Tento rodinný dům typu dvojdomek se nachází v prestižní lokalitě Sotogrande Alto v provincii Cádiz. Nabízí klidné bydlení obklopené zralou zelení a soukromou zahradou. Objekt o rozloze 251 m² stojí na pozemku o velikosti 868 m² a byl dokončen v roce 1970. Dům disponuje čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami, což z něj činí vhodnou volbu pro rodiny hledající komfortní bydlení v blízkosti klíčových zařízení a rekreačních možností regionu.
Sotogrande Alto představuje exkluzivní enklávu v rámci pobřeží Costa del Sol, odlišující se od rušnějších turistických center jako Marbella nebo Estepona. Na rozdíl od apartmánových komplexů nabízených v lokalitách jako Altara Alcaidesa (od 341 000 EUR) nebo Atria (od 423 000 EUR), které se často soustředí na moderní bydlení v rámci novějších projektů, tento dvojdomek nabízí větší pozemek a zavedený charakter. Jeho cena 1 400 000 EUR jej řadí nad ceny v těchto srovnatelných projektech, ale je stále v souladu s cenovou hladinou pro zavedené vily a dvojdomky v prémiových částech Sotogrande. Adel San Roque (od 638 000 EUR) nabízí sice nižší vstupní cenu, ale může se lišit rozlohou, počtem ložnic nebo specifikací. Tento dům je zaměřen na kupující, kteří hledají klid, soukromí a rozsáhlé venkovní prostory, s prioritou na tradičnější, zralejší prostředí ve srovnání s novými developerskými projekty. Zatímco okolní projekty mohou nabízet moderní vybavení a design, tento dům těží ze své zavedené polohy a velikosti pozemku v rámci jedné z nejrespektovanějších lokalit na pobřeží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek je situován v klidné rezidenční části Sotogrande Alto, která je známá svou zeleňou a upraveným okolím. Nabízí snadný přístup k místním službám, jako jsou obchody a lékárny, a zároveň poskytuje klidný únik od ruchu větších měst. Blízkost prestižních golfových hřišť a mezinárodních škol je klíčovým prvkem této lokality, což zvyšuje její atraktivitu pro určité skupiny obyvatel.
Vlastnictví tohoto domu odpovídá potřebám rodin nebo jednotlivců hledajících prostorné bydlení s dostatkem venkovního prostoru pro relaxaci a volnočasové aktivity. Čtyři ložnice a tři koupelny poskytují dostatek soukromí a komfortu. Snadný přístup k rekreačním zařízením, jako jsou golfová hřiště a pláže, podporuje aktivní životní styl. Dům je vhodný pro celoroční bydlení i pro sezónní pobyty.
Tento dům je již dokončený a připravený k okamžitému nastěhování. Byl postaven v roce 1970, což naznačuje zavedenou konstrukci. Stavba nevyžaduje další investice do fáze výstavby. Jedná se o nemovitost, která již stojí a je plně funkční, s důrazem na současné požadavky na bydlení, ale s historickým kontextem původní výstavby.
Tento dům nenabízí výhody zcela nového developerského projektu s nejmodernějšími technologiemi a designem z posledních let. Jeho stavební historie z roku 1970 znamená, že nemusí splňovat nejnovější energetické normy nebo disponovat nejnovějšími stavebními postupy, které jsou standardem u novostaveb. Nebyl navržen s ohledem na specifické potřeby moderního udržitelného stavitelství, jako je například nulová spotřeba energie.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají rodinné bydlení v zavedené, klidné a exkluzivní lokalitě. Ideální je pro rodiny s dětmi vzhledem k blízkosti mezinárodních škol a bezpečnosti rezidenční oblasti. Lidé s aktivním životním stylem ocení snadný přístup ke špičkovým golfovým hřištím, sportovním zařízením a blízkost pobřeží s jeho plážemi a vodními aktivitami. Také pro ty, kteří hledají klidné místo k odpočinku po práci, ale s veškerým komfortem na dosah ruky. Dům je rovněž atraktivní pro kupující, kteří preferují nemovitosti s charakterem a historií, ale s dostatečným prostorem a moderními prvky pro pohodlné žití, a to i mimo hlavní turistickou sezónu, díky celoročnímu klimatu regionu.
Tento dům, postavený v roce 1970, je prezentován v dobrém stavu, což naznačuje, že prošel údržbou a případnými modernizacemi. Vzhledem k tomu, že je plně dokončen, lze předpokládat standardní kvalitu povrchových úprav odpovídající době výstavby, s důrazem na funkčnost. Interiér z fotografií naznačuje použití kvalitních materiálů pro podlahy, stěny a vestavěný nábytek, typické pro rodinné domy v této lokalitě. Kuchyň je vybavena moderními spotřebiči, což naznačuje nedávnou renovaci klíčových prostor. Koupelny budou pravděpodobně zahrnovat standardní vybavení pro pohodlné užívání. Celkový dojem z provedení podtrhuje snahu o vytvoření příjemného a funkčního obytného prostoru.
Cena tohoto rodinného domu typu dvojdomek je stanovena na 1 400 000 EUR. Jedná se o jedinou nemovitost tohoto typu nabízenou za danou cenu v tomto konkrétním projektu nebo lokalitě, což implikuje, že nejde o developerský prodej s více jednotkami na výběr. Dům je již dokončen a je k dispozici k okamžitému prodeji a nastěhování, bez nutnosti čekat na dokončení výstavby. Cena odráží rozlohu nemovitosti, pozemku a prestižní lokality v Sotogrande Alto.
Sotogrande Alto, kde se tento dům nachází, představuje klidnou rezidenční oblast zaměřenou na pohodlný životní styl. Každodenní potřeby jsou snadno dostupné, s obchody a lékárnami v docházkové vzdálenosti. Blízkost mezinárodních škol a špičkových golfových klubů vytváří prostředí vhodné pro rodiny a nadšence do sportu. Přestože je v blízkosti několik restaurací a kaváren, celková atmosféra zůstává klidná a soukromá, ideální pro ty, kteří hledají únik od městského ruchu. Denní rytmus zde může být definován ranní kávou na terase, odpoledním golfem nebo procházkou po upravených ulicích, s večerním posezením v soukromí zahrady.
Okolí domu v Sotogrande Alto nabízí propracovanou infrastrukturu a služby. Dům se nachází v blízkosti tří restaurací, dvou lékáren a dvou bank, což zajišťuje snadný přístup k denním potřebám. V okruhu dvou kilometrů je také šest kaváren, kde lze strávit volný čas. Pro zdravotní péči je k dispozici nemocnice ve vzdálenosti 9,5 km a další lékárny. Okolní krajina je charakteristická zralou zelení a je domovem pro 11 741 obyvatel v rámci širší obce, která vytváří klidnou rezidenční atmosféru. Vzdálenost 1,7 km k nejbližšímu supermarketu znamená, že nákupy jsou snadno proveditelné, a dostupnost nabíjecích stanic pro elektromobily (909 m) podporuje moderní způsoby dopravy.
Tato nemovitost se nachází v prestižní rezidenční oblasti Sotogrande Alto, která je proslulá svým luxusem a vybaveností. Mapa zobrazuje pozici domu v rámci širšího komplexu a jeho blízkost k hlavním golfovým hřištím, mezinárodním školám a pobřeží. Oblast je strategicky umístěna pro ty, kteří hledají klidné bydlení s snadným přístupem k městským službám a rekreačním aktivitám.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Sotogrande Alto je součástí širší obce San Roque v provincii Cádiz na jihu Andalusie. Nachází se v oblasti s vysokou koncentrací golfových hřišť a luxusních rezidencí, což jí dodává prestižní status. V porovnání s velkými městy jako Sevilla (688 711 obyvatel, 686 km) nebo Córdoba (322 071 obyvatel, 677 km) nabízí Sotogrande klidnější a soukromější životní styl, zatímco Madrid (3 223 334 obyvatel, 518 km) je vzdálenější metropolí. Blízkost Gibraltaru (834 km letecky) a Malagy (809 km letecky) zajišťuje dobrou mezinárodní konektivitu, přičemž region je znám svou malebnou krajinou a středomořským klimatem.
Poloha domu v Sotogrande Alto poskytuje vynikající dostupnost k významným bodům. Nejbližší letiště, Gibraltar (GIB), je vzdáleno přibližně 834 km leteckou linkou, zatímco Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je asi 809 km. Doba jízdy k nim není v datech specifikována, ale předpokládá se, že jsou dobře dostupné pro mezinárodní cestování. Vzdálenost k plážím jako Playa de La Alcaidesa je 4,7 km a k dalším, jako je Playa de La Atunara (8,2 km), je rovněž v rozumné dojezdové vzdálenosti. Blízkost ke golfovým hřištím je mimořádně silná: Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) a San Roque Club (2,2 km), což z lokality činí ráj pro golfisty. Supermarket je vzdálen pouhých 1,7 km, lékárna 1,3 km a centrum města, kde se nachází nemocnice, 9,5 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region Sotogrande se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnými teplotami pohybujícími se mezi 11 °C a 26 °C během roku. S více než 3 230 slunečními hodinami ročně nabízí prostředí s vysokou mírou slunečního svitu, což je ideální pro venkovní aktivity po většinu roku. Průměrná roční teplota činí 13,4 °C. Lokalita se nachází ve výšce 142 metrů nad mořem, což může ovlivnit mikroklima a poskytnout mírně chladnější večery v letních měsících. Terén v okolí je mírně zvlněný, ale poloha domu ve vyšší části Sotogrande zajišťuje dobré odvodnění a často i výhledy. Blízkost pobřeží pak zmírňuje extrémní teploty.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Sotogrande je známá svou širokou nabídkou rekreačních aktivit. V okolí se nachází několik pláží, z nichž Playa de La Alcaidesa je vzdálena 4,7 km, což ji činí snadno dostupnou pro denní výlety k moři. Pro milovníky golfu je tato lokalita skutečným centrem, s prestižními kluby jako Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) a Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) v těsné blízkosti. Kromě golfu a pláží jsou zde také sportovní centra, jako je Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) a Santa María Polo Club (3,0 km), nabízející různé sportovní možnosti. Přítomnost mezinárodních škol navíc přispívá k dynamickému a aktivnímu charakteru komunity.
Zdroj: OpenStreetMap
Sotogrande Alto je součástí širší obce San Roque v provincii Cádiz na jihu Andalusie. Nachází se v oblasti s vysokou koncentrací golfových hřišť a luxusních rezidencí, což jí dodává prestižní status. V porovnání s velkými městy jako Sevilla (688 711 obyvatel, 686 km) nebo Córdoba (322 071 obyvatel, 677 km) nabízí Sotogrande klidnější a soukromější životní styl, zatímco Madrid (3 223 334 obyvatel, 518 km) je vzdálenější metropolí. Blízkost Gibraltaru (834 km letecky) a Malagy (809 km letecky) zajišťuje dobrou mezinárodní konektivitu, přičemž region je znám svou malebnou krajinou a středomořským klimatem.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Únor | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Březen | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Duben | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Květen | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Červen | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Červenec | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Září | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Říjen | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Listopad | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Prosinec | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL315055
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID