يقع هذا المنزل شبه المستقل في سوتوغراندي ألتو، وهو مجمع سكني راقٍ داخل مقاطعة قادس. يضم هذا العقار 4 غرف نوم و3 حمّامات، ويوفر 251 م² من مساحة المعيشة على قطعة أرض مساحتها 868 م². بُني هذا المنزل مع مراعاة الراحة وجودة الحياة، واكتمل بناؤه عام 1970 وهو في حالة ممتازة. يجمع موقعه بين هدوء البيئة الخضراء والقرب من مرافق متعددة، تشمل ملاعب الجولف والشواطئ والمدارس الدولية، مما يعزز جاذبيته للسكن الدائم واستخدامه كمنزل لقضاء العطلات على حد سواء.
ضمن المحيط المباشر لسوتوغراندي، تتوفر مشاريع متنوعة تختلف في السعر والنوع. مشاريع مثل ألتارا ألكايدسا وآتريا في سوتوغراندي، بأسعار تبدأ من 341,000 يورو و423,000 يورو على التوالي، تقدم عادة شققًا أو منازل أصغر وتمثل شريحة سوقية مختلفة. أما أديل سان روكي، الذي يبدأ من 638,000 يورو، فيقترب أكثر في النوع والنطاق السعري. ومع ذلك، يبرز العقار المعروض في سوتوغراندي ألتو، بسعره المطلوب البالغ 1,400,000 يورو، بفضل مزيج من قطعة أرض أكبر (868 م²)، وهيكل بطراز الفيلا القائم بـ 4 غرف نوم، وموقع أكثر حصرية في سوتوغراندي ألتو. يضع هذا العقار في السوق الراقية، موجهًا للمشترين الذين يقدّرون المرافق الفاخرة والخصوصية والمساحة ضمن منطقة منتجعية راسخة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في سوتوغراندي ألتو، محاطًا بأشجار ناضجة، ويوفر مزيجًا من السكينة والخصوصية. تتميز المناطق المجاورة بالفيلات ومنتجعات الجولف. المرافق اليومية مثل المتاجر والمطاعم في متناول اليد بسهولة، بينما يبعد الخط الساحلي حوالي 4.7 كم.
بفضل 4 غرف نوم و3 حمّامات، يُعد هذا المسكن مناسبًا تمامًا للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة واسعة. توفر مساحة المعيشة السخية البالغة 251 م² وقطعة الأرض بمساحة 868 م² فرصًا للحياة في الهواء الطلق والاسترخاء واستضافة الضيوف، بما يتماشى مع نمط الحياة المتوسطي.
العقار مكتمل البناء بالفعل ويُعرض في حالة ممتازة. وبالرغم من أن تاريخ البناء الأصلي هو 1970، إلا أنه يُقدم كمنزل قائم بمرافقه العصرية. لا توجد أي مؤشرات على وجود أنشطة بناء جديدة جارية في هذه القطعة تحديدًا.
هذا العقار منزل قائم ويعكس سنة بنائه عام 1970. لم يتم تفصيل معلومات محددة حول التحديثات أو الترقيات الحديثة. يقع المنزل ضمن بيئة سكنية دون ذكر صريح لمرافق مشروع حصرية مثل مسبح مشترك.
يناسب هذا العقار المشترين الباحثين عن منزل عائلي واسع في منطقة راقية راسخة على كوستا دل سول. إنه يجذب العائلات التي تقدّر الخصوصية والبيئة الخضراء والقرب من المدارس الدولية والمرافق الرياضية مثل ملاعب الجولف. المنزل مناسب لمن يرغبون في نمط حياة متوسطي، مع فرص وفيرة للحياة في الهواء الطلق واستضافة الضيوف في أرضهم الخاصة. كما سيجد المشترون الذين يفضلون عقارًا قائمًا جاهزًا للسكن بدلًا من مشروع جديد هذا العقار جذابًا. وموقعه القريب من الساحل وضمن مدة وصول بالسيارة إلى مطار جبل طارق (حوالي 834 كم على الخط المستقيم، وقد تكون مسافة القيادة الفعلية أطول) يجعله عمليًا أيضًا للمسافرين المتكررين.
بُني العقار عام 1970 وهو في حالة ممتازة، مما يدل على تاريخ من الصيانة الجيدة والبناء عالي الجودة. وبالرغم من عدم توفير تفاصيل محددة عن المواد والتشطيبات، فإن الحالة «الممتازة» تشير إلى أن المنزل مجهز جيدًا. ويشير وصف «مسبح خاص عصري» و«تراس استرخاء واسع» إلى حدوث تحديثات حديثة. توصف التصميمات الداخلية بأنها «دافئة ومرحبة» مع «تصميمات داخلية أنيقة» و«بيئة معيشية مشرقة واجتماعية»، مما يعكس تصميمًا داخليًا مريحًا وجذابًا.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 1,400,000 يورو. ونظرًا لنوع العقار (منزل شبه مستقل)، وموقعه في سوتوغراندي ألتو، والمساحة المتاحة (251 م² من مساحة المعيشة على قطعة أرض بمساحة 868 م²)، يضع هذا السعر العقار في الشريحة العليا من السوق. العقار متاح فورًا حيث اكتمل بناؤه. لا توجد معلومات بشأن تفاوت الأسعار أو الوحدات الأخرى المتاحة ضمن هذا المشروع تحديدًا.
يقدم سوتوغراندي ألتو، الواقع في مقاطعة قادس، تجربة معيشية حصرية. تشتهر هذه المنطقة بطابعها الهادئ والأخضر وقربها من ملاعب جولف شهيرة مثل فالديراما ولا كانيادا. يساهم ارتفاعها البالغ 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر في مناخ لطيف وإطلالات جميلة. المرافق، مثل سوبرماركت على بعد 1.7 كم وصيدلية على بعد 1.3 كم، في متناول اليد بسهولة. والقرب من المدارس الدولية، بما فيها مدرسة سوتوغراندي الدولية، يجعلها موقعًا جذابًا للعائلات الدولية. يقع الخط الساحلي والشواطئ ضمن نطاق 5 كم، بينما يبعد بويرتو دي سوتوغراندي، بمارينا ومطاعمه، أقل من 4 كم. كل ذلك يخلق بيئة تلتقي فيها السكينة والأنشطة الرياضية والاجتماعية، مدعومة بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 13.4 درجة مئوية وأكثر من 3200 ساعة من أشعة الشمس سنويًا.
يشتهر سوتوغراندي ألتو بطابعه السكني الهادئ، وسط خضرة كثيفة وقربه من ملاعب جولف حصرية. المرافق اليومية، مثل السوبرماركت والصيدلية، متاحة ضمن نطاق 1.7 كم و1.3 كم على التوالي. كما تبعد المطاعم مسافة قصيرة، مما يسهم في حياة يومية مريحة. توفر المنطقة درجة عالية من الخصوصية، جزئيًا بفضل مساحات الأراضي السخية والتنسيق الحدائقي الناضج. وعلى الرغم من إطاره الهادئ، فإن الاتصال بالساحل والمرافق المحيطة جيد، مما يحقق توازنًا بين السكينة وسهولة الوصول.
تعرض هذه الخريطة موقع العقار في سوتوغراندي ألتو، قادس. تشير العلامة إلى موقعه المحدد داخل هذه المنطقة الراقية، مبرزة قربه من ملاعب الجولف والخط الساحلي والمرافق الرياضية والترفيهية المتنوعة المميزة لهذه المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
سوتوغراندي ألتو منطقة حصرية ضمن بلدية سان روكي، الواقعة في مقاطعة قادس، في الجزء الغربي من كوستا دل سول. تجاور مقاطعة ملقة ومدينة جبل طارق ذاتية الحكم. تشتهر المنطقة بمساكنها الفاخرة ومنتجعات الجولف والمارينات. ويوفر القرب من مدن مثل ماربيا (حوالي 70 كم) والمراكز الثقافية إشبيلية (حوالي 686 كم) وقرطبة (حوالي 677 كم) فرصًا لرحلات يومية ورحلات ثقافية، بينما توفر المنطقة المحلية واحة من السلام والحصرية.
يقع العقار في موقع مريح بالنسبة لمرافق متعددة. شواطئ مثل بلايا دي لا ألكايدسا متاحة على بعد 4.7 كم. وتقع عدة ملاعب جولف شهيرة، بما فيها نادي جولف فالديراما (1.6 كم) ولا كانيادا (1.8 كم)، في محيط قريب. يبعد مطار جبل طارق حوالي 834 كم على الخط المستقيم. أقرب سوبرماركت يبعد 1.7 كم، وتقع صيدلية على بعد 1.3 كم. وبالرغم من أن السيارة مفيدة لمعظم التنقلات، إلا أن هناك محطة نقل عام واحدة قريبة، توفر اتصالًا محدودًا.
| مسافة الشاطئ | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد موقع سوتوغراندي ألتو، على ارتفاع 142 مترًا، من مناخ متوسطي لطيف بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 11 و26 درجة مئوية. ومع أكثر من 3200 ساعة من أشعة الشمس سنويًا تاريخيًا، توفر المنطقة فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 13.4 درجة مئوية. ويمنح القرب من الخط الساحلي المناخ تأثيرًا بحريًا. وتميل تضاريس سوتوغراندي ألتو عمومًا إلى انحدار لطيف، مما يعزز سهولة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة فرصًا ترفيهية واسعة. شواطئ قريبة مثل بلايا دي لا ألكايدسا (4.7 كم) تتيح الوصول إلى البحر المتوسط. وتُعد المنطقة جنة لعشاق الجولف مع ملاعب من الطراز الأول العديدة ضمن نطاق 2.2 كم. ويمكن الاستمتاع بالرياضات المائية في بويرتو دي سوتوغراندي (3.9 كم)، الذي يُعد أيضًا مركزًا حيويًا اجتماعيًا وثقافيًا. بالإضافة إلى ذلك، تسهّل مراكز رياضية متنوعة مثل كومبليخو ديبورتيفو زونا نورتي (2.3 كم) ونادي سانتا ماريا للبولو (3.0 كم) طيفًا واسعًا من الأنشطة الرياضية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 69 mm |
| فبراير | 13.5°C | 38 mm |
| مارس | 14.5°C | 133 mm |
| أبريل | 16.4°C | 53 mm |
| مايو | 19.2°C | 27 mm |
| يونيو | 22.5°C | 9 mm |
| يوليو | 25.0°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 62 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 90 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL315055
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID