يقع هذا المسكن شبه المنفصل في سوتوجراندي ألتو، قادس، وهو يقدم مزيجاً من الخصوصية والمساحات الخارجية الواسعة، مع التركيز على سهولة الانتقال بين البيئة الداخلية والخارجية. تم بناء المنزل في عام 1970، وهو يتميز بوجود مساحة معيشة تبلغ 251 مترًا مربعًا على قطعة أرض خاصة تبلغ 868 مترًا مربعًا. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى المرافق اليومية، مع بقاء الشواطئ والمرافق الترفيهية والمدارس الدولية ضمن نطاق قريب، مما يجعله خياراً للسكن على مدار العام.
في سوتوجراندي، يتراوح نطاق العقارات بشكل كبير بناءً على الموقع والميزات. في حين أن المشاريع الجديدة أو الفلل المعاصرة قد تبدأ أسعارها من عدة ملايين، فإن المنازل الأقدم أو الأكثر اتساعًا مع مساحات خارجية كبيرة مثل هذا المسكن، تقدم قيمة جيدة. مقارنةً بـ 'أتريا' (سعر يبدأ من 423,000 يورو) و 'أديل سان روكي' (سعر يبدأ من 638,000 يورو)، يقع هذا المنزل في شريحة سعرية أعلى بكثير (1,400,000 يورو)، وهو ما يعكس على الأرجح المساحة الكبيرة للأرض، التصميم شبه المنفصل، والموقع المتميز في سوتوجراندي ألتو، الذي غالبًا ما يكون مرتبطًا بمساحات أكبر وخصوصية أعلى مقارنة بالمشاريع المجمعة مثل 'ألتايرا ألكايسا'. هذه الزيادة في السعر تترجم إلى عقار قائم بذاته يوفر مساحة معيشة داخلية وخارجية أكبر، ومسبح خاص، وحدائق ناضجة، بينما قد تركز المشاريع الأقل سعراً على الشقق أو المنازل شبه المنفصلة الأصغر حجماً أو تقع في مناطق قريبة ولكن أقل شهرة. الاستثمار في هذا العقار يعكس تفضيلاً لنمط حياة يتسم بالرحابة والخصوصية في منطقة سوتوجراندي المرموقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع في منطقة سوتوجراندي ألتو، مما يوفر بيئة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق الحيوية. تبعد أقرب المناطق التجارية والترفيهية مسافة قصيرة بالسيارة، في حين تقع المدارس الدولية والمرافق الرياضية الرئيسية على بعد بضعة كيلومترات، مما يجعله موقعاً عملياً للعائلات والمقيمين بشكل دائم.
يقدم هذا المسكن وظائف تلبي احتياجات الحياة اليومية، بما في ذلك مساحات معيشة مفتوحة ومريحة. تم تصميم المناطق الخارجية لتسهيل الاستخدام، مع مسبح خاص وشرفة واسعة للاسترخاء والترفيه. تساهم أربع غرف نوم وثلاث حمامات في تلبية متطلبات العائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للمكاتب أو الضيوف.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار كمنزل شبه منفصل في عام 1970. على الرغم من أن تاريخ بنائه يشير إلى أنه ليس جديدًا، إلا أن حالته العامة مصنفة كـ 'ممتازة'، مما يعني أنه خضع لصيانة أو تجديدات تحافظ على معايير جودته. البناء جاهز للسكن الفوري.
لا يقدم هذا المشروع ميزات الأمان في مجمع مسور (Gated Complex) بالمعنى التقليدي، حيث يتم تصنيفه كمنزل شبه منفصل في منطقة سكنية. كما أن موقع العقار والمرافق المذكورة لا تشير إلى وجود مرافق رياضية أو صحية متكاملة داخل حدود العقار مباشرة، بل تعتمد على الخدمات المتاحة في المنطقة المحيطة.
يُناسب هذا المسكن العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو ثاني يوفر مساحة واسعة وخصوصية مع سهولة الوصول إلى المرافق. يعتبر مثالياً لمن يقدرون نمط الحياة المتوسطي، حيث توفر الحدائق الخاصة والمسبح والشرفة الواسعة بيئة مثالية للاستمتاع بالهواء الطلق على مدار العام. الملائمة واضحة للعائلات التي لديها أطفال، نظرًا لقربه من المدارس الدولية مثل مدرسة سوتوجراندي الدولية (ضمن 2.5 كم). كما أنه جذاب لمحبي رياضة الجولف، بوجود نوادي جولف عالمية على بعد مسافة قصيرة. الأشخاص الذين يسافرون بشكل متكرر سيجدون قرب المطار (14 كم) ميزة هامة، بينما يمكن للمهتمين بالأنشطة البحرية الوصول إلى الموانئ والخلجان القريبة. يوفر المنزل توازناً بين الهدوء السكني والوصول السريع إلى الأنشطة الحضرية والترفيهية.
على الرغم من أن تاريخ بناء العقار يعود إلى عام 1970، إلا أن تصنيفه بحالة 'ممتازة' يشير إلى مستوى عالٍ من العناية والصيانة أو التجديد. هذا يعني أن المواد والتشطيبات المستخدمة، سواء كانت أصلية أو تم تحديثها، مصممة لتحمل الزمن وتقديم مستوى جيد من الراحة. عادةً ما تشمل المنازل في هذه المنطقة التشطيبات المتينة التي تتناسب مع المناخ المتوسطي، مثل الأرضيات المقاومة، والنوافذ المصممة للعزل، والمطابخ والحمامات المجهزة بوظائف عملية. التفاصيل الداخلية، كما تظهر في الصور، تشمل لمسات عصرية مع الحفاظ على الدفء، مثل جزيرة المطبخ الحديثة، وغرفة المعيشة ذات الإطلالة على الحديقة، وغرفة النوم بلمساتها الأنيقة، مما يوحي بجودة تتجاوز عمر البناء الأصلي.
يُعرض هذا المنزل شبه المنفصل بسعر يبدأ من 1,400,000 يورو. يغطي هذا السعر مساحة بناء تبلغ 251 مترًا مربعًا على قطعة أرض خاصة قدرها 868 مترًا مربعًا، ويشمل أربع غرف نوم وثلاث حمامات. نظرًا لحالة البناء الممتازة وتاريخ الاهتمام بمثل هذه العقارات في سوتوجراندي، فإن السعر يعكس موقعًا متميزًا ومساحة وفيرة. يتوفر العقار جاهزاً للانتقال إليه فوراً، مما يلغي الحاجة للانتظار لفترات بناء أو تسليم طويلة.
يمثل هذا المنزل مساحة معيشة تجمع بين الهدوء والوظائف العملية. تبلغ مساحة المنزل 251 مترًا مربعًا موزعة على أربع غرف نوم وثلاث حمامات، مع مساحات داخلية مصممة لتعزيز الحياة العائلية والاجتماعية. المطبخ وغرفة المعيشة المفتوحة تشكل قلب المنزل، وتوفر اتصالاً سلساً بالمناطق الخارجية. توفر الحدائق الخاصة والمسبح مساحة للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ المتوسطي، مما يجعله مناسبًا للاستخدام اليومي والترفيه. الموقع في سوتوجراندي ألتو يجعله خيارًا ملائمًا لمن يبحث عن بيئة سكنية هادئة وقرب من المرافق الهامة، مثل المدارس الدولية والنوادي الرياضية.
تقع هذه الفيلا في سوتوجراندي ألتو، وهي منطقة معروفة بكونها سكنية وتوفر بيئة هادئة. يقع المسكن على ارتفاع 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر إطلالات واسعة وتهوية جيدة. القرب من المرافق اليومية أمر ملحوظ، حيث تبعد أقرب سوبر ماركت 1.7 كم، والصيدلية 1.3 كم. توفر المنطقة المحيطة خيارات متنوعة للترفيه، مثل ثلاثة مطاعم وستة مقاهي ومكتبين مصرفيين. مع وجود 11,741 نسمة في المنطقة الأوسع، توفر سوتوجراندي توازنًا بين طابع المجتمع الهادئ والوصول إلى الخدمات. طبيعة المنطقة السكنية تعني أن الحياة اليومية تتمحور حول الراحة والخصوصية، مع سهولة التنقل بالسيارة للوصول إلى المرافق الأبعد.
يقع هذا العقار في قلب منطقة سوتوجراندي الأنيقة، وهي منطقة سكنية مرموقة تتميز بالهدوء والوصول إلى المرافق الفاخرة. يوضح الموقع على الخريطة قربه النسبي من المسطحات المائية، مثل البحر الأبيض المتوسط، والمساحات الخضراء، بما في ذلك ملاعب الجولف الشهيرة، مما يؤكد على نمط الحياة المتكامل الذي توفره المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار في سوتوجراندي ألتو، وهي منطقة فاخرة معروفة في مقاطعة قادس. يمثل هذا الموقع نقطة انطلاق ممتازة لاستكشاف جنوب إسبانيا. تبعد مدينة مالقة، المركز الرئيسي لكوستا ديل سول، حوالي 809 كم في خط مستقيم، في حين أن مدنًا إقليمية هامة مثل إشبيلية وقرطبة تقع على بعد ما يزيد عن 600 كم، وتتطلب رحلة بالسيارة أطول. يمنح القرب من جبل طارق (حوالي 834 كم في خط مستقيم) إمكانية الوصول إلى شبكات دولية إضافية. تقع المنطقة ضمن منطقة كوستا دي لا لوز، المعروفة بشواطئها الواسعة وثقافتها الأندلسية، مما يمنحها طابعًا مميزًا مقارنة بالكوستا ديل سول الشرقية.
يتمتع هذا المسكن بموقع استراتيجي من حيث سهولة الوصول إلى مختلف الوجهات. يبعد فقط 14 كم عن مطار جبل طارق (GIB) مباشرة، مما يجعله خيارًا مفضلاً للمسافرين الدائمين. أقرب شاطئ، بلايا دي لا ألكايسا، يبعد 4.7 كم، وهو مسافة يمكن الوصول إليها بسهولة. للمهتمين بالرياضة، تقع العديد من ملاعب الجولف المرموقة مثل نادي فالدراما للجولف (1.6 كم) ونادي لا كانادا للجولف (1.8 كم) على مسافة قريبة جداً. توجد محطات لشحن السيارات الكهربائية على بعد 909 متر، مما يعكس البنية التحتية المتطورة للمنطقة. تشمل المرافق الأخرى القريبة مستشفى على بعد 9.5 كم وصيدلية على بعد 1.3 كم، مما يضمن توفر الخدمات الأساسية.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة سوتوجراندي بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 11 و 26 درجة مئوية. يسجل عدد ساعات سطوع الشمس تاريخيًا حوالي 3,230 ساعة سنويًا، مما يوفر بيئة مشمسة معظم أيام السنة. هذا المناخ المشمس والموسم الطويل المناسب للأنشطة الخارجية، بما في ذلك السباحة، يسمح بالاستمتاع بالمنطقة على مدار العام. يقع العقار على ارتفاع 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر مناخًا أكثر اعتدالًا وهواءً نقيًا مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة. الطبيعة المحيطة، مع وجود مساحات خضراء، تساهم في بيئة معيشية مريحة وممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة وصولاً سهلاً إلى مجموعة متنوعة من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. تبعد شواطئ مثل بلايا دي لا ألكايسا (4.7 كم) وبلايا دي لا أتونارا (8.2 كم) مسافة يمكن الوصول إليها بالسيارة، وتشتهر المنطقة بساحلها الجميل. لعشاق الجولف، تعد سوتوجراندي وجهة عالمية، حيث تقع ملاعب جولف شهيرة مثل نادي فالدراما للجولف (1.6 كم)، ونادي لا كانادا للجولف (1.8 كم)، ونادي رويال جولف دي سوتوجراندي (2.0 كم) على مقربة. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك مراكز رياضية وملاعب بولو، مثل مجمع زونا نورت الرياضي (2.3 كم) ونادي سانتا ماريا بولو (3.0 كم)، بالإضافة إلى موانئ مثل بويرتو دي سوتوجراندي (3.9 كم) الذي يوفر أنشطة بحرية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار في سوتوجراندي ألتو، وهي منطقة فاخرة معروفة في مقاطعة قادس. يمثل هذا الموقع نقطة انطلاق ممتازة لاستكشاف جنوب إسبانيا. تبعد مدينة مالقة، المركز الرئيسي لكوستا ديل سول، حوالي 809 كم في خط مستقيم، في حين أن مدنًا إقليمية هامة مثل إشبيلية وقرطبة تقع على بعد ما يزيد عن 600 كم، وتتطلب رحلة بالسيارة أطول. يمنح القرب من جبل طارق (حوالي 834 كم في خط مستقيم) إمكانية الوصول إلى شبكات دولية إضافية. تقع المنطقة ضمن منطقة كوستا دي لا لوز، المعروفة بشواطئها الواسعة وثقافتها الأندلسية، مما يمنحها طابعًا مميزًا مقارنة بالكوستا ديل سول الشرقية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| فبراير | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| مارس | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| أبريل | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| مايو | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| يونيو | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| يوليو | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| سبتمبر | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| أكتوبر | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| نوفمبر | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| ديسمبر | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL315055
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID