体验，以绿意盎然的环境和高雅的房产著称。这座别墅位于安全的封闭式社区内，私密而宁静。这里的日常生活节奏悠闲惬意，可轻松享受Sotogrande闻名的各类生活设施。清晨，您可以在俯瞰花园和泳池的露台上享用咖啡，随后驱车片刻即达当地的高尔夫球场或游艇码头。傍晚，您可以在露台上享受安达卢西亚的宜人气候，或在附近的餐厅用餐。该区域也非常适合家庭生活，多所国际学校均在数公里之内，超市和医疗机构也近在咫尺，无论是全年居住还是作为精致的度假居所，都十分理想。
居住在Sotogrande Alto，意味着生活在一个成熟、安全、以高端和卓越生活品质著称的住宅区。这里以居住功能为主，环境特色是宽敞的房产、修剪精致的花园以及整体宁静的氛围。日常生活因基本服务的邻近而十分便利：超市仅距1.7公里，药店在1.3公里内即可到达。休闲方面，2公里半径内有众多高尔夫球场，包括Club de Golf Valderrama和SAN ROQUE NEW COURSE。Playa de La Alcaidesa海滩距离约4.7公里，Puerto de Sotogrande游艇码头距离3.9公里。虽然驾车出行更便于探索周边地区，但部分本地设施步行可达，周边发达的公共交通网络设有32个站点。
此地图展示了别墅在Sotogrande Alto中的位置，突出了其与主要生活设施和休闲区域的邻近关系。地图直观地确认了该房产位于一个连接良好的住宅区内，邻近高尔夫球场、海滩和游艇码头，彰显了这一加的斯（Cádiz）具体地址所带来的生活方式优势。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Sotogrande Alto 是圣罗克（San Roque）市内的一个高端住宅区，位于安达卢西亚太阳海岸的西部，毗邻马拉加省边界，紧邻直布罗陀。这一地理位置使其兼具西班牙与英国的双重风情。虽然属于以旅游和丰富设施闻名的太阳海岸的一部分，Sotogrande却保持着更为精致、不那么拥挤的氛围，在宁静生活与通达西班牙南部充满活力的海岸文化和基础设施之间实现了平衡。
这座别墅在Sotogrande区域内及区域外的交通连接都十分出色。最近的超市 conveniently 位于1.7公里处，药店距离1.3公里。高尔夫爱好者可在2公里半径内找到多个顶级球场，包括Club de Golf Valderrama。前往海岸，Playa de La Alcaidesa海滩距离4.7公里。房产的出行条件也十分优越，直布罗陀机场（GIB）直线距离约14公里，马拉加机场（AGP）较远，约85公里。公共交通便利，附近有7条线路和32个站点，但若想充分探索该地区丰富多样的景点和设施，仍建议驾车出行。
| 距海滩 | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto 海拔约65米，全年气候宜人。该地区属于地中海气候，年平均气温为18.5°C。水温通常超过20°C的游泳季约持续五个月。这里阳光充足，为舒适的生活方式提供了保障。向海岸方向的坡度平缓（1.4%），附近的海滩提供了易于亲近的自然环境。这些气候条件与自然景观相结合，使户外活动在一年中的大部分时间都可进行。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该位置可通达多个海滩，最近的Playa de La Alcaidesa直线距离4.7公里。Playa de La Atunara和Playa de la Chullera等其他海滩也在合理距离之内。对高尔夫爱好者而言，这一区域堪称卓越，世界级球场近在咫尺，包括Club de Golf Valderrama（1.6公里）、SAN ROQUE NEW COURSE（1.7公里）以及Club de Golf La Cañada（1.8公里）。休闲娱乐设施丰富，包括Complejo Deportivo Zona Norte体育中心（2.3公里）和Santa María Polo Club（3.0公里）等各类运动场馆，满足不同兴趣需求。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 69 mm |
| 二月 | 13.5°C | 38 mm |
| 三月 | 14.5°C | 133 mm |
| 四月 | 16.4°C | 53 mm |
| 五月 | 19.2°C | 27 mm |
| 六月 | 22.5°C | 9 mm |
| 七月 | 25.0°C | 0 mm |
| 八月 | 25.4°C | 3 mm |
| 九月 | 23.1°C | 23 mm |
| 十月 | 20.1°C | 62 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 90 mm |
| 十二月 | 13.8°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL146183
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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